Ипотека в Совкомбанке – условия и как оформить

Условия ипотечного кредитования в «Совкомбанке»

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕРешение жилищного вопроса актуально как для молодых семей, так и пенсионеров. Условия ипотеки в «Совкомбанке» позволяют осуществить покупку жилья в новостройках и на вторичном рынке для заемщиков различного возраста.

Особенности ипотечных программ «Совкомбанка» в 2020 году

Ипотечное кредитование в «Совкомбанке» представлено отдельно действующей программой «Новостройка», общим «Кредитом на покупку недвижимости», а также специальным предложением под залог имеющегося имущества.

С помощью программы «Новостройка» можно приобрести жилье в новом доме, а также взять в кредит апартаменты и коммерческую недвижимость. Предложение доступно преимущественно для москвичей. Возможность оформления в регионах необходимо уточнять в местном отделении банка.

от 300 тысяч рублей до
30 миллионов рублей

от 1 года до
30 лет

* — ставка формируется в зависимости от первоначального взноса

Получить ипотеку могут не только клиенты, являющиеся наемными работниками, но также представители бизнеса и индивидуальные предприниматели. Кроме того, банк работает с пенсионерами.

Приобрести жилье в ипотеку можно по стандартной программе «Кредит на приобретение недвижимого имущества». Банк предлагает с ее помощью приобрести квартиру, апартаменты и коммерческую недвижимость на вторичном и первичном рынке.

Также решить жилищный вопрос может помочь программа «Кредит под залог недвижимого имущества». В качестве объекта залог выступает квартира, комната, частный дом с земельным участком, апартаменты. Целевое использование – неотделимое улучшение объекта залога.

Условия ипотеки: процентные ставки, суммы и первоначальный взнос

Сумма кредитования по программе «Новостройка» в «Совкомбанке» находится в пределах 300 тыс. — 30 млн. рублей. Длительность ипотеки 1-30 лет. Предусмотрено досрочное погашение, как частичное, так и полное, без комиссий и штрафных санкций.

Внесение первоначального взноса обязательно, сумма вносимых средств существенно влияет на размер годовой переплаты.

Первоначальный взносКвартира до регистрации/после регистрацииАпартаменты до регистрации/после регистрацииКоммерческая недвижимость до регистрации/после регистрации
5%12%/11,5%12,5%/12%
10%11,5%/11%12%/11,5%14,25%/13,75%
20%10,9%/10,4%11,4%/10,9%14%/13,5%

Также возможно применение базовой процентной ставки 8,8% при соблюдении одного из следующих условий:

  • подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ;
  • внесение 75% отстоимости жилья;
  • оформление залога покупаемой недвижимости;
  • залог недвижимости, уже находящейся в собственности заемщика;
  • участие в программе страхования.

Минимальный размер «Кредита на приобретение недвижимого имущества» начинается с 500 тыс. рублей, максимальный – 100 млн. рублей. Срок от 1 года до 20 лет. Процентная ставка составляет от 11,4%.

от 500 тысяч рублей до
100 миллионов рублей

от 1 года до
20 лет

* — возможно оформление по двум документам

Аналогичная сумма кредитования по программе «Кредит под залог недвижимого имущества». Срок кредитования достигает 15 лет, процентная ставка от 13,9%. На срок 10 лет кредит предоставляется под 26%, на 3 года — под 28%. Возможно подключение платной услуги по понижению процентной ставки. Рыночная стоимость объекта залога должна составлять 70% от выдаваемой суммы, кроме того, клиент может предоставить в залог дополнительное имущество — автомобиль.

Требования банка к заемщику и квартире (объекту залога)

Для оформления ипотеки в «Совкомбанке» заемщик должен соответствовать определенным требованиям:

  • возраст от 21 года при обращении за кредитом и до 85 лет к дате окончания договора ипотеки;
  • постоянная регистрация в городе нахождения банка или прилегающих территориях, но не более 70 км от границы населенного пункта;
  • стаж работы 3 месяца на текущем месте, для бизнесменов и индивидуальных предпринимателей–ведение предпринимательской деятельности на территории РФ в течение 12 месяцев.

