Военная ипотека в ВТБ 24: как оформить, какие документы нужны

Как сделать рефинансирование военной ипотеки в ВТБ 24? Условия и требования

У заемщика, обнаружившего более выгодное предложение по ипотеке в своем банке или в другой финансовой организации, возникает вопрос о возможности рефинансирования ссуды. Перекредитование обычного займа уже стало стандартной процедурой, а вот в случае с военной ипотекой следует учесть ряд нюансов. Рассмотрим возможность перекредитования в ВТБ 24.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

Можно ли рефинансировать ипотечный кредит военнослужащим?

Данный вид займов действительно можно рефинансировать. Это легко объясняется тем, что из-за затянувшегося экономического кризиса банки сражаются практически за каждого клиента. Жесткой конкуренции не смогли избежать даже ведущие представители рынка финансовых услуг, такие как ВТБ 24.

Условия для рефинансирования

Программа рефинансирования ВТБ 24 распространяется на погашение займов других банков, которые были выданы на цели покупки жилья:

  1. сданного в эксплуатацию;
  2. находящегося на этапе строительства, если застройщик и объект прошли аккредитацию в ВТБ, а права на возведение здания оформлены согласно ФЗ №214.

Финансовая организация предлагает такие условия:

  • ставки на комплексное страхование: от 8,3% годовых для держателей зарплатных карт и от 8,5% годовых для пользователей услуг других банков;
  • перекредитование осуществляется в рублях;
  • размер займа составляет не более 90%;
  • рефинансироваться могут кредиты, выданные полгода назад или ранее;
  • максимальный период кредитования – 30 лет (в рамках предложения «Рассмотрение заявки по двум документам») – 20 лет;
  • лимит займа – 30 млн руб.;
  • безналичный перевод финансов на счет другого банка без комиссий;
  • возможно досрочное погашение без переплат на любом сроке;
  • комиссия за оформление ссуды отсутствует.

Условия для заемщика:

  • наличие прописки в регионе, где находится филиал банка, в который обратился клиент, не является обязательным;
  • доход можно подтвердить разными способами (справкой по форме банка или 2-НДФЛ);
  • есть возможность учесть совокупный доход до трех созаемщиков;
  • можно учесть доход не только по основному месту трудоустройства, но и по совместительству.

Требования к заемщикам

К клиентам, планирующим рефинансировать в ВТБ-24 военную ипотеку, предъявляется довольно много требований:

  1. Заемщику нужно предоставить бумаги, подтверждающие его статус военнослужащего. Без них перекредитование не будет одобрено.
  2. Клиент должен быть участником программы «Росвоенипотека», а также НИС (Накопительно-ипотечной системы), созданной специально для военных.
  3. Отсутствие неисполненных обязательств по предыдущим ссудам.
  4. Место трудоустройства: на территории РФ. Для российских граждан допускается трудоустройство в зарубежных транснациональных компаниях.
  5. Требования к гражданству и регистрации отсутствуют.

Если все условия соблюдены, ВТБ-24 одобряет военнослужащим перекредитование ипотеки.

Действия для оформления займа под меньший процент

В первую очередь надо отправить заявку с пометкой о намерении рефинансировать займ по программе «Военная ипотека». Можно подать ее онлайн или в отделении банка. Второй вариант стоит выбрать тем, кто хочет задать интересующие вопросы сотрудникам ВТБ-24.

Предварительное решение озвучивается в течение 5 минут. Затем надо собрать нужные документы и передать в банк. В течение 4-5 рабочих дней руководство финансовой организации решает, рефинансировать ли заем военнослужащему на основании предоставленных бумаг.

При положительном решении производится оценка недвижимости, если срок действия прошлого отчета истек. После этого заключается новый ипотечный договор и в Росреестр вносятся изменения о переоформлении обременения на ВТБ-24.

Какие документы потребуются?

Для перекредитования военной ипотеки требуется принести в банк такие документы:

  1. Заявление-анкету.
  2. Копию и оригинал паспорта гражданина РФ.
  3. Военный билет для мужчин младше 27 лет.
  4. СНИЛС.
  5. Справку об уровне доходов по форме 2-НДФЛ или по форме банка/налоговая декларация за последний год. При ее отсутствии условия перекредитования заметно ухудшаются. Например, размер первоначального взноса увеличивается до 30-40% от цены недвижимости.
  6. Письменное разрешение Росвоенипотеки на перекредитование займа.
  7. Для не зарплатных клиентов: копия трудовой книжки, заверенная в бухгалтерии официального работодателя или выписка/справка из нее. В ней должна быть отметка о трудовом стаже продолжительностью не менее полугода.
  8. Сертификат участника НИС.
  9. Военнослужащим, состоящим в браке, нужно предоставить заверенное в нотариальной конторе согласие супруга на покупку жилья в ипотеку. Согласие необходимо даже для рефинансирования ссуды. Дополнительно понадобится свидетельство о регистрации брака.
  10. Если ипотека была оформлена в другом банке, надо предъявить справку, где указан размер остатка долга и подтверждено отсутствие просрочек. Достаточно выписки из интернет-банка.
  11. Документы на недвижимость: техпаспорт, выписка из ЕГРН, отчет оценщика жилья (годен в течение полугода с момента написания).

По недвижимости нужно предоставить следующую документацию:

  • договор участия в долевом строительстве или купли-продажи;
  • действующая страховка (если имеется), оформленная для предыдущего кредитора.

В случае необходимости ВТБ-24 может запросить дополнительную документацию.

Получить разрешение «Росвоенипотеки» можно в ближайшем филиале данной организации, предоставив оригиналы и ксерокопии таких бумаг:

  1. Паспорт РФ.
  2. Дополнительное соглашение, прилагающееся к договору целевого жилищного займа, где указан новый кредитор. Документ скрепляется подписью заемщика.
  3. Справки об остатке долга и своевременности погашения ссуды, взятые в предыдущей финансовой организации.

«Росвоенипотека» обычно выдает согласие сразу после рассмотрения бумаг, при условии, что вся документация была подана своевременно.

