Можно ли дачу купить в ипотеку без первоначального взноса

Где получить ипотеку на дом с земельным участком без первоначального взноса

Хотите приобрести недвижимость, но денег нет даже на десятую ее часть? Не беда, ведь теперь можно купить квартиру, землю под строительство или дом в ипотеку без первоначального взноса.

Особенности кредитования

Покупка жилья – всегда серьезное решение, однако зачастую накопить на него собственными силами бывает сложно. Для того чтобы ускорить процесс приобретения будущего “гнездышка”, финансовые организации предоставляют выгодные условия кредитования. Причем многие кредиторы и вовсе не требуют для этого первоначальных вложений.

Если вы нашли такой вариант сделки, то соглашаться на него стоит. Главное – просчитать собственные риски. Дело в том, что банки не заинтересованы в убытках, а значит, отсутствие первоначального взноса не исключает наличия “подводных камней”. Основным условием такой ипотеки становится завышенная процентная ставка и значительная переплата банку. Кроме того, кредитор вправе потребовать расширенный пакет документов для одобрения кредита.

Какие банки предоставляют кредит без первоначального взноса?

К сожалению, кредиторов, выдающих ипотеки с такими условиями, можно перечислить по пальцам. Среди ведущих коммерческих банков России желающих понести подобные финансовые риски нет. Однако более мелкие кредиторы могут выдать ипотеку на дом с земельным участком без первоначального взноса.

“СКБ-Банк”

Банк предоставляет своим клиентам кредит по 15-процентной ставке на срок от 36 до 120 месяцев. Сумма кредита не может быть меньше 500 тысяч рублей. При этом максимально возможная величина займа – 5 миллионов рублей.

Конечно, чтобы взять такой кредит, вам необходимо представить подтверждение вашего дохода и доказать трудоустроенность в течение 4 последних месяцев.

Возраст заемщика – от 23 до 70 лет.

Страхование жизни и здоровья не входит в обязательные требования по ипотеке, однако при его отсутствии процентная ставка увеличивается на два процента.

Рассмотрение заявки занимает 3 суток.

“СКБ-Банк” позволяет купить дом в ипотеку без первоначального взноса в Подмосковье или другом регионе России.

АО “Интерпрогрессбанк”

Кредит “Удачный” оформляется для покупки или строительства дачного дома с землей. Срок кредитования небольшой – от 1 года до 5 лет. Однако ипотечная программа не предполагает уплаты первоначального взноса.

Ввиду этого банк установил базовую процентную ставку в размере 18 процентов, которая может увеличиваться, если вы не застраховали жизнь и жилье (+ 1 %), или риски потери работы (+ 1 %).

Как и в большинство ипотечных кредитов, в качестве обязательного требования выступает оформление залога на приобретаемое или строящееся жилье.

Вашу заявку банк будет рассматривать всего один день, поэтому долго ждать не придется.

ПАО “Плюс Банк”

Цель данного кредита – улучшение жилищных условий заемщика. Кредитор дает возможность оформить своим клиентам покупку частного дома с земельным участком. Помимо данного вида недвижимости, предложение распространяется на вторичный рынок квартир и коттеджей. Сумма обязательства начинается с отметки в 300 000 рублей. Процентная ставка – с 14,5 %. На ее размер оказывает влияние наличие страхования жизни. Информация о вашей платежеспособности складывается на основании предоставленной справки о доходах.

Виды недвижимости, оформляемые с нулевым взносом

Одобрить ипотечный кредит на вышеуказанных условиях можно для:

  1. Дома с земельным участком. Согласиться на оформление сделки кредитор может, если здание отвечает нескольким требованиям: у него есть фундамент, все коммуникации подведены и работоспособны, дом подходит для круглогодичного проживания. Если хотя бы одно из требований не выполняется, ипотеку не одобрят.
  2. Ипотеку на строительство частного дома без первоначального взноса оформить можно, т.к. именно этот вид недвижимости является неплохой коммерческой инвестицией. На земельном участке можно не только построить дом, но и развести сад, который впоследствии будет приносить прибыль. Однако перед тем как оформлять сделку, проверьте: имело ли место межевание земли, подходит ли участок для строительства и не размещены ли на нем недостроенные помещения.

Если вы рассматриваете варианты не только отдельного дома или коттеджа, но и жилье в многоквартирном доме

  1. Квартиры на вторичном рынке. Так как более 80 % всех сделок, связанных с покупкой жилья, приходится на вторичный рынок, данный вид недвижимости предлагается без внесения предварительной платы. Квартиры в таких домах уже имеют коммуникации, в них можно без проблем прописаться, и в целом дополнительных серьезных затрат они изначально не предполагают. Таким образом, если квартира пригодна для жилья, но у вас нет средств для внесения первого платежа, то кредитор вполне может согласиться на сделку. Процентная ставка в таких случаях варьируется в пределах от 12 до 14 %.
  2. Квартиры в новостройках. Несмотря на то что первичный рынок предлагает жилые помещения гораздо дешевле вторичного, процентные ставки по такому кредиту будут выше – от 13 до 16 %. Это связано с тем, что квартира до вас не эксплуатировалась. Прежде чем начинать оформление документов, проверьте, имеет ли застройщик аккредитацию в банке, в противном случае в кредите вам могут отказать.

Для информации

Несмотря на то что ипотека без первоначального взноса выглядит достаточно привлекательно (не затратив ни копейки денег, вы становитесь собственником жилья), не торопитесь подписывать все бумаги.

Помните, завышенная процентная ставка предполагает увеличение суммы долга, а, значит, на протяжении долгих лет вы будете выплачивать непомерно большой долг. Может все-таки есть смысл запастись терпением и накопить небольшую часть собственных средств, чтобы снизить величину заемных, и только после этого брать кредит?

Можно ли купить дачу в ипотеку?