К объекту залога – приобретаемой недвижимости – банк предъявляет следующие требования:

  • квартира должна быть расположена в многоквартирном доме в Москве и области;
  • если кредит выдается на приобретение жилья в новостройках, строительство должно быть завершено, а квартира принадлежать продавцу на правах собственности;
  • нежилое помещение, апартаменты также должны находиться на территории Москвы или Московской области;
  • не может размещаться в аварийном или подлежащем сносу здании.

Необходимые документы и как оформить кредит

Для оформления ипотеки потребуется собрать следующий пакет документов:

  • российский паспорт с приложением копий всех его страниц;
  • справка о доходах 2НДФЛ либо по форме банка;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки с обязательной отметкой о том, что клиент на данный момент работает в этой организации;
  • СНИЛС/ИНН/загранпаспорт/водительские права/военный билет;
  • пенсионеры предоставляют пенсионное удостоверение и справку о ежемесячном начислении пенсии;
  • правоустанавливающие документы на объект залога, выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, Свидетельство о регистрации прав собственности (если оформлялось).

Потребуются дополнительные документы и в случае, если клиент захочет учесть при расчете суммы ипотеки другие источники дохода:

  • трудовой контракт или договор при работе по совместительству;
  • при сдаче в аренду недвижимости: подтверждающие право собственности документы, договор найма, заключенный на срок не менее 6 месяцев, налоговая декларация за соответствующий отчетный период.

Для тех, кто является индивидуальным предпринимателем, необходимы иные документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации ИП;
  • ИНН;
  • налоговая декларация с отметкой об уплате налогов за соответствующий отчетный период.

Для собственников и учредителей компаний:

  • учредительные документы;
  • Свидетельство о регистрации юрлица;
  • ИНН;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • управленческая отчетность;
  • информационное письмо в произвольной форме о деятельности компании.

Оформление ипотеки по программе «Кредит на приобретение недвижимого имущества» возможно по двум документам: паспорт РФ и документ на выбор. Но, как и многие другие банки, «Совкомбанк» оставляет за собой право на запрос дополнительных документов, не входящих в основной список.

Оформление кредита происходит непосредственно в офисе банка. Клиент также может подать заявку онлайн для получения предварительного решения по своему вопросу, но только при наличии личного кабинета.

Рассчитать ежемесячный платеж с помощью кредитного калькулятора не получится, поскольку в открытом доступе на сайте он также отсутствует. Кроме того, при наличии всех необходимых документов клиент может отправить заявку на рассмотрение и сканы документов по электронной почте. Срок рассмотрения заявки – 1 день, решение действует в течение 2х месяцев.

Преимущества и недостатки ипотеки в «Совкомбанке»

Принимая решение об оформлении ипотеки в «Совкомбанке», необходимо оценить плюсы и минусы кредитных предложений банка, а также выявить для себя, каким требованиям должна отвечать ипотека и приобретаемая недвижимость.

  • крупная максимальная сумма к выдаче– 100 млн рублей;
  • низкая базовая ставка — 8,8%;
  • в условиях кредитования подробно прописываются коэффициенты, повышающие размер базовой процентной ставки.
  • программа ипотечного кредитования преимущественно рассчитана на жителей Москвы и Московской области;
  • высокие процентные ставки для краткосрочных кредитов;
  • несмотря на заявленное рекламное предложение об оформлении по 2-м документам, банк имеет право запросить дополнительные документы.

В целом, условия ипотечного кредитования в «Совкомбанке» достаточно выгодные, но в отличие от других крупных банков, ипотека здесь не имеет широкого распространения и ограничена территориальными рамками.

Ипотека в Совкомбанк

Ипотека в ПАО “Совкомбанк” предлагается в 2-х вариантах: “Первичный рынок Новостройка” и “Покупка жилья на вторичном рынке”. Таким образом, вам остается выбрать первый или второй вариант исходя из типа квартиры, которую вы хотите приобрести.

Также стала доступна третья программа “Ипотека без первоначального взноса”.

Чтобы оформить ипотеку в Совкомбанке по первым двум программам, нужно иметь не менее 10% собственных средств (а лучше 20%) и официальное трудоустройство. По третьей программе первоначальный взнос не требуется.

Ипотека для первичного рынка “Новостройка”

Первым рассмотрим ипотечное предложение для новостроек.