Причины для отказа

Эксперты рынка недвижимости выделяют 9 наиболее распространенных причин для отказа:

  1. Просроченные платежи, допущенные в процессе выплаты предыдущей ссуды, плохая кредитная история.
  2. Увольнение клиента со службы, после чего он становится самостоятельным плательщиком и должен погашать ипотеку без помощи государства.
  3. Субсидии на улучшение жилищных условий выделяет муниципалитет и в некоторых случаях финансов не хватает для полного погашения долга. Если у военнослужащего нет ни льгот, ни возможности вносить денежные средства из личного бюджета, банк посчитает его неплатежеспособным и не одобрит перекредитование.
  4. Если размер долга по прошлому займу менее 250 тыс. руб. или больше 2,4 млн руб. В первом случае банку невыгодно рефинансирование, а во втором кредитный лимит превышен, что связано с неоправданными рисками.
  5. Клиент собрал неполный пакет документации.
  6. В персональных сведениях сертификата, подтверждающего участие в НИС, допущены ошибки.
  7. Некоторые бумаги оказались поддельными.
  8. При невозможности заемщика подтвердить свою платежеспособность справкой по форме 2-НДФЛ.
  9. У клиента слишком большая кредитная нагрузка, есть неоплаченные коммунальные платежи, штрафы, алименты и т. д.

Как повысить шансы на одобрение?

Чтобы увеличить шансы на получение возможности рефинансировать заем, необходимо:

  1. своевременно вносить платежи по ипотеке, и другим ссудам, формируя хорошую кредитную историю;
  2. не иметь долгов по коммунальным платежам, административным штрафам и др.;
  3. ориентироваться на ФЗ-№117 от 20.08.2004 и другие законодательные акты;
  4. проследить, чтобы размер долга вписался в условия, предъявляемые ВТБ-24.

Заемщик может повысить шансы на лояльное отношение банка, оформив комплексное страхование или став зарплатным клиентом финансовой организации.

Для увеличения суммы кредита можно привлекать поручителей. ВТБ 24 учтет совокупный доход клиента и поручителя при расчете кредитного лимита. В качестве поручителей могут выступать:

  • гражданские или законные супруги;
  • близкие родственники – братья, сестры, родители, дети (даже неполнородные).

Поручители должны предоставить те же документы, что и заемщик. В качестве обязательных поручителей привлекаются супруги заемщиков в случае отсутствия брачного договора. В этом случае поручителю достаточно принести СНИЛС и паспорт.

Возможность рефинансировать военную ипотеку появилась сравнительно недавно. Из-за этого данная процедура вызывает у военнослужащих много вопросов. Получить одобрение на перекредитование вполне возможно, надо только ответственно относиться к процедуре, внимательно изучать условия договоров и действовать исключительно в рамках закона. В этом случае рефинансирование ипотеки пройдет без проблем.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-47-82 (Москва)
+7 (812) 467-38-15 (Санкт-Петербург)

Военная ипотека в банке ВТБ

Уже несколько лет в России действует программа льготного ипотечного кредитования для военнослужащих.

Контрактники, служащие в Вооруженных силах РФ, имеют возможность получить заветную квартиру по ипотеке на специальных условиях. Сегодня лица при исполнении могут оформить ипотеку на покупку жилья во многих банках, в том числе и в «ВТБ».

Какие условия военной ипотеки в «ВТБ», как получить долгожданную квартиру в этом банке, какие документы нужны?

Условия взятия ипотеки для военных в банке «ВТБ»

Предоставляется ипотека для такой категории граждан на покупку недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке.

Другие условия программы:

  • срок кредитования – до 20 лет, однако этот срок может быть сокращен по причине возраста заемщика. На момент погашения задолженности по ипотеке ему должно быть не больше 45 лет;
  • минимальная ставка по ипотеке. В том случае если военный выйдет из программы НИС, тогда процентная ставка немного увеличится;
  • пока заемщик продолжает служить, погашение ипотеки на протяжении всего срока будет осуществляться за счет взносов НИС.

Требования к заемщикам, которые хотят взять военную ипотеку

Условий к кандидатам на получение ипотеки для военных всего два:

  1. Военнослужащий должен быть участником НИС (накопительно-ипотечная система).
  2. Возраст претендента на момент подачи заявки на ипотеку – не меньше 21 года.

Какие документы нужны, чтобы оформить военную ипотеку в «ВТБ»?

Для оформления ипотеки клиенту нужно принести в банк следующий пакет документов:

  • заявление-анкету;
  • гражданский паспорт;
  • ИНН или СНИЛС;
  • свидетельство участника НИС о праве получения целевого займа (на квартиру, дом и т. д.).

Это основной перечень документов. Дополнительно банк может потребовать другие документы, например, свидетельство о браке, рождении детей и другие.

Заявка на получение ипотеки онлайн

Подать заявку на рассмотрения просьбы клиента о предоставлении ему ипотеки можно не только в отделении банка, но и в режиме онлайн.

Для этого нужно:

  1. Войти на официальный сайт банка «ВТБ» – www.vtb.ru, выбрать вкладку «Ипотека» – «Ипотека для военных» – «Оформление военной ипотеки» – «Оформите заявку».
  2. Заполнить пустые поля в заявке: указать личные данные (Ф.И.О.), дату рождения, номер телефона, адрес электронной почты. Внести данные об ипотеке: город получения ипотеки, регион приобретения недвижимости, срок ипотеки, стоимость жилья, сумма первоначального взноса, размер ипотеки. Далее следует заполнить поле «Документ» – ввести серию и номер паспорта, дату его выдачи.
  3. После заполнения всех полей нажать на кнопку «Отправить заявку».

Расходы на оформление ипотеки для военных

Чтобы заключить ипотечный договор заемщику придется понести такие расходы:

  • страховка объекта недвижимости, а при желании можно оформить страховку жизни и здоровья;
  • оценка предмета залога – обязательно для квартир вторичного рынка недвижимости;
  • госпошлина за регистрацию права собственности на жилье – касается только вторичного жилья;
  • услуги нотариуса – если заемщик будет обращаться к нему за помощью в вопросе регистрации сделки.

Размер максимальной суммы по военной ипотеке в 2020 году можно просмотреть на официальном сайте банка «ВТБ» – www.vtb.ru.

Требования к квартире по военной ипотеке от банка «ВТБ»

Чтобы ответить на вопрос: «Какая квартира подходит для оформления военной ипотеки?», нужно заглянуть в ФЗ «Об ипотеке», где указано, что квартира должна соответствовать таким критериям:

  • она не должна быть ветхой, находиться в аварийном состоянии;
  • в квартире не должно быть прописано посторонних лиц;
  • обязательное наличие ванной, туалета и кухни;
  • если квартира на верхнем этаже, то крыша дома должна быть в нормальном состоянии;
  • площадь 1–комнатной квартиры должны быть не меньше 32 кв. м., 2–комнатной – не меньше 41 кв. м., 3–комнатной – не меньше 55 кв. м.;
  • в квартиру должны быть подведены все коммуникации: свет, вода, газ.

Как взять военную ипотеку в банке «ВТБ»?

