Оценка квартиры для ВТБ 24 по ипотеке в 2020 году

ВТБ снизил ставки по ипотеке к 2020 году: условия стали выгоднее

Банк ВТБ ⭐⭐⭐ уменьшил процентные ставки по ипотечным кредитам, заявки на которые будут поданы в 2020 году. Снижение составило 0,4 процента. Теперь квартиру ✅ в новостройке и ✅ на вторичном рынке можно будет приобрести по ставке от 8,6% годовых.

«Ипотека традиционно является важнейшим инструментом улучшения жилищных условий для населения. Понимая это, мы уже в четвертый раз за год снижаем наши процентные ставки», — говорит президент-председатель правления ВТБ Андрей Костин.

Ипотека под 8,6% годовых доступна клиентам ВТБ при оформлении кредита в рамках программы «Больше метров — ниже ставка» (для квартир площадью от 100 кв. м).

Дополнительный дисконт в размере до 0,6 п.п. доступен активным пользователям «Мультикарты» и «Мультикарты-Привилегия» с подключенной опцией «Заемщик».

Новые ставки по ипотеке в банке ВТБ в 2020 году

Сегодня процентные ставки по ипотечным программам в банке ВТБ снижены до следующих величин.

Ипотека ВТБ на жилье новостройки

на квартиры от 100 кв.м

на квартиры меньше 100 кв.м

для зарплатных клиентов или категории «Люди дела»*

для зарплатных клиентов и категории «Люди дела»*

• от 10% — первый взнос;

• до 60 млн руб. – сумма.

Ипотека ВТБ на вторичное жилье

на квартиры от 100 кв.м

на квартиры меньше 100 кв.м

для зарплатных клиентов или категории «Люди дела»*

для зарплатных клиентов и категории «Люди дела»*

• от 10% — первый взнос;

• до 60 млн руб. – сумма.

Смотрите также: Условия ипотеки с Сбербанке — обзор >>>

Ипотека ВТБ на на жилые дома

при условии комплексного страхования

• от 30% — первоначальный взнос (от 20%;с применением материнского капитала);

• до 30 лет — срок

• от 500 тыс. до 8 млн руб. — cумма.

Ипотека ВТБ для военных

ставка по кредиту

• от 15% — первоначальный взнос;

• до 25 лет – срок;

• до 2 840 000 руб. – сумма.

Нецелевой кредит ВТБ под залог недвижимости

ставка по кредиту

• до 20 лет – срок;

• до 15 млн руб – сумма.

Ипотека ВТБ по 2 документам

при покупке квартир площадью более 100 кв.м

при покупке квартир менее 100 кв.м

• от 30% — первоначальный взнос;

• до 20 лет – срок;

• от 600 тыс. до 30 млн руб. – сумма.

Ипотека ВТБ с господдержкой

ставка по кредиту

• от 20% — первоначальный взнос;

• от 1 года до 30 лет — срок

• от 1,5 млн до 12 млн руб. — для жилых помещений, расположенных в г. Москве;

• от 1 млн до 12 млн руб. — для жилых помещений, расположенных в Московской обл., г. Санкт-Петербурге;

• от 500 тыс. до 12 млн рублей — для жилых помещений, расположенных в Ленинградской обл.;

• от 500 тыс. до 6 млн руб. — для жилых помещений, расположенных в остальных регионах.

Кто такие «Люди дела» в ВТБ

К этой категории заемщиков ВТБ относит работников сферы образования или здравоохранения, правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления. Для них могут действовать специальные условия. Если вы полагаете, что относитесь к данной категории, уточните это у сотрудника Банка ВТБ.

Кто может оформить ипотеку в банке ВТБ

Требования к заемщикам сегодня очень либеральные. Можно сказать, что никаких:

✅ Гражданство и регистрация: не имеет значения.

✅ Место работы: на территории РФ или в филиалах транснациональных компаний за рубежом (только для граждан РФ).

Однако это вовсе не значит банк раздает ипотечные кредиты направо и налево. Подать заявку может практически любой человек, но банк примет решение о выдаче кредита только на основании тщательного изучения документов.

Какие документы нужны для ипотеки ВТБ

Их довольно много.

• Заявление-анкета;
• Паспорт гражданина РФ или паспорт иностранного гражданина;
• Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС) для граждан РФ;
• Справка о доходах физического лица (справка 2-НДФЛ или справка по форме банка) или налоговая декларация за последние 12 месяцев. Если вы получаете заработную плату на карту ВТБ, то банк самостоятельно посмотрит зарплатные начисления;
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или справка/выписка из трудовой книжки;
• Военный билет для мужчин, не достигших 27 лет;
• Документ, подтверждающий законность пребывания и занятости на территории РФ, для иностранных граждан.

При рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы. Перед сбором документов рекомендуем проконсультироваться с ипотечными менеджерами банка.

Будут ли снижаться ставки по ипотеке ВТБ в 2020 году?

Банк ВТБ перед Новым годом уже уменьшил процентные ставки по ипотечным кредитам. Но, похоже, не собирается останавливаться на достигнутом.

«Рассчитываем, что к концу 2019 года средняя ставка по ипотеке в ВТБ составит уже менее 9%. Это позволит нам в 2020 г. вплотную приблизиться к уровню в 8%, обозначенному Президентом России», — заявил президент-председатель правления ВТБ Андрей Костин.

Выводы: снижение ставок по ипотеке позволит купить жилье многим россиянам

Ставки по ипотеке в банке ВТБ уже сегодня находятся на очень привлекательном уровне. А если ожидания оправдаются, то в 2020 году они станут еще ниже. Все это с учетом выгодных иных условий ипотечного кредитования в банке ВТБ позволит улучшить жилищные условия многим жителям России

Как оформить ипотеку ВТБ

Банк сообщит вам предварительное решение в тот же день.
Подготовьте документы и приходите в любой ипотечный центр банка.
Предварительное одобрение действует 2 месяца.

Получите финальное одобрение.

Сотрудник банка поможет вам подобрать оптимальные условия кредита, ответит на вопросы и сориентирует, что делать дальше.
Финальное решение по кредиту действует 4 месяца.

Новостройка
Воспользуйтесь предложением на сайте банка или подберите квартиру самостоятельно.

Вторичное жильё
Выберите квартиру/дом, закажите оценку и соберите документы для проверки юридической чистоты объекта.

Новостройка
Подпишите договор с застройщиком и кредитный договор с банком.
После завершения строительства зарегистрируйте право собственности, закажите отчёт об оценке и застрахуйте объект.

Вторичное жильё
Подпишите договор купли-продажи и кредитный договор, оформите страховку, зарегистрируйте право собственности.

Контакты банка ВТБ для справок и консультаций

Номера телефонов, адреса отделений, график работы ВТБ 24 в Москве в выходные дни можно узнать, позвонив в call-центр банка.

Телефон: 8 800 100-24-24 (бесплатно для регионов России).

По этому же телефону, а также на официальном сайте можно уточнить условия открытия и процентные ставки, которые имеют на сегодняшний день вклады ВТБ 24 для физических лиц.

Генеральная лицензия Банка России №1000.

Информация представлена в справочных целях и не является публичной офертой.

Ипотека ВТБ: условия и процентные ставки 2020 года

Банк ВТБ в 2020 году снизил ставки на ипотеку на 0,5%. Смотрите, на каких условиях, и под какие проценты сегодня можно оформить ипотечный кредит на готовое и строящееся жилье. Разберем, кто и как может получить деньги, какие для этого нужны документы.

Особенности ипотечного кредитования в банке ВТБ

Взять ипотеку в банке ВТБ для покупки жилья сегодня относительно просто.

География. У банка широкая сеть отделений, что позволяет обратиться за ипотечным кредитом жителям не только Москвы или Санкт-Петербурга, но и самых разных городов России.

Скидки. ВТБ сегодня предоставляет скидки на процентную ставку по ипотеке для нескольких категорий заемщиков. Это:

  • Работники сферы образования или здравоохранения, правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления (программа «Люди дела»);
  • Зарплатные клиенты ВТБ.

    Какие ипотечные программы есть в банке ВТБ в 2020 году

    На сегодняшний день банк ВТБ предлагает клиентам несколько ипотечных программ:

    1. Новостройка;
    2. Вторичное жилье;
    3. Больше метров — ниже ставка;
    4. Победа над формальностями;
    5. Под залог недвижимости;
    6. Ипотека для военных;
    7. Ипотека с господдержкой;
    8. Рефинансирование.

