Условия предоставления ипотеки от РЖД в 2020 году

Ипотека для сотрудников РЖД в 2020 году

Условия программы и процентные ставки в 2020 году

Сумма ипотечного кредита составляет от 300 000 рублей до 95 млн рублей. Оформить его можно на срок до 25 лет. При этом на момент полного погашения задолженности заемщик должен быть не старше 65 лет. В противном случае процентная ставка и, соответственно, сумма ежемесячного платежа повысятся, либо клиент получит отказ.

Получить ипотеку под выгодный процент может сотрудник, проработавший в компании не менее трех лет. Кредит такой работник может оформить под 12% годовых, размер минимального первоначального взноса – 10%. Молодые железнодорожники имеют право подать заявление на участие в ипотеке независимо от стажа работы. При этом процентная ставка для них составляет 10,5%, а первоначальный взнос не требуется.

РЖД компенсирует разницу процентных ставок, тем самым уменьшая размер ежемесячного платежа. Субсидия для железнодорожников с большим опытом работы составит 7,5%, молодой сотрудник получит выгоду 8,5%.

Работники, у которых есть несовершеннолетние дети, могут получить дополнительную субсидию пропорционально стоимости жилой площади:

  • на одного ребенка – 10 метров;
  • на двоих – 14 метров;
  • на троих – 18 метров.

Если сотрудник уволился по собственному желанию, ему придется компенсировать разницу процентов, оплаченную работодателем. Оставшуюся сумму заемщик платит на общих основаниях. Если заем полностью погашен на момент увольнения, то клиент ничего не возмещает.

Финансовые организации, сотрудничающие с ОАО «РЖД»

Железнодорожная ипотека является социальной программой, с которой работают сразу несколько финансовых организаций.

Также в число партнеров входят:

  • Сбербанк;
  • Тинькофф банк;
  • Почта Банк;
  • МКК «Желдорзайм»;
  • Абсолют Банк.

Условия льготного кредитования различаются в разных финансовых организациях. Уточняйте актуальные процентные ставки, срок кредитования и величину минимального первоначального взноса на официальных сайтах компаний.

Требования к заемщикам

Банк ВТБ выдает займы только тем клиентам, которые соответствуют требованиям:

  • российское гражданство;
  • трудовой стаж в РЖД от 3 лет (если заемщик – молодой специалист, то срок работы на ЖД не имеет значения);
  • возраст клиента – от 21 до 65 лет;
  • величина ежемесячного дохода в два раза превышает сумму платежа по кредиту;
  • положительная кредитная история;
  • наличие необходимой суммы для внесения первоначального взноса.

К приобретаемому жилью выдвигаются требования. Степень износа вторичного жилья может составлять не более 60%. Перекрытия в доме должны быть бетонными или металлическими. Наличие перепланировок в квартире допускается только в том случае, если они были узаконены в БТИ.

При покупке новостроек также действуют ограничения. Главное из них – застройщик должен входить в число аккредитованных организаций. Как правило, жилье доступно в тех домах, которые возводит компания Желдорипотека. Необходимо, чтобы в квартире кухня представляла отдельное помещение. По этой причине участники программы не смогут купить квартиру-студию или жилье с европланировкой. Дом должен быть подключен к основным коммуникациям. В противном случае должна быть готова проектная документация, которая позволит в обозримом будущем осуществить подключение.

Этапы оформления ипотеки

Для участия в льготной программе в 2020 году заемщик должен подтвердить необходимость улучшения жилищных условий. Для этого потребуется подготовить пакет документов:

  • паспорта всех членов семьи, зарегистрированных по месту проживания;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении детей;
  • копия военного билета (для военнообязанных);
  • подтверждение дохода семьи: справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев, документы из центра занятости или соцзащиты о назначенных пособиях;
  • заверенная копия трудовой книжки;
  • выписка из домовой книги или справка о составе семьи.

Заемщик, проживающий в аварийной недвижимости, предоставляет соответствующие документы – заключение комиссии, технический паспорт жилья, договор аренды или выписка из ЕГРН.

Ипотека РЖД оформляется в несколько этапов. Вначале претендент на получение льготного кредита встает на учет по месту работы. Для этого он собирает пакет необходимых документов и пишет заявление в Жилищную комиссию РЖД. Следующий шаг – обращение к специалистам Желдорипотеки, которые помогают потенциальному заемщику оформить кредит.

Заявление и документы рассматриваются Жилищной комиссией и Кредитным комитетом. В течение 30 дней с момента подачи бумаг выносится решение, о котором клиента уведомляют письменно.

Заключительный этап – страхование объекта недвижимости и передача квартиры в залог банка.

Ипотечная программа РЖД дает возможность сотрудникам обзавестись собственным жильем на льготных условиях. Заемщики могут покупать как первичную, так и вторичную недвижимость, что значительно расширяет выбор. Молодым специалистам доступно оформление ипотеки без первоначального взноса.

Как получить ипотеку РЖД

«Российские железные дороги» – одна из крупнейших компаний на территории РФ. Размер ее капитала в начале 2017 года составлял 2,17 трлн рублей, а в штате РЖД насчитывается около 894 тысячи человек. Учитывая важность социальной поддержки столь значительного количества работников, компания внедряет различные проекты, одним из которых является улучшение жилищных условий железнодорожников. Поэтому вопрос, есть ли ипотека РЖД в 2017 году, актуален, по крайней мере, до нового года.

КредиторВремя полученияМаксимальная суммаГПС(%)*Возрастное
ограничение
Возможные срокиПроцент одобрения(%)
1 дн.50000000 руб.
Оформить
8.09 %21-703-30 г.74 %

КредиторВремя полученияМаксимальная суммаГПС(%)*Возрастное
ограничение
Возможные срокиПроцент одобрения(%)
1 дн.15000000 руб.
Оформить
6.49 %20-753-25 г.68 %

О программе

Ипотека для работников РЖД является одним из самых востребованных направлений социальной политики компании. Понимая, что для большинства населения покупка жилья за собственные деньги – несбыточная мечта, компания «Российские железные дороги» предоставляет возможность своим работникам оформить кредит на покупку квартиры или дома на льготных условиях. Таким образом, компания не только снижает социальное напряжение, но и привлекает профессиональные кадры.

Свою жилищную политику РЖД реализует путем предоставления жилья из специально созданного фонда или через корпоративную поддержку. Корпоративная поддержка от ОАО «РЖД» работников осуществляется двумя способами:

  • с помощью жилищной ипотечной программы;
  • за счет предоставления безвозмездных субсидий.