Всё больше людей решают приобрести дачу, чтобы потом иметь возможность спокойно отдыхать вдали от города, иногда жить на природе. Однако зачастую нереально сразу собрать нужную сумму. Именно поэтому повышенным спросом пользуется ипотека на дачу, которая открывает новые возможности перед всеми желающими. Также дачи с земельными участками становятся хорошей недвижимостью для вложения средств. В таком случае тоже подходит вариант с ипотечным кредитом. Иногда люди точно знают, что у них будет свободная сумма, достаточная для инвестирования, только не сразу. Тогда вкладывают постепенно, воспользовавшись займом.

Возникает вопрос: можно ли купить дачу в ипотеку? Насколько это сложно, много ли понадобится документов? Достаточно ли выгодные предложения в банках? В данной статье мы рассмотрим возможные варианты, процедуру получения ипотечного кредита на дачу, особенности и «подводные камни».

Особенности получения ипотеки на дачу

Ключевая особенность получения ипотечного кредита на приобретение или строительство дачи – относительная новизна данного банковского продукта. Именно поэтому банки-кредиторы зачастую предъявляют к заёмщикам повышенные требования. Разумеется, это не значит, что желанный кредит в 2020-м году вообще невозможно получить.

Тем не менее, это бывает достаточно сложно. Вся проблема в том, что при ипотечном кредитовании этого типа в качестве залогового имущества выступает дача, а она не считается ликвидной недвижимостью. Можно ли взять ипотеку на покупку дачи, какие имеются ключевые нюансы для таких займов?

Остановимся на специфических признаках ипотеки на дачу.

  • Программы кредитования. Как банковский продукт ипотека на дачу не является популярной. Поскольку в роли залогового имущества дача считается неликвидной, так как её довольно сложно продать, процентные ставки по кредиту высокие. При этом есть хороший вариант – брать ипотечный заём не на приобретение самой дачи, а на покупку участка, строительство дачи.
  • Процентные ставки. Льготы в данном случае не предусмотрены. Стаж, заработная плата и место работы не влияют на условия кредитования. Ставки достаточно высокие. Они составляют примерно 15-20% в год.
  • Условия кредитования. Сроки предоставления кредита не отличаются гибкостью. Они заметно уступают ипотеке на жилой дом, квартиру. Чаще всего ипотеку на дачу дают максимум на 10 лет. Годовая ставка большая, поэтому такой кредит нельзя назвать выгодным.

Пора подвести небольшой итог. Многих беспокоит вопрос, можно ли взять дачу в ипотеку с минимальными потерями. Всё дело в том, что данный продукт вообще не очень выгоден банкам, так как займодатели считают риски слишком высокими. Именно поэтому ипотеку на дачу практически не рекламируют, из-за чего многие просто не знают о возможности взять кредит именно на дачу.

Правда, чисто теоретически, такой заём получить можно, если соблюдены все многочисленные требования. Очень многое зависит от состояния дачи. Но вот для самого заёмщика это будет невыгодно, поскольку общая сумма переплаты достаточно велика.

Требования к объекту

Банки-кредиторы предъявляют крайне высокие требования к объекту. Рассмотрим распространённые условия, которым должна соответствовать дача, чтобы заёмщику дали кредит на её приобретение.

  1. Обязательно наличие кадастрового плана.
  2. Вокруг должны быть проложены объездные пути.
  3. Надо обеспечить высокий уровень пожарной безопасности.
  4. Обязательное условие – хорошее состояние самого дачного дома.
  5. Фундамент должен быть выполнен из бетона, кирпича или камня.
  6. Зачастую банки требуют, чтобы дача располагалась в пределах 120-ти км от города, в котором находится филиал банка-кредитора.
  7. Важно, чтобы в дачном доме имелись все необходимые коммуникации: электропроводка и канализация, водопровод и отопление. Если условия нарушены, банк вправе не предоставлять ипотечный кредит на дачу.

Таким образом, можно сравнивать строгие требования к предоставлению кредита на дачу с условиями ипотеки на коттедж. Безусловно, кредитор желает максимально сократить риски, чтобы в роли залога выступало действительно ликвидное имущество, которое потом будет относительно легко реализовать.

Важно отметить, что для многих садовых домиков, которые сейчас имеются в различных кооперативах, добиться соответствия этим строгим требованиям практически нереально. Поэтому и получить ипотечный кредит на такие скромные дачи невозможно. Правда, есть и достойные дачные дома, больше напоминающие жилые коттеджи. Вот на них как раз и получают заём.

Требования к заёмщику

Вот основные требования, которые чаще всего банки предъявляют к желающим получить кредит на покупку дачи.

  1. Стабильная заработная плата.
  2. Прописка в городе, в котором находится филиал банка-кредитора.
  3. Общий трудовой стаж должен составлять минимум год.
  4. На последнем месте работы стаж должен составлять не меньше полугода.
  5. Максимальный возраст на момент окончания выплат – 65 лет.
  6. В некоторых банках могут попросить предоставить в роли залога коммерческое или жилое помещение.

Эти требования напоминают стандартные правила при кредитовании покупки жилого помещения. Заёмщик должен быть платёжеспособным, официально трудоустроенным.

Предложения банков

Стоит отметить, что дачи готовы кредитовать далеко не все банки, поскольку риски данного продукта слишком высоки. Поэтому выбор, к сожалению, будет невелик. Больше всего шансов получить заём в ВТБ 24 и Сбербанке.

На достаточно выгодных условиях даёт ипотеку на дачу Сбербанк. Большое преимущество – выгодная процентная ставка. Она составляет всего от 12.5% годовых. Правда, на это будет влиять много факторов. Важно обратить внимание на то, что первоначальный взнос при кредитовании составит минимум 20%. Ипотека предоставляется от 45-ти тысяч рублей. Можно взять ипотеку на строительство дачи, покупку участка или самого дома.

Подводные камни при получении кредита

Безусловно, получить ипотеку на дачу можно. Но при этом зачастую возникают некоторые трудности. В большинстве случаев проблемы начинаются из-за различных ошибок в документах. Нередко бывает так, что подведены не все нужные коммуникации, неправильно проведены границы участков.

