Ипотека в ВТБ 24 на вторичное жильё

ВТБ ипотека на вторичное жилье

Приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости зачастую предполагает оформление ипотеки. Это наиболее выигрышный вариант для тех, кто хотел бы как можно скорее заселиться со всей семьей в новое жилье. Среди всего ассортимента банковских услуг в России, взять ипотеку на вторичное жилье в ВТБ можно быстро и выгодно. Банк предоставляет оптимальные условия, оформления договора, разумные ставки и суммы первого взноса, а также специальные программы для упрощения процедуры.
Ипотека в ВТБ

ВТБ ипотека на вторичку предполагает две специальные программы, ориентированные на максимально выгодное приобретение жилплощади.

  • сумма от 0,6 млн. до 60 млн.руб.;
  • ставка по ипотеке по программе «Готовое жилье» от 7,9%;
  • срок кредитования до 30 лет;
  • первоначальный взнос от 10%* стоимости приобретаемой квартиры и другой недвижимости;
  • страхование.

ВТБ ипотека с господдержкой

  • Ставка — 5%
  • Взнос — от 20%

Расчет ежемесячных платежей

Результаты расчета:

Дата платежаЕжемесячный платежСумма списания основного долгаСумма списания процентовОстаток задолженности

Специальные программы кредитования на покупку вторичного жилья

Программа “Больше метров — ниже ставка” предусматривает выдачу кредита размером до 60 млн рублей. Первоначальный взнос при этом начинается с планки 20%, ставка от 8.9%. Цель программы заключается в том, чтобы позволить клиентам банка приобрести за те же деньги жилье значительно большей площади. Одобрение заявки на ипотеку осуществляется в течение от 1 до 5 дней.
Размер кредита согласно программе “Победа над формальностями” может достигать 30 млн рублей максимум. Минимальный объем первого взноса при покупке вторички составляет 40% от общего объема выплат. Ставка при этом равна 7.9%.
С помощью данной программы получить ипотеку можно, предоставив лишь два документа — паспорт и СНИЛС. Справка о доходах не потребуется. СНИЛС имеют право не предоставлять лица, которым не обязательно обладать этим документом согласно российскому законодательству (в частности, военнослужащие). Данный тип взноса не предусматривает использование материнского капитала. Оформление документов по данной программе производится в ускоренном порядке, в течение 24 часов после подачи заявки.

Условия ипотеки на вторичное жилье в ВТБ

Клиентом ипотечной программы может стать любой желающий, чье постоянное место работы расположено на территории Российской Федерации. К гражданству и месту регистрации заемщика требований не предъявляется — они могут быть любыми.

Для увеличения желаемой суммы кредита заемщик имеет право привлечь поручителя. В роли поручителя могут выступить близкие родственники заемщика, а также супруги (как гражданские, так и законные). Пакет документов, предоставляемый поручителем, идентичен пакету документов, предоставляемому заемщиком.

В случае, если заемщик по каким бы то ни было причинам не погашает кредит в установленные сроки, поручитель берет на себя погашение его просроченной задолженности. На приобретаемый объект недвижимости есть возможность оформить в общую собственность заемщика и поручителя, либо в индивидуальную собственность заемщика.

Для оформления ипотеки вне специальной программы как заемщик, так и поручитель обязаны предоставить:

  • Паспорт (гражданство конкретного государства роли не играет);
  • Заявление-анкету;
  • Справку по форме банка либо справку 2-НДФЛ плюс налоговая декларация. Банк самостоятельно просмотрит зарплатные начисления в том случае, если зарплата клиента поступает на карту, выданную банком ВТБ;
  • Выписка либо справка из трудовой книжки, либо копия трудовой книжки с заверением работодателя;
  • СНИЛС (только для граждан Российской Федерации);
  • Военный билет (только для мужчин возрастом младше 27 лет);
  • Для граждан иностранных государств — документ, который подтверждал бы законность их занятости и пребывания на российской территории.

Способы погашения

Для погашения личного ипотечного кредита не обязательно личное присутствие в офисе банка ВТБ. Кредит можно гасить как полностью, так и частично (в том числе досрочно) одним из следующих способов:

  • Через отделения Почты России;
  • С помощью всероссийской сети банкоматов ВТБ;
  • Переводом средств через другой банк;
  • Через сайт ВТБ, при заходе в личный кабинет клиента.

Кроме того, предусмотрена возможность погашения кредита в кассе любого отделения ВТБ. При этом потребуется продемонстрировать паспорт. Однако, плательщиком кредита не обязан быть тот человек, на чье имя оформлен кредит — при предоставлении номера кредитного договора внести платеж сможет любое доверенное лицо.

Ипотека на вторичном рынке от ВТБ 24

Покупка жилья на вторичном рынке является наиболее распространенной сделкой с недвижимостью, имеющей неоспоримое преимущество в том, что она уже пригодна для жилья и не требует предварительного ремонта, в отличие от квартиры в новостройке.

Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье предлагает всем желающим приобрести квартиру после предыдущих хозяев несколько вариантов кредитования, условия которых отличается, исходя из целевой аудитории потребителей.

Варианты ипотеки для покупки вторички

Купить квартиру на вторичном рынке жилой недвижимости можно при помощи нескольких кредитных продуктов ВТБ 24, предназначенных для этого напрямую или в комплексе с другими возможностями ипотеки.

«Покупка готового жилья»

Специфический продукт ипотеки для вторички от ВТБ 24 характеризуется следующим набором особенностей, отличающих его от общепринятых условий:

  • размер заёмных средств может составлять от 0,5 до 75 млн. рублей;
  • срок возврата кредита не может превышать 30 лет или быть не кратным 1 году;
  • минимальное вознаграждение банка составляет 13,5% годовых, если заемщик имеет активную зарплатную платежную карту, а также реализовал обязательное и добровольное страхование;
  • доля заемщика в покупке квартиры не может быть меньше 1/5, а для жителя Владимирской, Кемеровской и Ивановской областей – 30%;
  • доход претендента на ипотеку должен быть таким, чтобы ежемесячный платеж не превышал 60% от него.

«Залоговая недвижимость»

Участившиеся случаи отказов заемщиков от возврата ипотечного кредита позволили кредитным организациям сформировать принципиально новый продукт ипотеки на вторичном рынке, подразумевающий продажу квартир злостных неплательщиков. Условия по таким объектам привлекательнее обычных программ жилищного кредитования, потому что предложение ограничено реестром залогового имущества, выставленного на торги.

В общем случае купить объект неплательщика ВТБ 24 в 2020 году можно на следующих условиях:

  • выбрав один из имеющихся вариантов, стоимость которого может достигать 10 млн. рублей, но не должна быть меньше 625 тыс. рублей;
  • заплатив самостоятельно от 20% стоимости квартиры, кроме проживающих в Ивановской, Владимирской и Кемеровской областях, которым придется потратить на 10% больше;
  • взяв на себя обязательства по выплате вознаграждения банку в размере от 12% годовых, при условии комплексного страхования, как недвижимости, так и заемщика/поручителей, без которого ставка вырастет до 13%;
  • ограничившись 30 годами для возврата долга, при условии возраста адекватного общим условиям по ипотеке.

«Ипотека для военных»

Являясь участником накопительной ипотечной системы, любой служащий Российской армии, по прошествии трех лет с момента заключения контракта и начала отчислений государством на его личный счет взносов индексируемого характера, может обратиться в банк за ипотекой для покупки готовой квартиры.