Для покупки квартиры в ипотеку военнослужащий должен пройти следующие этапы:

  1. Оформить заявку на ипотеку в режиме онлайн. Если заявка будет одобрена, тогда сотрудник банка назначает дату, когда военный должен прийти к нему с документами.
  2. Перед тем как пойти в банк, военному нужно получить свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа. С пакетом документов заемщик приходит в банк, приносит документы и ждет одобрения своей кандидатуры. На это уходит в среднем 5 дней. Одобрение банка о взятии ипотеки действительно в течение 4 месяцев со дня его получения.

  • Далее заемщик выбирает квартиру, после чего готовит документы на нее. При возникновении вопросов касательно объекта ипотеки сотрудник банка всегда будет готов помочь, подсказать, какие документы нужны заемщику.
  • Документы на квартиру нужно передать в банк, чтобы менеджер проверил юридическую чистоту объекта недвижимости.
  • Далее нужно обратиться в страховую компанию и застраховать квартиру от риска ее утраты или повреждения.
  • Потом заемщик должен подписать договор с застройщиком (если покупает квартиру в новостройке) или договор купли-продажи, а также ипотечный договор с банком, а также договор страхования. И только после этого банк перечислит средства продавцу недвижимости.
  • Читайте также:  Социальная ипотека в Сбербанке в 2020 году

    Если военный приобретает жилье на вторичном рынке, тогда квартира сразу оформляется в его собственность, одновременно с регистрацией права собственности на жилье.

    Если заемщик покупает квартиру в новостройке, тогда право собственности он может оформить только после завершения строительства.

    Как рассчитать военную ипотеку от банка «ВТБ»?

    1. Войти на сайт банка, кликнуть по разделу «Ипотека» – «Ипотека для военных».
    2. Указать ваш возраст (выдается ипотека для военных возрастом не меньше 21 и не больше 41 года).
    3. Нажать на кнопку «Рассчитать».
    4. Рядом в правом углу автоматически система произведен нужный расчет, покажет, какую сумму ипотеки и на какой промежуток времени клиент может получить. Чем старше заемщик, тем меньше денег ему будет положено, тем меньше срок ипотеки ему будет предоставлен.

    Перекредитование военной ипотеки в «ВТБ»

    Банк может предложить клиентам-военнослужащим рефинансировать ипотеку на таких условиях:

    • остаток срока действия ипотеки в другом банке – не меньше 3 месяцев;
    • валюта ипотеки – рубли РФ;
    • ежемесячное погашение задолженности;
    • отсутствие просроченной задолженности по ипотеке.

    К заемщикам, желающим перекредитовать военную ипотеку, выдвигаются такие условия:

    • обязательное гражданство РФ;
    • наличие постоянной регистрации в районе нахождения отделения банка «ВТБ»;
    • обязательный доход не ниже суммы, определенной банком.

    Программа рефинансирования (перекредитования) оформляется следующим образом:

    1. Заполнение заявки на сайте банка «ВТБ». Уже в течение нескольких минут банк присылает смс-сообщение о предварительном решении касательно перекредитования.
    2. Подготовка документов и предоставление их в отделение того банка, что был указав в заявлении. Клиенту нужно подать такие документы: паспорт, СНИЛС, информацию по ипотеке, которую нужно рефинансировать, справку о доходах (2–НДФЛ или по форме Банка), трудовую книжку или договор – если сумма ипотеки выше 500 тысяч рублей.
    3. Получение одобрения от банка. Обычно банк рассматривает заявку на перекредитование ипотеки в течение 1–3 дней. Результат рассмотрения он отправляет клиенту посредством смс-сообщения.
    4. Заключение договора. Клиент должен предоставить информацию по ипотеке, которую он планирует рефинансировать. После заключения договора банк переводит деньги на счет первого банка, с которым заемщик изначально заключил договор.

    Как узнать остаток по военной ипотеке в «ВТБ»?

    Чтобы узнать состояние счета по военной ипотеке, можно обратиться в отделение банка, где заемщик заключал ипотечный договор, и запросить график платежей.

    Также можно узнать эту информацию через интернет. Для этого нужно зайти во вкладку «Ипотека для военных», найти активную строку «ВТБ-онлайн». Указать номер карты или логин (УНК) и пароль. После этого система перенаправит на новую страницу, где будет отражена информация по действующей ипотеке.

    Также проверить информацию об остатке по военной ипотеке можно через сайт «Росвоенипотеки» – http://m.rosvoenipoteka.ru/. Ведь ипотечный договор заключается между Росвоенипотекой, банком и заемщиком.

    При регистрации военного в системе НИС ему выдается специальный регистрационный номер. Именно его заемщик должен внести в систему онлайн Росвоенипотеки, чтобы зайти в личный кабинет и просмотреть информацию о текущей ипотеке.

    Ипотечный бонус для военнослужащих в «ВТБ»

    Банк «ВТБ» предоставляет возможность военнослужащим воспользоваться еще одной услугой – ипотечным бонусом. Это специальная программа для тех заемщиков, которые добросовестно вносят платежи по ипотеке, не допускают просрочек.

    Суть такого предложения в том, что банк заключает с заемщиком дополнительный потребительский кредит, деньги с которого могут быть направлены на покупку мебели в новую квартиру, проведение ремонта и др.

    Для военнослужащих банк предоставляет лояльные условия такого кредитования: выдает кредит на приличный срок, сумма займа достигает нескольких миллионов рублей, а для оформления такого ипотечного бонуса понадобится только паспорт.

    Можно ли продать квартиру, которая была куплена по военной ипотеке?

    Чтобы продать недвижимость, необходимо иметь на нее права владения, то есть быть собственником квартиры. Дело в том что недвижимость, которая была куплена по накопительно-ипотечной системе, находится в обременении у банка и государства.

    Чтобы продать квадратные метры, нужно снять обременения с квартиры. А снять его можно будет только тогда, когда военнослужащий отработает определенный срок на службе. И здесь неважно, выполнил он долговые обязательства перед банком или нет.

    Если он отработал положенное время, тогда военное учреждение, где он проходит службу, выдает ему доверенность о внесении изменений в реестр недвижимого имущества. После снятия обременения заемщик должен известить «Росвоенипотеку» о снятии такого обременения.

    А обременение с банка снимается тогда, когда будет снято обременение с государства, а также когда заемщик полностью выплатит ипотеку. И только после этого он сможет продать, подарить квартиру.

    Военная ипотека в банке «ВТБ» – отличный способ решить жилищный вопрос для военнослужащих, которые являются участниками НИС.