С начала 2017 года на квартирном учете в организации числится 9 383 человека. Бюджет на этот год предусматривает выдачу 2 030 новых кредитов на общую сумму 120 млн рублей, а также предоставление безвозмездных субсидий в размере 80 млн рублей, в том числе для многодетных семей выделили 16,5 млн рублей. Плюс 540 млн рублей запланировано выдать безвозмездно молодым семьям при рождении детей.

Кто может претендовать

ЖД ипотека доступна только для работников отрасли, при этом потенциальные заемщики должны соответствовать следующим условиям:

  • необходимость в улучшении жилищных условий;
  • непрерывный стаж — не менее 3 лет. Служба в армии или альтернативная служба не учитываются. Также нужно учесть, что требование относительно стажа не распространяется на приглашенных специалистов или руководителей, с которыми был заключен трудовой контракт, предусматривающий оказание корпоративной поддержки;
  • возраст — от 21 до 65 лет (на дату полного погашения задолженности);
  • действующий коллективный договор ОАО «РЖД».

Кроме того, потенциальные клиенты должны отвечать стандартным требованиям банка:

  • наличие достаточного уровня доходов;
  • отсутствие просроченной задолженности.

Также будущий заемщик должен обладать средствами для оплаты первоначального взноса, комиссий и услуг третьих лиц.

Созаемщиками могут выступать только близкие родственники потенциального заемщика, при этом их доход должен подтверждаться справкой о доходах по форме 2-НДФЛ.

Не смогут получить льготный кредит следующие категории физлиц:

  • работники, которые не нуждаются в улучшении жилищных условий;
  • уволенные из РЖД;
  • железнодорожники, которые в силу определенных обстоятельств утратили право на корпоративную поддержку;
  • сотрудники, получившие финпомощь на улучшение жилищных условий от государства или местного муниципалитета;
  • физлица, указавшие в документах неверную или заведомо ложную информацию;
  • работники, отказавшиеся в течение года от покупки жилья с помощью корпоративной поддержки (в т.ч. в связи с неплатежеспособностью);
  • потенциальные заемщики, не предоставившие полный комплект документов.

Условия кредитования

Ипотека для сотрудников РЖД представлена двумя кредитными продуктами, которые рассчитаны на разные категории заемщиков:

  • для работников железной дороги;
  • для молодых специалистов.

Программы отличаются между собой только величиной ставок: так, для первых плата по кредиту с учетом компенсации — 4,5% годовых, для вторых – 2%. Компенсация процентов для работников РЖД составляет 7,5%, а для молодых специалистов предусматривается субсидирование 8,5% годовых. Остальные условия предоставления железнодорожной ипотеки одинаковы для всех:

  • максимальный срок кредитования — 15 лет;
  • минимальный первоначальный взнос – от 10%.

Кроме компенсации части процентной ставки, РЖД предоставляет безвозмездные ссуды. Получить их смогут следующие категории физлиц:

  • участники ВОВ;
  • инвалиды 1 и 2 группы;
  • семьи с 4 и более детьми;
  • родители-одиночки (самостоятельно воспитывающие ребенка);
  • физлица, работающие на участках с дефицитом трудовых ресурсов;
  • железнодорожники, у которых родились дети в период выплаты жилкредита.

Если первые две категории граждан не являются потенциальными претендентами на получение ипотеки, то остальных компенсация займа на покупку жилья может заинтересовать.

В 2017 году размер безвозмездной субсидии, которую можно направить на уменьшение ипотеки при рождении ребёнка, составляет 200 тысяч рублей.

Финансирование своих работников РЖД осуществляет в порядке очередности. Претендовать на внеочередную поддержку могут только приглашенные специалисты, перемещенные работники из руководства компании, сотрудники отдаленных линейных станций.

Деньги из бюджета компании для поддержки каждой категории железнодорожников выделяются в соответствии с утвержденными лимитами, которые зависят от размера бюджета:

  • не более 50% — на работников, которые находятся в общем списке;
  • не более 40% — на молодых специалистов (не старше 30 лет);
  • не более 5% — на работников, которые привлекаются в населенные пункты с дефицитом специалистов (территория БАМ, северные участки дорог);
  • не более 5% — на руководителей.

Как рассчитать размер субсидии

Размер финансирования ипотеки «Российскими железными дорогами» рассчитывается по формуле:

субсидия = средняя стоимость недвижимости в регионе * норма площади * корректирующий коэффициент.

На размер коэффициента прямое влияние оказывает трудовой стаж физлица:

  • от 5 до 10 лет – 0,4;
  • от 10 до 15 лет – 0,7;
  • от 15 – 1,0.

Узнать, сколько стоит кв метр жилого помещения в регионе, можно на сайте Министерства строительства и ЖКХ. Это ведомство ежеквартально определяет среднюю стоимость жилья для каждого субъекта федерации. Так, в 4 квартале 2017 года 1 м2 жилой недвижимости в Московской области равен 54 479 руб., в Республике Крым – 37 817 руб., Воронежской обл. – 33 411 руб. и т. д.

Норма жилплощади рассчитывается в зависимости от количества людей, проживающих в квартире или доме:

  • на 1 человека – 33 м2;
  • на семью из 2 человек – 42 м2;
  • на семью из 3 и более человек – по 18 м2 на каждого.

Размер компенсации, на которую претендует железнодорожник, вписывается в сертификат. Срок действия документа — 6 месяцев со дня оформления. Сертификат может быть аннулирован досрочно, только в случае прекращения трудовых отношений физлица с РЖД.

Как оформить

Чтобы претендовать на льготное кредитование, работник железной дороги прежде всего должен стать на учет по улучшению жилищных условий. Для этого необходимо написать соответствующее заявление и представить его в аппарат управления РЖД или филиал железной дороги. На основании данного документа жилищная комиссия совместно с уполномоченным лицом принимает решение. Затем формируется учетное дело. О постановке на учет заявителя уведомляют письмом в течение месяца после принятия соответствующего решения.

Реестр работников, претендующих на помощь от РЖД, направляется в финансовую службу. Документ действителен в течение 3 месяцев со дня выписки.

После этого железнодорожник может обращаться в один из банков, с которым компания РЖД заключила договор о сотрудничестве (читай ниже). Особенности оформления ипотеки зависят от типа недвижимости.