Условия кредитования при таком варианте покупки вторичного жилья будут следующими:

  • возраст заемщика на может быть меньше 20 лет и больше 41 года;
  • срок предоставления кредитных средств может достигать 14 лет, если заемщик до момента внесения последнего планового платежа не достигает 45-летнего возраста;
  • наибольшая сумма заемных средств в стоимости квартиры может достигнуть 1,93 млн. рублей, а максимальная их доля – 80%;
  • годовая ставка кредитования составляет 12,5%, при непременном комплексном страховании, имеющем возможность значительного сокращения страховой премии при оформлении полиса онлайн в ООО СК «ВТБ Страхование», который придет по почте, заверенный электронной подписью.

«Победа над формальностями»

Тем заемщикам, которые не хотят собирать весь необходимый комплект личных документов или не имеют такой возможности, ВТБ 24 предлагает программу кредитования по двум документам – паспорту гражданина РФ (иностранцы и лица без гражданства не рассматриваются) и СНИЛСу. Условия ипотеки при этом будут значительно менее выгодными, чем для общих оснований:

  • годовая ставка кредитного вознаграждения не менее 14,5%, при условии оформления комплексной страховки, а без неё – 15,5%;
  • размер долгового обязательства может быть в интервале от 0,5 до 8 млн. рублей;
  • продолжительность задолженности не может превысить 20 лет;
  • величина собственных средств должна составлять от 40% стоимости жилой недвижимости.

При потребности в заёмных средствах не более 5 млн. рублей, предусмотрена возможность оформления заявки онлайн с рассмотрением и ответом через 24 часа или ранее.

Условия по умолчанию

Требования, не указываемые в описании каждой индивидуальной программы жилищного кредитования, являются стандартными и устанавливаются по умолчанию, исходя из общих условий по ипотеке для банка ВТБ 24. Данные условия находятся в открытом доступе и могут быть получены, как через официальный сайт, так и при обращении в офис кредитной организации.

Требования к объекту ипотеки

Основополагающим требованием любого кредитора к залоговой недвижимости является отсутствие обременений на него со стороны третьих лиц, а также неудовлетворенных претензий законных претендентов на долю собственности, которые могли образоваться при неправомерной выписке из квартиры малолетних, недееспособных лиц или субъектов, отбывающих лишение свободы по решению органа правосудия. Выяснить наличие обременений (в виде залога, ренты или найма) можно в регистрационной палате Росреестра, а отсутствие возможных претензий со стороны лиц, имеющих законные права, можно уточнить, получив выкопировку из домовой книги, где указывается причина выписки всех, проживавших в квартире ранее.

Еще одним значимым фактором, влияющим на ликвидность залога, является состояние недвижимости, которое можно считать удовлетворительным, если здание или его часть не внесены в перечни объектов, подлежащих сносу, реконструкции или капитальному ремонту. Получить искомую информацию можно в профильном департаменте или отделе местного муниципалитета, курирующем жилищный фонд.

После выбора квартиры, возможность её ипотеки, то есть залога в кредитной организации, требуется подтвердить согласием страховой компании принять объект на страхование связанных с ним рисков, а также одобрением кредитного эксперта отделения банка ВТБ 24.

Выгода от страховки

При заключении кредитного договора с ипотекой покупаемой квартиры, необходимо заключить договор страхования, который должен в обязательном порядке компенсировать наступление рисков, связанных с состоянием квартиры, а также ответственность её владельца перед третьими лицами.

Такое страхование предусмотрено Законом «Об ипотеке» и обсуждению не подлежит, в отличие от ответственности заемщиком перед банком в случае невозврата долга, которая не обязательно должна быть гарантирована страховкой. Однако кредитные организации идут на ухищрение и повышают процентную ставку на процент и более для тех, кто отказывается от добровольного страхования.

Не заключив дополнительное добровольное страхование своей ответственности, заемщик соглашается на ежегодную потерю суммы минимум вдвое большей, чем стоит полис, а также не приобретает дополнительной защиты от форс-мажорных обстоятельств, наступление которых никогда нельзя исключать.

Выбор страховой организации номинально находится в ведении заемщика, который может отдать своё предпочтение любой компании. Однако, если страховщик не включен кредитной организацией в перечень аккредитованных, то ему придется пройти дополнительную проверку требованиям банка, что не должно сопровождаться удлинением срока принятия решения о выдаче кредита. Если кредитный эксперт сочтет, что страховая компания не соответствует всем действующим требованиям, то в ипотеке будет отказано.

Помимо прочего, соглашаясь на дополнительное личное страхование, следует помнить о правомерности требований страховщика о прохождении медицинского освидетельствования, без которого получить полис затруднительно.

Оценка стоимости

В каждом отделении банка ВТБ 24 можно ознакомиться с перечнем экспертных организаций, которым кредитная организация доверяет в вопросах оценки рыночной стоимости жилой недвижимости. Выбрав одного из экспертов, следует договориться с ним об оценке выбранной квартиры, стоимость которой может оказаться завышенной и тогда банк не согласиться на сделку. Выходом в такой ситуации является достижение договоренности с продавцом о снижении цены до предельного уровня, указанного в отчете эксперта, которая может быть безвозмездной или компенсироваться покупателем из собственных средств, если квартира его действительно заинтересовала.

При не достижении компромисса с продавцом в отношении цены, придется отказаться от покупки и заняться поисками другой квартиры, а расходы на экспертизу списать, как нецелевые. Заключение эксперта следует оставить, но не более чем на полгода, на тот случай, если продавец передумает, а найти иной походящий вариант не удастся.

Оформление договора

Еще одним возможным камнем преткновения может стать оформление сделки, если продавец или риелтор не проявят благоразумия и не примут формы договора приемлемой для ВТБ 24. Договор стандартизован, учитывает интересы всех сторон сделки и подписан не одной сотней заёмщиков по ипотечному кредиту, однако, если он не устроит одну из сторон, она вправе предоставить собственный вариант документа на рассмотрение банка до того, как будет произведена оплата аванса.

При нестандартном договоре, скорее всего, возникнут разногласия, устранение которых неизбежно удлинит процедуру согласования и оформление сделки. Чтобы этого не произошло лучше сразу скачать форму договора купли-продажи по ипотеке на официальном сайте ВТБ 24 и передать на изучение риелтору и продавцу, чтобы минимизировать период согласования разногласий.

Дополнительные затраты

Если внимательно прочитать условия ипотечного кредитования, то можно обнаружить, что ВТБ 24 заранее предупреждает о дополнительных затратах, которые ожидают потенциального заёмщика, а именно:

  1. Первоначальный взнос, зависящий от выбранной кредитной программы и стоимости квартиры.
  2. Комиссия риелтора, что необязательно, так как обычно платит ему продавец.
  3. Оплата экспертных услуг оценщика жилья.
  4. Страховые платежи, в том числе сбор за медицинское освидетельствование.
  5. Плата нотариуса за заверение договора купли-продажи и иных документов.
  6. Госпошлина за регистрацию сделки в Росреестре.
  7. Возмещение банку услуг по расчетно-кассовому обслуживанию, не входящему в состав предложения об ипотеке.