    В этом обзоре мы разберем подробнее условия и ставки основных ипотечных программ банка.

    Ипотека в банке ВТБ: условия и ставки в 2020 году

    ВТБ в 2020 году снизил проценты по жилищным программам. Кредит на готовое и строящееся жилье теперь доступен по ставке от 7,9% годовых.

    Ипотечная программа ВТБ «Новостройка»

    По этой программе ипотека выдается на покупку строящегося или уже построенного жилья. Главное, чтобы право собственности на него еще не было зарегистрировано.

    Условия

    Процентные ставки

    от 7,9% при первом взносе от 50%.

  • от 9.9% — для физических лиц
  • от 9.4% для держателей зарплатных карт;
  • от 9.6% для клиентов по программе «Люди дела» (врач, учитель, сотрудник госуправления);
  • от 9.4% для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентами.
  • от 8.9% без подтверждения дохода — «Победа над формальностями» (первый взнос от 50%);
  • от 8.1% если площадь квартиры больше 100 кв.м — «Больше метров — ниже ставка» (первый взнос от 20%);
  • от 8.1% без подтверждения дохода, если площадь квартиры больше 100 кв.м.

    + 1,0% если размер первоначального взноса составит менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости (за исключением случаев, когда кредит оформляется с использованием материнского капитала).

    Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе

    Не подходит? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает Сбербанк →

    Ипотечная программа ВТБ «Вторичное жилье»

    По этой программе ипотека выдается на покупку жилья на вторичном рынке. Можно также оформить кредит на новое жилье, право собственности на которое зарегистрировано.

    Условия

    Процентные ставки

    от 7,9% при первом взносе от 50%.

  • от 9.9 % — для физических лиц
  • от 9.4% для держателей зарплатных карт;
  • от 9.6% для клиентов по программе «Люди дела» (врач, учитель, сотрудник госуправления);
  • от 9.4% для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентами.
  • от 8.9% без подтверждения дохода — «Победа над формальностями» (первый взнос от 50%);
  • от 8.1% если площадь квартиры больше 100 кв.м — «Больше метров — ниже ставка» (первый взнос от 20%);
  • от 8.1% без подтверждения дохода, если площадь квартиры больше 100 кв.м.

    + 1,0% если размер первоначального взноса составит менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости (за исключением случаев, когда кредит оформляется с использованием материнского капитала).

    Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает Россельхозбанк →

    3. Ипотечная программа ВТБ «Больше метров — ниже ставка»

    Ипотечный кредит по этой программе предоставляется банком ВТБ на покупку квартиры на вторичном рынке или в новостройках площадью от 65 кв. метров. Приобретая квартиру площадью 100 кв. м и более, можно получить ставку ниже базовой.

    Условия ипотеки

    > Сумма: от 600 тыс. до 60 млн руб.;

    > Первоначальный взнос: от 20%;

    Процентная ставка

    ( С учетом оформления комплексного страхования).

  • от 8,6% если площадь квартиры больше 100 кв.м
  • от 8,6 % без подтверждения дохода, если площадь квартиры больше 100 кв.м.

    4. Ипотечное предложение ВТБ «Победа над формальностями»

    Максимально простое оформление ипотеки в ВТБ на готовую или строящуюся квартиру по 2-м документам, без справки о доходах. Но есть ограничение: использование материнского капитала для формирования первоначального взноса не предусмотрено.

    Условия ипотеки ВТБ по двум документам

    > Сумма: от 600 тыс. до 30 млн руб.;

    > Первоначальный взнос: от 30% — новостройка;

    Процентная ставка

    (С учетом оформления комплексного страхования).

  • от 9,4% при покупке квартир менее 100 кв.м.;
  • от 8,6% при покупке квартир площадью более 100 кв.м.;
  • от 8,4% при первом взносе от 50% по программам «Готовое жилье» и «Строящееся жилье»;

    Не подходит? Смотрите, какие условия по ипотеке сегодня предлагает Альфа-Банк →

    5. Кредит ВТБ «Под залог недвижимости»

    Это крупный кредит на любые цели под залог имеющейся квартиры в многоквартирном доме. Причем она должна быть расположена в черте города присутствия ипотечного подразделения ВТБ, оформляющего кредит.

    Закладываемая квартира может находиться в собственности как заемщика, так и супруга или членов семьи, с оформлением поручительства соответствующего лица.

    Условия

    > Сумма: до 15 млн руб, но не более 50% от стоимости закладываемой недвижимости.

    > Срок: до 20 лет (кратный 12 месяцам).

    Процентные ставки

  • от 11,4% — для физических лиц
  • от 11,1% для держателей зарплатных карт;
  • от 11,1% для клиентов по программе «Люди дела» (врач, учитель, сотрудник госуправления);
  • от 10,9% для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентами.

    6. Ипотечная программа «Ипотека для военных»

    Это кредит для военных – участников накопительно-ипотечной системы (НИС) на покупку готового или строящегося жилья.

    Условия ипотеки ВТБ для военных

    > Сумма: до 2 840 000 руб.;

    > Срок: до 20 лет, но не позднее достижения заемщиком возраста 45 лет на дату погашения кредита;

    > Первоначальный взнос: от 15%.

    Процентные ставки

    8,8% годовых (в случае выхода заемщика из НИС процентная ставка увеличивается до 10,0%).

    7. Программа «Ипотека с господдержкой»

    Это программа льготного ипотечного кредитования для семей, в которых с 01.01.2018 родился второй и/или третий ребенок.

    Условия

    — от 1,5 млн до 12 млн руб. — для жилых помещений, расположенных в Москве;

    — от 1 млн до 12 млн руб — в Московской обл. и Санкт-Петербурге;

    — от 500 тыс. до 12 млн рублей — в Ленинградской обл.;

    — от 500 тыс. до 6 млн руб. — для жилых помещений в других регионах РФ.

    > Срок: от 1 до 30 лет (кратно 12 мес.)

    > Первоначальный взнос: от 20%.

    Процентные ставки

    8. Программа «Рефинансирование ипотеки»

    Переведите ипотеку из другого банка в ВТБ и улучшите условия по кредиту! Программа распространяется на ипотечные кредиты, выданные другими банками для приобретения квартир, а также предназначена для финансирования крупных трат под залог квартиры.

    Условия

    > Сумма: до 30 млн рублей;

    Процентные ставки

    Узнать об условиях рефинансирования ипотеки в ВТБ подробнее →

    Как получить ипотеку в банке ВТБ

    После того, как клиент выбрал подходящую ипотечную программу, он может оставить онлайн-заявку на кредит (для зарплатных клиентов) или заявку на подробную консультацию.

  • Сотрудник банка свяжется с вами в течение трех часов после отправки анкеты (в рабочее время);
  • Решение по кредиту будет принято за один — два (в некоторых случаях 4-5) рабочих дня. Ответ банка вы получите в SMS-уведомлении. Кредитное решение банка действует 122 дня (4 месяца);
  • Выберите квартиру и передайте пакет документов по квартире на проверку в банк.
  • Обратитесь в одно из отделений банка ВТБ 24 для заключения сделки по покупке квартиры.

    Кто может взять ипотеку ВТБ: требования к заемщику

    Банк предъявляет, на первый взгляд, простые, но, с другой стороны, очень расплывчатые требования к заемщикам:

  • Наличие постоянной регистрации в регионе, где клиент обращается за ипотекой в банк ВТБ 24, необязательно;
  • Рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка ВТБ 24);
  • Возможен учет доходов по основному месту работы и по совместительству.

    Как повысить сумму ипотечного кредита

    Для увеличения суммы кредита вы можете привлекать поручителей. Банк учтет совокупный доход заемщика и поручителя для расчета максимальной суммы кредита. Поручителями могут выступать законные либо гражданские супруги, а также близкие родственники заемщика — родители, дети, братья и сестры (в т. ч. неполнородные).

    Читайте также:  Первоначальный взнос на ипотеку в Сбербанке

    Кстати, надо знать, что в качестве обязательных поручителей банк привлекает супругов заемщика, если между супругами не заключен брачный договор.

    ВАЖНО! Поручительство означает обязанность погасить просроченную задолженность по ипотеке в случаях, когда заемщик по тем или иным причинам не погашает кредит.

    Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ

    Чтобы оформить ипотеку в ВТБ, надо представить в банк большой пакет документов. Вот их перечень:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС;
  • Справка о доходах физического лица (2-НДФЛ или по форме банка);
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка или выписка из трудовой книжки;
  • Для мужчин, не достигших 27 лет – военный билет.

    Документы для ипотеки по программе «Победа над формальностями»

    При оформлении ипотеки по программе «Победа над формальностями» на надо справки о доходах. Достаточно всего двух документов:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС или ИНН;

    Для мужчин, не достигших 27 лет, также требуется военный билет.

    Все поручители предоставляют такой же пакет документов, как и заемщик. При рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы. Перед сбором документов проконсультируйтесь с ипотечными менеджерами банка.

    Как погашать ипотечный кредит

    Возвращать деньги банку можно любым удобным для вас способом:

  • через интернет-банк;
  • через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
  • через кассу любого отделения BТБ;
  • переводом из другого банка;
  • через отделения Почты России.

    Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

    Выводы

    ВТБ сегодня занимает второе место по объемам ипотечного кредитования после Сбербанка. Очевидно, что для этого есть ряд причин.

    Во-первых, банк располагает большой сетью отделений в разных городах страны, что делает его услуги доступными для многих жителей России.

    Во-вторых, банк является государственным и несет ответственность за проведение госполитики в сфере ипотечного кредитования. Если Президент требует сделать ипотечные кредиты более доступными, то ВТБ вынужден стать одним из первых, кто снизит ставки.

    В-третьих, у банка есть ряд скидочных программ. Причем не только для зарплатных клиентов, как у других банков, а социальной направленности. В частности, банк дает скидки работникам сферы образования или здравоохранения, правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления.

    Развитие доступной ипотеки является стратегически важной задачей для ВТБ. И этим можно пользоваться, считает эксперт 10Банков по ипотечным программам Игорь Кузнецов.

    Контакты для справок

    Подробнее об условиях и ставках ипотечных кредитов в ВТБ 24 узнавайтеу сотрудников банка.

    Официальный сайт: www.vtb.ru

    Телефоны: 8 (800) 100-24-24 (для звонков из регионов России), +7 (495) 777-24-24 (для звонков из Москвы и из-за границы).

    Адрес для корреспонденции: 123100, Москва, Пресненская набережная, 12

    Генеральная лицензия Банка России №1000. Информация не является публичной офертой.

    Оценка квартиры для ипотеки в ВТБ 24 – сколько это стоит и какие документы нужны?

    При оформлении ипотечного кредитования необходимо произвести оценку квартиры. Данные сведения – основной фактор расчета необходимой суммы займа. Процедура по ипотеке в ВТБ24 осуществляется только аккредитованными компаниями. Эксперт выдает заключение, где указана стоимость приобретаемого имущества.

    Определение

    Чаще всего экспертизу проводят для того, чтобы получить ипотеку. Это целый комплекс серьезных процедур, который включает в себя несколько подходов:

    1. Доходный. Профессионал оценивает перспективы роста цены имущественного субъекта.
    2. Сравнительный. Основан на анализе и сопоставлении сделок, которые проводятся на рынке с тождественным имуществом.
    3. Затратный. Такой подход позволяет разграничить объем всех затрат, которые нужны для строительства. На этом этапе эксперт устанавливает степень ликвидности объекта.

    Необходимость мероприятия

    Ипотечный кредит – это долгосрочный заем, который характеризуется целевым. Всегда при оформлении такой сделки устанавливается залог, в роли которого выступает имеющаяся недвижимость или вновь приобретенная.

    В банке ВТБ24 можно получить ссуду по ипотеке, которая будет указана в оценочном акте. Менеджер устанавливает ликвидную цену, которая для банка важнее рыночной, иногда на 20%. Кредиторам необходима оценка, чтобы знать актуальную стоимость за каждый квадратный метр квартиры.

    Оценка квартиры в банке ВТБ24 – важный этап и для заемщиков. Это помогает определить уровень соответствия параметров недвижимости тем показателям, которые указываются в документах. Экспертная комиссия быстро выявляет проведение незаконной перепланировки, которые в будущем могут стать серьезной проблемой для нового владельца.

    Ликвидная стоимость

    Рыночная стоимость важна при покупке квартиры, но кредитор обращает большее внимание ликвидационной. Это та сумма, которая позволяет произвести реализацию недвижимости в короткий срок при минимальных усилиях. Чтобы заемщику одобрили ипотеку, важно максимально точно определить рыночную цену похожих квартиры, так как ликвидная будет отличаться и откланяться в меньшую сторону примерно на 80%.

    Банк ВТБ24 одобряет ипотеку на основе ликвидной. Оценочная намного меньше, чем предложена рыночная. Разницу клиент перекрывает личными средствами, иногда приходится оформлять потребительский кредит. Его выдает банк под большие проценты.

    Еще один выход из положения – предоставить кредитующей компании залог. Эта процедура увеличивает объем расчетной суммы по ипотеке. Клиенты часто прибегают к помощи независимых экспертов, который производит дополнительную проверку. Выявляются небольшие нюансы, которые влияют на цену.

    После исследования объекта будет составлен основной документ, которым руководствуется банк при выдаче кредита. Он представлен в виде отчета, который обладает юридической силой, полностью соответствует всем условиям заказчика. Документация – четкое обоснование стоимости объекта.

    Допуск к составлению таких бумаг имеют только те специалисты, которые могут просматривать сведения саморегулирующей компании и оформили страховку на род своей деятельности. Важно составлять документ с установленными нормами, так как он обладает юридической силой. Малейшие неточности станут причиной признать сделку незаконной.

    Требования к отчету экспертного оценщика:

    • Полное соответствие нормам Ассоциации Российских Банков, сокращенно – АРБ;
    • Исполнение требований Ассоциации Ипотечного Жилищного Кредитования, сокращенно – АИЖК;
    • Быть в печатном виде;
    • Наличие таблиц;
    • Должны быть включены все кредитные данные;
    • Количество страниц – не больше 30.

    В нем должны быть исчерпывающие данные, необходимы подробные сведения о заказчике, исполнителе. Всегда включена информация, которая обосновывает используемые методы и задачи.

    Рыночная стоимость

    При проверке недвижимости важно учитывать и рыночную стоимость тоже. Это цена, которая является средней среди всех похожих вариантов. При выявлении цен используются сравнительный, доходный и затратный методы.

    Сначала специалист выявляет субъекты с похожими характеристиками, параметрами. Их локализация должна быть в том же районе, что и рассматриваемая недвижимость. Должны применяться ограниченные группы имущественных объектов, которые наиболее подходят по параметрам.

    Необходимо провести анализ возможности расширения рыночной цены на жилую площадь. Затратный метод предусматривает определенные денежные траты на то, чтобы ликвидировать имеющиеся повреждения и восстановить имущественный субъект.

    Процедура

    Сам процесс очень сложный, специалистам предоставляется огромный список заданий, которые нужно выполнить и соединить результаты в одном отчете для одобрения ипотеки. Главная цель манипуляций – грамотно определить ликвидационную и рыночную стоимость недвижимости.

    Все банка используют в качестве ориентира ликвидную цену. Это помогает им свести к минимуму возможные риски, так как рыночная стоимость может быть больше на 20%.

    Процедура оценки имущества при оформлении ипотеки в банке ВТБ24 разделяется на несколько основных этапов: предъявление готового отчета от оценочной организации, непосредственно подписание договора, оценочные методы.

    Первостепенной задачей является правильное составление заявки по имеющейся форме, затем следует сбор документов, подача бумаг на ипотеку. Через некоторое время оценщики выходят на связь с клиентом, обоюдно согласовываются дата и время приезда специалиста для осмотра.

    В самой квартире эксперт будет смотреть:

    1. На состояние жилой недвижимости;
    2. Соответствие плану БТИ;
    3. Сделает снимки для отчета.
    • Если здание было построено до 1960 года, то к основной документации необходимо приложит справку, где указан вид используемых при постройке перекрытий.
    • Если дом строился до 1970 года, то потребуется документ, удостоверяющий, что в ближайшие годы не будет производиться реконструкция здания или его снос.

    После проведенных мероприятий оценщик выдает отчет, где указана вся сопутствующая информация. Вам необходимо иметь две копии, одну с квитанцией вы отдаете в банк, другую оставляете себе.

