Скачать бланк анкеты для ипотеки Абсолют Банка

Ищите выгодную ипотеку? Условия, требования и порядок оформления сделки в «Абсолют Банке»

Жилищное кредитование в наше время — широко распространённая услуга. И это не удивительно, поскольку такого вида приобретение недвижимости отвечает спросу общества в современной финансовой среде. Подобрав программу и оформив кредит, человек может моментально заселиться в жилье, оплачивая заранее рассчитанные и запланированные платежи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

Краткая справочная информация об учреждении

ПАО «АКБ «Абсолют Банк» входит в рейтинг крупных финансовых структур и является фирмой-дочкой НПФ «Благосостояние».

Банк основан в 1993 г. В 1995 г. кредитно-финансовый институт получил лицензию от ЦБ РФ на осуществление деятельности с иностранной валютой. Спустя 2 г. расширил функционал, получив лицензию на привлечение денежных средств, в виде вкладов от граждан. До 2013 г. ПАО «АКБ «Абсолют Банк» находился в собственности «KBC» — бельгийского концерна, реализовавшего его в размере 300 000 000 € в пользу НПФ.

По состоянию на 2020 год, филиалы банка функционируют в самых крупных регионах РФ.

На каких условиях можно взять ипотечный кредит?

Банк предоставляет широкий ряд условий для оформления жилищной ипотеки: на первичную и вторичную недвижимость. С этой целью банком предусмотрены программы, расписанные на различные сегменты клиентов. Первоначальный взнос изменяется в зависимости от выбранной программы в пределах от 20% и более. С применением материнского сертификата – 10%. Размер ссуды — от 300 000 руб. до 20 000 000 руб.

Выгодные льготные и стандартные программы

Программы оформления жилищных кредитов для покупки недвижимости в первичном и вторичном сегментах подразделяются на стандартные и льготные.

Стандартные предложения:

  • Стандарт. Ставка — от 8.74 % годовых. Ипотека для всех сегментов.
  • Строящееся жилье. Ставка — от 8.74 % годовых. Ипотека на недвижимость в строящемся доме.
  • Рефинансирование Ставка — от 8.74 % годовых. Переоформление нового договора с целью изменения параметров оформления либо погашения ипотеки, заключённой в другой банковской структуре.
  • Коммерческая недвижимость. Ставка — от 11.49 % годовых. Кредит на непроизводственные нежилые строения.
  • Апартаменты. Ставка — от 8.74 % годовых. Кредит на апартаменты премиум класса на вторички или первички.
  • Залоговая. Ставка — от 12.74 % годовых. Возможность получения займа до 15 млн. руб. под залог имущества.
  • Машино-место. Ставка — от 11.49 % годовых. Займ на покупку паркинга/гаража, смежный с ипотекой на жилье.

Льготные выгодные предложения:

    Семейная. Ставка — от 4.99 % годовых. Кредитование с гос. поддержкой для семейных пар с иждивенцами, где 2-ой и/или последующие дети родились в период с 1.01.2018 по 31.12.2022 г., а также для семейств с «ребенком-инвалидом», рожденным не позже 31.12.2022 г.

Предложение предполагает кредитование на особых условиях и личного менеджера для ведения сделки.
Материнский капитал. Ставка — от 8.74 % годовых. Особое выгодное предложение по заключению кредита, предоставляющее возможность применить материнский сертификат на долю досрочной оплаты долга по жилищному кредиту либо на внесение первоначального взноса.

Предложение предполагает предоставление личного менеджера для ведения сделки, минимальный первоначальный взнос, а также ускоренное решение по кредитованию.

  • Молодая семья. Ставка — от 8.74 % годовых. Жилищное кредитование для приобретения вторички для молодых семейных пар. Предполагает предоставление личного менеджера для ведения сделки, индивидуальный подход к решению сложных вопросов, а также ускоренное решение по кредитованию.
  • Для работников ОАО «РЖД». Ставка — от 8.8 % годовых. Кредит для специалистов организаций-партнеров. Предполагает предоставление личного менеджера для ведения сделки, индивидуальный подход к решению нестандартных вопросов, возможность оформления ипотеки без первоначального взноса, проведение аккредитивных сделок, а также ускоренное решение по кредитованию.
  • Военная. Ставка — от 10.6 % годовых. Жилищное кредитование для военнослужащих. Предполагает индивидуальный подход на всех этапах заключения сделки, предоставление минимального пакета документации, ускоренное решение по выдаче кредита и возможность оформления соглашения с доверенным лицом клиента.

    Они предусмотрены для разных типов заемщиков, собирающихся подписать договор специального жилищного кредитования и дают право выбрать более привлекательные условия для заключения сделки.

    Процентные ставки

    «Абсолют Банк» предлагает проценты по ставке на кредитование недвижимости в объеме от 4.99 % годовых. Кроме этого дает шанс клиентам оказывать влияние на величину ставки по кредиту при первичном заключении соглашения. Величина ставки зависит от условий страховки, которые предусмотрены программой и размера первоначального взноса.