Документальная подготовка

Подать заявку на ипотечный кредит в ВТБ 24 можно и онлайн, если зайти на официальный сайт, и получить на почту заключение о возможности кредитования, но оформлять отношения с кредитором придется все равно в офисе, приготовив следующие документы:

  • копию всех страниц паспорта гражданина РФ (в том числе не заполненных);
  • военный билет – для мужчин, если не достигнут возраст в 27 лет;
  • копия трудовой книжки с подтверждающей печатью работодателя на каждом листе и заверением того, что работник «Продолжает работать по настоящее время», подтверждающая не менее, чем полугодовой непрерывный стаж;
  • справка 2-НДФЛ или в произвольной форме (согласованной банком), позволяющей отразить ежемесячный заработок в течение последнего года или фактического периода трудоустройства;
  • копия декларации о доходах из УФНС, при её наличии;
  • трудовой договор или заверенная копия документа;
  • СНИЛС, а при его отсутствии индивидуальный номер налогоплательщика, который требуется указать в анкете;
  • для неработающих пенсионеров – копия пенсионного и выписка со счета пенсионного фонда;
  • если заемщик, лицо подписавшее справку о доходах, то потребуется выписка с ЕГРЮЛ;
  • дополнительные документы.

Документы «по требованию»

Кредитный эксперт может запросить дополнительные документы, которые повлияют на принятие положительного решения:

  1. Копии дипломов, удостоверений и других документов о получении образования, обучении профессии или повышении квалификации.
  2. Договора и заверенная информация о текущих и исполненных долговых обязательствах в других кредитных организациях.
  3. Данные об активах в виде копий правоустанавливающих документов на движимое имущество и объекты недвижимости.
  4. Выписки с банковских счетов и данные о не денежных платежных средствах (акции, облигации и т.п.).

Собрав все необходимые документы или воспользовавшись предложением «Победа над формальностями» и предоставив паспорт и СНИЛС, любой гражданин РФ в возрасте от 21 года до 60 лет с надлежащим доходом может выбрать один из представленных кредитных продуктов и купить квартиру на вторичном рынке.

Предложения от ВТБ 24 разнообразны, а покупка залоговых квартир особенно, так как сопоставима с ипотекой при господдержке, являющейся на сегодняшний день наиболее оптимальным вложением средств в жилую недвижимость.

Видео: Личный опыт обращения за ипотекой в ВТБ 24

Ипотека в ВТБ 24 на вторичное жильё

Сделайте предварительный расчёт и оформите заявку на ипотеку. Наш сотрудник свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

Принесите документы в ипотечный центр и получите одобрение через дней (или в течение 24 часов по программе «Победа над формальностями»).

Одобрение действительно 4 месяца с даты получения. Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью наших партнёров, выбрав объект из числа предлагаемых на сайте или обратившись к партнёрам.

Выберите недвижимость

Наш менеджер сориентирует вас, какие документы по выбранной недвижимости нужно собрать, и поможет сделать оценку. Предоставьте пакет документов, и банк проверит юридическую чистоту квартиры.

Советуем вам посмотреть предложения от наших партнёров.

Кроме того, квартиру проверит страховая компания, чтобы дать согласие на обязательное страхование жилья. Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно. Чтобы избежать повышения процентной ставки на 1%, рекомендуем вам застраховать жизнь и риск потери трудоспособности.

Оформите сделку

Подпишите договор купли-продажи и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги продавцу недвижимости.

Приобретаемый объект недвижимости сразу оформляется в вашу собственность. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

Процентные ставки и условия ипотеки на вторичное жильё

  • сумма кредита — от 600 тыс. до 60 млн руб.;
  • ставка по кредиту по программе «Ипотека. Готовое жилье» — от 7,9% при первом взносе от 50%;
  • срок кредита — до 30 лет;
  • первоначальный взнос — от 10%* стоимости приобретаемой недвижимости;
  • комплексное страхование.

Заёмщику:

  • наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно;
  • рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка);
  • возможен учёт совокупного дохода созаёмщиков;
  • возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.

* если размер первоначального взноса составит менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости, ставка по кредиту увеличится на 1 п.п. за исключением случаев, когда кредит оформляется с условием использования средств материнского капитала.

Специальные программы кредитования на покупку вторичного жилья

Победа над формальностями

Цель кредитованияСтавкаРазмер кредита, ₽Первый взнос
Ипотека без подтверждения дохода по 2-м документамот 7,9%до 30 млнот 50%

Больше метров — ниже ставка

Программа, позволяющая приобрести жильё большей площади за те же деньгиот 8,1%до 60 млнот 20%

Процентные ставки и условия ипотеки на жилые дома

  • срок кредита — до 30 лет;
  • ставки при условии комплексного страхования:
    — от 8,5% при первом взносе от 50%
    — от 9,5% при первом взносе от 30%
    — от 9% при первом взносе от 30% для зарплатных клиентов ВТБ;
  • первоначальный взнос — от 30%, с применением средств материнского капитала от 20%;
  • cумма кредита — от 500 тыс. до 8 млн рублей;
  • расположение жилого дома от ближайшего территориального подразделения Банка ВТБ составляет не более 30 км;
  • cрок постройки дома — не более 20 лет на момент оценки;
  • жилой дом можно приобрести в любом регионе за исключением: городской округ г. Норильска и Таймырский (Долгано-Ненецкий) район Красноярского края, г. Магадан и Магаданская область.

Специальные программы кредитования на покупку жилого дома

Победа над формальностями

Цель кредитованияСтавкаСрок кредитаПервый взнос
Ипотека без подтверждения дохода по 2-м документамот 8,5%до 20 летот 50%

Погашение ипотеки

Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).

УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита.

;

  • через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
  • через кассу любого отделения BТБ Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить ;
  • переводом из другого банка;
  • через отделения Почты России.
  • Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

    Ипотека ВТБ: условия и процентные ставки 2020 года

    Банк ВТБ в 2020 году снизил ставки на ипотеку на 0,5%. Смотрите, на каких условиях, и под какие проценты сегодня можно оформить ипотечный кредит на готовое и строящееся жилье. Разберем, кто и как может получить деньги, какие для этого нужны документы.

    Особенности ипотечного кредитования в банке ВТБ

    Взять ипотеку в банке ВТБ для покупки жилья сегодня относительно просто.

    География. У банка широкая сеть отделений, что позволяет обратиться за ипотечным кредитом жителям не только Москвы или Санкт-Петербурга, но и самых разных городов России.

    Скидки. ВТБ сегодня предоставляет скидки на процентную ставку по ипотеке для нескольких категорий заемщиков. Это:

    • Работники сферы образования или здравоохранения, правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления (программа «Люди дела»);
    • Зарплатные клиенты ВТБ.

    Какие ипотечные программы есть в банке ВТБ в 2020 году

    На сегодняшний день банк ВТБ предлагает клиентам несколько ипотечных программ:

    1. Новостройка;
    2. Вторичное жилье;
    3. Больше метров — ниже ставка;
    4. Победа над формальностями;
    5. Под залог недвижимости;
    6. Ипотека для военных;
    7. Ипотека с господдержкой;
    8. Рефинансирование.

    В этом обзоре мы разберем подробнее условия и ставки основных ипотечных программ банка.

    Ипотека в банке ВТБ: условия и ставки в 2020 году

    ВТБ в 2020 году снизил проценты по жилищным программам. Кредит на готовое и строящееся жилье теперь доступен по ставке от 7,9% годовых.

    Ипотечная программа ВТБ «Новостройка»

    По этой программе ипотека выдается на покупку строящегося или уже построенного жилья. Главное, чтобы право собственности на него еще не было зарегистрировано.