    Банк предоставляет таким категориям граждан льготные условия кредитования: небольшую ставку по ипотеке, минимальный пакет документов для оформления договора, возможность покупки жилья как на первичном, так и на вторичном рынке.

    Единственный минус этой программы в том, размер взятой ипотеки прямо пропорционален возрасту заемщика: если военному 21 год, тогда он может получить максимальную сумму военной ипотеки; если же ему 40 лет, тогда размер ипотеки и сроки ее погашения уменьшаются вдвое.

    ВТБ 24 – кредитный продукт для военных

    Военная ипотека банка ВТБ 24 — это индивидуальная программа ипотечного кредитования для военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы.

    С помощью кредитного продукта от ВТБ24 можно реализовать возможность покупки недвижимости без привлечения собственных средств. При этом нет ограничения в выборе желаемой недвижимости и региона, в котором она будет приобретаться.

    Условия по кредиту на жилье для военных

    Совсем недавно банк ВТБ 24 увеличил максимально возможную сумму по ипотечному займу. Теперь ипотека ВТБ для военных составляет 2350000 рублей.

    Банк ВТБ 24 и военная ипотека в виде жилищного займа предлагается на следующих основных условиях:

    1. По продукту военная ипотека процентная ставка начинается от 8,7%. Однако, на такую ставку могут претендовать только молодые военнослужащие — 22-23 года. Для тех, кому около тридцати лет она будет уже 9,45%. С возрастом процентная ставка только увеличивается, кроме этого она плавающая и может меняться из года в год. В договоре банка указано, что ставка может подниматься до 15% годовых.
    2. Ипотечный кредит погашается ежемесячными равными платежами.
    3. Допускаемые для кредитования покупки в ВТБ 24 объекты военной ипотеки — дом и участок земельный, квартира.

    Филиальная сеть банка представлена практически во всех городах и регионах. Например, приобретение жилья по военной ипотеке в Калининграде можно оформить через жилищный кредит в Связь-Банке.

    Реализация программы НИС

    Для того чтобы воспользоваться ипотечным банковским продуктом ВТБ 24 и военная ипотека — условия подразумевают, что военнослужащий является зарегистрированным участником накопительно — ипотечной системы.

    В рамках программы военная ипотека личный счет аккумулирует поступление целевых взносов. После трех лет участия в НИС, появляется возможность использовать денежные средства со счета на первоначальный взнос по накопительно ипотечной системе кредитования в банке. В том случае, когда накоплений не хватает, то недостающую сумму можно оформить в кредит. Также допускается в качестве первого взноса использовать материнский капитал и собственные сбережения.

    Требований к имеющимся в собственности квадратным метрам жилья — не предъявляется. Покупаемая жилплощадь по военной ипотеке может быть как основным жильем, так и дополнительным.

    Процедура оформления кредита в банке

    Начать процедуру оформления кредита по военной ипотеке в ВТБ 24 следует с записи на прием в кредитный отдел банка.

    Записаться на прием (оформить заявку) можно как по телефону, так и через интернет. Если позволяет время, то проще обратится в любое отделение банка.

    Военная ипотека в ВТБ 24 обычно предоставляется при стандартных документах:

    • Паспорт заемщика, если есть супруг (супруга), то его паспорт.
    • Второй документ на выбор, это может быть загранпаспорт, пенсионное удостоверение, водительские права.
    • Данные о семейном положении: свидетельство о браке/разводе.
    • Заявление (анкета) заемщика. Ознакомиться с ней можно на официальном сайте.
    • Свидетельство участника НИС.
    • Документы о покупаемом жилом объекте недвижимости. Среди них кадастровый паспорт, выписка из Росреестра и домовой книги.

    Обычно заявка рассматривается в течение 5-14 дней и банк сообщает о решении по указанному в анкете телефону. Принятое банком решение актуально в течение 122 дней.

    Первоначальный взнос по военной ипотеке

    Практически с конца декабря 2012 года в банке ВТБ24 был снижен нижний порог первого взноса для военнослужащих по программе НИС — с 20% до 10%. Процент берется от стоимости покупаемой жилплощади по ипотечному кредиту.

    В связи с дополнениями в законодательстве по военной ипотеке, появилась возможность покупки на средства НИС жилого дома вместе с земельным участком. При этом потребуется первоначальный взнос большего размера, а именно 25% от стоимости приобретения.

    Помимо оплаты первого взноса, от военнослужащего потребуется застраховать покупаемый объект недвижимости. При определенных условиях, оценка покупаемой жилой недвижимости проводится на средства банка ВТБ 24.

    Что говорят отзывы

    Отзывы о военной ипотеке в банке ВТБ24 можно найти на форуме официального сайта Росвоенипотеки. Естественно, что тематика отзывов постоянно обновляются и дополняются, но можно сделать один вывод.

    На максимальный размер ипотечного займа в ВТБ24 и, при этом, на минимальную ставку процентов по кредиту, могут рассчитывать те военнослужащие, кто недавно окончил ВВУЗ и имеет молодой возраст — 22-23 года.

    Это вполне объяснимо, так как у молодых военных до достижения 45 лет будут максимальные накопления ежегодных взносов по военной ипотеке. Исходя из этого банк и предоставляет молодым военным самые выгодные условия кредитования.

    Если при покупке квартиры были дополнительно затрачены собственные средства военнослужащего, то по программе военная ипотека налоговый вычет составит 13% от документально подтвержденных сумм расходов.

    Сотрудники банка также достаточно лояльны и вежливы с клиентами, готовы разъяснить все непонятные моменты.


    Пошаговая инструкция по покупке квартиры в ипотеку в банке ВТБ в 2019 году

    Большинство граждан России не имеют возможности самостоятельно накопить средства на покупку собственного жилья. Оптимальным вариантом в таком случае является покупка квартиры в ипотеку. Пошаговая инструкция 2019 для банка ВТБ изложена в этой статье.

    Условия ипотечного кредитования ВТБ

    Банк ВТБ является крупнейшим российским банком, который имеет большую базу клиентов из разных регионов страны. Потенциальных заемщиков привлекают выгодные условия ипотеки, а именно лояльные процентные ставки и длительный срок кредитования.

    В 2019 году ипотека в ВТБ стала еще доступней. Банк ввел ряд изменений касаемо выдачи целевого займа. Главное из них — это снижение минимальной процентной ставки, которая теперь составляет 9,5%. Реформации также коснулись и срока кредитования, согласно им заемщик может выплачивать кредит на протяжении 50 лет.

    ВТБ разработал для своих клиентов несколько ипотечных программ. Каждый заемщик может выбрать для себя наиболее оптимальный вариант ипотеки исходя из своих возможностей. Купить жилье можно в долю, то есть оформить общую собственность, например, с близким родственником.