Главная проблема – очень серьёзная страховая сумма. Поскольку дача становится объектом повышенного риска из-за частых пожаров, взломов, страховка достаточно дорогая.

Если вы никак не можете добиться одобрения вашей заявки на ипотечный кредит на дачу, вам стоит воспользоваться альтернативным вариантом. Можно получить рассрочку от застройщика или взять кредит у банка-партнёра. Так, у банков есть застройщики-партнёры. Когда дача приобретается у них, шансы получить одобрение у кредитора заметно выше.

Залог

В качестве залога выступают земельный участок, все строения на нём, а также сам дачный дом. Когда заёмщик не выплачивает кредит, банк вправе забрать всё залоговое имущество и реализовать его.

Таким образом, можно сделать вывод: ипотеку на покупку дачи действительно дают. Но такой кредит брать не очень выгодно, достаточно сложно подготовить документы. Иногда логичнее взять ипотеку на строительство дачного дома.

Хотите купить дом в ипотеку без первоначального взноса? Как взять кредит в банке?

Свой дом – это не просто мечта, а необходимость. Но как быть, если средств сейчас нет?

Читайте также:  Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке

Ипотека без первого взноса интересует почти всех, кто собирается ее брать. Ведь мало кому удается собрать денег на первоначальный взнос, а оформить ипотечный кредит и переехать в новый дом хочется всем.

Поэтому приходится мириться с более жесткими условиями банков, чтобы взять ипотеку без взноса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Банки, предоставляющие ипотеку на дом или дачу

Многие банки готовы пойти вам на встречу и предоставить кредит без первоначального взноса на определенных условиях, о которых мы поговорим ниже.

А пока давайте сделаем обзор банков, где можно получить такую помощь:

  • Нико-Банк;
  • Татсоцбанк;
  • Челябинвест;
  • РусЮгбанк;
  • Интерпрогресс;
  • Союзный.

Преимущества и недостатки

Одно из главных преимуществ ипотечного кредитования без первоначального взноса заключается в том, что вам не надо тратить годы, чтобы накопить нужную вам сумму, особенно если вы, или ваша семья, остро нуждаетесь в жилье. Немного времени, потраченного на сбор необходимых справок, документов – и дом вашей мечты уже ваш!

Но есть и обратная сторона медали. Чтобы купить дом, нужна огромная сумма, а брать столько денег в кредит – большой риск, особенно если у вас, как говорят, «ничего нет за душой». Да и кредиторы неохотно идут вам на встречу, если вы ничего не можете предложить в залог. К тому же такие кредиты, как правило, обходятся очень дорого, так как их условия выгодны банку, но не выгодны вам, так что в конце срока кредитования вы много переплатите.

Придется потрудиться, чтобы найти того, кто не побоится поручиться за вас. Но это еще не все.

Особые условия и ограничения

Чтобы банк предоставил вам кредит, вы должны соответствовать определенным требованиям:

  • У вас должно быть какое-либо залоговое имущество.
  • Надежный, платежеспособный поручитель или вы должны быть в числе тех, кто подпадает под какие-то государственные программы.
  • Ваша зарплата должна быть достаточно высокой, чтобы сумма, уплачиваемая в месяц, составляла не менее 50% от дохода, хотя иногда она может достигать и 80%.

Не только заемщик, но и банк, предоставляя кредит, рискует потерять свои деньги. Чтобы как-то обезопасить себя, кредитодатель может ограничить сумму или потребовать заключить определенные страховые договоры.

Об условиях и требованиях на покупку жилья в ипотеку читайте тут.

Какие кредитные программы могут они предложить?

Банк

Кредит

Сумма,Р

Ставка

Срок

Подтв. Дохода

Под залог недвижимого имущества

Улучшение условий жилья

Залог недвижимого имущества

От 300 000 – 3 млн.

От 13 до 60 месяцев

Заемщик и требования к нему

Выбирая банк, вы ищете что-то надежное, чему можно доверять, где наиболее низкие проценты или возможность не платить комиссию при выдаче денег. Со своей стороны, банк то же предъявляет к вам свои требования, как к заемщику и хотя некоторые детали могут отличаться, но основные требования все же одинаковы во многих банках. От вас могут потребовать:

  • быть гражданином РФ;
  • иметь постоянную (в некоторых банках, возможно, и временную) регистрацию;
  • должны быть не моложе 21 года, а на срок окончания выплаты ипотеки вам не более 65 лет, если вы мужчина и 55, если вы женщина;
  • трудовой стаж не должен быть меньше одного года, и вы должны проработать хотя бы пол года, на нынешнем месте работы;
  • справка 2-НДФЛ и другие документы по требованию банка.

Сбор документов

Дом вашей мечты уже найден, банк выбран, осталось дело за малым: собрать необходимые документы. Придется запастись терпением. Ну что, начнем? Вам понадобится:

  1. документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  2. ИНН;
  3. справки: из Бюро Технической Инвентаризации, налоговой, от нарколога и психиатра;
  4. СНИЛС;
  5. трудовая книжка (копия), заверенная работодателем;
  6. свидетельство о браке;
  7. сведения из ЕГРП на недвижимое имущество;
  8. независимая экспертиза стоимости помещения;
  9. документ, устанавливающий право на недвижимое имущество;
  10. документы, подтверждающие ваше право на имущество, которое пойдет под залог.

Заполнение анкеты

Без нее не обойтись. Анкету вы можете взять как в самом банке, так и на его официальном сайте, если такой имеется. Заполнить ее можно самостоятельно, либо с помощью одного из сотрудников банка. Не забудьте взять паспортные данные своего поручителя, они вам понадобятся или пригласите его с собой. Чтобы не пришлось переписывать анкету, будьте аккуратны и честны.

При заполнении анкеты нужно будет указать:

  • паспортные данные;
  • адрес прописки и проживания, если они отличаются друг от друга;
  • контактные данные (мобильный и домашний телефон);
  • сведения о контактных лицах (не поручители);
  • семейное положение;
  • где и в какой занимаемой должности работаете;
  • совокупный доход вашей семьи.

Напишите желаемую сумму займа и его цель.