    Условия

    • Сумма: от 600 тыс. до 60 млн руб.;
    • Срок: до 30 лет;
    • Первоначальный взнос: от 10%;
    • Страхование: комплексное.

    Процентные ставки

    от 7,9% при первом взносе от 50%.

    • от 9.9% — для физических лиц
    • от 9.4% для держателей зарплатных карт;
    • от 9.6% для клиентов по программе «Люди дела» (врач, учитель, сотрудник госуправления);
    • от 9.4% для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентами.
    • от 8.9% без подтверждения дохода — «Победа над формальностями» (первый взнос от 50%);
    • от 8.1% если площадь квартиры больше 100 кв.м — «Больше метров — ниже ставка» (первый взнос от 20%);
    • от 8.1% без подтверждения дохода, если площадь квартиры больше 100 кв.м.

    + 1,0% если размер первоначального взноса составит менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости (за исключением случаев, когда кредит оформляется с использованием материнского капитала).

    Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе

    Не подходит? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает Сбербанк →

    Ипотечная программа ВТБ «Вторичное жилье»

    По этой программе ипотека выдается на покупку жилья на вторичном рынке. Можно также оформить кредит на новое жилье, право собственности на которое зарегистрировано.

    Условия

    • Сумма: от 600 тыс. до 60 млн руб.;
    • Срок: до 30 лет;
    • Первоначальный взнос: от 10%;
    • Страхование: комплексное.

    Процентные ставки

    от 7,9% при первом взносе от 50%.

    • от 9.9 % — для физических лиц
    • от 9.4% для держателей зарплатных карт;
    • от 9.6% для клиентов по программе «Люди дела» (врач, учитель, сотрудник госуправления);
    • от 9.4% для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентами.
    • от 8.9% без подтверждения дохода — «Победа над формальностями» (первый взнос от 50%);
    • от 8.1% если площадь квартиры больше 100 кв.м — «Больше метров — ниже ставка» (первый взнос от 20%);
    • от 8.1% без подтверждения дохода, если площадь квартиры больше 100 кв.м.

    + 1,0% если размер первоначального взноса составит менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости (за исключением случаев, когда кредит оформляется с использованием материнского капитала).

    Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает Россельхозбанк →

    3. Ипотечная программа ВТБ «Больше метров — ниже ставка»

    Ипотечный кредит по этой программе предоставляется банком ВТБ на покупку квартиры на вторичном рынке или в новостройках площадью от 65 кв. метров. Приобретая квартиру площадью 100 кв. м и более, можно получить ставку ниже базовой.

    Условия ипотеки

    > Сумма: от 600 тыс. до 60 млн руб.;

    > Первоначальный взнос: от 20%;

    Процентная ставка

    ( С учетом оформления комплексного страхования).

    • от 8,6% если площадь квартиры больше 100 кв.м
    • от 8,6 % без подтверждения дохода, если площадь квартиры больше 100 кв.м.

    Смотрите также, условия ипотечного кредитования в Газпромбанке →

    4. Ипотечное предложение ВТБ «Победа над формальностями»

    Максимально простое оформление ипотеки в ВТБ на готовую или строящуюся квартиру по 2-м документам, без справки о доходах. Но есть ограничение: использование материнского капитала для формирования первоначального взноса не предусмотрено.

    Условия ипотеки ВТБ по двум документам

    > Сумма: от 600 тыс. до 30 млн руб.;

    > Первоначальный взнос: от 30% — новостройка;

    Процентная ставка

    (С учетом оформления комплексного страхования).

    • от 9,4% при покупке квартир менее 100 кв.м.;
    • от 8,6% при покупке квартир площадью более 100 кв.м.;
    • от 8,4% при первом взносе от 50% по программам «Готовое жилье» и «Строящееся жилье»;

    Не подходит? Смотрите, какие условия по ипотеке сегодня предлагает Альфа-Банк →

    5. Кредит ВТБ «Под залог недвижимости»

    Это крупный кредит на любые цели под залог имеющейся квартиры в многоквартирном доме. Причем она должна быть расположена в черте города присутствия ипотечного подразделения ВТБ, оформляющего кредит.

    Закладываемая квартира может находиться в собственности как заемщика, так и супруга или членов семьи, с оформлением поручительства соответствующего лица.

    Условия

    > Сумма: до 15 млн руб, но не более 50% от стоимости закладываемой недвижимости.

    > Срок: до 20 лет (кратный 12 месяцам).

    Процентные ставки

    • от 11,4% — для физических лиц
    • от 11,1% для держателей зарплатных карт;
    • от 11,1% для клиентов по программе «Люди дела» (врач, учитель, сотрудник госуправления);
    • от 10,9% для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентами.

    6. Ипотечная программа «Ипотека для военных»

    Это кредит для военных – участников накопительно-ипотечной системы (НИС) на покупку готового или строящегося жилья.

    Условия ипотеки ВТБ для военных

    > Сумма: до 2 840 000 руб.;

    > Срок: до 20 лет, но не позднее достижения заемщиком возраста 45 лет на дату погашения кредита;

    > Первоначальный взнос: от 15%.

    Процентные ставки

    • 8,8% годовых (в случае выхода заемщика из НИС процентная ставка увеличивается до 10,0%).

    7. Программа «Ипотека с господдержкой»

    Это программа льготного ипотечного кредитования для семей, в которых с 01.01.2018 родился второй и/или третий ребенок.

    Условия

    — от 1,5 млн до 12 млн руб. — для жилых помещений, расположенных в Москве;

    — от 1 млн до 12 млн руб — в Московской обл. и Санкт-Петербурге;

    — от 500 тыс. до 12 млн рублей — в Ленинградской обл.;

    — от 500 тыс. до 6 млн руб. — для жилых помещений в других регионах РФ.

    > Срок: от 1 до 30 лет (кратно 12 мес.)

    > Первоначальный взнос: от 20%.

    Процентные ставки

    • 5% годовых на весь срок кредита.

    8. Программа «Рефинансирование ипотеки»

    Переведите ипотеку из другого банка в ВТБ и улучшите условия по кредиту! Программа распространяется на ипотечные кредиты, выданные другими банками для приобретения квартир, а также предназначена для финансирования крупных трат под залог квартиры.

    Условия

    > Сумма: до 30 млн рублей;

    Процентные ставки

    Узнать об условиях рефинансирования ипотеки в ВТБ подробнее →

    Как получить ипотеку в банке ВТБ

    После того, как клиент выбрал подходящую ипотечную программу, он может оставить онлайн-заявку на кредит (для зарплатных клиентов) или заявку на подробную консультацию.

    • Сотрудник банка свяжется с вами в течение трех часов после отправки анкеты (в рабочее время);
    • Решение по кредиту будет принято за один — два (в некоторых случаях 4-5) рабочих дня. Ответ банка вы получите в SMS-уведомлении. Кредитное решение банка действует 122 дня (4 месяца);
    • Выберите квартиру и передайте пакет документов по квартире на проверку в банк.
    • Обратитесь в одно из отделений банка ВТБ 24 для заключения сделки по покупке квартиры.

    Кто может взять ипотеку ВТБ: требования к заемщику

    Банк предъявляет, на первый взгляд, простые, но, с другой стороны, очень расплывчатые требования к заемщикам:

    • Наличие постоянной регистрации в регионе, где клиент обращается за ипотекой в банк ВТБ 24, необязательно;
    • Рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка ВТБ 24);
    • Возможен учет доходов по основному месту работы и по совместительству.