Покупка жилья на первичном рынке

Приобрести новостройку в кредит работник РЖД может только в ЗАО «Желдорипотека» и НО «Фонд Жилсоципотека». Эти организации на основании полученного реестра и информации о доходах клиента определяют квартиру, которую он может приобрести, и подготавливают гарантийное письмо для банка. Затем клиент вместе с письмом подает необходимые документы на рассмотрение кредитной комиссии финансового учреждения. Для принятия решения банку отводится 5 рабочих дней. Если оно положительное, заемщик:

  1. Подписывает предварительный договор покупки жилья с ЗАО «Желдорипотека» или НО «Фонд Жилсоципотека».
  2. Платит аванс.
  3. Подписывает с ЗАО «Желдорипотека» или НО «Фонд Жилсоципотека» договор поручительства.
  4. Заключает договор страхования жизни и здоровья, где страховая сумма превышает уровень задолженности на 10%.
  5. Представляет заключенные соглашения в банк и подписывает кредитный договор. Деньги перечисляются на счет продавца.
  6. Подписывает договор купли-продажи, заключает ипотечный договор, который предусматривает условие об ипотеке в силу закона и подписывает закладную.

В течение 10 дней после оформления права собственности продавец уведомляет об этом кредитора.

Приобретение жилья на вторичном рынке

Работник железной дороги может выбрать жилье на вторичном рынке. После этого он должен представить полный пакет документов в уполномоченный банк. При необходимости можно воспользоваться услугами ЗАО «Желдорипотека», чтобы через нее передать бумаги в финучреждение. Дальнейшая процедура оформления ипотеки ничем не отличается от стандартной.

Какие документы нужны

Для оформления льготного кредита потенциальный заемщик должен представить в банк следующие документы:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • военный билет (для мужчин младше 27 лет);
  • диплом об образовании;
  • копию трудовой книжки с отметками работодателя;
  • справку о доходах за последние 12 месяцев по форме 2-НДФЛ.

При наличии действующих кредитов понадобится справка об остатке задолженности и качестве обслуживании кредита. Кроме этого, сотрудник финансового учреждения может потребовать документы, подтверждающие право собственности на имущество, указанное в анкете клиента, — например, техпаспорт на автомобиль.

Такой продукт, как ипотека от РЖД для молодой семьи, рассматривается при наличии свидетельств о браке, рождении детей.

Чтобы стать на учет и претендовать на корпоративную поддержку, в филиал РЖД представляются:

  • справка о доходах за последние полгода по форме 2-НДФЛ;
  • справка о количестве проживающих в квартире или доме;
  • документ из БТИ, где указана площадь недвижимости;
  • документы, подтверждающие наличие или отсутствие право собственности у заемщика и членов его семьи на недвижимость.

Также обязательно предоставляются документы на недвижимость, которую планируется приобрести в ипотеку.

Где получить

Получить ипотеку на льготных условиях можно только в банках-партнерах компании. Их перечень периодически пересматривается департаментом корпоративных финансов РЖД. На этот орган также возложены функции по заключению договоров с новыми банками. Департамент подает в соответствующие службы информацию о финансовых учреждениях, где работники РЖД могут оформить ипотеку на льготных условиях.

Как погашать кредит

Ипотека от РЖД для молодых специалистов и для остальных работников интересна тем, что часть выплат по кредиту на себя берет организация-работодатель. Размер процентов, подлежащих компенсации, определяется на основании ведомости, которая ежемесячно подается в финансовую службу, а затем в бухгалтерию РЖД.

В случае просрочки более 6 месяцев заемщик исключается из ведомости, а ипотечная субсидия аннулируется.

Оставшуюся часть процентов и тело кредита ипотечник погашает самостоятельно — через кассу банка, безналичным переводом или другим доступным способом.

Преимущества и недостатки ипотеки от РЖД

Благодаря совместной программе РЖД и банков железнодорожники получают реальную возможность оформить кредит на покупку жилья на приемлемых условиях. Это позволяет привлечь и удержать в компании хороших специалистов, решить кадровые проблемы в регионах.

Но, с другой стороны, недостаточный уровень финансирования, небольшое количество банков-партнеров, дефицит жилой площади, низкий уровень доходов являются основными препятствиями успешной реализации программы поддержки железнодорожников.

5 правил комфортной ипотеки: Видео


Условия предоставления ипотеки от РЖД в 2020 году

Жилищный вопрос считается очень важным особенно для молодых семей. Приобретение недвижимости обходится в кругленькую сумму, которая не всегда под силам к накоплению. Другой очень популярный вариант это воспользоваться кредитом. Но, как быть с “обдирающими” народ процентами по кредиту.

Можно согласиться, что банковская система в нашей стране пока только умеет производить деньги на собственных гражданах, создавая мыльный пузырь долгов, отрицательно влияя на благополучие российских семей.

Руководство компании ОАО “РЖД” еще с 2006г. озаботилась данной проблемой. Создана организация ЗАО “Желдорипотека”, которая занимается строительством ипотечного жилья для железнодорожников. Ксожалению, работает она только в крупных городах нашей необъятной страны. Но, это не означает, что её нельзя получить. Приобретать жилье с помощью ипотеки можно и на вторичном рынке. Но, условия для молодых специалистов и работников по перечню дефицитных и востребованных профессий, утвержденных ЦКАДР, немного отличаются.

Условия предоставления железнодорожной ипотеки

Согласно правил предоставления корпоративной поддержки при приобретении жилых помещений в собственность, утвержденных распоряжением ОАО “РЖД” от 25.05.2005г. №780р, работникам ОАО “РЖД”, состоящим на учете и подтвердившим документально свою нуждаемость на дату предоставления корпоративной поддержки, представляется ипотечная субсидия на уплату начисленных процентов по ипотечному кредиту на следующих условиях:

для сотрудников ОАО “РЖД”:

полная процентная ставка по ипотечному кредиту при увольнении из РЖД составляет – 12% годовых в рублях (для работающего в ОАО “РЖД” субсидируемая ставка 7,5%);
при этом работник оформляет кредит под 4,5% годовых;
срок ипотечного субсидируемого кредитования – 15 лет;
первоначальный взнос 10% от стоимости приобретаемого жилья (без первоначального взноса при покупке квартиры через ЗАО “Желдорипотека”);

для молодых специалистов:

полная стоимость кредита – 10,5% годовых в рублях;
субсидируемая часть 8,5% со стороны ОАО “РЖД”;
кредит для работника составляет под 2% годовых;
первоначальный взнос для первичного и вторичного рынков не требуется.

Примерный расчетный размер субсидируемой суммы кредита
Субсидируемая часть кредита – это та сумма, которая подлежит субсидированию по уплате части процентов со стороны ОАО “РЖД”. Варьируется она от состава семьи.

Стоит отметить, что к составу семьи относятся: супруг (супруга), несовершеннолетние дети, а также совершеннолетние дети, не имеющие собственной семьи. То есть, если работник проживает с родителями, то получается, что его состав семьи – 1 человек. Поэтому, имущество его родителей не влияет на предоставление субсидии.

Примерное распределение состава субсидии от кол-во членов семьи:

1 человек ∼ 1,5 млн. руб.;
2 человека ∼ 1,9 млн. руб.;
3 человека ∼ 2,5 млн. руб.;
4 человека ∼ 3,3 млн. руб.