    Сколько стоит услуга

    О стоимости услуг оценщиков сложно говорить конкретно, потому что все зависит от индивидуальных характеристик. Учитывается:

    1. Уровень сложности планировки;
    2. Локализация объекта;
    3. Количество комнат в квартире;
    4. Год постройки.

    Сейчас банки активно сотрудничают с аккредитованными компаниями, поэтому обмана практически не встречается. Кредитующие компании тщательно отбирают специалистов, которые производят оценку имущества.

    Чтобы сэкономить время и обеспечить безопасность ваших средств, отдайте предпочтение оценочной компании, которая сотрудничает с банком.

    Наименьшая цена услуги оценочного эксперта за 2019 год составила 2500 рублей. В некоторых регионах стоимость работы может достигать 7 тысяч рублей, средняя цена – 3000-4000 рублей.

    Кто может выполнять оценку

    Законное право на проведение оценочных мероприятий имеют только те фирмы, которые имеют государственную аккредитацию и страховку. Банк ВТБ24 сотрудничает только с проверенными, надежными организациями, которые гарантируют высокий уровень качества. Всего в списке компаний, где вы можете заказать оценку, числится около 300 наименований. Самые распространенные организации:

    • ЗАО «Бизнес Эксперт»;
    • ООО «Эстима»;
    • ООО «Китоснова»;
    • ООО «Мегаполис»;
    • ООО «Индустрия»;
    • ООО «Центр развития инвестиций»;
    • ООО «Дивиденд»;
    • ООО «Советник»;
    • ООО «Независимая оценка»;
    • ООО «Авантаж»;
    • ООО «Оценка плюс»;
    • ООО «Инвест Аудит»;
    • ООО «Константа»;
    • ООО «Бюро оценки основных средств».

    Более полный список представлен на сайте банка ВТБ24 www.vtb.ru.

    Документы для проведения оценки

    Для проведения мероприятия необходимо собрать необходимые документы. В банк ВТБ24 нужно предоставить:

    1. Паспорт гражданина РФ. Приносит заявитель, которые приобретает имущество.
    2. Технический паспорт недвижимости, где есть поэтажная экспликация.
    3. Документ, который подтверждает право собственности настоящего владельца (дарственная, завещание, акт купли-продажи).
    4. Кадастровый паспорт.
    5. План, заверенный в БТИ.
    6. Подробные фото квартиры.

    Споры по оценке

    Бывает такое, что выставленная цена в отчете, занижена или завышена. Это может стать причиной спора по проведенной оценке. Если данные о стоимости сильно занижены, то страдает покупатель. Завышение невыгодно банку, но это случается достаточно редко.

    Причины возникновения споров по оценке:

    • Оценщик не учел нюансы состояния недвижимого объекта;
    • Неверно проведенный анализ, который не соответствует стандартам;
    • Неправильное уточнение данных, которые нехарактерны для конкретной области.

    Что делать, если в оценке занижена стоимость?

    1. Клиент может смело требовать проведения повторной оценки, если приведет доказательства недостоверности результата первой процедуры.
    2. Можно заказать оценку в другой аккредитованной компании, которая также является партнером банка ВТБ24.
    3. Для увеличения уровня стоимости жилищного займа можно предъявить дополнительные способы обеспечения.
    4. Вариант оформления потребительского кредита на недостающую денежную сумму.

    За 2018-2019 годы заметно усилились способы борьбы с неверными оценками экспертов. Заемщики отстаивают свои права, пытаясь привлечь все законные способы.

    Как заказать оценку в банке ВТБ24

    Для того, чтобы вам быстрее одобрили ипотеку, нужно произвести оценку вашего имущества. В банке ВТБ24 это можно осуществить следующим образом:

    • Обратиться в отделение банка;
    • Подать заявку на ипотеку;
    • Выбрать аккредитованную компанию из предложенного списка;
    • Договориться с экспертом о времени и месте проведения оценки.

    Срок действия отчета оценщика

    Для того, чтобы подать заявку в компанию, можно зайти на сайт. Клиент заполняет электронную анкету, затем ждет, когда специалист с ним свяжется. Сама процедура оценки быстрая, но требует тщательной подготовки. Нужно собрать ряд документов, договориться о времени с экспертом.

    Законом установлено, что срок действия отчета специалиста оценочной компании не может превышать 6 месяцев. За это время вполне можно успеть оформить все документы на ипотеку.

    ВТБ ипотека Калькулятор 2020

    Ипотека в банке ВТБ в 2020 году остаётся быть одним из востребованных кредитных продуктов физическими лицами. Процентная ставка по ипотечному кредиту составляет от 8,4% годовых, в случае ипотеки с господдержкой ставка снижается до 5% годовых. Базовые условия по программам позволяют взять 60 000 000 рублей сроком на 30 лет. Далее мы рассмотрим тщательным образом каждую из ипотечных программ ВТБ на 2020 год, после чего вы можете выбрать подходящую и оформить онлайн заявку через интернет.

    Виды ипотечных кредитов в банке ВТБ на 2020 год

    ВТБ предоставил для физических лиц в 2020 году три вида ипотеки, среди которых каждый соискатель может найти свой вариант кредитования и рассчитать его на калькуляторе официального сайта, либо на калькуляторе сервиса в одноименном разделе, введя точные данные перед Вами покажется предварительная информация по выбранной ипотеке. Плюсом банк предлагает еще три вида ипотечных кредитов на специальных условиях.

    Вторичное жилье
    Новостройка
    Рефинансирование ипотеки
    Ипотека с господдержкой
    Больше метров — ниже ставка
    Победа над формальностями

    Ипотечная программа «Вторичное жилье»

    Прежде чем подать заявку на ипотеку проведите предварительный расчет на калькуляторе и убедитесь, что данный продукт банка подходит Вам. После заполнения анкеты сотрудник банка ВТБ свяжется и проконсультирует по возникшим вопросам. Договорившись о встрече в ипотечном центре укажите удобное время для посещения офиса банка.

    Процентные ставки и условия ипотеки на вторичное жильё

    суммаставкасрокпервоначальный взнос
    от 600 тыс. до 60 млн руб.от 8,4% при первом взносе от 50%до 30 летот 10%

    Требования

    • наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно;
    • рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка);
    • возможен учёт совокупного дохода до 4-х созаёмщиков;
    • возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.

    * если размер первоначального взноса составит менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости, ставка по кредиту увеличится на 0,7 п.п. за исключением случаев, когда кредит оформляется с условием использования средств материнского капитала.

    Ипотечная программа «Новостройка»

    Выбрав ипотеку по программе «Новостройка» Вы сможете приобрести строящееся жилье или уже построившееся, но еще не зарегистрированное, в любом случае с этой ипотекой Вы приобретете новую недвижимость. Одобрение действительно с момента получения, после чего можете самостоятельно искать квартиру либо обратиться за помощью к партнерам банка ВТБ.

    Проценты и условия ипотеки на новостройку

    суммаставкасрокпервоначальный взнос
    от 600 тыс. до 60 млн руб.от 8,4% при первом взносе от 50%до 30 летот 10%

    Программа «Рефинансирование ипотеки»

    Рассчитайте рефинансирование на калькуляторе и убедившись, что банк ВТБ предлагает выгоднее условия, чем в банке, в который вы вносите платежи по ипотеке и подайте онлайн заявку на рефинансирование ипотечного кредита другого банка. После предварительного одобрения отправляйтесь в ипотечный центр на заключение договора.

    Процентные ставки и условия рефинансирования ипотеки

    Рефинансирование исключительно распространяется на погашение ипотечных кредитов, выданных другими банками:

    • готового жилья;
    • новостроек, в том числе не завершенных строительством, при условии аккредитации застройщика и строящегося объекта в ВТБ и оформления прав требования на объект недвижимости в рамках 214-ФЗ.

    • процентная ставка по программе «Ипотека. Рефинансирование» — от 8,8%;
    • валюта — рубли РФ;
    • размер кредита может составлять не более 90%*;
    • рефинансируются кредиты, выданные 6 месяцев назад и ранее;
    • срок кредита — до 30 лет (при рассмотрении заявки на кредит по 2 документам — до 20 лет);
    • сумма кредита — до 30 млн рублей;
    • без комиссий за оформление кредита;
    • досрочное погашение без ограничений и штрафов;
    • нет комиссии за безналичный перевод средств в другой банк.