Получение займа

Чтобы не сбиться с ног, разбейте получение ипотеки на несколько этапов.

Подготовка

  1. Подсчитайте доходы, ведь от их суммы, по сути, зависит получение ипотеки.
  2. Узнайте стоимость желаемого вами жилья, и сколько средств каждый месяц нужно будет за него платить для погашения кредита. Это можно рассчитать с помощью кредитного калькулятора.
  3. Получите точные сведения о комиссионных, которые могут взиматься за определенные операции, не забудьте учесть трату на страховку. Она может составить 1.5% от суммы займа.
  4. Посчитайте дебет/кредит. Ваш доход как минимум дважды должен превышать выплаты по кредиту, а лучше, если платеж не будет превышать 30% семейного бюджета.

Выбор финансового учреждения

  1. Сравните предлагаемые ипотечные программы и выберите ту, которая подходит вам.
  2. Напишите заявление в выбранный банк. Помните, что банк тоже ожидает, что вы будете соответствовать его требованиям, предъявляемым к заемщику. Вы имеете больше шансов получить кредит, если у вас имеется ликвидное недвижимое имущество.

Не иметь СВОЕЙ крыши над головой – это печально. Но не рассчитать свои силы и оказаться в долговой яме – еще хуже. Не спешите, правильно оцените ситуацию, взвесьте все издержки. Пусть ничто не омрачит вашей радости нового дома, а вашим делам сопутствует успех!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Можно ли дачу купить в ипотеку без первоначального взноса

С чего начать?

Прежде всего, следует определиться с собственными предпочтениями:

  • для одних семей удобнее купить в ипотеку квартиру, а для других – загородный дом;
  • кто-то предпочтет приобрести недвижимость на стадии строительства, а кто-то захочет найти свою жилплощадь на вторичном рынке.

Затем необходимо убедиться в собственной платежеспособности на длительный срок. Ипотечный кредит выдается не на один год, погашать его придется аккуратно.

Свои силы лучше оценивать здраво, чтобы не оказаться в итоге в долговой яме.

Подбор недвижимости

При подборе недвижимости необходимо помнить о нескольких важных моментах:

  1. Во-первых, большинство банков предпочитает иметь дело с вторичным рынком. Причина проста: такая квартира уже существует. А это значит, что, если кредитор окажется несостоятельным, банк гарантированно сможет вернуть свои деньги. С еще не построенным объектом риск не получить средства назад существенно больше.
  2. Во-вторых, банки могут отказываться работать с конкретными застройщиками. Особенно если у них нет необходимых документов или они сомнительны. Кстати, нежелание застройщика иметь дело с ипотекой, может служить индикатором его неблагонадежности. Заключение с ним договора долевого строительства может оказаться ошибкой.
  3. В-третьих, банки устанавливают разные процентные ставки для недвижимости в черте города и за ее пределами. Процент по займу для покупателей загородных коттеджей и таунхаусов будет несколько выше. Причина в повышенном риске разрушения таких домов из-за пожара или других ЧС.

Выбор ипотечной программы

После того, как была выбрана недвижимость, или одновременно, стоит поинтересоваться теми продуктами, которые банки предлагают своим заемщикам и выбрать наиболее выгодные.

Иметь дело с ипотекой соглашаются далеко не все банки. Имеет смысл начать поиски с крупнейших участников рынка.

Как правило, банки предлагают базовую линейку ипотечных кредитов:

  • они могут отличаться процентной ставкой, сроками или размером первоначального взноса;
  • стать участником одной из них может практически любой желающий, отвечающий требованиям банка.

Помимо базовых, существуют и специализированные банковские продукты.

Получить ипотеку на подобных, обычно льготных, условиях могут не все, а только лица, отвечающие дополнительным требованиям:

  • получатели зарплаты на карту банка;
  • участники госпрограмм;
  • военнослужащие и т.д.

Подача заявки

Выбрав программу, необходимо уведомить банк о своем желании стать его клиентом. Для этого потребуется подать заявку, форма которой у каждой кредитной организации своя.

При этом ряд банков требует непременной явки заявителя, а другие предлагают заполнить ее непосредственно на сайте банка в режиме онлайн.

Здесь можно скачать образец заявления-анкеты на получение ипотеки в Сбербанке.

В заявке указываются:

  • анкетные данные потенциального заемщика;
  • размер и срок желаемого кредита.

Потребуется информация о доходах и той недвижимости, которая будет передана в залог (в соответствии со статьей 6 ФЗ № 102). К заявке необходимо добавить документы, подтверждающие информацию в ней.

Минимальный их пакет включает:

  • паспорт (копию);
  • справку о доходах (по форме, требуемой банком или НДФЛ2);
  • подтверждение занятости (справка, копия трудовой, свидетельство ИП и.д.)

Заявка рассматривается банком от одного рабочего дня до нескольких недель. Результатом становится одобрение кредита или же отказ его выдать. Причины отказа могут быть разными.

Как купить квартиру в ипотеку?

Ипотечный кредит покрывает не всю стоимость квартиры, а только около 70-80%. Остальные средства заемщикам придется найти самостоятельно.

Обычно, они изыскиваются для первоначального взноса за жилье, а затем оставшуюся часть погашает банк.

Без первоначального взноса

Впрочем, ряд банков готов предложить своим клиентам и продукты, где первый взнос отсутствует. Например, можно купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке.

Но и на таких условиях банк не покрывает стоимость жилья полностью.

Проценты по такой ипотеке обычно оказываются больше.

По военной

Одним из специальных ипотечных продуктов является военная ипотека. Она предполагает участие военнослужащих в специальной государственной программе.

Ее участники получают жилищный сертификат, который может быть использован для оплаты первоначального взноса по ипотеке.

С господдержкой

Стать участниками программы социальной ипотеки могут, прежде всего, очередники на получение социального жилья.

А также социально незащищенные граждане:

  • бюджетники;
  • многодетные семьи и т.д.

Ипотека с господдержкой отличается низкими процентными ставками.