Данный расчет зависит от локации и устанавливается на уровне управления дороги.

Для постановки на учет для предоставления корпоративной поддержки необходимо:

иметь непрерывный стаж работы в ОАО “РЖД” не менее 3-х лет, должность должна соответствовать утвержденному ЦКАДР перечню дефицитных и востребованных профессий, кроме того жилищной комиссией отдельно принимается решение по приглашенным и перемещенным специалистам;
молодые специалисты принимаются на учет независимо от стажа работы. К молодым специалистам относятся выпускники учебных заведений очной формы обучения, принятые на работу в ОАО “РЖД” в течение 3 месяцев после окончания образовательного учреждения на основании договора о целевой подготовке. Статус молодого специалиста действует в течение трех лет.
отсутствие в собственности работника и его семьи жилого помещения или в случае его наличия общая площадь жилого помещения не может превышать размера учетной нормы, установленной органами местного самоуправления;
для расчета размера субсидии к членам семьи работника относятся супруг (супруга), несовершеннолетние дети, а также совершеннолетние дети, не имеющие собственной семьи.

Не подлежат постановке на учет для предоставления корпоративной поддержки работники ОАО “РЖД”, совершившие действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, а именно:

обмен жилого помещения;
определение долей, выдел доли или изменение долей собственниками жилых помещений;
отчуждение имеющегося в собственности работника и членов его семьи жилого помещения либо его доли.

Постановка на учет производится через отдел кадров подразделения работника, которым и передаются все документы в отдел жилищной политики управления дороги. Среднее время ожидания в очереди составляет 1,5 года. Скорость очереди зависит от утвержденных лимитов бюджета по данной статье расходов.

Перечень предоставляемых документов для постановки на учет для получения корпоративной поддержки:

Документы с характеристикой занимаемого жилого помещения (по всем местам прописки за последние 5 лет по прописке каждого члена семьи – супруг/супруга, дети):

справка с места жительства (выписка из лицевого счета) с указанием:

общей/жилой площади;
ответственного квартиросъемщика или владельца квартиры;
всех зарегистрированных по данному адресу, дата прописки, родственных отношений с квартиросъемщиком (владельцем квартиры).

характеристика (технический паспорт) занимаемого жилого помещения;
копия документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение (свидетельство о праве собственности, или выписка из ЕГРН, или ордер, или договор дарения, или договор купли-продажи).

Справка БТИ об отсутствии или наличии недвижимого имущества, на всех членов семьи (для супруги в обязательном порядке на девичью фамилию). Если регистрация в одном регионе, а работает в другом, то справка предоставляется по месту регистрации.
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) об отсутствии или наличии недвижимого имущества по области/краю на всех членов семьи (для супруги в обязательном порядке на девичью фамилию) по всем местам прописки за последние 5 лет. Если регистрация в одном регионе, а работает в другом, то справки нужны по двум регионам или по всей России.
Копии документов о праве собственности на недвижимое имущество (другое жилое помещение, незастроенные участки земли, дачи и садовые домики, другие объекты недвижимости, если таковые имеются).
Справка с места работы о занимаемой должности с указанием непрерывного стажа работы на железнодорожном транспорте (предоставляет отдел кадров).
Копия свидетельства о браке (расторжения брака, если брак расторгнут).
Копии документов на детей (свидетельство о рождении или паспорт).
Копия паспорта работника и всех членов семьи (ВСЕ ЛИСТЫ).
Документы подтверждающие льготу (молодой специалист, одинокий родитель, многодетная семья). Направление на работу (если молодой специалист был в армии, то необходимо предоставить копию военного билета и копию трудовой книжки).
Ходатайство предприятия о постановке на учет (предоставляет отдел кадров).
Заявление по установленной форме (предоставляет отдел кадров по запросу, заполняется работником лично).

Поэтому, если работник является молодым специалистом или воспитывает детей в одиночку, а также многодетные семьи железнодорожников или должность попадает в перечень востребованных или редких профессий, то можно рассчитывать на меры поддержки по приобретению жилья.

Поддержка ОАО “РЖД” предоставлением субсидированного кредита через банк этим не ограничивается. Семьи таких работников могут рассчитывать на досрочное погашение ипотеки за счет рождения или усыновления детей. Сумма поддержки с 1 января 2017 года составляет 200 тыс. рублей на досрочное погашение субсидируемой части ипотеки. Сумма на каждого ребенка одинакова. Стоит обратить внимание, что данная выплата облагается налогом в 13%.

Условия ипотеки для молодого специалиста РЖД

Ипотека РЖД в 2018 году имеет одни из самых привлекательных условий на рынке ипотечного кредитования в России.

Не многие из работников компании РЖД знают о существующих льготах, в частности льготах на приобретение жилья в ипотеку. И напрасно, ведь компания предлагает уникальную помощь, особенно молодым специалистам, стать собственниками своего жилья на упрощенных условиях, не ограниченных при этом жесткими финансовыми рамками.

Для сотрудников РЖД в 2001г. была организована ЗАО «ЖелДорИпотека» – компания-застройщик качественного и доступного жилья.

Компания, таким образом, старается привлекать в свои ряды новых сотрудников, мотивируя их для дальнейшей более продуктивной работы. Оно и понятно, такие выгодные условия для среднего обывателя по ипотечному кредитованию не предлагает ни один банк.

Условия для получения ипотеки

Молодым специалистам РЖД (возрастом до 30 лет) сегодня можно оформить ипотечный кредит, не имея даже первоначального взноса. В среднем, условия по выдаче кредита следующие:

  • Ставка по кредиту составляет 10,5%. Причем лишь 2% из них оплачивает сам сотрудник, остальное берет на себя компания;
  • Сроки кредитования от 5 до 25 лет;
  • Сумма первоначального взноса от 0%.

Попадая под такие выгодные условия, многие сотрудники РЖД уже не обращаются в традиционные банки за кредитом, поскольку в них условия более строгие.

Что же касается остальных сотрудников РЖД (возрастом более 30 лет), то на них также распространяется льготное ипотечное кредитование, но на иных условиях:

  • Процентная ставка повышается уже до 12%. Из них 7,5% будет выплачивать за вас компания, а сотрудник – 4,5%;
  • Срок кредита сокращается до 15 лет;
  • Сумма первоначального взноса от 10%.

Как видно, такие условия более чем приемлемы и не заставят вас испытывать серьезные финансовые трудности при их выполнении.