    Как повысить сумму ипотечного кредита

    Для увеличения суммы кредита вы можете привлекать поручителей. Банк учтет совокупный доход заемщика и поручителя для расчета максимальной суммы кредита. Поручителями могут выступать законные либо гражданские супруги, а также близкие родственники заемщика — родители, дети, братья и сестры (в т. ч. неполнородные).

    Кстати, надо знать, что в качестве обязательных поручителей банк привлекает супругов заемщика, если между супругами не заключен брачный договор.

    ВАЖНО! Поручительство означает обязанность погасить просроченную задолженность по ипотеке в случаях, когда заемщик по тем или иным причинам не погашает кредит.

    Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ

    Чтобы оформить ипотеку в ВТБ, надо представить в банк большой пакет документов. Вот их перечень:

    • Паспорт гражданина РФ;
    • СНИЛС;
    • Справка о доходах физического лица (2-НДФЛ или по форме банка);
    • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка или выписка из трудовой книжки;
    • Для мужчин, не достигших 27 лет – военный билет.

    Документы для ипотеки по программе «Победа над формальностями»

    При оформлении ипотеки по программе «Победа над формальностями» на надо справки о доходах. Достаточно всего двух документов:

    • Паспорт гражданина РФ;
    • СНИЛС или ИНН;

    Для мужчин, не достигших 27 лет, также требуется военный билет.

    Все поручители предоставляют такой же пакет документов, как и заемщик. При рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы. Перед сбором документов проконсультируйтесь с ипотечными менеджерами банка.

    Как погашать ипотечный кредит

    Возвращать деньги банку можно любым удобным для вас способом:

    • через интернет-банк;
    • через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
    • через кассу любого отделения BТБ;
    • переводом из другого банка;
    • через отделения Почты России.

    Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

    Выводы

    ВТБ сегодня занимает второе место по объемам ипотечного кредитования после Сбербанка. Очевидно, что для этого есть ряд причин.

    Во-первых, банк располагает большой сетью отделений в разных городах страны, что делает его услуги доступными для многих жителей России.

    Во-вторых, банк является государственным и несет ответственность за проведение госполитики в сфере ипотечного кредитования. Если Президент требует сделать ипотечные кредиты более доступными, то ВТБ вынужден стать одним из первых, кто снизит ставки.

    В-третьих, у банка есть ряд скидочных программ. Причем не только для зарплатных клиентов, как у других банков, а социальной направленности. В частности, банк дает скидки работникам сферы образования или здравоохранения, правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления.

    Развитие доступной ипотеки является стратегически важной задачей для ВТБ. И этим можно пользоваться, считает эксперт 10Банков по ипотечным программам Игорь Кузнецов.

    Контакты для справок

    Подробнее об условиях и ставках ипотечных кредитов в ВТБ 24 узнавайтеу сотрудников банка.

    Официальный сайт: www.vtb.ru

    Телефоны: 8 (800) 100-24-24 (для звонков из регионов России), +7 (495) 777-24-24 (для звонков из Москвы и из-за границы).

    Адрес для корреспонденции: 123100, Москва, Пресненская набережная, 12

    Генеральная лицензия Банка России №1000. Информация не является публичной офертой.

    Условия ипотеки в ВТБ 24 на вторичное жилье: выгодные программы, предлагаемые банком

    Для того чтобы банк ВТБ 24 дал положительный ответ при оформлении ипотечного кредитования на вторичное жилье существует ряд строгих требований. По сравнению с новостройкой, вторичная недвижимость является менее дорогой по стоимости и это вполне понятно.

    А какие программы существуют у банковской организации ВТБ 24 и, каким требованиям должна отвечать «вторичка» будет обговорено ниже.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

    Программы залогового кредитования вторичного жилья

    Больше метров – меньше ставка (этот ипотечный продукт специализирован несомненно в том, что если заемщик приобретает недвижимость от шестидесяти пяти кв.м, то его сумма, согласно залоговому кредиту уменьшается на 1%, программа подходит для жилья нового строительства и вторичного жилья).

    В подобной программе:

    • полная сумма кредитных средств от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб.;
    • ставка равна от десяти процентов;
    • период выплаты по кредиту до тридцати лет;
    • первичный взнос от двадцати процентов;
    • подписание полного пакета страховки.

    Покупка готового жилья (данный вид программы является рассчитанным на покупку готовой квартиры или квартиры в строящемся доме).Условиями этой ипотеки являются:

    1. ставка равна от 10,7 процентов;
    2. полная сумма кредитных средств от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб. (Для регионов не принадлежащих Москве, Московской области и Санкт – Петербургу большая сумма пятнадцать млн.);
    3. срок обязательств не более тридцати лет, первичный взнос зарплатным заемщикам от десяти процентов, подписание страховки.

    Оформляется на таких условиях:

    • полная сумма кредитных средств от шестисот тысяч до шестидесяти млн. руб.;
    • ставка равна 11,5 процентам;
    • срок обязательств не более двадцати лет;
    • первичный взнос необходим более или тридцать процентов;
    • бумаги, которые обязательны при предъявлении – это удостоверяющий личность документ и СНИЛС;
    • подписание страховки (о страховании ипотеки в ВТБ-24 читайте здесь).

    Залоговая недвижимость (ипотечное кредитование предоставляется на жилье, которое находится в залоге у банка и выставлено на продажу самим собственником). Требования:

    1. первичный взнос от двадцати процентов;
    2. ставка равна 10,6 процентов;
    3. срок обязательств до тридцати лет;
    4. полная сумма кредитных средств от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб.;
    5. страховка в комплексе.

    Ипотека ВТБ 24 для военных

    Ипотека ВТБ-24 оформляется на таких условиях:

    • средства предоставляются не более двух млн. руб.;
    • ставка равна от десяти до одиннадцати процентов;
    • срок обязательств от четырнадцати до сорока пяти лет;
    • первичный взнос пятнадцать и более процентов.

    Так же возможно перекредитование (рефинансирование) имеющейся ипотеки (этот вид программы ипотеки идет с целью перевести заемщиком свой ипотечный кредит в банк ВТБ 24 с максимально удобными условиями). Также вы можете узнать об отличиях между перекредитованием и реструктуризацией в банковском отделении ВТБ-24.

    1. Ставка равна 10,7 процентов, будет неизменной на весь срок ипотеки.
    2. Российская валюта – рубли, размер ипотеки не может быть более 80% (при рассмотрении заявки на кредит по 2 документам — не более 50%) от стоимости закладываемой недвижимости.
    3. Срок обязательств по ипотеке не больше тридцати лет (при рассмотрении заявки на кредит по двум бумагам – двадцать лет).
    4. Сумма средств кредита — до тридцати млн. рублей.
    5. За оформление кредита не берется никаких комиссий.
    6. Имеется шанс осуществить досрочное погашение без штрафов и комиссий.

    Портрет потенциального заемщика

    Клиент, который хочет взять ипотечный кредит должен соответствовать всем параметрам банка, для того, чтобы банк, рассмотрев его кандидатуру, принял положительное решение. Далее приведены условия, при которых клиент может подходить банку как заемщик.