    Читайте также:  Ипотека на строительство частного дома от ВТБ 24

    Требования

    • наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно;
    • рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка);
    • возможен учёт совокупного дохода до 4-х созаёмщиков;
    • возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.

    Программа «Ипотека с господдержкой»

    Специальная программа, рассчитанная на поддержание семей с детьми, спонсируемая из государственного бюджета.

    Если у вас несколько детей и, хотя бы один из них родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно, вы можете принять участие в программе. Обратите внимание, что недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711.

    Если у вас уже есть ипотека в ВТБ или другом банке, при соответствии условиям программы, вы также можете получить новые условия и снизить процентную ставку до 5% годовых (при условии личного и имущественного страхования) на весь срок кредита.

    • Для этого воспользуйтесь программой Рефинансирования по Ипотеке с господдержкой.
    • Для клиентов ВТБ, ранее оформивших ипотеку по программе Ипотека с господдержкой, но на «старых» условиях, с более высокой процентной ставкой, а также для программ Готовое жилье, Строящееся жилье и Рефинансирование действует сервис изменения условий «Дополнительное соглашение». Обратитесь в колл-центр или любой офис Банка.

    Проценты и условия ипотеки с господдержкой

    • Ставка — 5%;
    • Личное и имущественное страхование;
    • Срок кредита — от 1 года до 30 лет;
    • Возможно рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов при соответствии условиям программы.

    • для жилых помещений, расположенных в г. Москве — от 1,5 млн до 12 млн руб.;
    • для жилых помещений, расположенных в Московской обл., г. Санкт-Петербурге — от 1 млн до 12 млн руб.;
    • для жилых помещений, расположенных в Ленинградской обл. — от 500 тыс. до 12 млн рублей;
    • для жилых помещений, расположенных в остальных регионах — от 500-600 тыс. (в зависимости от региона) до 6 млн руб.

    Первоначальный взнос:
    от 20% стоимости приобретаемой недвижимости
    Приобретаемая недвижимость:

    • жилое помещение, реализуемое юридическим лицом (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по договору:
    1. долевого участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору);
    2. купли-продажи (первая продажа).
    • для Дальневосточного Федерального Округа кредит предоставляется на покупку на вторичном рынке у физ. лица или юр. лица готового жилого помещения или готового жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях.

    Ипотечная программа «Больше метров — ниже ставка»

    Чтобы стать участником ипотечной программы «Больше метров — ниже ставка» приобретать жилье необходим не ниже 100 квадратных метров. Программа распространяется на приобретение, как готового жилья, так и на новостройку.

    Приобретая недвижимость на вторичном рынке, консультант ВТБ сориентирует Вас по сбору документов и поможет сделать оценку квартиры. После подачи всех документов банк сам проведет оценку данной недвижимости.

    Покупая квартиру в новостройке, банк предоставляет более тысячи аккредитованных застройщиков банком, в случае выбранного неаккредитованного объекта сообщите менеджеру и банк проведет его проверку.

    Страхование по данной ипотеке от утраты и повреждения квартиры обязательно, чтобы снизить ставку на один пункт 1%, банк предложит застраховать жизнь заемщика и риски потери трудоспособности.

    Условия и процентные ставки

    суммаставкасрокпервоначальный взнос
    от 600 тыс. до 60 млн руб.от 8,6%;до 30 летот 20%

    Оформление сделки

    Подпишите договор с продавцом (физическим лицом или застройщиком) и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги продавцу недвижимости.

    Право собственности на приобретаемый объект недвижимости оформляется в вашу пользу. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

    Ипотечная программа «Победа над формальностями»

    Быстрое решение после оформления заявки, ипотека «Победа над формальностями» без справок о доходах. Рассчитайте ипотечный кредит на калькуляторе официального сайта и дождитесь звонка консультанта ВТБ, который разъясни все интересующие вопросы. Назначьте удобно для Вас время и посетите ипотечный центр.

    Проценты и условия ипотеки «Победа над формальностями»

    суммаставкасрокпервоначальный взнос
    от 600 тыс. до 30 млн руб.8,4% – 9%до 20 летот 30%

    Требования

    • наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно;
    • подтверждения доходов не требуется.

    Калькулятор

    Рассчитать ипотечный кредит поможет калькулятор онлайн, находящийся на официальном сайте или в одноименном разделе данного интернет ресурса. Важно знать, что все расчеты являются предварительными и не несут точную информацию по ипотеке, все условия и процентную ставку по которой одобрит ипотеку банк ВТБ Вы узнаете непосредственно после одобрения в ипотечном центре.

    Ипотека в ВТБ на 2020 год: ставки и условия

    Ипотеку Банка ВТБ в 2020 году можно получить под процентную ставку от 5 % годовых (минимальная ставка предоставляется всем участникам программы льготного ипотечного кредитования для семей с детьми – подробные условия можно прочитать далее в обзоре). Вы можете получить кредит на покупку квартиры, апартаментов, коттеджа, или таунхауса с лимитом до 30 миллионов рублей без подтверждения дохода, и до 60 миллионов рублей с подтверждением дохода. Банк предлагает абсолютно идентичные ставки как на ипотеку в новостройке, так и на вторичную ипотеку.

    Нужно отметить, что в Банке ВТБ можно взять ипотечный кредит на покупку жилья за 24 часа. Для этого действует экспресс-одобрение ипотечного кредита без надбавки к проценту. Условия данного предложения: сумма ипотеки – до 30 миллионов рублей, первоначальный взнос – от 30 %, срок кредитования – до 20 лет, ипотека одобряется без подтверждения дохода. Хотите самостоятельно определять ставку по ипотеке? Тогда оформите кредитную Мультикарту ВТБ с беспроцентным периодом 101 день, подключите опцию “Заёмщик”, оплачивайте кредиткой покупки, и экономьте на платежах по ипотечному кредиту. Скидка к ставке по ипотеке составит до 0.60 %. Возврат разницы к ставке осуществляется через кэшбэк (график платежей при этом не меняется). Максимальный кэшбэк – 5 000 рублей в месяц.

    На настоящее время, у Банка ВТБ имеется 9 программ ипотеки с различными условиями кредитования:

    • Новостройка;
    • Вторичное жильё;
    • Ипотека с господдержкой;
    • Больше метров – ниже ставка;
    • Нецелевой кредит под залог недвижимости;
    • Победа над формальностями;
    • Ипотека для военных;
    • Залоговая недвижимость;
    • Рефинансирование.

    1. Новостройка

    Ипотека предоставляется на недвижимость в новостройках. Вы можете выбрать квартиру в аккредитованных Банком Жилых Комплексах, либо подобрать недвижимость самостоятельно. Процентная ставка по программе “Ипотека. Строящееся жильё” – от 8.60 % годовых. Нужно отметить, что если размер первоначального взноса будет менее 20 % от стоимости приобретаемой недвижимости, то ставка по ипотеке увеличится на 0.70 % годовых (если Вы оформляете ипотечный кредит с применением материнского капитала, то данное правило на Вас не распространяется). Так же, ставка по ипотеке может быть повышена на 1 % годовых, при отказе от страхования жизни и риска потери трудоспособности.

    Как получить ипотеку на новостройку?

    1. Оформление заявки на ипотеку. Рассчитайте предварительно ипотеку, и заполните онлайн заявку на кредит. В ближайшее время с Вами свяжется менеджер банка, дополнительно проконсультирует Вас, и назначит встречу в одном из ипотечных центров Банка ВТБ. Обратитесь в ипотечный центр с необходимыми документами, и получите решение в течении от 1 до 5 рабочих дней. Одобрение будет действительно в течении 4 месяцев;
    2. Выберете недвижимость. Рекомендуем Вам обратить своё внимание на аккредитованные банком новостройки. Плюс этого решения состоит в том, что Вам не нужно будет собирать дополнительные документы, и тратить время на ожидание результатов проверки. У ВТБ тысячи аккредитованных Жилых Комплексов – выбор просто громадный;
    3. Оформите сделку. Подпишите кредитный договор с Банком ВТБ, и договор с застройщиком. Если не хотите повышения ставки по ипотеке на 1 % годовых, то оформите договор страхования. Банк переведёт деньги на счет застройщика. После ввода новостройки в эксплуатацию, Вы сможете оформить право собственности на квартиру.