    Минимальные и максимальные суммы и сроки ипотечного кредита

    Увеличить суммы кредитования можно следующими способами:

    • указать созаемщика — муж/жена и иные близкие родственники, третьи лица;
    • указать информацию о дополнительном доходе (вклад в банке, деньги от договора аренды жилого помещения, транспортного средства);
    • погасить действующие кредиты;
    • привлечь поручителя (будет ответственен за возврат кредитной ссуды).

    Лимит, предоставляемый кредитором, определяется следующими условиями:

    • первоначальный взнос;
    • платёжеспособность;
    • оценка жилого помещения;
    • наличие созаемщика.

    Максимальный срок кредитования ипотеки в «Абсолют Банке» — 30 лет, минимальный устанавливается в зависимости от предоставленного пакета документации и параметров кредитования.

    Сведения о % ставках, минимальном и максимальном сроках заключения жилищного кредита, а также лимитах кредитования указаны на основании официального сайта банка.

    Требования к заемщику и недвижимости

    Банк дает возможность обзавестись собственным жильем наибольшему количеству граждан. Основные требования к потенциальным заемщикам:

    • Гражданство — не важно.
    • Созаёмщики/поручители — допускаются 4 человека (родственники или иные 3-и лица).
    • Возраст — не младше 21 года на момент заключения кредитной сделки и не старше55 лет (65 лет – «Коммерческая недвижимость») для женщин и 60 лет для мужчин.
    • Трудоустройство — официальное трудоустройство и стаж на последнем рабочем месте от 6 мес. (общий не менее 1 г.).
    • Военный билет — для военнослужащих.

    Ко вторичной недвижимости предъявляются следующие требования:

    • отсутствие деревянных перекрытий;
    • введение в эксплуатацию после 1955-го года;
    • износ здания не больше 60%;
    • отсутствие незаконных перепланировок;
    • здание не включено в списки аварийного состояния, срочного капитального ремонта и под снос.

    Какие документы потребуется предоставить?

    Стандартный пакет документов состоит из:

    1. Заявление-анкета (можно заполнить онлайн или в офисе).
    2. Копия паспорта (все страницы).
    3. Свидетельство о браке, разводе, смерти супруга.
    4. Документы по залоговой недвижимости.
    5. Свидетельство участника НИС (для заемщиков по программе «Военная»).
    6. Копия трудовой книжки и трудовой договор, заверенные нотариусом.
    7. Подтверждение дохода в свободной форме.

    В зависимости от условий кредитования и статуса заемщика, перечь документации может быть дополнен. Ипотека по проекту «Коммерческая недвижимость» возможна с участием поручителя.

    Особенности заполнения анкеты

    Для того чтобы упростить подачу заявки-анкеты «Абсолют Банк» придумал особый сервис, позволяющий оставить заявку на кредит в банке on-line способом. Гражданин выбирает программу ипотеки, заранее просмотрев предложенные продукты на сайте банка. Если предложение банка ему понравилось, он переходит на соответствующую вкладку и заполняет параметры заявки on-line:

    1. Указывает ФИО.
    2. Регион покупки недвижимости/удобный филиал банка для личного обращения.
    3. Мобильный телефон для связи.
    4. Электронную почту.
    5. Пол.
    6. Дату рождения.
    7. Сумму кредитования.

    Почему могут отказать?

    Распространенные причины отрицательных решений:

    • Гражданин не устраивает кредитора по основным условиям: возраст, период рабочей деятельности.
    • В кредитной истории заемщика отражены отрицательные моменты.
    • В заявке выявлен подлог информации, ложные данные.
    • Проанализировав платежеспособность человека, кредитор сделал вывод, что он не в силах погашать ипотеку.

    Чтобы исключить отказ в кредитовании не желательно направлять запрос банку, не просчитав всех параметров кредитования и требований к пакету справок. Оцените уровень платежеспособности: избавьтесь от долговых обязательств, разыщите дополнительные средства дохода/заработка.

    С кредитной историей дела обстоят сложнее: если она отражает существенные просрочки, в этом случае положительный ответ от банковского учреждения получить навряд ли будет возможно. Поэтому, чтобы избежать отказа в ипотеке, рекомендуется тщательно контролировать личную кредитную историю и не допускать ни малейших пагубных моментов.

    Плюсы и минусы займа здесь

    Плюсы:

    • действующая гос. поддержка жилищного кредита на недвижимость в строящемся здании, позволяющая уменьшить базовую % ставку;
    • привлекательные и многочисленные предложения разных банковских предложений, оказывающих помощь в приобретении недвижимости разным сегментам общества;
    • обслуживание и взаимоотношения с клиентами находятся на высшем уровне.

    Минусы: недостаточное количество отделений по регионам Российской Федерации.