    • Являться законным гражданином РФ.
    • Возраст. Возрастные рамки ограниченны 21 годом и 65 годами до того, как заемщик погасит свой долг.
    • Обязательно иметь временную или постоянную регистрацию. (Необязательно, если Вы берете такой кредит как «Победа над формальностями»).
    • Трудовой стаж. Стаж как Вы работаете должен быть от одного года, а текущий стаж на месте работе не менее полугода.
    • Доход. Заемщик должен иметь высокий уровень дохода. Не забудьте указать дополнительный доход, такой как сдача квартиры, подработка, и так далее.
    • Кредитная история. Она обязательно должна быть хорошей!

    Если у Вас кредитная история, в которой были просрочки платежей, или Вы пытались уклониться от обязательств по кредиту, то можете даже не пытаться подать заявление на ипотеку. Служба безопасности банка Вас просто не пропустит.

    Совет: возьмите сначала малый потребительский кредит, наработайте себе историю по кредиту, обязательно, положительную, и после этого, можете отправляться за ипотекой.

    Более подробно о предъявляемых требованиях к заемщику и параметрам квартиры, которая приобретается на условиях ипотеки, а также о том, как все это правильно оформить, мы рассказывали отдельно.

    Предъявляемые требования к оформляемой недвижимости

    При выборе понравившегося варианта недвижимости, следует учесть, что не каждое жилье сможет подойти под параметры, при которых бак одобрит выбранную квартиру. Ниже приведены условия, к которым должна подходить недвижимость:

    1. Дом не должен являться аварийным жильем, быть ветхим или подлежать сносу.
    2. Дом не должен числиться для реконструкции здания с отселением жильцов.
    3. Износ дома не должен превышать более 70% от общего состояния.
    4. Не благоустроенное жилье. Недвижимость должна быть полностью оснащена системой отопления, водоотведения.
    5. Жилье с незаконной перепланировкой так же может негативно приняться банком.
    6. Возможно, банк не одобрит квартиру в доме которой, деревянные перекрытия. Но как показывает практика, это обстоятельство, нисколько не смущает банк.
    7. Внешний вид дома.
    8. Проведение капитального ремонта дома, а если его не было, то когда он запланирован.
    9. Общее состояние внутренней отделки квартиры.

    Документы для покупки «вторички»

    В основном пакет бумаг включает в себя:

    • заявление-анкета (нужна для того, чтобы банк смог посмотреть краткие сведения о заемщике);
    • удостоверяющий личность документ;
    • страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС);
    • копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из Трудовой книжки (нужна для того, чтобы банковское учреждение смогло убедиться что заемщик действительно работает определенное время в той или иной организации), (военные, работающие по контракту предоставляют заверенную копию последнего контракта и справку о сроке службы);
    • для мужчин, не достигших 27 лет – военный билет;
    • справка для подтверждения доходов физического лица (Справка 2-НДФЛ или справка по банковской форме) /декларация из налоговой за крайние 12 месяцев.

    Помимо этого отделение банка, возможно, потребует набор дополнительных бумаг или справок:

    1. выписку из реестра о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или учредителя предприятия;
    2. свидетельство о постановке на налоговый учет;
    3. если заемщик находится в браке, то банк вправе потребовать копию свидетельства о браке;
    4. финансовые и хозяйственные документы (для юридических лиц);
    5. брачный контракт (В таком договоре могут, прописаны некоторых положения, которые регулируют погашения ипотеки, которая была оформлена до супружества, и права двух сторон на недвижимое имущество);
    6. справки, подтверждающие другие источники доходов (алименты, аренда) – в некоторых случаях банк может запросить дополнительные справки о доходе;
    7. свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа (для ипотеки для военных).

    Важно! Если Вы берете ипотеку «Победа над формальностями» то Вам достаточно предъявить всего два документа!

    Как заполнить заявление?

    Для онлайн заявки достаточно зайти на официальный сайт ВТБ 24 и заполнить следующие данные:

    • свою фамилию, имя и отчество;
    • дата рождения;
    • свой мобильный телефон;
    • электронную почту, все сведения о работе, то есть это ИНН работодателя;
    • среднемесячный доход после вычета налога 13%;
    • стаж общий и текущий;
    • цель кредита;
    • город, в котором хотели бы приобрести;
    • город получения самого ипотечного кредита;
    • тип и стоимость недвижимого объекта;
    • первоначальный взнос, размер и срок кредита (можно ли взять ипотеку в ВТБ-24 без первоначального взноса?);
    • номер, серия и дата выдачи паспорта.

    Далее с Вами свяжется специалист для уточнения недостающий данных в течении трех часов рабочего времени.

    Если Вы заполняете анкету на рассмотрение ипотеки в самом банке, то там заполняются такие пункты:

    • ФИО с датой рождения заемщика и, если, анкету заполняет поручитель то указание степень родства по отношению к заемщику;
    • откуда Вы узнали об ипотеке с вариантами ответов;
    • вся личная информация (СНИЛС, ИНН – при отсутствии первого, адрес фактического проживания с основанием для проживание, то есть снимаете Вы квартиру, либо собственность и другое;
    • контактная информация с кодом города и оператором мобильного телефона, электронная почта;
    • семейное положение, наличие брачного контракта;
    • изменялась ли фамилия или отчество;
    • наличие детей с указанием того совместно ли они проживают с Вами;
    • сведения об образовании ( классификация, наименования заведений);
    • указание того являетесь ли вы зарплатным клиентом;
    • сведения о занятости на работе (тип трудового договора, тип занятости и имеется ли испытательный срок, должность, доход, название организации, фактический адрес;
    • стаж общий, текущий по профилю,
    • сфера деятельности организации, численность персонала и срок существования организации;
    • доп. место работы;
    • активы (сбережения, движимое имущество и недвижимое);
    • денежные средства с первоначальным взносом;
    • обременения и текущие кредиты;
    • наличие алиментных обязательств или банкротства;
    • цель кредита, срок и дата ежемесячного платежа.

    Подача бумаг в банк

    Когда все необходимые бумаги собраны, их нужно передать в банк либо при личной встрече с банковским специалистом, либо удаленно, отсканировав их и отправив на почту. Лучше отдать документы самому в отделение банка, это гарантирует то, что специалист банка сам перепроверить всего ли у Вас хватает.

    Страхование

    Страхование для покупки готовой недвижимости включает в себя: страхование личное, объекта и титула в течение трех лет, а если покупается еще строящееся жилье, то страхование объекта и личное страхование производится только после того, как завершится строительство. Согласно ст. 31 Закона «Об ипотеке» от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ.

    Полный список аккредитованных компаний банка и информацию о страховании ипотеки в ВТБ-24 вы найдете в отдельном материале.

    Одобрение заявки и причины отказа

    Банк непременно одобрит Вам ипотечный кредит, если Вы подходите по всем условиям как заемщик (об условиях для заемщика вы можете прочитать тут). Из причин для отказа главными могут быть такие как:

    1. невысокая официальная зарплата;
    2. плохая кредитная история;
    3. задолженность по текущим кредитам;
    4. судимость.

    Об одобрении и отказах банка ВТБ-24 по ипотеке вы можете узнать в этой статье.