Ипотека с государственной поддержкой в Сбербанке в 2018

Ипотека с государственной поддержкой в Сбербанке в 2018 году предоставляется в соответствии с Федеральным законом № 102.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру? Подробный перечень тут.

За материнский капитал

В качестве первоначального взноса или для погашения уже взятого кредита можно использовать материнский капитал. Для этого придется принести в банк соответствующий сертификат.

Читайте также:  Поручитель в ипотеке в Сбербанке

Особенность ипотеки с маткапиталом в том, что при покупке жилья обязательно необходимо выделить в нем долю детям.

В новостройке

Как уже упоминалось, банке менее охотно работают с первичным рынком.

Но взять ипотеку на покупку квартиры в новостройке возможно. Банки предлагают такую ипотеку.

Но по ней могут быть более жесткие условия: высокие проценты и обязательный первоначальный взнос.

Вторичное жилье

Приобретение вторичного жилья в ипотеку – самый востребованный банковский продукт. Одобрение таких кредитов происходит намного проще, чем всех остальных.

При оформлении такой ипотеки ниже процент, первоначальный взнос может отсутствовать. Или же окажется меньшим, чем для новостроек.

В Сбербанке

Сбербанк был пионером в области ипотеки, а сейчас остается самым популярным у заемщиков банком.

Это обусловлено многими факторами:

  • разнообразием предлагаемых программ;
  • относительно низкими процентными ставками;
  • длительными (до 30 лет) сроками;
  • наличием льгот;
  • участием государства.

Подготовка документов

Для получения ипотечного кредита потребуется собрать все необходимые для заключения договора документы.

Их можно разделить на следующие группы:

  • относящиеся к заемщику (паспорт, свидетельство о браке или рождении детей, сертификаты, справки о доходах и занятости и т.д.);
  • относящиеся к квартире, под залог которой выдается кредит (договор о покупке или долевом строительстве, выписка из ЕГРП, свидетельство о госрегистрации и т.д.).

Многие документы имеют ограниченный срок действия. Поэтому приступать к их сбору лучше уже после одобрения банком кредита.

Полный перечень документов, необходимый для каждой их программ ипотеки можно уточнить на сайте или в отделении банка.

Заключение договора

Средства выдаются только после заключения письменного договора. Точнее двух: кредитного и о залоге недвижимости.

Договор ипотеки должен пройти госрегистрацию (статья 10 ФЗ № 102).

Здесь можно скачать образец договора ипотеки.

В договоре прописываются сумма, срок и порядок погашения долга. Непременным приложением к договору является график платежей (в соответствии со статьей 9 ФЗ № 102).

Возможно ли переоформить ипотеку на другого человека

Возможно ли переоформить ипотеку на другого человека? Да, закон позволяет это сделать.

Какой процент ипотеки в Сбербанке на сегодня? Смотрите здесь.

Как рассчитать ипотеку в ВТБ? Подробная информация в этой статье.

Страхование

Закон устанавливает требование обязательного страхования передаваемой под залог недвижимости (статья 31 ФЗ № 102).

Страховыми случаями будут:

  • повреждение жилья;
  • разрушение жилья в результате разного рода катастроф, вызванных как силами природы, так и человеческим фактором.

Страховка оформляется на весь срок ипотеки.

Платит за страховку владелец жилья. На нем же лежит обязанность регулярного возобновления полиса. Но получателем выплаты, при наступлении одного из страховых случаев, будет банк.

Заемщик может дополнительно застраховать свое имущество или ответственность перед банком.

На видео о приобретении жилья в ипотеку

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

Позвоните на горячую линию:

Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Предыдущая статья: Ипотека Сбербанк: процентная ставка

Следующая статья: Росвоенипотека

Условия получения ипотеки с господдержкой и материнский капитал

Однако данная «трехлетняя амнистия» материнского капитала, как отмечают специалисты, не сможет существенно улучшить возможности семей на улучшение жилищных условий путем приобретения через ипотеку нового жилья. Дело в том, что сейчас 70-75% сделок на рынке недвижимости с использованием ипотечного кредитования приходится на так называемую льготную ипотеку с господдержкой, при которой государство субсидирует часть процентной ставки по жилищному кредиту не приобретение квартир в новостройках.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 марта 2015 года № 220 (в ред. от 20.03.2015 № 255), государственные субсидии предоставляются банкам и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), если:

  • кредитный договор или договор займа на сумму не более 3 млн. рублей (для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга — до 8 млн. рублей) заключен в рублях после 1 марта 2015 года на срок не более 362 месяцев, причем процентная ставка не может быть больше 12% годовых;
  • заемщик в качестве первоначального взноса должен оплатить из собственных денежных средств не меньше 20% стоимости приобретаемого жилья.

Однако до сих пор в нормативной базе отсутствуют поправки, которые разрешали бы принимать в качестве собственных денег заемщика при уплате первого взноса по льготной ипотеке средства материнского капитала!

А ведь полной суммы материнского капитала в размере 453 тыс. рублей в 2015 году при использовании в качестве первоначального взноса по ипотеке с господдержкой достаточно для получения кредита на приобретение жилья стоимостью 2 млн. 265 тыс. рублей, что в большинстве регионов страны сопоставимо со стоимостью двухкомнатной квартиры в новостройке. И все это под 12% годовых!

Фактически если государство признает в качестве собственных средств заемщика федеральные выплаты по программе материнского капитала, с учетом принятых поправок при выдаче льготных жилищных кредитов оно окажется в условиях двойного субсидирования:

  • сначала из средств федерального бюджета будут выделяться средства на уплату семьями с детьми первоначального взноса по программе материнского капитала на приобретаемое жилье в размере не менее 20% от его стоимости;
  • затем государство будет субсидировать банкам и АИЖК разницу между рыночной процентной ставкой по ипотечным кредитам и ставкой не более 12%, по которой населению выдается ипотека с государственной поддержкой.