    Название ипотечной программыГодовой процентРазмер первоначального платежаСумма займаОбъект недвижимостиСрок кредитования
    Покупка готового жилья0.1310.15От 1,5 миллиона до 90 миллионов рублейКвартира со вторичного рынка недвижимости, комната в коммуналке (комната должна быть в хорошем, жилом состоянии)Срок до 30 лет
    Квартира в новостройке0.1310.15От 1,5 миллиона до 90 миллионов рублейКвартира с первичного рынка недвижимостиСрок до 30 лет
    Залоговое имущество0.120.2От 1,5 миллиона до 90 миллионов рублейВторичка или новостройка, которые находятся в залоге у банкаСрок до 30 лет
    Ипотека для военных0.1250.2До 1,93 миллиона рублейЖилье как с первичного, так и со вторичного рынка недвижимостиСрок до 14 лет
    Победа над формальностями0.1410.4От 1,5 миллиона до 30 миллионов рублейЖилье в строящемся или готовом зданииСрок до 20 лет
    Молодая семья0.110.1От500 тысяч рублей до 8 миллионов рублейНовострой, который входит в список государственной корпорации «Росстрой»От 5 до 30 лет
    Рефинансирование0.107Не требуетсяОт 1,5 миллиона до 90 миллионов рублейНедвижимость первичного или вторичного рынка, взятая в ипотеку у другого кредитораСрок до 50 лет

    При этом сегодня есть возможность не вносить первый взнос. Но она доступна только корпоративным и зарплатным клиентам, а также участникам государственных программ.

    Ипотечный калькулятор

    Порядок оформления ипотеки

    Чтобы оформить ипотеку, заемщик должен пройти несколько последовательных этапов и важных ступеней, каждые из которых являются обязательными. Оформление ипотеки в ВТБ предполагает под собой сбор различной документации, поиск подходящего жилья и, наконец, заключение договора.

    Первый этап: подача заявки

    После того, как заемщик определился с наиболее оптимальной программой по ипотеке, он должен предоставить в отделение ВТБ полный перечень запрашиваемых документов и написать соответствующую заявку (это могут быть паспорт, справка о доходах, диплом об образовании). Банк на протяжении 3-х дней принимает решение касаемо целесообразности предоставления кредита, оценивая платежеспособность и надежность клиента, после чего кредитный специалист в телефонном режиме сообщает ему ответ.

    Второй этап: поиск недвижимости

    После одобрения заявки можно переходить ко второму этапу оформления ипотеки — поиску жилья, при этом заемщик должен уложиться в два месяца. Приобретаемое жилье должно в полной мере соответствовать требованиям, которые выдвигает ВТБ. В частности, иметь хороший ремонт, узаконенные перепланировки и необходимые инженерные коммуникации. Таким образом ВТБ пытается обезопасить себя от возможных финансовых рисков, ведь если заемщик окажется неплатежеспособным, можно быстро осуществить продажу недвижимости по рыночной стоимости. Искать подходящую недвижимость можно как самостоятельно, так и с привлечением банка или риэлтера.

    Третий этап: оценка недвижимости

    Кредитор должен знать оценочную стоимость недвижимости для оформления ипотеки, так как сумма займа не должна превышать 85-100% от ее стоимости. С этой целью заемщик должен вызвать независимого оценщика, услуги которого стоят денег. Порядок кредитования предусмотривает составления двух отчетов по оценке (один направляется в банк, второй остает ся у заемщика). Стоимость услуг оценщика напрямую зависит от типа жилья и может варьироваться от 3 до 25 тысяч рублей.

    Четвертый этап: страхование

    К своим клиентам ВТБ выдвигает обязательное условие — страхование. Прграммы кредитования в этом случае будут более лояльными, так как финансовая организация может снизить процентную ставку по кредиту или отменить обязательность первоначального взноса. Специалисты рекомендуют оформлять комплексное страхование, которое включает страхование приобретаемой недвижимости, собственной жизни и здоровья, а также титульное страхование. При этом на данном этапе выдается страховой тариф — письмо, подтверждающее, что страховая компания готова оказать свои услуги, а страховка осуществляется после принятия окончательного решения банком, но до подписания ипотечного договора.

    Пятый этап: принятие окончательного решения

    На данном этапе клиент должен отнести в банк полный пакет документов. В него входят личные бумаги, документы на приобретаемую недвижимость, а также страховой тариф. В течение 3-7 дней ВТБ вынесет свой окончательный вердикт и определит размер займа.

    Шестой этап: заключение договора

    В ВТБ возможны два вида ипотечных сделок. Наибольшее распространение получила сделка с использованием депозита. Клиент открывает счет в ВТБ, после чего подписывает кредитное соглашение и оформляет сделку купли-продажи. Банк выдает деньги, которые помещаются в ячейку. После успешной регистрации сделки в Росреестре доступ к ячейке получает продавец недвижимости. Второй возможный вариант заключения сделки — это с использованием аккредитива, то есть перевода денежных средств на расчетный счет продавца и их блокировки. Чтобы разблокировать средства, необходимо получить документы, подтверждающие право собственности в Россестре и отнести их в отделение ВТБ.

    Риски при ипотечном кредитовании

    Ипотека неразрывно связана с большими рисками для кредитной организации. Собственно, именно поэтому ВТБ настаивает на страховании недвижимости. Основными источниками рисков являются экономическая ситуация в стране, уровень жизни населения, внутренняя и внешняя политика государства, динамика роста цен на недвижимость и многое другое.

    Все ипотечные риски можно разделить на три группы:

    • кредитный — риск неправомерных действий, как, например, уклонения заемщика от выполнения взятых на себя финансовых обязательств. Избежать его полностью практически невозможно. Чтобы максимально обезопасить себя ВТБ запрашивает большое количество документации, подтверждающей платежеспособность клиента;
    • процентный — риск возникновения убытков из-за превышения годовых ставок, которые выплачиваются финансовым организациям по заемным средствам, над ставками по предоставленным кредитам. Спрогнозировать возникновение процентного риска достаточно сложно;
    • ликвидный — риск изменения конъюнктуры рынка недвижимости, валютного курса, фондового рынка. Это те факторы, которые не может контролировать банк. Чтобы снизить риск банки должны разработать план мобилизации ресурсов с определением источников и затрат.