Требования к заемщику

Как и в любых ипотечных программах кредитования, компания «ЖелДорИпотека» также устанавливает определенные требования к своим заемщикам:

  • Обязательный стаж работы – не менее 3-х лет (не относится к молодым специалистам);
  • Возрастная категория от 21 до 65 лет включительно;
  • Гражданство Российской Федерации;
  • Размер суммы платежа по кредиту не должен быть больше 50% от заработной платы сотрудника.

Однако, нужно учитывать тот факт, что в случае увольнения бывший сотрудник теряет все свои льготы.

Пошаговый алгоритм получения ипотеки в РЖД

Если решение молодым специалистом РЖД уже обдумано и он попадает под все требования, то следующим шагом будет подготовка необходимой документации для подачи в кредитную организацию. Перечень необходимых документов стандартен, как и при обращении в большинство российских банков:

  1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ);
  2. Военный билет (при необходимости);
  3. Свидетельство о заключении брака (если вы состоите в браке);
  4. Свидетельства о рождении ваших детей;
  5. Справка о доходах в соответствующей форме (или 2-НДФЛ при необходимости подтвердить доход других членов семьи);
  6. Копия трудовой книжки.

Для получения ипотеки, при поддержки компании РЖД, молодому специалисту необходимо:

  1. Быть признанным нуждающимся в собственном жилье и встать на очередь для получения такой помощи от компании;
  2. Подать заявление участника программы в ЗАО «ЖелДорИпотека;
  3. Определиться с выбором подходящего объекта недвижимости;
  4. Подготовить перечень необходимых документов;
  5. В случае одобрения заявки – получить ипотечный займ в банке ВТБ24 (единственный аккредитованный банк для данной программы);
  6. Оформить необходимые документы на ваше жилье.

Плюсы и минусы ипотеки от РЖД

Как и в любой другой ипотечной программе, кроме плюсов всегда есть и свои подводные камни, о которых следует знать заранее. Но, начнем с достоинств, которых все же больше.

Согласитесь, закончив высшее учебное заведение, многие мечтают о собственном жилье прямо сейчас. Молодых специалистов угнетает перспектива накопления на собственную крышу над головой в течении 10, а то и 20 лет. В этом случае, «ЖелДорИпотека» является просто спасительным кругом для молодых специалистов, трудящихся в РЖД. Без первоначальных взносов, от 2% годовых, компенсационные выплаты после рождения ребенка – и это далеко не все плюсы этой программы. Воспользовавшись таким предложением, сотрудник не будет нести серьезных финансовых потерь каждый месяц.

Но есть и свои риски, о которых нельзя не упомянуть. Программа предлагает приобретать квартиры в долевом строительстве, а при покупке на вторичном рынке процесс становится более затруднительным. Кроме того, сам застройщик в лице «ЖелДорИпотеки» известен своим долгостроем и не очень хорошим качеством построенных домов, в сравнении с другими квартирами на рынке. Но это небольшая цена, которой приходится жертвовать ради лучших условий и льгот.

В заключении хочется отметить, что подобные ипотечные программы, направленные на помощь молодым специалистам, отлично мотивируют еще вчерашних выпускников школ поступать в железнодорожные училища. Одно то, как будущий работодатель, компания-флагман РЖД, решает вопрос с жилищным обеспечением своих сотрудников – достойно высших похвал.

Ипотека для работников РЖД

В настоящее время многие крупные организации обеспечивают своих работников дополнительными бонусами в виде льгот на приобретение жилплощади.

Не стали исключением и «Российские железные дороги», предоставляющие ипотеку для сотрудников РЖД.

Что такое ипотека от ОАО «РЖД»?

Льготная ипотека для железнодорожников представляет собой специальную программу, позволяющую приобрести жилье на максимально выгодных условиях (сниженная процентная ставка, небольшой первоначальный взнос, полное отсутствие авансового платежа и т. д.).

Покупка жилья в кредит возможна как на первичном, так и на вторичном рынке. Правда, в последнем случае действует одно важное ограничение – объект недвижимости, в котором размещена обременяемая квартира, должен быть возведен компанией «Желдорипотека».

Условия ипотечного кредитования

Для сотрудников РЖД действуют достаточно выгодные условия кредитования:

  • Срок – от 1 до 15 лет;
  • Первоначальный взнос – от 10% (в некоторых банках и вовсе отсутствует);
  • Процентная ставка – 4,5% (при наличии корпоративной субсидии) и 2% (для молодых специалистов) годовых. Остальные проценты по кредиту выплачивает организация;
  • Страхование жизни и здоровья – обязательное;
  • Страхование объекта недвижимости – если он уже построен;
  • Оценка квартиры сотрудником банка – для вторичного жилья;
  • Досрочное погашение ипотеки – возможно.
  • При увольнении из ОАО «Российские железные дороги» заемщик теряет льготы. Это значит, что все дальнейшие выплаты он должен будет вносить на общих основаниях.

    На кого распространяется льготная ипотека?

    Кто может получить ипотеку РЖД? Правом получения кредита на приобретение жилья могут воспользоваться сотрудники, вставшие на учет по программе корпоративной поддержки и отвечающие следующим требованиям:

  • Гражданство – российское.
  • Возраст – от 21 до 65 лет (на момент погашения долга).
  • Кредитная история – положительная.
  • Ежемесячный доход – в 2 раза больше, чем платеж по кредиту (учитывая вычеты прожиточного минимума на каждого члена семьи).
  • Наличие энной суммы на внесение первоначального взноса и оплаты комиссий (кроме молодых специалистов).
  • Непрерывный стаж работы – 3 года (кроме молодых специалистов).
  • Необходимость в улучшении жилищных условий заемщика – для доказательства особого статуса нужно будет предоставить:
    • Паспорта всех зарегистрированных членов семьи;
    • Выписку из домовой книги (или справка о регистрации по форме 9), выписку ГЕРН, технический паспорт и другие бумаги на жилье, в котором заемщик поживает на данный момент;
    • Документы, подтверждающие степень родства (свидетельство о браке, о рождении ребенка и пр.);
    • Документы о совокупном доходе семьи – справки з ЦЗ о пособии по безработице, с места работы, из органов социальной защиты (о пособиях и пенсиях) и т. д.;
    • Документы, подтверждающие аварийное состояние жилья;
    • Документы об аренде.
  • Как только подойдет ваша очередь, пакет документов придется подать повторно. Это необходимо для актуализации предоставленных данных.

    Кредит для молодых железнодорожников

    Ипотека для молодых специалистов РЖД дается работникам в возрасте до 30 лет, проходившим обучение на очной форме и приступившим к работе в год окончания образовательного учреждения. Для них существует несколько программ льготного жилищного кредитования с привлечением бюджетных дотаций.