Другие проблемы ипотеки под материнский капитал

Не стоит забывать также и о большом количестве старых проблем, с которыми сталкиваются участники программы мат. капитала при улучшении жилищных условий с использованием ипотечного кредитования:

  • банки традиционно избегают брать в залог недвижимость, в долевой собственности которой значатся также несовершеннолетние дети, поскольку в случае «дефолта заемщика» возникнут неизбежные сложности с последующей реализацией квартиры банком в счет долгов;
  • сделку по приобретению жилья по ипотеке с использованием материнского капитала может оспорить любое заинтересованное лицо, если родители не выполнят обязательство по оформлению права собственности всех детей на равные доли в недвижимости после снятия с нее всех обременений (в то же время сами банки зачастую препятствуют выделению детям долей собственности в приобретаемой квартире, поскольку сейчас существуют высокие риски невыплат по кредитам).

Как купить дачу в ипотеку: условия банков, порядок оформления и отзывы

В статье рассмотрим, в каких банках лучше взять ипотеку на дачу. Разберемся, можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса и как рассчитать процентную ставку на онлайн-калькуляторе. Мы подготовили для вас список необходимых документов и собрали отзывы.

В каких банках выдают ипотеку на дачу

  • Сумма: от 200 тыс. до 99 млн р.
  • Ставка: 6 — 14,5%.
  • Срок: до 25 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Одобрение по двум документам.
  • Оформление за 1 визит в банк.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 6 — 11,5%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 21 — 75 лет.
  • Первоначальный взнос: от 15%.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 100 млн р.
  • Ставка: 6 — 15,5%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: от 20 до 85 лет.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 6 — 15%.
  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Срок рассмотрения заявки — от 1 дня.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: до 25 млн р.
  • Ставка: от 6%.
  • Срок: до 25 лет.
  • Первоначальный взнос: от 15%.
  • Возраст: от 21 до 60 лет.
  • Можно взять ипотеку по двум документам.

Подробнее

  • Сумма: до 50 млн р.
  • Ставка: 6 — 12%.
  • Срок: от 1 до 30 лет.
  • Возраст: от 20 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос — от 10%.
  • Срок рассмотрения заявки — от 1 часа.

Подробнее

  • Сумма: от 250 тыс. до 25 млн р.
  • Ставка: 8,75 — 15%.
  • Срок: от года до 25 лет.
  • Возраст: от 18 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Можно оформить ипотеку по временной регистрации.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 7,6 — 8,45%.
  • Срок: от года до 20 лет.
  • Возраст: от 23 до 65 лет.
  • Решение по заявке за 2 дня.
  • Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.

Подробнее

  • Сумма: от 100 тыс. до 15 млн р.
  • Ставка: 6 — 14%.
  • Срок: от года до 20 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: от 6%.
  • Срок: до 30 лет.
  • Возраст: от 18 до 65 лет.
  • Можно взять ипотеку без первоначального взноса.
  • Срок одобрения — от 2 дней.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 4 млн р.
  • Ставка: 6 — 13,5%.
  • Срок: от 3 лет до 30 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 0%.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 9,9 — 16,2%.
  • Срок: от 3 лет до 30 лет.
  • Возраст: от 21 до 60 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

Как подать онлайн-заявку на ипотеку?

Для подачи заявления на ипотечный кредит не требуется приезжать в банк. Все, что нужно, — это доступ в интернет. На официальных сайтах банков есть раздел, где можно заполнить анкету и отправить ее на рассмотрение.

В заявке указываются стандартные данные:

  • Паспортные сведения.
  • Контакты для связи.
  • Доход и занятость.
  • Семейное положение, наличие детей.
  • Сумма и срок кредитования.

Отправить заявку в онлайн-режиме можно в любое время, даже в выходные и праздничные дни. Но рассматривать ее сотрудники будут только в рабочие будни. Примерное время принятия решения составляет 1 — 5 дней.

Калькулятор ипотеки

С помощью онлайн-калькуляторов на сайтах банков можно рассчитать, сколько понадобится платить в месяц, какая будет переплата и прочую информацию по ипотеке. Для примера воспользуемся калькулятором Сбербанка.

Введите следующие параметры:

  • Цель кредита.
  • Стоимость недвижимости.
  • Первоначальный взнос.
  • Срок ипотеки.

Если вы являетесь зарплатным клиентом и согласны застраховать свою жизнь, то поставьте галочки в соответствующих полях.

Например, стоимость дачи — 3 миллиона рублей, первоначальный взнос — миллион рублей, срок — 7 лет, есть зарплатная карта Сбербанка и будет оформлена страховка жизни.

В результате получим:

  • Сумма ипотечного займа — 2 миллиона рублей.
  • Величина ежемесячного платежа — 32 688 рублей.
  • Необходимый доход для одобрения заявки — 46 698 рублей.
  • Ставка — 9,5% годовых.

Условия ипотеки на покупку дачи

Купить дачу, садовый участок и прочую загородную недвижимость можно под залог приобретаемого объекта или жилого помещения, имеющегося в собственности. А, к примеру, получить ипотеку в Сбербанке можно под поручительство.

Потребуется и первоначальный платеж. Его размер варьируется в пределах 15 — 30% (Сбербанк — от 25%, Бинбанк — от 10%). Без первоначального взноса взять ипотеку довольно сложно, к тому же она будет менее выгодной. Поэтому желательно поднакопить необходимую сумму перед обращением в банк.

Процентная ставка, срок и сумма кредита зависят от условий банка. К примеру, Сбербанк предлагает купить или построить дачу под 9,5% годовых. Минимальная сумма кредита — 300 тысяч рублей, а максимальный срок — 30 лет. Бинбанк устанавливает ставку от 8,7%, срок — до 30 лет и минимальную сумму в 500 тысяч рублей.

Читайте также:  Ипотека на строительство частного дома от ВТБ 24

При оформлении ипотеки сотрудники банка предложат заключить договор страхования жизни и здоровья. Вы имеете право отказаться от него, но тогда процентная ставка повысится примерно на 1 — 2% годовых. А также потребуется застраховать имущество, приобретаемое в кредит — от этой страховки отказаться нельзя.