    Требования к заемщикам

    Банк ВТБ с целью обезопасить себя от финансовых потерь выдвигает ряд требований к заемщикам. Чтобы получить ипотеку необходимо в полной мере соответствовать им:

    • иметь российское гражданство и прописку в том регионе, где расположено отделение ВТБ;
    • иметь хотя бы минимальный трудовой стаж (от одного года), при этом на последнем месте работы заемщик должен проработать не меньше 6 месяцев;
    • иметь образование не ниже среднего;
    • возраст заемщика может варьироваться от 21 года до 60/65 лет для женщин и мужчин соответственно;
    • иметь хорошую кредитную историю, то есть на момент оформления ипотеки у заемщика не должно быть просроченных платежей перед другими финансовыми организациями.

    Кроме того, очень важно, чтобы клиент был платежеспособным. Свою финансовую состоятельность он должен доказать соответствующими документами, к примеру справкой о доходах или выпиской с банковского счета.

    Необходимые документы

    В ВТБ для оформления ипотеки необходимо предоставить стандартный пакет первичных документов. В него входят следующие бумаги:

    • заявка на получение ипотечного кредита;
    • паспорт российского образца;
    • свидетельство о регистрации брака;
    • свидетельство о рождении детей;
    • документ об образовании;
    • другой документ, который подтверждает личность заемщика;
    • трудовой договор;
    • трудовая книжка;
    • справка с места работы о размере дохода;
    • справка, свидетельствующая о наличии дополнительных источников дохода.

    Как уже говорилось выше, это стандартный набор бумаг. Но нужно быть готовым к тому, что в банке могут запросить и другую документацию. К примеру, свидетельство о праве собственности на недвижимость или выписку со счета заемщика.

    После покупки ипотечного жилья в отделение ВТБ нужно предоставить вторичный пакет документов. В него входят правоустанавливающие документы (акт приемки-передачи, договор, чеки), технические документы, страховое письмо, ксерокопия паспорта продавца (если речь идет о жилье со вторичного рынка). При этом правоустанавливающая документация подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

    Плюсы и минусы ипотеки в ВТБ

    Согласно статистическим данным, большинство россиян выбирают именно банк ВТБ для оформления ипотеки. Среди его главных преимуществ стоит отметить следующие:

    • большой выбор ипотечных программ для различных категорий граждан;
    • низкие процентные ставки;
    • длительный срок кредитования;
    • оперативное принятие решения по заявке;
    • возможность досрочного погашения займа.

    Конечно, имеются и недостатки. Пожалуй, самый значительный из них — это жесткие требования к потенциальным заемщикам, которым могут соответствовать далеко не все. Также при отказе от страхования собственной жизни и здоровья, ставка по ипотеке возрастает на несколько процентов. После оформления ипотеки и заключения договора заемщик должен оплатить комиссию банку в несколько тысяч рублей.

    Каждый человек должен понимать, что приобретение ипотечной недвижимости — это тяжелое финансовое бремя. Причем сложности возникают уже на этапе ее оформления. Так, необходимо собрать большое количество документов, найти недвижимость, которая в полной мере соответствует требованиям банка, провести ее оценку и застраховать от рисков. Это также влечет за собой дополнительные расходные операции. Зато в конце пути ждет достойная награда — купленное собственное жилье.

    Военная ипотека банка ВТБ 24 в 2020 году: сумма, условия, рефинансирование

    ВТБ 24: военная ипотека, условия и правила оформления в 2020 году подверглись изменениям. Несмотря на это, право оформления льготных кредитов с целью приобретения жилой недвижимости по-прежнему предоставляется всем военнослужащим, которые зарегистрированы в программе НИС. В 2020 году воспользоваться правом получения льготного займа смогут все, кто состоит в программе уже более 3 лет. Как и на каких условиях оформить военную ипотеку в банке ВТБ – далее.

    p, blockquote 1,0,0,0,0 –>

    ВТБ 24: военная ипотека — условия

    В 2020 году для военнослужащих российской армии, нуждающихся в недвижимости и получивших право на оформление целевого жилищного займа, ВТБ 24 предлагает льготные программы, используя которые можно приобрести следующие типы объектов недвижимости:

    p, blockquote 2,0,0,0,0 –>

    • квартира в новостройке;
    • жилище в строящемся доме;
    • квартира или дом на вторичном рынке.

    В зависимости от типа выбранного жилья изменяются и условия. В частности, процентная ставка. Кредит на покупку вторичного жилья военнослужащим обойдется дороже.

    p, blockquote 3,0,0,0,0 –>

    Процентная ставка

    Процентная ставка по программам:

    p, blockquote 4,0,0,0,0 –>

    • новостройка в ипотеку – 9,7% годовых;
    • вторичная квартира – 10,3% годовых.

    Льготные условия и сниженная процентная ставка действуют только в тех случаях, если военнослужащий на момент оформления договора является участником НИС и подтверждает документально право на получение ЦЖЗ свидетельством от Росвоенипотеки.

    p, blockquote 5,0,0,0,0 –>

    Остальные условия оформления военной ипотеки в ВТБ 24:

    p, blockquote 6,0,1,0,0 –>

    1. Сроки кредитования ограничены. Минимально можно оформить ипотеку на 3 года, а максимально – до года и месяца, в котором военнослужащему исполнится 45 лет (включительно).
    2. Сумма кредита тоже ограничена. Максимально можно получить от банка ВТБ 24 на покупку жилья до 2 450 000 руб.
    3. В обязательном порядке требуется внесение первоначального взноса, который оплачивается с федеральных средств, накопленных на счёту участника НИС. Минимальный размер первоначального платежа – 10% от оценочной стоимости недвижимости.

    Сумма первоначального взноса также влияет на размер ежемесячных платежей. С целью удешевить ипотеку многие военнослужащие объединяют средства со счёта участника федеральной программы и материнский капитал или личные сбережения.

    p, blockquote 7,0,0,0,0 –>

    Требования к заёмщику

    Оформление льготной ипотеки для военнослужащих доступно не всем. Чтобы получить такой заём нужно соответствовать требованиям банка:

    p, blockquote 8,0,0,0,0 –>

    • Иметь свидетельство от Росвоенипотеки;
    • Быть старше 21 года;
    • Проживать на территории РФ;
    • Быть гражданином РФ;
    • Иметь источник стабильного дохода.

    Кроме этого есть ограничение по возрасту. Военная ипотека не оформляется, если заёмщик старше 45 лет. В остальных случаях каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке. По результатам рассмотрения принимается окончательное решение и утверждаются условия кредитования. Например, может быть пересмотрен желаемый срок кредита или уменьшена его сумма.

    p, blockquote 9,0,0,0,0 –>

    Какие документы необходимы:

    p, blockquote 10,0,0,0,0 –>

    1. Паспорт;
    2. ИНН или СНИЛС;
    3. Свидетельство о праве получения ЦЖЗ;
    4. Документы созаёмщиков;
    5. Справки о составе семьи;
    6. Свидетельства – о браке и рождении детей;
    7. Сертификат на право использования материнского капитала в случае необходимости.