    Так, по условиям договора молодым специалистам полагаются следующие привилегии:

    • Безвозмездная субсидия при рождении детей в момент погашения ипотеки;
    • Дополнительные меры социальной поддержки – пособия, компенсация затрат на детский сад, оплата расходов на обустройство жилья и т. д.

    Молодым специалистом считается сотрудник, окончивший образовательное учреждение и впервые устроившийся на работу по полученной специальности. За исключением особых случаев, указанных в нормативных актах конкретного предприятия, данное звание сохраняется за работником в течение 3 лет.

    Причины для отказа в ипотечном кредитовании

    Существует несколько ситуаций, в которых сотруднику РЖД может быть отказано в постановке на учет. Согласно законодательству, действующему в 2020 году, к ним относятся все намеренные манипуляции, вызвавшие ухудшение условий проживания:

    • Изменение порядка пользования помещением;
    • Обмен жилья;
    • Изменение состава владельцев недвижимости (перераспределение, выдел или отчуждение всей собственности или же ее доли);
    • Нарушение прав пользования объектом недвижимости, повлекшее за собой выселение сотрудника или всей его семьи в судебном порядке;
    • Покупка квартиры с помощью других видов корпоративной поддержки.

    Срок действия данных ограничений составляет 5 лет.

    Порядок оформления ипотеки

    Оформление ипотеки для железнодорожников проходит в несколько этапов. Рассмотрим каждый из них:

    1. Этап 1. Постановка на учет по месту работы. Для этого претенденту нужно написать заявление в Жилищную комиссию РЖД и собрать ряд документов.
    2. Этап 2. Обращение в «Желдорипотеку». Специалисты данной организации помогут оформить кредит, рассчитают уровень ваших доходов и ответят на все вопросы, связанные с ипотекой.
    3. Этап 3. Вынесение решения Жилищной комиссией и Кредитным комитетом. На рассмотрение предоставленных бумаг у работников этих организаций есть не более 30 дней. Уведомление приходит в письменном виде на личный адрес сотрудника или же на отдел кадров.
    4. Этап 4. Подписание кредитного договора. В случае положительного ответа сотрудник становится в очередь на получение льготного кредита и подписывает соответствующий договор.
    5. Этап 5. Страхование жилья и оформление обременения. Выплаты по страховке можно включить в стоимость ипотеки или же покрыть наличкой.

    Если с того момента, как подошла очередь на получение льготного кредитования, прошло 12 месяцев, а заемщик так и не подписал договор (например, по причине отсутствия денег для уплаты комиссий и первоначального взноса), он автоматически исключается из программы. При этом он может подать повторную заявку на включение в реестр.

    Документы для получения кредита

    Чтобы оформить ипотеку для работников РЖД, необходимо собрать целый пакет документов:

  • Заявление по форме, установленной организацией;
  • Справку о доходах 2-НДФЛ за последние полгода или справка по форме банка;
  • Паспорт гражданина РФ (оригинал);
  • Справку о составе семьи;
  • Военный билет (для мужчин до 27 лет);
  • Справку из БТИ, в которой указана площадь недвижимости;
  • Документ из Росреестра, сообщающий, что находится в собственности у членов семьи;
  • Трудовую книжку (копию, заверенную начальником отдела кадров);
  • Копию диплома об окончании ВУЗа (для молодых специалистов);
  • Свидетельство обязательного государственного пенсионного страхования;
  • СНИЛС.
  • Тем, кто имеет еще один заработок или работает по совместительству, необходимо предоставить копию трудового договора, налоговую декларацию, выписку с лицевого счета или любой другой документ, подтверждающий наличие дополнительных доходов.

    Для получения кредита со сниженной ставкой нужно предъявить документы, подтверждающие участие в корпоративной программе ипотечного субсидирования. К ним относятся:

    • Выписка из реестра сотрудников для предоставления ипотеки;
    • Выписка из протокола жилищной комиссии РЖД (при наличии);
    • Сопроводительное письмо от жилищной комиссии РЖД (при наличии).

    После одобрения заявки нужно будет подготовить документы на недвижимость. Тем, кто планирует приобрести квартиру в новострое, достаточно принести в банк пакет учредительных документов по застройщику (Устав, выписку из ЕГРН, протокол о создании и пр.) и договор долевого участия.

    Если же планируете купить готовое жилье, понадобится собрать следующие бумаги:

    • Отчет об оценке жилья;
    • Свидетельство продавца о праве собственности на недвижимость (при наличии);
    • Выписки из ЕГРН, поквартирной (домовой) книги, по лицевому счету;
    • Договор купли-продажи или любой другой документ, подтверждающий наличие собственности у продавца;
    • Кадастровый или технический паспорт.

    Финансовые организации, сотрудничающие с ОАО «РЖД»

    Если вы не знаете, какие банки работают с ипотекой РЖД, ознакомьтесь с этим списком:

    Каждая финансовая организация предоставляет собственные условия льготного кредитования. Для уточнения сроков, процентных ставок, суммы первоначального взноса и прочих важных моментов нужно перейти на сайт.

    Альтернативные решения

    Если вас не устраивают условия льготного кредитования, воспользуйтесь одной из 2 альтернативных программ.

    Корпоративное жилье

    Корпоративным жильем называют временную недвижимость для сотрудников, которым по роду трудовой деятельности необходимо проживать недалеко от работы. Их профессии занесены в специальный перечень.

    Временное жилье остается в собственности работодателя, однако может быть выкуплено работником при соблюдении таких условий:

    • Трудовой стаж в любом подразделении РЖД – не меньше 20 лет;
    • Срок непрерывного проживания по данному адресу – от 10 лет и больше;
    • Участие в программе для получения любого вида корпоративной поддержки.

    При отсутствии корпоративного жилья железнодорожники, проживающие в дальних регионах, имеют право на получение денежной компенсации за аренду квартиры.

    Безвозмездные субсидии

    Субсидии на оплату определенной доли приобретаемого объекта недвижимости гарантируются:

  • Участникам ВОВ, которые ушли на пенсию из ОАО «РЖД»;
  • Семьям работников, погибших при несчастном случае на производстве;
  • Инвалидам труда 1 и 2 групп;
  • Многодетным семьям, воспитывающим не менее 4 несовершеннолетних детей;
  • Одиноким родителям;
  • Работникам, у которых в период погашения выплат появились дети (компенсация в сумме 200 тыс. руб. дается на каждого ребенка, но при этом ее размер не должен превышать сумму остаточного долга);
  • Сотрудникам, проработавшим много лет в районах с дефицитом трудовых ресурсов.
  • Ипотечная субсидия от РЖД рассчитывается индивидуально и составляет от 5 до 70% от рыночной стоимости помещения. При этом учитывается несколько факторов:

    • Состав семьи;
    • Общий доход;
    • Срок ожидания в очереди;
    • Нормативы жилплощади (для одиноко проживающих 33 кв. м, для 2 человек — 42 кв. м., для 3 и более – по 18 кв. м. на каждого);
    • Среднерыночная цена м 2 , утвержденная Минстроем для конкретного региона и действующая непосредственно на момент выделения компенсации.