Требования к заемщикам

Чтобы получить ипотеку на дачу, необходимо соответствовать требованиям банка:

  1. Возраст — от 21 года.
  2. Российское гражданство.
  3. Прописка на территории России.
  4. Официальное трудоустройство.
  5. Рабочий стаж — не менее 6 месяцев на текущем месте и от года — в общем.
  6. Стабильный доход, достаточный для погашения задолженности (точную сумму можно узнать в банке).

Банки обращают внимание и на кредитную историю, даже если не указывают это в перечне требований. Поэтому нужно заранее позаботиться о ее улучшении.

Требования к даче

Дачный участок с домом должен быть высоколиквидным, чтобы в случае неуплаты ипотеки банк смог продать недвижимость и вырученными деньгами погасить долг.

А высоколиквидная дача отвечает следующим требованиям:

  1. Развитая инфраструктура, например, рядом есть остановки.
  2. Бетонный, каменный или кирпичный фундамент.
  3. Небольшая отдаленность от Москвы или иного крупного города.
  4. Наличие всех необходимых коммуникаций (воды, света, газа).

Если недвижимое имущество не соответствует хотя бы одному пункту, банк откажет в ее покупке.

Какие документы нужны?

Для подачи заявки потребуется подготовить следующие бумаги:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Справку, подтверждающая уровень заработной платы — 2-НДФЛ.
  • Трудовую книжку.
  • Пенсионное удостоверение (для пенсионеров).
  • Военный билет для мужчин до 27 лет.

Если заявка одобрена, понадобятся бумаги на приобретаемое имущество. Подготовьте правоустанавливающие (договор купли-продажи), технические документы (кадастровый паспорт) и справку об отсутствии обременения (залога, ареста).

Как купить дачный участок в ипотеку?

Чтобы взять дачу в ипотеку, необходимо выбрать подходящий недвижимый объект и согласовать его с банком. Сотрудники проведут полную проверку участка и примут окончательное решение по покупке загородного дома или, к примеру, строительству дачи.

Далее понадобится оформить договоры страхования, купли-продажи и соглашение об ипотеке. Последним шагом в получении займа является регистрация в Росреестре. Необходимо получить выписку из ЕГРН и передать ее в банк, чтобы он оплатил покупку продавцу.

Отзывы о покупке дачи в ипотеку

Геннадий Жаров:

«Оформлял ипотеку на дачу в Бинбанке. Понравилась работа учреждения, сотрудники рассмотрели заявку в течение 2 дней, всегда были на связи. Условия кредитования хорошие, оптимальная процентная ставка».

Гульнара Идрисова о Тинькофф Банке:

Дарья Погодина:

«Я бы советовала обращаться в Сбербанк за ипотекой на дачу. Сама оформила там кредит под невысокий процент. Сумму одобрили крупную, во всем помогли при оформлении».

Дают ли банки ипотеку на дачу? Условия и порядок оформления ипотеки на покупку дачи

На покупку дачи решаются, когда хочется почаще бывать на природе, спокойно отдыхать вдали от городской суеты, заниматься огородом и садом. Но сумма, которая требуется для приобретения собственных земельных угодий, не у всех имеется в запасе. Поэтому такой банковский продукт, как ипотека, достаточно часто стараются использовать для покупки дачи.

Как можно добиться ипотеки на дачу

При попытке взять кредит для приобретения недвижимости могут встретиться различные вопросы. Посоветовавшись со специалистами, можно упростить процесс. Желая оформить займ для покупки дачи, лучше заранее познакомиться с нюансами процедуры.

В законодательстве нет описаний для возможности взять ипотечный займ для покупки дачного участка. Причина в некоторых особенностях оформления участков в реестрах. Такую недвижимость часто признают неликвидной, она неохотно принимается банками для залога.

Для получения ипотеки на землю выбирают разновидность кредитования, при котором она будет принадлежать банку, выдававшему деньги. В собственность заемщика недвижимость переходит после того, как он полностью возвратит долг. Больше всего для этой цели подходит разновидность продукта под названием «Залоговое кредитование». У заемщика будет возможность строить на земельном участке любые сооружения по собственному желанию, использовать землю для огорода.

Передачу участка в ипотеку одобрят при условии, что эта земля предназначена для осуществления сельскохозяйственной деятельности, ведения подсобного хозяйства. Открыть гостиницу на такой земле нельзя, не нарушая законодательство. То же относится и к другим видам предпринимательства.

Перед тем, как отправиться в банк для оформления займа, рекомендуется выяснить особенности процедуры для желающих купить дачу:

  • Поскольку участок продолжает оставаться в собственности у организации-кредитора, пока не будет полностью выплачен долг, сооружения и постройки на нем не будут принадлежать заемщику. Они также поступают в собственность банка.
  • Не существует такого вида ипотечного кредитования, которое подразумевает покупку земли без залога.
  • Нельзя оформить кредит на часть земли, как может понадобиться при ведении совместной с партнером деятельности.
  • Не во всех банках предоставляется такая разновидность кредитования. Подготовьтесь к тому, что понадобится обойти несколько организаций.

Требования к участку, выбранному для покупки

При оформлении кредита на покупку недвижимости надо проследить за тем, чтобы объект соответствовал требованиям банка. Общие пункты таковы:

  • Обязательно предоставляют кадастровый план участка, на котором отмечены имеющиеся на земле постройки.
  • Рядом с наделом должны быть пути объезда.
  • Постройки должны соответствовать требованиям пожарной безопасности.
  • При наличии жилого строения на территории земельного надела оно должно быть в хорошем состоянии.
  • Материалом основания жилья должен быть кирпич или камень, допускается бетонная заливка.
  • Часто банки выдвигают требования относительно того, чтобы приобретение размещалось в пределах определенного расстояния от одного из их филиалов. Это может быть 120 км.

При несовпадении с каким-либо из пунктов сотрудники банка ответят отказом на заявление для оформления кредита.