    Требуемые документы на ипотечный кредит

    • Заявление – анкета на кредит;
    • Паспорт Гражданина РФ (или иностранного государства);
    • Для Граждан России – СНИЛС;
    • Справка о доходах физического лица (по форме Банка или по форме 2-ндфл). Если Вы зарплатный клиент ВТБ, то Банк самостоятельно посмотрит Ваши доходы, т.е справку предъявлять не нужно);
    • Копия трудовой книжки заверенная работодателем (можно справку или выписку из Трудовой книжки);
    • Военный Билет – для мужчин моложе 27 лет;
    • Для Граждан иностранных государств – документ, подтверждающий законность пребывания на территории России.

    Условия кредитования по программе “Новостройка”

    • Процентная ставка: от 8.60 % годовых;
    • Сумма кредита: от 600 000 до 60 000 000 рублей;
    • Первоначальный взнос: от 10 % стоимости приобретаемого жилья;
    • Срок кредита: до 30 лет;
    • Комплексное страхование жизни и риска потери трудоспособности.

    2. Вторичное жильё

    Ипотека предоставляется на покупку готового жилья. Процентная ставка по ипотеке “Ипотека. Готовое жильё” – от 8.60 % годовых. Ставку повысят на 1 процентный пункт, если Вы не застрахуете жизнь и риск потери трудоспособности. Ставку повысят ещё на 0.70 %, если первоначальный взнос будет менее 20 % от стоимости жилья (за исключением ипотеки с применением материнского капитала). Квартиру обязательно проверяет Страховая компания. Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры проводится в обязательном порядке. Приобретаемый объект недвижимости сразу оформляется в Вашу собственность.

    Условия кредитования по программе “Вторичное жильё”

    • Процентная ставка: от 8.60 % годовых;
    • Сумма кредита: от 600 000 до 60 000 000 рублей;
    • Первоначальный взнос: от 10 % стоимости приобретаемого жилья;
    • Срок кредита: до 30 лет;
    • Комплексное страхование жизни и риска потери трудоспособности.

    Вы можете воспользоваться специальными программами на покупку вторичного жилья:

    • Победа над формальностями. Ипотечный кредит по двум документам без подтверждения дохода. Ставка – от 8.60 % годовых. Взнос – от 30 % от стоимости приобретаемой недвижимости. Размер кредита – до 30 миллионов рублей;
    • Больше метров – ниже ставка. Программа позволяющая приобрести жильё большей площади за те же деньги. Взнос – от 20 %. Ставка по ипотеке – от 8.60 % годовых. Размер кредита – до 60 миллионов рублей.

    Условия ипотеки на жилые дома

    • Процентная ставка: от 9.70 % годовых (при комплексном страховании);
    • Сумма ипотеки: от 500 000 до 8 000 000 рублей;
    • Срок кредита: до 30 лет;
    • Первоначальный взнос: от 30 % (взнос с применением материнского капитала уменьшен до 20 % от стоимости дома);
    • Расстояние от приобретаемого дома до ближайшего офиса ВТБ должно быть не более 30 км;
    • Срок постройки дома должен быть не более 20 лет;
    • Дом можно приобрести в любом Регионе России. Исключение составляют: город Магадан и область, городской округ г. Норильска и Таймырский район Красноярского Края.

    Погасить ипотечный кредит можно следующими способами:

    • В кассах офисов Банка ВТБ;
    • В любом банкомате с логотипом ВТБ;
    • Через Интернет – банк “ВТБ Онлайн” (регистрация в Сервисе не требуется, а вход осуществляется по номеру карты или уникальному номеру клиента);
    • В отделении Почты России;
    • Переводом из другого банка.

    3. Ипотека с господдержкой

    В Банке ВТБ Вы сможете получить льготную ипотеку в рамках государственной программы поддержки семей с детьми. Льготная ставка в 5 % годовых действует на весь срок ипотечного кредита. Принять участие в программе смогут семьи, в которых имеются несколько детей, и хотя бы один из них был рождён в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Если у Вас имеется действующая ипотека в другом банке (или в Банке ВТБ), и Вы подходите под льготные условия, то по условиям программы у Вас имеется отличная возможность снижения ставки по ипотеке до 5 % годовых (Рефинансирование по программе “Ипотека с господдержкой”).

    Условия ипотечного кредита с господдержкой

    • Процентная ставка: 5 % годовых;
    • Сумма кредита: от 500 тысяч до 12 миллионов рублей (в зависимости от Региона, в котором проживает заёмщик);
    • Первоначальный взнос: от 20 % стоимости приобретаемого жилья;
    • Срок кредита: от 1 года до 30 лет;
    • Возможно рефинансирование ипотеки со снижением ставки, если заёмщик полностью подходит под требования программы;
    • Личное и имущественное страхование.

    Обязательно сравните условия ипотеки в банке ВТБ с условиями и ставками по ипотечному кредиту в Россельхозбанке, где представлено очень много выгодных программ…

    Заёмщикам на заметку…

    • Наличие постоянной регистрации в Регионе, в котором заёмщик обращается за ипотечным кредитом (необязательно);
    • Доход заёмщика подтверждается в различных формах: справкой по форме Банка, или справкой 2-ндфл;
    • При принятии решения, возможен учёт совокупного дохода до 4 созаёмщиков;
    • Возможен учёт дохода как с основной работы, так и по совместительству.

    4. Больше метров – ниже ставка

    Для участия в программе “Больше метров – ниже ставка” площадь Вашей квартиры должна быть не менее 100 квадратных метров. По условиям программы можно выбрать квартиру как на вторичном рынке жилья, так и в новостройке. Если Вы предпочитаете вторичное жильё, то предоставьте пакет документов, и Банк проверит юридическую чистоту квартиры. Для покупки квартиры в новостройке Вы можете выбрать один из тысяч объектов, аккредитованных ВТБ.

    Условия кредитования по программе “Больше метров – ниже ставка”

    • Процентная ставка: от 8.6 % годовых;
    • Сумма кредита: от 600 тысяч до 60 миллионов рублей;
    • Первоначальный взнос: от 20 % стоимости приобретаемого жилья;
    • Срок кредита: до 30 лет;
    • Комплексное страхование;

    Список документов на выбранное вторичное жильё включает:

    • Копию правоустанавливающих документов по объекту недвижимости;
    • Копию выписки из домовой книги (или иного документа) о лицах, зарегистрированных по адресу объекта недвижимости;
    • Копию всех страниц продавцов объекта недвижимости;
    • Отчет об оценке объекта недвижимости, выполненный оценщиком рекомендованным банком.

    Список документов на выбранную новостройку включает:

    • Заявление – анкету на ипотечный кредит;
    • Паспорт Гражданина России (или иностранного государства);
    • Для Граждан РФ – СНИЛС;
    • Справку о доходах;
    • Копию трудовой книжки, заверенную работодателем;
    • Военный билет – для мужчин моложе 27 лет;
    • Для Граждан иностранных государств – документ, подтверждающий законность пребывания и занятости на территории России.

    5. Нецелевой кредит под залог недвижимости

    Чтобы получить данный кредит, нужно заложить квартиру, которая находится у Вас в собственности. Процентная ставка по кредиту – от 11 % годовых. Закладываемая квартира должна находиться в многоквартирном доме, расположенном в черте города присутствия Ипотечного центра ВТБ. Залоговая квартира может находиться как в собственности заёмщика, так и у членов семьи под поручительство соответствующих лиц. Кредит оформляется без комиссий. Вы можете в любое время погасить задолженность перед банком досрочно без штрафов и комиссий.

    Условия кредитования

    • Процентная ставка: от 11 % годовых;
    • Валюта кредита: рубли РФ;
    • Срок кредита: до 20 лет (должен быть кратный 12 месяцам);
    • Сумма кредита: до 15 000 000 рублей (размер кредита не может быть больше 50 % от стоимости закладываемой недвижимости);
    • Доступно оформление заявки онлайн.
    Читайте также:  Социальная ипотека в Сбербанке в 2020 году

    Как получить кредит?

    1. Оформите заявку на кредит на официальном сайте ВТБ. Сотрудник Банка перезвонит Вам, и назначит встречу в ближайшем Ипотечном центре;
    2. Предъявите документы на кредит, вместе с документами по залоговой недвижимости в Ипотечный центр. Решение по заявке может приниматься Банком до 5 рабочих дней;
    3. Оформите сделку. После одобрения кредита Банком ВТБ, необходимо застраховать риск утраты и повреждения квартиры. Заключите кредитный договор, и получите деньги на банковский счет или карту. Чтобы ставку по кредиту не повысили на 1 % годовых, застрахуйте жизнь и риск потери трудоспособности.