    Учитывая стоимость недвижимости и темпы ее увеличения, заключение ипотечной сделки весьма заманчивый способ для покупки жилья, нежели медленное накопление. Еще один нюанс популярности в банках ипотечного кредитования — его доступность людям, характеризующаяся повышенной конкурентоспособностью в сегменте подобного сервиса. В «Абсолют Банке» для заемщиков предусмотрены одни из выгодных условий ипотечного кредитования.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-47-82 (Москва)
    +7 (812) 467-38-15 (Санкт-Петербург)

    Скачать бланк анкеты для ипотеки Абсолют Банка

    Для получения справки заемщику необходимо обратиться в любое отделение Банка к сотруднику операционного зала либо заказать справку через сотрудников Call-центра по телефону 8 (495) 777-71-71
    В присутствии заемщика сотрудник операционного зала сможет подготовить следующие виды справок:
    1. Справка о произведенных платежах и сумме уплаченных процентов;
    2. Справка о погашении кредита;
    3. Справка о наличии/отсутствии просроченной задолженности;
    4. Справка о параметрах кредита;
    5. Справка о том, что средства материнского капитала использовались/не использовались в счет погашения по договору;
    6. Справка об остатке задолженности в ПФ РФ/по месту требования

    Читайте также:  Бланк искового заявления о сохранении перепланировки жилого помещения

    Оформление и выдача справок по кредитам

    Для получения справки об остатке задолженности в ПФ РФ/по месту требования необходимо обратиться в любое отделение Банка к сотруднику операционного зала либо заказать справку через сотрудников Call-центра по телефону 8 (495) 777-71-71
    Заемщик может самостоятельно заполнить заявление по приложенной форме и предоставить его сотрудникам операционного зала
    Срок подготовки справки – в присутствии клиента

    Для получения справки о произведенных платежах и сумме уплаченных процентов Заемщику необходимо обратиться в любое отделение Банка к сотруднику операционного зала либо заказать справку через сотрудников Call-центра по телефону 8 (495) 777-71-71 Срок подготовки справки – в присутствии клиента
    В случае обращения за справкой по истечении 1 (Одного) месяца с даты полного погашения задолженности по кредитному договору за предоставление справки Банком взимается комиссия в соответствии со Сборником Тарифов АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) по обслуживанию физических лиц

    Для получения справки о погашении кредита Заемщику необходимо обратиться в любое отделение Банка к сотруднику операционного зала либо заказать справку через сотрудников Call-центра по телефону 8 (495) 777-71-71
    Срок подготовки справки – в присутствии клиента
    В случае обращения за справкой по истечении 1 (Одного) месяца с даты полного погашения задолженности по кредитному договору за предоставление справки Банком взимается комиссия в соответствии со Сборником Тарифов АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) по обслуживанию физических лиц

    Для получения справки о наличии/отсутствии просроченной задолженности Заемщику необходимо обратиться в любое отделение Банка к сотруднику операционного зала либо заказать справку через сотрудников Call-центра по телефону 8 (495) 777-71-71
    Срок подготовки справки – в присутствии клиента
    За предоставление справки Банком взимается комиссия в соответствии со Сборником Тарифов АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) по обслуживанию физических лиц

    Для получения справки о параметрах кредита Заемщику необходимо обратиться в любое отделение Банка к сотруднику операционного зала либо заказать справку через сотрудников Call-центра по телефону 8 (495) 777-71-71
    Срок подготовки справки – в присутствии клиента

    Для получения справки о том, что средства материнского капитала использовались/не использовались в счет погашения по договору Заемщику необходимо обратиться в любое отделение Банка к сотруднику операционного зала либо заказать справку через сотрудников Call-центра по телефону 8 (495) 777-71-71
    Срок подготовки справки – в присутствии клиента

    Условия ипотеки Абсолют банка: ставки, досрочное погашение и анкета для заполнения

    В АбсолютБанке можно оформить ипотеку на выгодных условиях. При этом, одобрение банка на ипотеку действует в течение 4 месяцев. Здесь одна из самых низких процентных ставок и демократичные требования к заемщику. Количество кредитных программ большое, поэтому вы без труда найдете себе самую подходящую.

    При этом есть возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса или для досрочного гашения.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

    Ипотека Абсолют банка

    Требования к заемщику

    Заемщик должен быть гражданином РФ, иметь прописку в регионе действия банка и быть старше 21 года, чтобы оформить ипотеку в Абсолют банке.

    Общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года, а стаж на последнем месте работы хотя бы 6 месяцев.

    Вам потребуется внести от 15% в качестве первоначального взноса.

    Есть возможность привлечения до четырех поручителей. Каждый из них, а также титульный заемщик, обязаны предоставить справку о доходах.

    Условия и ограничения


    Особых ограничений на получение ипотеки в этом банке нет.
    Необходимо удовлетворять требованиям. Однако вам будет отказано в случае наличия действующих кредитов с большим сроком просрочки, ранее существующих просрочках, при наличии непогашенной судимости и инвалидности.

    Программа кредитованияУсловия ипотеки Абсолют банка
    Покупка новостройки
    1. Бесплатное проведение аккредитивных сделок.
    2. Гибкие условия обслуживания займа.
    3. Наличие персонального менеджера до закрытия ипотеки.
    4. Возможность аккредитовать в банке желаемый строительный объект и застройщика.
    5. Предельный срок действия договора 25 лет.
    6. Стоимость от 11,5% годовых.
    7. Первоначальный взнос 20%.
    8. Требуется страхование объекта недвижимости и заемщика.
    Покупка жилья на вторичном рынке
    1. Бесплатное проведение аккредитивных сделок.
    2. Гибкие условия обслуживания займа.
    3. Наличие персонального менеджера до закрытия ипотеки.
    4. Возможность аккредитовать в банке желаемый строительный объект и застройщика.
    5. Первоначальный взнос 15%.
    6. Максимальный срок кредитования 25 лет.
    7. Ставка от 11,5% годовых.
    8. Требуется страховка жизни и здоровья и кредитуемого объекта.
    Новостройка с господдержкой
    1. Бесплатное проведение аккредитивных сделок.
    2. Гибкие условия обслуживания займа.
    3. Наличие персонального менеджера до закрытия ипотеки.
    4. Возможность аккредитовать в банке желаемый строительный объект и застройщика.
    5. Предельный срок действия договора 25 лет.
    6. Стоимость от 7,7% годовых.
    7. Первоначальный взнос 20%.
    8. Требуется страхование объекта недвижимости и заемщика.