    Заключение

    Как Вы видите у банка ВТБ большой спектр программ для вторичного жилья. Если Вы собрались брать то, под любые ваши условия возможно подобрать оптимальную программу, которая будет удобна и проста.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-51-36 (Москва)
    +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

    Ипотека в ВТБ на 2020 год: ставки и условия

    Ипотеку Банка ВТБ в 2020 году можно получить под процентную ставку от 5 % годовых (минимальная ставка предоставляется всем участникам программы льготного ипотечного кредитования для семей с детьми – подробные условия можно прочитать далее в обзоре). Вы можете получить кредит на покупку квартиры, апартаментов, коттеджа, или таунхауса с лимитом до 30 миллионов рублей без подтверждения дохода, и до 60 миллионов рублей с подтверждением дохода. Банк предлагает абсолютно идентичные ставки как на ипотеку в новостройке, так и на вторичную ипотеку.

    Нужно отметить, что в Банке ВТБ можно взять ипотечный кредит на покупку жилья за 24 часа. Для этого действует экспресс-одобрение ипотечного кредита без надбавки к проценту. Условия данного предложения: сумма ипотеки – до 30 миллионов рублей, первоначальный взнос – от 30 %, срок кредитования – до 20 лет, ипотека одобряется без подтверждения дохода. Хотите самостоятельно определять ставку по ипотеке? Тогда оформите кредитную Мультикарту ВТБ с беспроцентным периодом 101 день, подключите опцию “Заёмщик”, оплачивайте кредиткой покупки, и экономьте на платежах по ипотечному кредиту. Скидка к ставке по ипотеке составит до 0.60 %. Возврат разницы к ставке осуществляется через кэшбэк (график платежей при этом не меняется). Максимальный кэшбэк – 5 000 рублей в месяц.

    На настоящее время, у Банка ВТБ имеется 9 программ ипотеки с различными условиями кредитования:

    • Новостройка;
    • Вторичное жильё;
    • Ипотека с господдержкой;
    • Больше метров – ниже ставка;
    • Нецелевой кредит под залог недвижимости;
    • Победа над формальностями;
    • Ипотека для военных;
    • Залоговая недвижимость;
    • Рефинансирование.

    1. Новостройка

    Ипотека предоставляется на недвижимость в новостройках. Вы можете выбрать квартиру в аккредитованных Банком Жилых Комплексах, либо подобрать недвижимость самостоятельно. Процентная ставка по программе “Ипотека. Строящееся жильё” – от 8.60 % годовых. Нужно отметить, что если размер первоначального взноса будет менее 20 % от стоимости приобретаемой недвижимости, то ставка по ипотеке увеличится на 0.70 % годовых (если Вы оформляете ипотечный кредит с применением материнского капитала, то данное правило на Вас не распространяется). Так же, ставка по ипотеке может быть повышена на 1 % годовых, при отказе от страхования жизни и риска потери трудоспособности.

    Как получить ипотеку на новостройку?

    1. Оформление заявки на ипотеку. Рассчитайте предварительно ипотеку, и заполните онлайн заявку на кредит. В ближайшее время с Вами свяжется менеджер банка, дополнительно проконсультирует Вас, и назначит встречу в одном из ипотечных центров Банка ВТБ. Обратитесь в ипотечный центр с необходимыми документами, и получите решение в течении от 1 до 5 рабочих дней. Одобрение будет действительно в течении 4 месяцев;
    2. Выберете недвижимость. Рекомендуем Вам обратить своё внимание на аккредитованные банком новостройки. Плюс этого решения состоит в том, что Вам не нужно будет собирать дополнительные документы, и тратить время на ожидание результатов проверки. У ВТБ тысячи аккредитованных Жилых Комплексов – выбор просто громадный;
    3. Оформите сделку. Подпишите кредитный договор с Банком ВТБ, и договор с застройщиком. Если не хотите повышения ставки по ипотеке на 1 % годовых, то оформите договор страхования. Банк переведёт деньги на счет застройщика. После ввода новостройки в эксплуатацию, Вы сможете оформить право собственности на квартиру.

    Требуемые документы на ипотечный кредит

    • Заявление – анкета на кредит;
    • Паспорт Гражданина РФ (или иностранного государства);
    • Для Граждан России – СНИЛС;
    • Справка о доходах физического лица (по форме Банка или по форме 2-ндфл). Если Вы зарплатный клиент ВТБ, то Банк самостоятельно посмотрит Ваши доходы, т.е справку предъявлять не нужно);
    • Копия трудовой книжки заверенная работодателем (можно справку или выписку из Трудовой книжки);
    • Военный Билет – для мужчин моложе 27 лет;
    • Для Граждан иностранных государств – документ, подтверждающий законность пребывания на территории России.

    Условия кредитования по программе “Новостройка”

    • Процентная ставка: от 8.60 % годовых;
    • Сумма кредита: от 600 000 до 60 000 000 рублей;
    • Первоначальный взнос: от 10 % стоимости приобретаемого жилья;
    • Срок кредита: до 30 лет;
    • Комплексное страхование жизни и риска потери трудоспособности.

    2. Вторичное жильё

    Ипотека предоставляется на покупку готового жилья. Процентная ставка по ипотеке “Ипотека. Готовое жильё” – от 8.60 % годовых. Ставку повысят на 1 процентный пункт, если Вы не застрахуете жизнь и риск потери трудоспособности. Ставку повысят ещё на 0.70 %, если первоначальный взнос будет менее 20 % от стоимости жилья (за исключением ипотеки с применением материнского капитала). Квартиру обязательно проверяет Страховая компания. Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры проводится в обязательном порядке. Приобретаемый объект недвижимости сразу оформляется в Вашу собственность.

    Условия кредитования по программе “Вторичное жильё”

    • Процентная ставка: от 8.60 % годовых;
    • Сумма кредита: от 600 000 до 60 000 000 рублей;
    • Первоначальный взнос: от 10 % стоимости приобретаемого жилья;
    • Срок кредита: до 30 лет;
    • Комплексное страхование жизни и риска потери трудоспособности.

    Вы можете воспользоваться специальными программами на покупку вторичного жилья:

    • Победа над формальностями. Ипотечный кредит по двум документам без подтверждения дохода. Ставка – от 8.60 % годовых. Взнос – от 30 % от стоимости приобретаемой недвижимости. Размер кредита – до 30 миллионов рублей;
    • Больше метров – ниже ставка. Программа позволяющая приобрести жильё большей площади за те же деньги. Взнос – от 20 %. Ставка по ипотеке – от 8.60 % годовых. Размер кредита – до 60 миллионов рублей.

    Условия ипотеки на жилые дома

    • Процентная ставка: от 9.70 % годовых (при комплексном страховании);
    • Сумма ипотеки: от 500 000 до 8 000 000 рублей;
    • Срок кредита: до 30 лет;
    • Первоначальный взнос: от 30 % (взнос с применением материнского капитала уменьшен до 20 % от стоимости дома);
    • Расстояние от приобретаемого дома до ближайшего офиса ВТБ должно быть не более 30 км;
    • Срок постройки дома должен быть не более 20 лет;
    • Дом можно приобрести в любом Регионе России. Исключение составляют: город Магадан и область, городской округ г. Норильска и Таймырский район Красноярского Края.

    Погасить ипотечный кредит можно следующими способами:

    • В кассах офисов Банка ВТБ;
    • В любом банкомате с логотипом ВТБ;
    • Через Интернет – банк “ВТБ Онлайн” (регистрация в Сервисе не требуется, а вход осуществляется по номеру карты или уникальному номеру клиента);
    • В отделении Почты России;
    • Переводом из другого банка.