    Субсидию можно использовать не только на покупку недвижимости у Желдорипотека, но и на приобретение квартиры на вторичном рынке. Срок действия – лишь полгода. По окончанию этого периода РЖД вправе потребовать подтверждения целевого использования предоставленных средств.

    Зная, как получить ипотеку для сотрудников РЖД, вы сможете получить массу разных привилегий и приобрести жилье без ущерба для бюджета.

    Железнодорожная ипотека – условия в 2020 году, требования к работникам РЖД

    Каждая пятая сделка на рынке недвижимости совершается за счёт ипотечного кредитования. При таких темпах роста, заверяют специалисты, в скором времени каждая вторая квартира будет приобретаться по ипотеке. Тарифы по жилищным кредитам существенно ниже, чем по потребительским займам: 5-7% годовых в рамках акций и 9-11% – в стандартных пакетах.

    Если за месяц вы в состоянии заработать хотя бы на квадратный метр жилья в вашем регионе, можно смело оформлять ипотеку.

    Услугу предоставляют и банки, и некоторые организации. Неплохие перспективы в решении жилищного вопроса есть у железнодорожников РЖД – в 2019 году российская железная дорога выдаёт кредиты своим работникам по доступным тарифам (от 2%).

    Социально ответственный партнёр программы, предоставляющий ипотеку с дотациями, – банк ВТБ 24. И это не единственное преимущество уникальной программы для работников железнодорожного транспорта, ведь она сразу двух зайцев убивает: и жилищную проблему решает, и стройкомплекс поддерживает.

    Ипотека от РЖД

    Железнодорожный жилищный кредит в 2019 году позволяет своим сотрудникам приобрести недвижимость в кредит по сниженным тарифам, не создающим чрезмерной нагрузки на семейный бюджет заёмщиков.

    Важное преимущество этой программы – минимальный первый взнос, а у некоторых категорий заёмщиков необходимости в авансовом платеже нет совсем. Ипотека РЖД позволяет железнодорожникам оформить субсидию, существенно снижающую стоимость кредита. Выбирать жильё можно как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

    Требования к выбору недвижимости

    До подачи заявления в банк участнику программы надо оценить состояние объекта, выбранного для кредитования.

    1. Степень износа несущих конструкций и коммуникаций не должна превышать 60%.
    2. Перекрытия здания могут быть бетонными или металлическими – дома из дерева не подходят.
    3. Планировка обязана отвечать стандартам – любую перепланировку надо согласовывать с БТИ, внимательно проверяйте документы.
    4. Возраст дома также играет роль: выбирайте здания, построенные в 80-90-х годах прошлого столетия и позже.

    Относительно квартир в новостройках в 2019 году есть некоторое ограничение: выбирать свой вариант можно только в жилых комплексах, которые возводит компания «Желдорипотека». Особой роскошью апартаменты не отличаются, но и стоимость такой недвижимости соответствующая.

    Кому доступна ж/д ипотека

    Пополнить ряды участников проекта в 2019 году могут сотрудники РЖД, удовлетворяющие стандартным требованиям:

    • Гражданство РФ с постоянной регистрацией в любом регионе РФ.
    • Стаж работы в выбранной сфере – от 3-х лет. Претендент должен иметь статус нуждающегося в улучшении жилья.
    • Возрастные ограничения – 21-65 лет. До наступления даты полного расчёта с банком заёмщик должен быть моложе 65 лет.
    • Достаточная платежеспособность – зарплата в 2 раза выше ежемесячного платежа.

    Для молодых специалистов стаж работы необязателен. Железнодорожники, которые ютятся в аварийном и ветхом жилье, также могут готовить документацию.

    Можно привлекать к ипотеке и созаёмщиков, но только из числа самых близких родственников. Льготный жилищный кредит при участии РЖД выдается раз в жизни.

    Условия для участия в проекте

    Реализуют программу путём строительства жилых объектов и финансирования кредитов. Каждый год ЗАО «Желдорипотека» и НО «Фонд Жилсоципотека» разрабатывается план возведения и реализации жилья.

    Строительство

    Каждая категория участников программы имеет свои квоты продаж квартир по этой социальной программе.

    Тем, кто имеет право на квартиру вне очереди, выделяют 20% жилья. Тарифы для них следующие:

    • Первоначальный платёж – от 50%;
    • Срок выплат оставшейся части долга – до 5 лет;
    • Тариф – 2%.

    Участники программы, имеющие статус нуждающегося в улучшении жилья, получают 10% фонда жилья.

    В 2019 году ипотеку им дают на доступных условиях:

    • Обязательного авансового взноса нет;
    • Рассрочка выплат – до15 лет;
    • Тариф – 1% годовых.

    Молодых специалистов (до 30 лет), имеющих стаж работы на предприятии от 3-х лет, обеспечивают жильем в пределах 5% квоты.

    • Первый взнос – от 5%;
    • Срок выплат – до 15 лет;
    • Тариф – 1%.

    Финансирование

    Суть этого проекта – выдача ВТБ 24 жилищного кредита с поддержкой РЖД. Участие партнёра в этом проекте выражается:

    • В погашении части затрат на выплату процентов;
    • В разовой субсидии на частичную компенсацию тела кредита.

    На участие в этой программе можно претендовать лицам с трехлетним стажем, с официальным статусом нуждающегося в решении жилищного вопроса.

    Стоимость такого кредита:

    • Вступительный взнос – 10%;
    • Рассрочка платежей – до 15 лет;
    • Тариф – 12% , из которых 7,5% компенсирует РЖД, 4,5% – заёмщик.

    Для молодых специалистов в 2019 году тарифы программы:

    • Первый платёж – от 10%;
    • Срок ликвидации ипотечных обязательств – до 15 лет;
    • Тариф – 10,5%: 8,5% – субсидия, 2% – за счет личных средств заёмщика.

    И это еще не все привилегии: при рождении ребенка выделяют субсидию, эквивалентную по размеру цене 10 кв. м жилплощади на первого ребенка и 14 кв. м – на второго. Третий и каждый следующий малыш получает дотацию, эквивалентную стоимости 18 кв. м жилплощади. Субсидируют в рамках этой программы и молодые семьи (возраст одного из супругов – до 35 лет).