Для большинства садовых домиков добиться получения кредита на покупку маловероятно. Скромные дачи, где нет коммуникаций или есть сложности с их организацией, почти не рассматриваются. Шансы получить заемные средства возрастают, если вы собираетесь приобрести большой дом, расположенный на дачном участке, но похожий на жилой коттедж.

Что потребуют от заёмщика

Вот список требований, который в банках предъявляют к потенциальным заемщикам, желающим приобрести дачу в кредит:

  1. Стабильный официальный заработок.
  2. Наличие прописки в городе, где расположен филиал банка.
  3. Трудовой стаж – от года и более.
  4. На последнем месте работы человек должен проработать от полугода.
  5. На дату, когда должны окончиться выплаты, человек должен быть моложе 65 лет.
  6. Иногда в качестве залога могут попросить предоставить помещение жилого или коммерческого назначения.

Все довольно просто – заемщику необходимо иметь постоянный официальный доход и хорошую кредитную историю.

Какие нужны документы

Перед приобретением дачи в ипотеку следует подготовить определенные документы. Список их выглядит так:

  • Документы для подтверждения прав на надел.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Документы, содержащие кадастровый номер участка, сведения о расположении надела, его назначении и площади.
  • Если владелец земли состоит в браке, нужно согласие супруга на продажу.
  • Если владелец земли состоит в браке, нужно согласие супруга на продажу.
  • Земля может принадлежать несовершеннолетнему – в это случае нужно разрешение на сделку от органов опеки.
  • Акт, где подтверждается, что продавец действительно является собственником участка.
  • Отчетный документ об оценке стоимости объекта недвижимости.
  • При наличии построек на территории предоставляется акт из БТИ.
  • Для заявления на предоставление ипотечного кредита – паспорт и СНИЛС заявителя, копию трудовой книжки, справку о доходах за шесть месяцев.

Перед оформлением ипотечного кредита составляется договор. Его должен подтвердить нотариус. Регистрацию документа проверяют в течение 15 дней после того, как сданы документы. В нем указывают основные данные по участку, возможность строительства сооружений и построек, не поставив кредитора в известность.

Оформление ипотеки на дачу

Чтобы оформить кредит на дачный участок, выполняются такие процедуры:

  • Банк должен выполнить проверку сведений, предоставленных заемщиком, и дать одобрительную оценку.
  • Рассматриваются сведения о выбранном дачном участке.
  • Банк принимает решение о ликвидности объекта недвижимости.
  • В последнюю очередь определяют, каким будет размер ставки, и рассчитывают сроки выплат. Выполняется подписание кредитного договора.
  • Сделка регистрируется в юстиции.

Во многих банках ипотека выдается, если заемщик на момент последней выплаты будет не старше 65 лет. Самый юный возраст для заемщика – 21 год.

Ипотечные программы разных банков

Не все кредитующие организации охотно выдают займы на суммы, достаточные для приобретения дачного участка. Те банки, которые согласны работать со средними суммами, предоставляют клиентам разные условия. Вот перечень запросов наиболее популярных организаций.

Каковы условия в РоссельхозБанке

Здесь клиентам предлагают минимальные суммы кредитования – возможно взять ипотеку на 100 тысяч российских рублей. Первый взнос определяется в размере 15%. Срок, в течение которого заемщик будет гасить кредит, может составить 30 лет. Разработаны особые программы для молодых семей, при помощи которых можно купить земельный участок – используется ставка от 14,5%. Чтобы купить участок с постройками, можно воспользоваться кредитом «Садовод», срок выплаты – до 5 лет, ставки от 19,5%. Получить его возможно под залог или поручительство.

Оформление в Сбербанке

В этом банке наименьшая сумма кредита от 300 тысяч российских рублей. Зато и годовая ставка начинается от 12%. Первоначальный взнос составляет самое меньшее 25% от суммы покупки. Основной плюс оформления кредита в Сбербанке – наибольшая сумма кредита может рассчитываться с учетом доходов, которые не подтверждаются. Кредитование оформляется до возраста в 75 лет.

Условия в ВТБ-24

В банке ВТБ-24 нет индивидуальных программ, по которым происходит приобретение загородной недвижимости. Дачу возможно приобрести, работая со стандартными параметрами. За основу берут условия, которые используют для покупки жилья на вторичном рынке.

Кредит можно оформить на сумму не менее 600 тысяч рублей. Срок выплаты – не более 30 лет. В качестве первого взноса необходимо иметь 10% от стоимости недвижимости. Если дом по квадратам более 65, можно получить скидку в 0,5%. Право на более лояльные условия имеют те из клиентов, кто участвует в зарплатном проекте ВТБ-24 или имеет в банке депозит.

Дополнительные советы для получения кредита

Оформления ипотеки на дачу не так уж сложно добиться, но следует учитывать проблемы с требованиями банков к участкам и небольшим выбором кредитующих организаций. Если выбрана для покупки земля или участок с домиком, которые не подходят по условиям кредитования, стоит рассмотреть и другие виды займов.

Предложений на финансовом рынке немало. Если не удается отыскать вариант для выдачи ипотеки, можно попробовать добиться взятия нужной суммы в кредит с другой формулировкой. Это могут быть потребительские или залоговые кредиты. Как и в случаях с другими кредитами, следует внимательно оценивать свои силы. Эти способы могут принести пользу в случаях, если вы собираетесь возвратить банку деньги в самом скором времени – тогда переплата будет минимальной.

Еще один вариант – ипотека, выдаваемая под залог уже имеющейся недвижимости. Заемщики могут получить более значительную сумму, чем при оформлении потребительского кредита, а срок кредитования длиннее. В любом банке вам предоставят консультацию об имеющихся продуктах, подходящих для вашей цели. Там же можно совершить предварительные расчеты платежей по кредитам.

При получении ипотеки на дачу бывают сложности из-за неправильно составленных документов. Могут быть неверно указаны сведения о границе участка, не так подведены коммуникации. Стоит помнить, что при оформлении залога все права собственности на недвижимость у банка. При несоблюдении график выплат банк вправе провести реализацию залогового имущества.

Ссылка на основную публикацию