    Дополнительно может потребоваться страховка, документы с подтверждением официального дохода и другие бумаги. Документация на приобретаемую недвижимость подается отдельно. Что именно из бумаг понадобится – решение принимается индивидуально, в зависимости от типа недвижимости.

    p, blockquote 11,0,0,0,0 –>

    Порядок оформления и получения кредита

    Первым шагом для получения ипотечного займа является получение свидетельства, разрешающего пользование федеральными средствами на уплату целевого жилищного займа. Важно воспользоваться правом на протяжении последующих 6 месяцев, потому что после окончания этого срока свидетельство уже будет не действительным.

    p, blockquote 12,0,0,0,0 –>

    Второй шаг – оформление заявки. Осуществить этот шаг можно, не выходя из дома – на официальном сайте банка. Второй способ подачи заявки – обращение в ипотечные центры или непосредственно в отделение банка. Дальнейшие шаги в нужном порядке описаны ниже.

    p, blockquote 13,1,0,0,0 –>

    1. После подачи заявки сотрудник банка в индивидуальном порядке подберёт программу, учитывая все важные факторы.
    2. По результатам консультации военнослужащему необходимо будет подготовить пакет документов, которые нужны для оформления кредита.
    3. Представить банку документы и осуществить подписание кредитного договора.
    4. Дождаться подтверждения заявки и её одобрения банком.
    5. Заняться вопросом поиска подходящей недвижимости и подготовкой к сделке.

    Выбор недвижимости не составит труда, так как банк предлагает тысячи аккредитованных новостроек. Чтобы ускорить процесс можно подключить к делу компании, занимающиеся подбором недвижимости. Важно успеть осуществить выбор в четырехмесячный срок. Если время было упущено, то после этого придется подавать заявление на продление срока действия положительного решения банка по выдаче ипотечного кредита.

    p, blockquote 14,0,0,0,0 –>

    ВТБ 24: военная ипотека — стоимость кредита

    Перед оформлением желательно произвести расчёты стоимости кредита и соотнести их со своими возможностями. Не всегда федеральное финансирование участников программы способно покрывать расходы по кредиту. Поэтому, используя калькулятор на сайте или же самостоятельно с учётом процентной ставки следует рассчитать, во сколько обойдется кредит. Если сумма накоплений не покрывает обязательные платежи и проценты по займу придется доплачивать из личных сбережений. Калькулятор с примерным расчётом стоимости в таблице.

    p, blockquote 15,0,0,0,0 –>

    Сумма кредита в рублях2 000 000 рублей
    Первоначальный взнос500 000 рублей
    Срок кредита10 лет
    Ежемесячный платеж20 238 рублей
    Сумма переплаты за весь период928 581 рублей

    Чем меньше срок кредита и чем выше сумма первоначального вноса, тем дешевле он обойдется заёмщику. Важно учитывать это на тот случай, если планируется в будущем увольнение из армии или же досрочное погашение из личных средств. Также важно учитывать накопления по военной ипотеке на именном счёте участника НИС, чтобы рассчитать, нужно ли будет докладывать собственные финансы.

    Каковы особенности военной ипотеки в ВТБ 24? Условия, преимущества и недостатки, процедура оформления

    Участники накопительно-ипотечной системы для военнослужащих (НИС) вправе претендовать на льготные кредиты в ВТБ 24. Процентные ставки по военной ипотеке от 9,3% годовых в рублях.

    Банк не ограничивает возможности заемщиков оплачивать обязательства самостоятельно, а не через Росвоенипотеку. В статье рассказано, что входит в льготную программу, кто может брать такие кредиты и какие необходимо предоставить документы.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

    Условия банка

    Военная ипотека серьезно отличается от обычных программ кредитования. Сначала государство перечисляет на накопительный счёт участника НИС индексируемые целевые взносы. Спустя три года военной службы, появляется возможность использовать эти средства для покупки жилья. Например, их можно использовать в качестве первоначального взноса, а остальные средства будут выплачены Росвоенипотекой.

    Условия военной ипотеки:

    • погашение кредита за счёт взносов НИС;
    • сумма кредита до 2,435 млн. руб.;
    • ставка по кредиту 9,3% (в случае выхода заемщика из НИС процентная ставка увеличивается до 9,6%);
    • срок ипотеки до 20 лет;
    • первоначальный взнос – от 15% стоимости квартиры или дома.

    Военный заемщик оформляет кредитный договор, закладную и оплачивает страхование залога, точно также как и другие ипотечные клиенты банка . Просто помимо этого он еще подписывает с Росвоенипотекой договор целевого жилищного займа.

    Несмотря на то, что кредит оплачивает государство, у самого заемщика есть возможность досрочного погашения ипотеки за счет своих собственных накоплений. Это позволит быстрей выплатить кредит и получить право собственности без обеременений в пользу банка.

    Сроки погашения военной ипотеки привязаны к возрасту заемщика. До 45 лет кредит должен быть выплачен, но максимальный срок кредитования установлен банком на уровне 20 лет.

    Какие типы недвижимости разрешается приобретать?

    Военнослужащие практически не ограничены в выборе недвижимости. Они могут приобрести в кредит как жилье на первичном рынке, так и готовые квартиры и дома – коттеджи, таунхаусы. Главное чтобы жилье соответствовало всем санитарно-техническим нормам, а право собственности продавца никем не оспаривалось. Недвижимость оценивается прежде всего банком, который принимает ее в залог. Требование к залогу:

    • отсутствие незаконных перепланировок;
    • наличие всех правоустанавливающих документов у продавца;
    • низкий процент износа здания, где расположена квартира;
    • наличие санузла, кухни и всех коммуникаций.

    После оформления кредита на недвижимость накладывается обременение до окончания погашения задолженности. Если покупается жилье в строящемся доме, то банк тщательно проверяет документы застройщика, разрешение на строительство и проектную декларацию, чтобы убедиться в том, что застройка ведется по всем правилам.

    Для военных ВТБ 24 предлагает программы большого количества застройщиков-партнеров. Например, жилые комплексы ГК «Лидер», «Гефест-Инвест», «Соцпромстрой». «Urban Group» в Московской области, а также новостройки во многих других регионах России.

    Требования к заемщику

    Основное требование к заемщику в рамках программы военной ипотеки – участие в НИС и достижение определенного возраста. Банк, конечно, просит указать размер дохода в заявке-анкете, но особой роли он не играет, так как кредитные платежи будет оплачивать государство, а не сам военный.