    6. Победа над формальностями

    Специальный ипотечный кредит, который оформляется по двум документам (при оформлении заявки нужно предъявить только паспорт и СНИЛС). Получить ипотечный кредит можно следующим образом:

    1. Оформление заявки на ипотеку. Сделайте предварительный расчет ипотечного кредита и оформите заявку. Сотрудник банка позвонит Вам на указанный в заявке номер телефона, и назначит встречу в ипотечном центре в удобное для Вас время. Возьмите с собой паспорт и СНИЛС при посещении ипотечного центра, и получите решение по заявке в течении 24 часов;
    2. Выбор недвижимости. Заёмщик может выбрать квартиру в новостройке или на вторичном рынке жилья. Менеджер банка поможет Вам в оценке квартиры, и скажет какие документы по выбранной квартире нужно собрать. Далее, Вам нужно предоставить эти документы в банк. На данном этапе ВТБ проверит юридическую чистоту квартиры. Если Вы предпочитаете покупку квартиры в новостройке, то легче всего воспользоваться базой аккредитованных Банком ВТБ ЖК (их более тысячи). Обязательно застрахуйте квартиру от риска утраты и повреждения. Так же, рекомендуем Вам застраховать себя от риска смерти и потери трудоспособности, чтобы избежать повышения ставки по ипотеке на 1 процент годовых;
    3. Оформите сделку. Подпишите договор с застройщиком или физическим лицом (продавцом) и кредитный договор с банком ВТБ. Так же, Вам необходимо подписать договор страхования. Банк перечислит деньги продавцу недвижимости.

    Условия программы “Победа над формальностями”

    • Сумма ипотечного кредита: от 600 тыс до 30 млн рублей;
    • Ставка при покупке квартиры по программам “Строящееся жильё” и “Готовое жильё”: от 8.40 %, при первом взносе от 50 %;
    • Ставка по ипотеке по программе “Больше метров – меньше ставка” (при приобретении квартир площадью от 100 кв.м): от 8.60 % годовых;
    • Ставка по ипотеке при покупке квартир менее 100 кв. м: от 9.40 % годовых;
    • Ставка при рефинансировании ипотечного кредита: от 9.00 % годовых;
    • Срок кредита: до 20 лет;
    • Величина первоначального взноса: от 30 %;

    Использование материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса не предусмотрено условиями программы.

    Обязательно сравните условия ипотеки в банке ВТБ с условиями и ставками по ипотечному кредиту в Газпромбанке, где представлено очень много выгодных программ…

    Ипотека ВТБ 24: условия предоставления в 2020 году

    Многие граждане приобретают жилую недвижимость при помощи услуг ипотечного кредитования банками. Более 60,0% всего рабочего населения РФ используют при покупке дома или же квартиры долгосрочные банковские ссуды. Для того чтобы решиться на ипотечное кредитование заемщики изучают условия выдачи банками ипотечного займа и какая процентная ставка за использование суммы ипотеки. Также немалую роль играет рейтинг и надёжность банка. Банковская структура ВТБ 24 — это мощный государственной формы правления банк, который по уставному фонду находится на первом месте в РФ.

    К ВТБ 24 высокое доверие граждан. Финучреждение имеет широкую линейку целевого ипотечного кредитования и разные процентные ставки, а также существуют различные условия получения ипотеки в ВТБ 24 в 2020 году.

    Стандартные банковские условия для получения ипотеки в ВТБ 24

    Долгосрочное ипотечное кредитование имеет множество рисков для банковского учреждения, и по этой причине банки подстраховываются и предъявляют требования к будущему заемщику:

    • Страхование имущества, приобретаемого по ипотеке.
    • Выдача ипотеки под залоговое имущество.
    • Страховка жизни и здоровья заемщика.
    • Хорошая кредитная история заемщика и его поручителей.

    Условие кредитования ВТБ 24 — при хорошей кредитной истории заявитель на получение ипотечного кредита может иметь лояльные условия при рассмотрении его обращения, а также получить выгодные процентные банковские ставки.

    Условия выдачи ссуд в 2020 году в ВТБ 24:

    1. Ипотечные кредиты ВТБ 24 дают возможность заемщикам приобретать жилую недвижимость на первичном и вторичном рынке жилья. ВТБ 24 работает по кредитованию с господдержкой — материнским капиталом, военные сертификаты. Все государственные кредитные программы позволяют внести данные сертификаты для погашения первой суммы ипотеки или же большей части ссуды.
    2. Во всех региональных отделениях стандартизированная система рассмотрения обращений для получения ипотеки банка. Обращение в банки ВТБ 24 рассматривается в течение 4 — 5 банковских дней. Разрешение банка на ипотеку действительно в течение 22-х календарных дней. Список всей необходимой документации для получения ипотеки есть на официальном сайте ВТБ 24. Все программы по ипотеке одинаково действуют на всей территории РФ.
    3. Приобрести жилую недвижимость под ипотеку можно только на территории РФ. Место проживания заемщика и его место официальной адресной регистрации не имеют значения.
    4. На сегодня первоначальный платеж практически по всем ипотечным жилищным программам — 20,0%. Исключением могут быть программы жилья для военнослужащих с сертификатами — недвижимость в новострое можно оформить под 15,0 % первоначального платежа. Хорошие условия на получение ипотечной ссуды для зарплатных клиентов ВТБ 24 — 10,0% первого взноса. Эти банковские условия не действуют по ипотечной программе 2-х документов, в которой первый взнос составляет 40,0%.
    5. Процентные ставки в 2020 году в ВТБ 24 снижены и начинаются от 9,20% годовых. Это стандартные проценты для получения ипотеки. На льготные ставки банка ВТБ24 могут претендовать клиенты с положительной кредитной истории, зарплатные клиенты, заемщики кредитования с господдержкой. Условия получения ипотечного займа также зависят и от суммы данной ссуды.
    6. Залоговое имущество по условиям банка ВТБ 24 страхуется на весь ипотечный период. Страхование жизни — это условие добровольного действия для заёмщика. В 2020 году ВТБ предлагает для своих клиентов услуги комплексного страхования при получении ипотеки. Заемщикам с комплексной страховкой ВТБ 24 предлагает сниженные льготные ставки по процентам.
    7. Для досрочного погашения ипотеки условия банка достаточно просты — звонок в кол-центр ВТБ 24, и банковские менеджеры просчитают сумму для закрытия ипотеки, не начисляя никаких дополнительных банковских комиссий.
    8. В ВТБ 24 существуют условия для потребительских займов — если Вы заемщик ипотечного кредита, тогда по условиям банка потребительский заём выдается под 14,0% годовых.
    9. Минимальная сумма для получения ипотеки — 600000,00 российских рублей.
    10. Максимальная ипотечная сумма — 60 миллионов российских рублей.
    11. Получение ипотеки по условиям ВТБ 24 — только в российских рублях. Ипотечные кредиты в иностранной валюте не выдаются.
    12. Ипотечный период — до 30 календарных лет.
    13. На 2020 год в ВТБ 24 не предусмотрена ипотечная программа «Молодая семья», но материнским капиталом можно внести первый платеж по программе покупки готовой жилой недвижимости.

    Принятые процентные ставки в ВТБ 24 в 2020 году:

    Вид невижимостиПроцент
    Недвижимость в новостроеСтавка от 9,20% годовых
    Вторичное жильеСтавка от 9,25% годовых
    Минимальная площадь недвижимости под ипотеку65,0 квадратных метров

    Требования к заемщику

    • Заемщик должен попадать в возрастную категорию от 21 года до 65-ти лет. Ипотечные кредиты могут получить только граждане, которые не достигли пенсионного возраста в РФ.
    • У заемщика должен иметься полугодичный стаж на последнем месте официального трудоустройства.
    • Официальное гражданство России, а также по договору с банком условия ипотечного кредитования предоставляются гражданам стран содружества, если они имеют документальное подтверждение постоянного проживания на территории РФ и постоянное место работы в РФ.
    • Положительная кредитная банковская история.