    За особые заслуги почетным сотрудникам, имеющим награды, предусмотрены дополнительные льготы (в процентах указана финансовая нагрузка РЖД):

    • Знак «За безупречный труд на ж/д транспорте 20 лет» – 4%;
    • Знак «За безупречный труд на ж/д транспорте 30 лет» – 3%;
    • Знак «Почётный железнодорожник ОАО «РЖД» – 2%.

    Обеспечение ипотеки – поручительство РЖД как юридического лица и залог на право собственности на приобретаемую квартиру. Обязательным условием оформления такого жилищного займа является страхование залогового имущества, а также личный полис для заёмщика. Продлевать страховой полис надо ежегодно.

    При отказе страховать свою жизнь предусмотрена надбавка 2% к текущему тарифу – таким способом кредитор страхует свои риски.

    Как рассчитать размер дотации

    Размер дотационной суммы зависит от состава семьи: второго супруга, несовершеннолетних детей и совершеннолетних, которые еще не создали свою семью. Имущество, которым уже владеют родители, на условия субсидии не повлияет: субсидируют только оплату процентов по ипотеке.

    Чтобы оценить размер предполагаемой помощи, надо учитывать цену квадратного метра выбранной квартиры и норму жилплощади на одного жильца.

    Для расчетов дотации можно воспользоваться формулой: Ст. кв. м = Ср. р. ст.× К.К., где Ст. кв. м – параметр стоимости; Ср. р. ст. – средняя рыночная цена кв. м в регионе; К.К. – коэффициент коррекции (у нас – 1,3).

    Нормы жилплощади в 2019 году:

    • Для 1 чел. – 33 кв. м;
    • Для 2 чел. – 42 кв. м;
    • Для 3-х чел. – по 18 кв. м на одного прописанного жильца.

    Ориентировочное распределение размера дотации (млн. руб.):

    Точная сумма находится в компетенции управления РЖД.

    Как оформить

    При рассмотрении заявки на льготную ипотеку учитывают финансовую репутацию претендента и его платежеспособность. Для проверки кредитной истории отправляют запрос в БКИ, финансовая состоятельность тоже оценивается по строгим параметрам.

    После оплаты месячного взноса по ипотеке у заёмщика должно оставаться не менее 40% зарплаты. В деньгах на каждого члена семьи доход должен хотя бы соответствовать прожиточному минимуму в этом регионе.

    Документы

    Если семья имеет соответствующий статус, для регистрации надо подготовить комплект документов:

    • Заявление по форме предприятия;
    • Внутренний российский паспорт;
    • Военный билет (если есть);
    • Копию водительских прав;
    • Копию трудовой книжки;
    • Справки о доходах семьи за полгода;
    • Брачное свидетельство (если есть или свидетельство о разводе);
    • Свидетельства о рождении детей;
    • Паспорта второго супруга и детей, старше 14 лет;
    • Справку о составе семьи из ЖЭКа.

    Покупать документы для подтверждения статуса нуждающегося в социальном жилищном кредитовании нет смысла – шансы на льготы по ипотеке близки к нулю.

    Программа рассчитана на людей, которые действительно нуждаются в улучшении качества жизни, – получить дополнительное жильё на льготных основаниях не получится.

    Куда обращаться

    Для постановки на учет надо обращаться в местную администрацию. Для участия в проекте сначала надо пополнить ряды очередников по месту работы. Когда подходит очередь, работник ж/д транспорта должен подать заявку в ВТБ. Этот банк является партнёром железнодорожной компании, поэтому гарантом может быть не только залоговая квартира, но и РЖД как поручитель (юридическое лицо).

    Этапы получения льготного жилищного займа в 2019 году:

    1. Подача заявления для регистрации;
    2. Выбор подходящей квартиры из базы «Желдорипотеки»;
    3. Подготовка и предоставление документов по указанному списку;
    4. Получение в банке ВТБ 24 подтверждения о выдаче ипотеки;
    5. Оформление документов на жильё и предоставление их по месту работы.

    По вопросам субсидирования создаётся комиссия, которая и будет решать ваш жилищный вопрос.

    Особенности погашения ипотеки

    Чтобы транзакция прошла успешно, надо, чтобы в срок, указанный в графике погашения задолженности, на банковской дебетовой карте ВТБ 24 была сумма, достаточая для платежа.

    Досрочное погашение приветствуется, главное – уведомить кредитора о своих планах заранее. Остаток задолженности при желании клиента можно переоформить на новый срок или скорректировать сумму регулярного взноса.

    Получить документ (скорректированный график выплат) можно в отделении банка или на сайте «ВТБ 24-Онлайн».

    Преимущество программы

    Пролонгация коллективного договора ОАН РЖД до 2019 года означает сохранение льготных условий в рамках:

    • Стандартного соцпакета;
    • Соцпакета с долевым участием;
    • Дотационного соцпакета.

    Комплексный подход к жилищному вопросу обеспечил программе серьёзные преимущества:

    1. Выгодные для клиента условия – значительную часть процентов выплачивает предприятие;
    2. Размер дотации молодой семье пропорционален количеству детей, рождённых в период ипотеки – это существенно облегчает выплату кредита.

    К минусам можно отнести тот факт, что в проекте могут участвовать не все желающие, которые трудятся на ж/д транспорте, – есть ограничения и по возрасту, и по стажу, и по статусу. Если участник программы увольняется с предприятия до полного расчёта с банком, все свои привилегии он теряет и продолжает платить жилищный кредит на общих основаниях.

    Нововведения в 2019 году

    В нынешнем году претендовать на ипотечный заём от РЖД могут железнодорожники следующих категорий:

    • Участники ВОВ;
    • Инвалиды 1-й и 2-й групп;
    • Многодетные семьи (как минимум – четверо детей);
    • Одинокие родители;
    • Специалисты, получившие корпоративную поддержку для возведения или приобретения жилья;
    • Работники, долго работавшие на участках с нехваткой трудовых ресурсов.

    Кредитный лимит программы солидный – от 300 тысяч руб. до 95 млн. руб.

    Цены на недвижимость растут постоянно, в 2019 году и в регионах надо выложить за однокомнатную квартиру около полутора миллионов руб. Финансовый кризис съедает все накопления, многим молодым и малообеспеченным семьям и жизни не хватит, чтобы получить собственное жильё.

    Ипотечное кредитование, активно развивающееся с начала тысячелетия, позволяет решить эту проблему в реальные сроки. Набивая кредитный портфель, молодые финансовые компании, выдвигают просто драконовские условия кредитов.

    По оценке экспертов, ипотека РЖД в этом плане – достойная альтернатива, одно из наиболее выгодных предложений ВТБ 24. А это означает, что своя крыша над головой может быть у каждого железнодорожника.

    Читайте также:  Онлайн заявка на ипотеку в ВТБ24: подаем заявление через интернет
    Ссылка на основную публикацию