    Военнослужащий должен быть:

    • в возрасте от 21 до 45 лет;
    • участником НИС;
    • иметь первоначальный взнос от 15% стоимости жилья;
    • готовым к оплате услуг оценщика недвижимости и риэлтора (если покупается квартира на вторичном рынке).

    Заемщик должен выбрать недвижимость и убедить банк в том, что она ликвидна и может быть куплена в кредит. Ему придется заниматься самостоятельно не только оформлением кредита и сделки купли-продажи, но и согласованием договора целевого жилищного займа с Росвоенипотекой. В каждом конкретном случае потребуется свой набор документов.

    Необходимость страхования

    От заемщиков требует страховать купленную квартиру или дом на случай пожара, стихийного бедствия, залива, противоправного действия третьих лиц. Как правило, страховка стоит не более 0,2-0,3% суммы кредита.

    Отказаться от этого вида страхования нельзя, так как страховка залога является обязанностью заемщика и по кредитному договору, и согласно закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

    На добровольной основе военнослужащий может приобрести еще два вида страхования: жизни и потери трудоспособности, а также риска потери прав собственности на купленную недвижимость. Это увеличит расходы на страхование до 1% суммы кредита в год, но зато заемщик получит всестороннюю страховую защиту от основной группы рисков.

    Процедура оформления

    В ВТБ 24 предусмотрена очень быстрая процедура оформления ипотеки. Если у претендента на кредит уже есть свидетельство участника НИС, то ему достаточно обратиться в банк и подать заявление на получение займа. Потребуется:

    1. Собрать пакет документов и заполнить заявку-анкету (на сайте банка или в отделении).
    2. После того как банк одобрит заявку (через 2-4 дня) подписать кредитный договор и три экземпляра договора целевого жилищного займа.
    3. Открыть счет в банке и застраховать недвижимость.
    4. Подать пакет документов в Росвоенипотеку.
    5. Через 10 дней получить ответ и дождаться получения денег на свой счет.

    После того как деньги от государства будут получены их можно будет перевести продавцу. С учетом согласования документов с военным ведомством сроки выдачи кредита могут растянуться до 1-2 месяцев.

    На купленную квартиру или дом накладывается двойное обременение. Первое – со стороны государства (в лице Росвоенипотеки), второе – со стороны банка-кредитора. Обременение, как и договор купли-продажи регистрируется в Росреестре. Все расходы по уплате госпошлины ложатся на плечи военнослужащего-заемщика.

    Необходимая документация

    Для подписания кредитного договора с ВТБ 24 требуется собрать большой комплект документов. В основном это копии и заверять их нотариально не нужно (достаточно иметь под рукой оригиналы). От заемщика требуется:

    • заявление-анкета;
    • паспорт гражданина РФ;
    • индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН) или страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
    • свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа.

    Отдельно нужно будет предоставить копии:

    • правоустанавливающих документов по объекту недвижимости;
    • выписки из домовой книги;
    • финансово-лицевого счета;
    • паспортов продавцов объекта недвижимости;
    • отчета об оценке объекта недвижимости.

    Если покупается жилье на первичном рынке, то банку нужно будет показать проект ДДУ, копии документов застройщика, в том числе проектную документацию и разрешение на застройку участка. Это далеко не полный набор документов. Банк может потребовать разрешение органов опеки и попечительства, если в семье продавца недвижимости есть дети, а также согласие супруга (и) заемщика на оформление закладной.

    Подача заявки

    Подать заявку на военную ипотеку можно через сайт банка. В первом случае достаточно вписать в онлайн форму свои контакты и указать персональные данные и сумму, срок кредита. Во втором – последовательно заполняется бланк анкеты-заявки на получение военной ипотеки. В заявке указывается:

    1. сумма денежных средств, на счете НИС;
    2. образование, место службы;
    3. регион службы, адрес регистрации;
    4. данные о составе семьи;
    5. информация о доходах и расходах.

    Заявку банк рассматривается в течение недели. Если банк одобряет заявку, то это одобрение действительно четыре месяца с даты получения. В течение этого срока можно искать квартиру, но желательно закладывать в этот период еще и время на согласование документов в Росвоенипотеке (до 10 дней).

    Нужен ли первоначальный взнос?

    При оформлении военной ипотеки требуется первоначальный взнос в размере от 15% стоимости жилья.

    Плюсы, минусы и подводные камни

    Ставку по военной ипотеке сложно назвать льготной, ведь ВТБ 24 предлагает ставки по другим ипотечным кредитам от 8,8-9,1% годовых. По другим программам также предлагается возможность внести только 10% первоначального взноса, а не 15%. Однако кредит оплачивает государство и это главное достоинство этой программы.

    Плюсы ипотеки:

    • быстрое рассмотрение заявки на кредит;
    • оплата займа за счет средств НИС;
    • возможность использования материнского (семейного) капитала
    • большой выбор партнеров-застройщиков банка.

    Недостатки ипотеки:

    • необходимость вернуть кредит в определенных случаях;
    • большие расходы на оформление (страховки, оценка, нотариальное заверение согласия, регистрация, расходы на риэлтора);
    • жилье можно выбрать в любом регионе РФ;
    • обременение на недвижимость до погашения кредита.

    Подводный камень военной ипотеки – большие расходы на оформление документов по кредиту и договора купли-продажи квартиры. Далеко не все военнослужащие готовы к расходам, которые могут достигать 3-5% стоимости покупаемого жилья (оплате услуг риэлтора, обеспечение безопасности сделки и пр.).

    К тому же при увольнении с военной службы без уважительных причин заемщику придется вернуть уже оплаченные Росвоенипотекой кредитные платежи. Это серьезный недостаток военной ипотеки. Если уход со службы произошел после двадцатилетней выслуги, то кредит придется возвращать самостоятельно, так как дополнительные средства полагаются только тем, кто уволился раньше.

    К тому же из НИС могут и исключить за определенные должностные проступки. В этом случае военнослужащий вообще теряет право на оформление военной ипотеки.

    В ВТБ 24 можно быстро оформить военную ипотеку под 9,3% годовых на срок до 20 лет. Для этого нужно собрать внушительный пакет документов и пройти согласование в Росвоенипотеке. При увольнении с военной службы без уважительных причин, всю сумму кредита нужно будет вернуть. Если же дослужиться до возраста 45 лет, то кредит будет погашен государством.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    +7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

    Читайте также:  На каких условиях предоставляется ипотека многодетным семьям
    Ссылка на основную публикацию