    Особые программы и акции

    К особым программам можно отнести все ипотечные продукты, которые предполагают использование программы «Молодая семья», АбсолютБанк поддерживает ее.

    Если вы кредитуетесь и имеете право на нее, то вам предоставляется льготная процентная ставка. При этом вы можете использовать средства материнского капитала для досрочного гашения и в виде первоначального взноса.

    Чем больше у вас собственных денег на покупку недвижимости, тем ниже процентная ставка по ипотеке Абсолют банка. Довольно выгодно покупать залоговую недвижимость, которую реализует банк. В этом случае вы можете приобрести отличное жилье по сниженной стоимости.

    Список документов

    Для оформления ипотеки в АбсолютБанке вам потребуется предоставить стандартный пакет документов, к которому относятся:

    1. Паспорт и заявление.
    2. Свидетельство о браке и рождении (если есть).
    3. Второй документ, подтверждающий личность (загранпаспорт, права или другой документ, где есть фотография).
    4. Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.

    Также потребуются дополнительные документы, в зависимости от вида кредитного продукта. Так, если приобретается земля для строительства загородного дома, вам нужно будет предоставить еще следующее:

    1. Выписка из ЕГРП, подтверждающую право собственности.
    2. План строительства.
    3. Договор подряда с застройщиком.
    4. Утвержденнуая смета.

    При покупке жилья в новостройке вам нужно предоставить договор долевого участия.

    Если материнский капитал является первоначальным взносом, то вы также должны включить в пакет документов следующее:

    1. Свидетельство о браке.
    2. Свидетельства о рождении детей.
    3. Копию сертификата.

    Стоит отметить, что поручители и созаемщик вместе с заемщиком должны предоставить справку о доходах и документы. Им потребуется заполнить анкеты созаемщика и поручителя соответственно статусу.

    Заполнение анкеты

    Анкету можно заполнить в банке или самостоятельно дома. Она не имеет никаких сложных пунктов.

    Досрочное погашение ипотеки Абсолют банка

    Все виды ипотеки в данном банке позволяют вносить платежи в счет частичного досрочного и полного досрочного гашения. При этом мораторий и комиссия отсутствуют.

    Таким образом, вы можете вносить оплату с первого месяца действия договора.

    Однако нужно заранее написать заявление на досрочное погашение ипотеки в Абсолют банке и за 2 недели заявление на списание необходимой суммы.

    После даты планового платежа вам потребуется взять новый график гашения.

    Страхование

    Несмотря на то, что российское законодательство предусматривает оформление страховки в добровольно порядке, банки отказывают в предоставлении ипотечного займа без нее. Таким образом, вам понадобится оформить страховку в аккредитованной банком компании.

    Причем она должна предусматривать страхование жизни и здоровья заемщика и страхование самого объекта недвижимости.

    Таким образом, в данном банке имеется большая кредитная линейка для покупки жилья. Вы можете воспользоваться любой государственной поддержкой, если имеете на нее право. Погашение осуществляется через отделение банка или банкоматы.

    Также есть возможность оплаты через сторонние организации. Но при таком гашении вам нужно учитывать комиссию и увеличенный срок зачисления денежных средств. Они зачисляются в течение 3-5 банковских дней.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:


    Ипотечный кредит в Абсолют банке

    Абсолют банк – это универсальная кредитная организация, каждый год выпускающая все более и более лояльные условия кредитования для физических лиц и малого бизнеса. Жилищное кредитование в этом банке является одним из самых перспективных.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Рассмотрим, на каких условиях может получить ипотеку физическое лицо, порядок получения, требуемый пакет документации, расчет займа, и другие нюансы.

    Действующие продукты

    На настоящий момент банк Абсолют предлагает получение и оформление следующих продуктов:

    • приобретение квартир в новостройках с господдержкой;
    • готовая недвижимость;
    • использование средств материнского капитала;
    • покупка жилья в новостройках;
    • приобретение коммерческих строений;
    • ипотека под залог уже имеющегося жилья;
    • покупка залоговой недвижимости;
    • приобретение апартаментов;
    • рефинансирование ипотеки, взятой в других кредитных структурах.
    Читайте также:  Бланк справки по форме банка ВТБ 24

    Условия

    Новостройки с господдержкой:

    возрастот 21 года
    стажот 6 месяцев на текущей работе и от 1 года общего
    срокдо 30 лет
    созаемщикидо 4 физлиц
    доходна постоянной основе в регионе присутствия банка Абсолют
    подтверждение дохода2-НДФЛ, по форме Абсолют банка или в свободной форме
    ставкаот 10,7 %
    первый взносот 20 %