    3. Ипотека с господдержкой

    В Банке ВТБ Вы сможете получить льготную ипотеку в рамках государственной программы поддержки семей с детьми. Льготная ставка в 5 % годовых действует на весь срок ипотечного кредита. Принять участие в программе смогут семьи, в которых имеются несколько детей, и хотя бы один из них был рождён в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Если у Вас имеется действующая ипотека в другом банке (или в Банке ВТБ), и Вы подходите под льготные условия, то по условиям программы у Вас имеется отличная возможность снижения ставки по ипотеке до 5 % годовых (Рефинансирование по программе “Ипотека с господдержкой”).

    Условия ипотечного кредита с господдержкой

    • Процентная ставка: 5 % годовых;
    • Сумма кредита: от 500 тысяч до 12 миллионов рублей (в зависимости от Региона, в котором проживает заёмщик);
    • Первоначальный взнос: от 20 % стоимости приобретаемого жилья;
    • Срок кредита: от 1 года до 30 лет;
    • Возможно рефинансирование ипотеки со снижением ставки, если заёмщик полностью подходит под требования программы;
    • Личное и имущественное страхование.

    Обязательно сравните условия ипотеки в банке ВТБ с условиями и ставками по ипотечному кредиту в Россельхозбанке, где представлено очень много выгодных программ…

    Заёмщикам на заметку…

    • Наличие постоянной регистрации в Регионе, в котором заёмщик обращается за ипотечным кредитом (необязательно);
    • Доход заёмщика подтверждается в различных формах: справкой по форме Банка, или справкой 2-ндфл;
    • При принятии решения, возможен учёт совокупного дохода до 4 созаёмщиков;
    • Возможен учёт дохода как с основной работы, так и по совместительству.

    4. Больше метров – ниже ставка

    Для участия в программе “Больше метров – ниже ставка” площадь Вашей квартиры должна быть не менее 100 квадратных метров. По условиям программы можно выбрать квартиру как на вторичном рынке жилья, так и в новостройке. Если Вы предпочитаете вторичное жильё, то предоставьте пакет документов, и Банк проверит юридическую чистоту квартиры. Для покупки квартиры в новостройке Вы можете выбрать один из тысяч объектов, аккредитованных ВТБ.

    Условия кредитования по программе “Больше метров – ниже ставка”

    • Процентная ставка: от 8.6 % годовых;
    • Сумма кредита: от 600 тысяч до 60 миллионов рублей;
    • Первоначальный взнос: от 20 % стоимости приобретаемого жилья;
    • Срок кредита: до 30 лет;
    • Комплексное страхование;

    Список документов на выбранное вторичное жильё включает:

    • Копию правоустанавливающих документов по объекту недвижимости;
    • Копию выписки из домовой книги (или иного документа) о лицах, зарегистрированных по адресу объекта недвижимости;
    • Копию всех страниц продавцов объекта недвижимости;
    • Отчет об оценке объекта недвижимости, выполненный оценщиком рекомендованным банком.

    Список документов на выбранную новостройку включает:

    • Заявление – анкету на ипотечный кредит;
    • Паспорт Гражданина России (или иностранного государства);
    • Для Граждан РФ – СНИЛС;
    • Справку о доходах;
    • Копию трудовой книжки, заверенную работодателем;
    • Военный билет – для мужчин моложе 27 лет;
    • Для Граждан иностранных государств – документ, подтверждающий законность пребывания и занятости на территории России.

    5. Нецелевой кредит под залог недвижимости

    Чтобы получить данный кредит, нужно заложить квартиру, которая находится у Вас в собственности. Процентная ставка по кредиту – от 11 % годовых. Закладываемая квартира должна находиться в многоквартирном доме, расположенном в черте города присутствия Ипотечного центра ВТБ. Залоговая квартира может находиться как в собственности заёмщика, так и у членов семьи под поручительство соответствующих лиц. Кредит оформляется без комиссий. Вы можете в любое время погасить задолженность перед банком досрочно без штрафов и комиссий.

    Условия кредитования

    • Процентная ставка: от 11 % годовых;
    • Валюта кредита: рубли РФ;
    • Срок кредита: до 20 лет (должен быть кратный 12 месяцам);
    • Сумма кредита: до 15 000 000 рублей (размер кредита не может быть больше 50 % от стоимости закладываемой недвижимости);
    • Доступно оформление заявки онлайн.

    Как получить кредит?

    1. Оформите заявку на кредит на официальном сайте ВТБ. Сотрудник Банка перезвонит Вам, и назначит встречу в ближайшем Ипотечном центре;
    2. Предъявите документы на кредит, вместе с документами по залоговой недвижимости в Ипотечный центр. Решение по заявке может приниматься Банком до 5 рабочих дней;
    3. Оформите сделку. После одобрения кредита Банком ВТБ, необходимо застраховать риск утраты и повреждения квартиры. Заключите кредитный договор, и получите деньги на банковский счет или карту. Чтобы ставку по кредиту не повысили на 1 % годовых, застрахуйте жизнь и риск потери трудоспособности.

    6. Победа над формальностями

    Специальный ипотечный кредит, который оформляется по двум документам (при оформлении заявки нужно предъявить только паспорт и СНИЛС). Получить ипотечный кредит можно следующим образом:

    1. Оформление заявки на ипотеку. Сделайте предварительный расчет ипотечного кредита и оформите заявку. Сотрудник банка позвонит Вам на указанный в заявке номер телефона, и назначит встречу в ипотечном центре в удобное для Вас время. Возьмите с собой паспорт и СНИЛС при посещении ипотечного центра, и получите решение по заявке в течении 24 часов;
    2. Выбор недвижимости. Заёмщик может выбрать квартиру в новостройке или на вторичном рынке жилья. Менеджер банка поможет Вам в оценке квартиры, и скажет какие документы по выбранной квартире нужно собрать. Далее, Вам нужно предоставить эти документы в банк. На данном этапе ВТБ проверит юридическую чистоту квартиры. Если Вы предпочитаете покупку квартиры в новостройке, то легче всего воспользоваться базой аккредитованных Банком ВТБ ЖК (их более тысячи). Обязательно застрахуйте квартиру от риска утраты и повреждения. Так же, рекомендуем Вам застраховать себя от риска смерти и потери трудоспособности, чтобы избежать повышения ставки по ипотеке на 1 процент годовых;
    3. Оформите сделку. Подпишите договор с застройщиком или физическим лицом (продавцом) и кредитный договор с банком ВТБ. Так же, Вам необходимо подписать договор страхования. Банк перечислит деньги продавцу недвижимости.

    Условия программы “Победа над формальностями”

    • Сумма ипотечного кредита: от 600 тыс до 30 млн рублей;
    • Ставка при покупке квартиры по программам “Строящееся жильё” и “Готовое жильё”: от 8.40 %, при первом взносе от 50 %;
    • Ставка по ипотеке по программе “Больше метров – меньше ставка” (при приобретении квартир площадью от 100 кв.м): от 8.60 % годовых;
    • Ставка по ипотеке при покупке квартир менее 100 кв. м: от 9.40 % годовых;
    • Ставка при рефинансировании ипотечного кредита: от 9.00 % годовых;
    • Срок кредита: до 20 лет;
    • Величина первоначального взноса: от 30 %;

    Использование материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса не предусмотрено условиями программы.

    Обязательно сравните условия ипотеки в банке ВТБ с условиями и ставками по ипотечному кредиту в Газпромбанке, где представлено очень много выгодных программ…

    Читайте также:  Можно ли взять ипотеку на строительство дома в 2020 году
    Ссылка на основную публикацию