    Перечень документации для оформления ипотечного кредита в банке ВТБ 24

    Существует стандартный перечень необходимой документации для предоставления жилищной ипотеки во всех отделения банковской структуры ВТБ 24:

    1. Документ, подтверждающий личность — предоставляются оригиналы и ксерокопии паспортов заёмщика и его поручителей.
    2. СНИЛС.
    3. Если заемщику не исполнилось 27 полных лет — документальное подтверждение военной обязанности (военный билет).
    4. Справка 2-НДФЛ. Если нет такой справки из фискальной службы, то по условиям банка можно предоставить другие официальные документы о доходах за последние полгода.
    5. Документ, подтверждающий регистрацию брака (если такое свидетельство есть в наличии у заемщика).
    6. Свидетельства о регистрации рождения детей (если у заемщика есть несовершеннолетние дети), а также паспорта детей, достигших 16-летнего возраста.
    7. Для получения ипотеки с Материнским капиталом потребуется оригинал и ксерокопия сертификата, а также документальное подтверждение на применение сертификата для ипотеки от органов опеки.
    8. Пакет документов военнослужащего и военный сертификат (для участия в программе ВТБ 24 — ипотека с применением военного сертификата на жильё).
    9. Документы на недвижимость, которую заемщик приобретает при помощи ипотеки.
    10. Если заемщик получает ипотечный кредит под залог имущества, то условие ВТБ 24 — предоставление документов на залоговую недвижимость.
    11. Письменное обращение в банк на получение ипотеки.

    Это стандартный перечень документации, который необходимо по условиям получения ипотечного кредита предоставить в региональное отделение ВТБ 24. В банке могут потребовать дополнительно собрать некоторые нужные документы. Полный пакет необходимой документации зависит от условий и программ ипотечного жилищного кредитования.

    Также банком будут проверяться все предоставленные данные и, если заемщик предъявил неточную информацию или же заведомо ложные сведения, то банк откажет в финансировании, а также этот факт отразится на кредитной истории заёмщика.

    Важно! Зарплатные клиенты ВТБ 24 для оформления и получения ипотечного кредита предоставляют в региональное отделение только оригинал и ксерокопию паспорта, СНИЛС и банковскую карту.

    Что входит в кредитный рейтинг?

    По условиям ВТБ 24 первоочередное получение ипотечного жилищного кредита имеют граждане с таким рейтингом:

    • Условие оценивания менеджерами банка платежеспособности клиента (особенно для ИП). Для этого необходима информация о всех доходах и крупных покупках заемщика, а также о его составе семьи. Платежеспособным является заёмщик, кредитные обязательства которого не будут выше, чем 40,0% от суммы его ежемесячного дохода. Чем меньше процент финансовых обязательств по отношению к доходу, тем становится выше кредитный банковский рейтинг.
    • Наличие у заемщика движимой или же недвижимой собственности. По условиям ВТБ 24 данный клиент может претендовать на получение жилищной ипотеки под гарантийные обязательства имущества.
    • Наличие у заемщика поручителей. Банковский статус поручителей также должен быть достаточно высокий и присутствовать положительная кредитная история.
    • При участии программы материнского капитала супруги являются созаёмщиками, поэтому документация должна подаваться в банк по условиям данной программы на обоих супругов.
    • Кредитный статус влияет на условия получения жилищной ипотеки, а также на банковские проценты. Зарплатные клиенты могут получить льготы на внесение первоначального взноса по ипотеке, а также иметь низкие процентные ставки.

    Существующие в 2020 году процентные ставки на жилищное кредитование в банке ВТБ 24:

    Зарплатный заёмщикОбычный заёмщик
    Общие процентные ставки по ипотеке9.70%10.0%
    Программа больше квадратных метров (площадь жилья больше, чем 65 метров квадратных).9.30%9.30%
    Ипотечный заём по 2-м документам9.70%10.70%

    Действующая в 2020 году жилищная программа — военная ипотека

    Военная жилищная ипотека в 2020 году выдается заемщикам в размере 2,4350 млн. российских рублей, при процентной банковской ставке 9,70%. Финансовые обязательства для погашения займа — от 14 календарных лет до 20.

    Условие получения жилищной военной ипотеки — внесение первоначального взноса за приобретаемое жильё 15,0%.

    Также данные условия распространяются для участников программы НИС. Военный сертификат НИС используется в качестве первоначально платежа по ипотеке. Ставка банка участникам НИС — 9,30%. Условие получение жилищной ипотеки по НИС — быть участником данной программы не меньше, чем 3 года.

    Условия получения под залог жилой недвижимости

    Если у заемщика есть такая недвижимость в личной собственности, тогда он может улучшить свои условия проживания по программе — ипотека под залог имущества:

    1. Приватизированная квартира в многоэтажном жилом массиве.
    2. Частный дом или коттедж. Только необходимо знать, что в частном доме под банковский залог попадает и участок земли к данному строению.

    Не используется в качестве залогового жилья часть в жилой недвижимости или комната в ней, если существует несколько собственников данной недвижимости. Когда первоначальный взнос будет выплачен при помощи материнского капитала, тогда необходимо разрешение опекунского совета.

    Также существуют условия ВТБ к предлагаемой заемщиком жилой недвижимости:

    • Недвижимость, которая предлагается под залог, не должна перебывать ни в каких судебных тяжбах.
    • Имущество должно быть приватизировано на заёмщика или на созаёмщика.
    • Жилая недвижимость, что отдается в залог, не должна планироваться по программе ликвидации и не быть в аварийном здании.
    • Ипотечное кредитование банк проводит после того, как было проверено и одобрено залоговое имущество.

    Условия банковской структуры ВТБ 24 по выдаче ссуды под залоговую недвижимость:

    1. Ставка ВТБ 24 — 10,60%.
    2. Первый взнос по условиям данного займа — 20,0%.
    3. Кредитный период по данной программе — до 30 лет.

    Обратите внимание! Приобретать по кредиту под залог можно недостроенные дома, коттеджные строения, дачные домики разного размера.

    Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ 24

    Рефинансирование полученного жилищного ипотечного займа в ВТБ 24 улучшает кредитные условия финансовых обязательств заёмщика перед банком. ВТБ 24 предлагает пройти процедуру рефинансирования ипотечного жилищного займа до 30,0 миллионов российских рублей.

    Также существуют некоторые условия:

    • Ипотечный кредит не должен превышать сумму 80,0% от общей стоимости недвижимости под залог.
    • При программе 2-х документов — рефинансирование может быть при 50,0% от стоимости имущества под залог.

    На весь срок кредитного периода фиксируется банковский процент:

    1. Минимальный банковский процент при рефинансировании получат только зарплатные заёмщики — 10,60%.
    2. Если нет страхового полиса — ставка от 11,60%.

    Актуальные проценты на 2020 календарный год

    Программа финучреждения ВТБ 24Банковский процентПервоначальный платёжЛьготные условия в ВТБ 24
    Строящееся жилое здание9.1015.0%10,0% первого платежа для зарплатных заёмщиков.
    Невострой9.1015.0%10,0% первого платежа для зарплатных заёмщиков.
    Программа рефинансирования8.8020.0%
    Заём под залог имеющейся в наличии у заемщика жилой недвижимости11.10
    Ипотечная жилая программа для военнослужащих9.3015.0%Заем 2,435 млн. российских рублей.
    Программа ВТБ 24 «Больше квадратных метров пощади – меньше процент»8.9020.0%Приобретение жилья выше, чем площадь 65,0 квадратных метров.

    Для удобства расчета размера ипотечного кредита и ежемесячных взносов предлагаем Вам воспользоваться ипотечным калькулятором нашего портала:

    Насколько выгодно получение жилищного займа в ВТБ 24?

    ВТБ 24 предлагает такие условия на получение жилищного кредитного займа:

    • Ипотеку можно погасить досрочно без комиссий банка.
    • Можно закрывать кредит зарплатными перечислениями.
    • Минимальный перечень необходимой документации, чтобы получить заём.
    • Широкая линейка ипотечных программ.
    • Наличие бонусных предложений.
    • Банк лояльно относится к непредвиденным ситуациям у заемщика — на несколько месяцев предлагает условия замораживания выплаты процентов, но при условии выплаты тела займа, а также существуют условия пролонгации кредитного периода.

    Сопоставляя все плюсы и минусы получения жилищной ипотеки в ВТБ 24, можно сделать единственный вывод — сотрудничество с ВТБ 24 выгодно для заёмщика.

    Видео


  • Ссылка на основную публикацию