    На покупку готовой недвижимости:

    сумма жилищного займаот 15 до 85 % от цены кредитуемого жилья
    возрастот 21 года
    созаемщики, стаж и доходсм. “Новостройки с господдержкой”
    срокдо 25 лет
    ставкаот 12 %
    первый взносот 15 %

    Маткапитал:

    срокдо 25 лет
    первый взносот 10 %
    ставкаот 12 %
    созаемщики, стаж и доходсм. “Новостройки с господдержкой”

    Новостройки:

    возрастот 21 года
    срокдо 25 лет
    созаемщики, стаж и доходсм. “Новостройки с господдержкой”
    первый взносот 20 %
    ставкаот 12 %

    Коммерческая недвижимость:

    срокдо 10 лет
    суммадо 60 % от цены кредитуемой коммерческой недвижимости
    первый взносот 20 %
    ставкаот 14,25 %

    Приобретение жилья под залог уже имеющегося:

    срокдо 15 лет
    размер жилищного кредитадо 15000000 рублей (города федерального значения), до 9000000 рублей (остальные субъекты РФ), но не более 70 % от цены закладываемого жилья
    срокот 3 до 15 лет
    ставкаот 14,75 %

    Покупка залоговой недвижимости:

    срокдо 25 лет
    созаемщики, стаж и доходсм. “Новостройки с господдержкой”
    первый взносопределяется согласно условиям выбранной программы кредитования
    ставкасогласно параметрам выбранной программы, минус 1 %

    Апартаменты:

    сумма займадо 70 % от цены апартаментов
    возрастот 21 года
    срокдо 25 лет
    первый взносот 30 %
    ставкаот 12 %
    созаемщики, стаж и доходсм. “Новостройки с господдержкой”

    Рефинансирование:

    суммаот 300000 рублей, максимальный размер кредита не может быть выше 70 % от стоимости объекта недвижимости
    срокдо 25 лет
    ставкаот 12 %

    Как оформить

    Действует стандартизированный порядок оформления ипотечного займа в банке Абсолют, который может незначительно отличаться при получении какого-либо конкретного продукта.

    В общем случае оформление производится следующим образом:

    • клиент заполняет заявку на сайте;

    • получает предварительное одобрение от банка Абсолют;
    • происходит согласование времени визита в офис банка с пакетом требуемой документации;

    • заемщик предоставляет собранные бумаги в офис кредитной организации;
    • Абсолют банк выносит окончательное решение о выдаче или невыдаче ипотеки;
    • в течение 4 месяцев физическое лицо выбирает объект недвижимости – дом, квартиру или апартаменты;

    • проводится оценка объекта недвижимости и сбор других документов по жилью;
    • предоставляются документы по недвижимости в банк, после чего осуществляется процедура их рассмотрения;
    • если все документы в порядке, банк приглашает клиента для заключения сделки;
    • заемщик получает кредит и регистрирует право собственности в Росреестре.

    Как подать онлайн заявку на ипотеку в Газпромбанке, описывается в этой статье.

    Документы

    Для рассмотрения заявки на ипотечное кредитование в банке Абсолют будут нужны данные документы:

    Перечень обязательной документации:

    • анкета-заявление;
    • паспорт;
    • копия трудовой книжки;
    • документы, удостоверяющие доходы:
      • либо 2-НДФЛ;
      • либо по форме Абсолют банка;
      • либо в свободной форме.

    Дополнительная документация:

    • если заемщик на регулярной основе получает годовую премию, требуется 2-НДФЛ за последние 2 года;
    • документы, свидетельствующие о наличии:
      • квартиры, частного домовладения, участка земли или транспортного средства в собственности;

    • средств на счетах в банках;
    • прибыли от сдачи в аренду объектов недвижимости (договор аренды, налоговая декларация, правоустанавливающие документы);

    • пенсии (справка из ПФР о назначении пенсии, ее размере и выплатах за последний год).

    Как заполнить анкету

    Для подачи и заполнения онлайн-анкеты необходимо выполнить представленные действия:

    • перейти на сайт финансовой организации;
    • обнаружить вкладку “Кредиты” и кликнуть по ней;
    • нажать “Ипотека”;
    • выбрать желаемое направление из представленных (например, “Новостройки с поддержкой государства”);
    • нажать “Подать заявку”.

    Далее переходим непосредственно к заполнению анкеты:

    • вводим ФИО заемщика;
    • в поле “Вид кредитования” оставляем все без изменений – “Ипотечное кредитование”;
    • из раскрывающегося списка выбираем программу кредитования (например, “Квартира на вторичном рынке”);
    • далее из списков требуется указать регион проживания заемщика и субъект РФ, в котором он зарегистрирован;
    • в следующем поле прописывается номер телефона для связи банка с клиентом;
    • при помощи ползунка нужно установить желаемую сумму ипотечного займа, а также выбрать из списка, в какой валюте он должен быть выдан (доступны только рубли);
    • в чекбоксе требуется поставить галочку, чтобы выразить согласие с условиями Абсолют банка по обработке персональных сведений;
    • нажимаем “Отправить”;
    • ожидаем звонка специалиста из банка, который разъяснит все интересующие вопросы в рамках телефонного разговора.

    Страхование

    Страхование, как и во многих других кредитных организациях, в отношении риска утраты или повреждения кредитуемого объекта недвижимости, является обязательным. Данное требование исходит из действующего законодательства РФ.

    Страховаться необходимо у страховщиков, предварительно одобренных банком Абсолют. Со списком аккредитованных страховых компаний можно ознакомиться здесь.

    Страхование жизни и здоровья осуществляется по желанию клиента.

    Как рассчитать ипотеку в банке Абсолют

    Рассчитать ипотечный кредит в банке Абсолют возможно:

    • при обращении клиента непосредственно в ближайшее отделение банка;
    • путем самостоятельного расчета на компьютере.

    Рассмотрим, каким образом можно рассчитать жилищный кредит самостоятельно:

    • скачиваем этот файл и открываем его;
    • вводим необходимые параметры и осуществляем расчет.

    К примеру, ипотека в банке Абсолют оформляется на следующих условиях:

    • сумма – 3000000 рублей;
    • ставка – 12 %;
    • срок кредитования – 240 месяцев;
    • кредит оформлялся 20 октября 2020 года.

    Соответственно, подставляем данные значения в ячейки:

    D1“3000000”
    D2“12”
    D3“240”
    D4“10.2016”

    Система автоматически произведет требуемые расчеты. Будут доступны следующие значения:

    в ячейке D7полная стоимость кредита (то есть сумма общей переплаты)
    в ячейке E7сумма средств, которая будет направлена на погашение основного долга
    в ячейке F7размер денежных средств, которые будут направлены на погашение процентов, начисленных за все время пользования жилищным кредитом

    Кроме этого, доступны данные как по аннуитетному, так и по дифференцированному платежу. При заполнении ячеек D1 – D4 для всех значений будет производиться перерасчет.

    Возможно также рассчитать, как изменится сумма ежемесячного платежа или как уменьшится срок ипотеки, если осуществить досрочное погашение.

    Для расчета потребуется:

    • ввести значение суммы досрочного погашения в ячейку, соответствующую месяцу осуществления такого платежа, в столбец либо “Уменьшение платежа”, либо “Уменьшение срока”;
    • получить перерасчет – либо уменьшение срока ипотеки, либо уменьшение суммы ежемесячного платежа.

    Досрочное погашение

    Чтобы произвести досрочное погашение кредита, требуется уведомить Абсолют банк о таком решении за 30 дней. Осуществить данную процедуру банк позволяет как частичным, так и полным образом.

    Без первоначального взноса

    На данный момент в банке Абсолют можно получить ипотечный кредит без первого взноса только по программе, предусматривающей предоставление в залог уже имеющейся недвижимости. В остальных случаях размер первоначального взноса будет составлять не менее 15 %.

    Исключением может являться услуга, позволяющая направить средства маткапитала на погашение первого взноса или части задолженности.

    Но и здесь сумма первого взноса, которую придется уплатить из собственных средств, составит как минимум 10 % от цены жилья. Оставшийся процент можно доплатить маткапиталом.

    На вторичное жилье

    В Абсолют банке действует программа “Готовое жилье”, в рамках которой возможно:

    • получить кредит в размере от 15 до 85 % от цены приобретаемого жилья;
    • на срок до 25 лет;
    • с первым взносом от 15 %;
    • с процентной ставкой от 12 %.

    Порядок оформления данного продукта стандартен. Перед получением возможно произвести предварительный расчет. Также доступна возможность подачи онлайн-заявки.

    По двум документам

    На данный момент в банке Абсолют отсутствует публичное предложение, позволяющее получить жилищный займ всего лишь по двум документам.

    Исключением может являться ситуация, когда:

    • клиент получает заработную плату на карту Абсолют банка, таким образом отпадает необходимость в предоставлении справки о доходах;
    • в банке не запрашивают документацию, относящуюся к дополнительной, или заемщик не располагает таковой.

    При соблюдении данных условий кредит действительно можно будет получить по двум документам, то есть:

    • паспорт;
    • ксерокопия трудовой книжки.

    В остальных случаях предоставление полного пакета документов является обязательным.

    Валютная

    На настоящий момент условия предоставления всех банковских ипотечных продуктов предусматривают выдачу жилищных кредитов только в рублях. С другой стороны, онлайн-заявка на кредитование предусматривает выбор валюты – рубли, доллары или евро.

    Представляется, что это ошибка базы данных – к примеру, публичный документ “Тарифы по ипотечному кредитованию физлиц” по всем продуктам предусматривает лишь одну валюту предоставления займа – российские рубли.

    Ипотека в Абсолют банке – это возможность кардинальным образом изменить текущие условия проживания на более комфортабельные.

    На данный момент действует огромное количество предложений – начиная от ипотеки с госсубсидией и заканчивая приобретением залоговой недвижимости. По всем продуктам действуют привлекательные условия и требуется минимальный пакет документации для оформления.

    Какие нужны документы для оформления ипотеки в Россельхозбанке, узнайте тут.

    Отзывы об ипотеке с господдержкой в Абсолют банке вы можете посмотреть на этой странице.

    Видео: Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки

    Анкета на ипотеку от «Абсолют банка»

    Условия предоставления ипотечных займов в целом понятны и прозрачны. Если залоговое имущество (приобретаемый объект недвижимости), залогодержатель (кредитное учреждение, профинансировавшее процесс покупки) и залогодатель (заёмщик, подписавший договор кредитования). Анкета «Абсолют банка» на ипотеку уже на этапе формирования заявки от потенциального клиента понять его платежеспособность, ответственность и адекватность. Поэтому к заполнению данной формы следует подходить ответственно.

    Читайте также:  Образец заполнения анкеты на ипотеку в Сбербанке

    В этом материале представлена пошаговая инструкция, учитывающая основные тонкости и хитрости, которые нужно знать заёмщику при заполнении предлагаемой формы анкеты. Начнем с пакета документов, который следует собрать заранее, чтобы впоследствии не было расхождений между данными, указанными в анкете и подтверждаемыми документально. Это иногда даже становится причиной для отказа в кредитовании.

    Пакет документов для ипотеки

    Для оформления ипотеки «Абсолют банк» требует предоставить совершенно конкретный пакет документов. Он призван подтвердить платёжеспособность и ответственность клиента. Некоторые формуляры необходимы для составления общего представления о будущем заёмщике.

    В целом необходимы следующие документы:

    • подтверждающие личность (это могут быть общегражданские паспорта, загранпаспорта, водительское удостоверение или военный билет);
    • подтверждающие наличие постоянного места занятости и трудоустройства (срочный трудовой договор или подряда, копия всех страниц трудовой книжки);
    • справки о средней величине ежемесячного дохода за последнее полугодие (в подтверждение дохода можно брать справки о заработной плате обоих супругом, о пенсии, получении пособий и социальных выплат, дополнительных видах дохода);
    • свидетельство собственности (если есть возможность предоставить уже приобретённые объекты недвижимости в качестве залога);
    • свидетельство о заключении барка (если есть супруг/супруга);
    • свидетельства о рождении детей (если есть на содержании несовершеннолетние).

    По мере возможности необходимо получить выписку из бюро кредитных историй и сделать ксерокопию своего документа о полученном образовании (окончании ВУЗа или СУЗа). Если на момент подачи заявки и заполнения анкеты уже есть выбранный объект недвижимости, то можно приложить документы на него. Это может быть лицензия агентства недвижимости, которое занимается продажей или выписка из реестра собственников. Впоследствии потребуется провести рыночную оценку и заключить договор страхования. Но это уже после получения положительного решения по поданной вами заранее заявки с приложенной анкетой.

    Процесс заполнения анкеты

    В процессе заполнения анкеты необходимо указать персональные данные. Это ваша фамилия, имя и отчество. Также в анкете следует указать регион, где располагается объект недвижимости и примерную стоимость. Тут же потребуется внести данные о своих контактных данных (e-mail и номер личного сотового телефона).

    Рассматривая образцы правильного заполнения анкеты, стоит обратить внимание в первую очередь на аккуратность заполнения. Не стоит писать фамилию, имя или отчество с маленькой буквы. Старайтесь соблюдать заданный финансовым учреждение формат указания даты рождения, запрашиваемой суммы денег. Допускать любые ошибки (орфографические и пунктуационные) не следует, поскольку это будет говорить далеко не в пользу потенциального заёмщика.

    По мере возможности укажите все известные вам сведения о приобретаемом объекте недвижимости. Не редки ситуации, когда банк, рассмотрев заявку и анкету заёмщика, одобряет ему выдачу займа, но выбранный объект недвижимости не проходит по условиям, выдвигаемым оценочной комиссией. Поэтому данный аспект тоже рекомендуем согласовывать заранее.

    Пошаговое оформление ипотеки в «Абсолют банке»

    Продолжаем рассмотреть пошаговое оформление ипотеки в «Абсолют банке» и далее уделим внимание предварительному расчету. На официальном сайте кредитного учреждения есть специальный калькулятор. Введите в его поля все необходимые сведения и получите предварительный расчет. При условии, что все расчеты устраивают и подходят под ваши финансовые возможности, собирайте документы и подавайте заявку. Заполняйте анкету и отправляйте её на предварительной рассмотрение в «Абсолют банк».

    Если решение будет принято положительное, то вскоре раздастся звонок от кредитного специалиста финансового учреждения. В ходе беседы будут уточнены все детали и обсуждены условия предоставления займа.

    Затем необходимо предоставить в банк все копии и оригиналы требуемых документов. Можно спокойно заниматься выбором приобретаемого жилья и формированием на него соответствующего пакета документов. Обычно этим занимается риелтор или агентство недвижимости, которое лицензировано и обладает правом на проведение подобной юридической деятельности.

    Помните о том, что после одобрения заявки на ипотеку она действительна в течение 4 (четырёх) календарных месяцев. За этот срок заёмщику необходимо подобрать подходящую квартиру и внести первоначальный взнос в банк в оговоренном размере (15% или 20 % в зависимости от программы кредитования)

    После подбора объекта недвижимости проводится его страхование, и сделка подходит к логическому завершению. В банке подписывается договор ипотечного кредитования, денежные средства перечисляются продавцу, покупатель проводит процедуру регистрации права собственности и передачи имущества в залог кредитному учреждению

    Посмотрите на видео далее советы специалистов о том, как следует правильно оформлять ипотечный кредит и на какие нюансы стоит обратить пристальное внимание:

    Документы при подаче заявления о предоставлении ипотечного кредита

    ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ К ПРЕДЪЯВЛЕНИЮ В БАНК

    • Заявление-анкета
    • Паспорт гражданина РФ, либо паспорт гражданина иностранного государства (предоставляется всеми участниками сделки и лицами, оформляющими согласие на предоставление кредита)
    • Справка о доходах по форме № 2-НДФЛ (допускается заверение усиленной квалифицированной электронной подписью ФНС), либо справка по форме Банка/ свободной форме, заверенные организацией-работодателем не менее чем за последние 12 мес.*, либо справка из ПФР/ пенсионного счета за аналогичный период*. Не применимо для сотрудников Банка, за исключением доходов от пенсии (при наличии)
      *В случае если стаж на текущем месте работы менее 12 мес. допустимо предоставление справки за фактически отработанное время, но не менее 3-х мес
    • Заверенная организацией-работодателем копия трудовой книжки. В случае отсутствия трудовой книжки:
      • – служащие МО, МВД, ФСБ, ФСО и других структур предоставляют заверенную копию контракта соответствующим ведомством/ Справку, подтверждающую прохождение службы
      • – в случае работы по договорам гражданско-правового характера – заверенная работодателем копия договора
      • – в случае работы в представительстве иностранной компании по контракту – заверенная представительством копия контракта
      • – для пенсионеров – справка из ПФР/пенсионное удостоверение
      • Пункты 3 и 4 не применимы к клиентам, чей доход не учитывается в расчете лимита.
    • Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал
    • Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала должен быть предоставлен на этапе подачи документов на одобрение кредита
    • Бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах за последний отчетный период/ налоговая декларация за последний отчетный период (в случае применения ЕНВД – последние 4 квартала). Подтверждение уплаты налогов и сдачи отчетности в ФНС (только для собств. бизнеса)
    • Удостоверение адвоката/ справка о вхождении в состав коллегии адвокатов (только для адвокатов)/ лицензии (для нотариусов)

    Сведения о доходах по форме (один из ниже перечисленных документов):

    • 2-НДФЛ не менее чем за последние 12 месяцев (заверенная организацией-работодателем, либо заверенная усиленной квалифицированной электронной подписью ФНС)
    • 3-НДФЛ, с подтверждением сдачи отчетности в ФНС и оплатой налогов
    • Справку по форме Банка/ свободной форме, заверенную организацией-работодателем, за последние 12 месяцев (только для собств. бизнеса).

    При предоставлении данной формы дополнительно предоставляются:

    • Информационное письмо о юридическом лице
    • Выписка по р/счетам организации за последние 12 месяцев с расшифровкой об операциях
    • Действующие договоры аренды помещений/ документы о собственности (офиса/ склада/ прочих площадей – обязательно для торговли, производства, косметологических и медицинских услуг)
    • По запросу Банка – договоры с основными покупателями и поставщиками, фото бизнеса (внешний вид здания/помещения, в котором ведется бизнес, вывески и информационные таблички, офисные и производственные помещения, оборудование и технику, используемую в бизнесе, место хранения техники, оборудования и товарных остатков, производственный процесс, остатки товаров и материально-производственных запасов)
    • Свидетельство о регистрации ИП/ лист записи ЕГРИП/ выписка из ЕГРИП/ уведомление о постановке на учет в налоговом органе в качестве ИП
    • Сведения о присвоении ИНН физического лица (не применимо в случае указания ИНН в заявлении-анкете)
    • Налоговая декларация (с подтверждением уплаты налогов и сдачи отчетности в ФНС) за 4 предыдущих отчетных периода (для ежеквартальной отчетности)/ за истекший год (для ежегодной отчетности)
    • Выписка по р/счетам организации за последние 12 месяцев с расшифровкой об операциях

    При применении налогового режиме УСН (объект Доходы), ПСН, ЕНВД дополнительно предоставляются:

    • Информационное письмо о юридическом лице
    • Справку по форме Банка/ свободной форме за последние 12 месяцев
    • Действующие договоры аренды помещений/ документы о собственности (офиса/ склада/ прочих площадей – обязательно для торговли, производства, косметологических и медицинских услуг)
    • По запросу Банка – договоры с основными покупателями и поставщиками, фото бизнеса (внешний вид здания/помещения, в котором ведется бизнес, вывески и информационные таблички, офисные и производственные помещения, оборудование и технику, используемую в бизнесе, место хранения техники, оборудования и товарных остатков, производственный процесс, остатки товаров и материально-производственных запасов)
    • Подаче заявки на сумму до 12 000 000 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, либо до 5 000 000 рублей для других регионов присутствия Банка
    • Внесении первоначального взноса (для квартир, апартаментов) в размере не менее 30% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости
    • Не применимо для ИП и собственников бизнеса, лиц, не имеющих постоянной/временной регистрации на территории РФ
    • Заявление-анкета с обязательным предоставлением ИНН работодателя
    • Паспорт гражданина РФ, либо паспорт гражданина иностранного государства (предоставляется всеми совершеннолетними участниками сделки)

    Банк вправе запросить дополнительные документы.

  • Ссылка на основную публикацию