  • Размер кредита: 300 000 – 30 000 000 рублей
  • Максимальный возраст заёмщика – 85 лет
  • Срок кредита: от 1 года до 30 лет
  • Минимальная ставка – 5,9%
  • Валюты, в которых предоставляется кредит – Российский рубль (RUB)

Описание общих условий по ипотеке новостроек: Общие условия.pdf

Программа ипотеки для новостроек включает в себя 3 вида:

  1. Новостройка. Стандартные условия для физических лиц и ИП.
  2. Субсидия. Программа субсидирования при поддержке государства.
  3. Коммерческая недвижимость. Эта программа предназначена для малого и крупного бизнеса.

Новостройка

Рассмотрим самую популярную программу для физических лиц и индивидуальных предпринимателей. Условия следующие:

* Воспользуйтесь возможностью пересчитать Ваш кредит по более выгодному проценту:
• подключите программу «Гарантия Отличной Ставки» 1 . С программой «Гарантия Отличной Ставки» возможен пересчет процентов от 7,9% годовых. Программа доступна для владельцев карт рассрочки Халва.

1 Стоимость услуги – 2,9% от суммы кредита. Условия: срок действия услуги – 3 года; наличие Фин. защиты, отсутствие просрочек и частичного/полного досрочного погашения кредита во всем периоде действия услуги, а также совершено ежемесячно не менее одной покупки по Карте рассрочки Халва. Пересчет процентов – в конце срока действия услуги, разница уплаченных и рассчитанных процентов возвращается на счет.

  • Список документов для подачи кредитной заявки:
  1. Анкета-заявление
  2. Копия всех страниц паспорта
  3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
  4. Справка о доходах
  5. Второй документ *

* СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение

Как видите, документов требуется не много. И стаж работы на вашем последнем месте должен быть всего более 3-х месяцев.

По программе можно иметь до 4-х созаемщиков. Совкомбанк осуществит безопасный платеж для вас и застройщика (эскроу для долевого участия на этапе строительства или безналичный перевод для построенного жилья по реквизитам). Сделка проходит электронную регистрацию.

Справка о доходах по форме банка

Анкета Заемщика

Шаблон кредитного договора ДДУ, ДКП

Скачать полностью:

Шаблон кредитного договора ПДКП, ЖСК

Скачать полностью:

Важно знать:

  1. Минимальная процентная ставка зависит от первоначального взноса. Назначается также при условии страхования жизни и здоровья заемщика. Отказ от него может добавить до 3 п.п. к назначенной ставке.
  2. Совкомбанк не выдает ипотеку на приобретение частного дома.
  3. Рефинансировать ипотеку, взятую в других банках или оформленную в Совкомбанке, нельзя.

Также потребуются бумаги непосредственно на приобретаемую недвижимость:

  • Договор участия в строительстве, преддоговор и др.
  • Акты и документы о внесении взносов, акт взаиморасчетов и др
  • Отчет эксперта об оценке имущества
  • Выписка из ЕГРН
  • Техпаспорт, поэтажный план или технические характеристики помещения.

Ипотека для вторичного рынка

Второй вид ипотеки от Совкомбанк, это получение денежных средств на недвижимое имущество уже на вторичном рынке.

  1. Сумма кредита (максимальная) – 30 млн.руб.
  2. Минимальная ставка (процентная) – 7,9%

Кроме того, банк сразу же выдвигает ряд требований, соблюдение которых является обязательным, иначе вам не одобрят запрос.

Читайте также:  Ипотечное страхование в ВТБ 24 - виды, стоимость, правила

Вам запрещается приобретать такие типы помещений как:

  1. Расположены в многоквартирном деревянном строении (имеющем одновременно деревянные стены и деревянные перекрытия), независимо от степени износа, года постройки или стоимости;
  2. Частные/дачные дома с деревянными стенами.
  3. Расположены в строении с незавершенным строительством;
  4. Имеют дефекты, внутренние или внешние повреждения;
  5. В которых присутствует незарегистрированная перепланировка/переустройство в виде демонтажа (частичного или полного) несущих конструкций, переноса без соответствующего разрешения газового оборудования внутри квартиры за пределы кухни, нарушения общих границ объекта недвижимости;
  6. Расположены в строении, находящемся в аварийном состоянии и/или подлежащем сносу/ реконструкции;
  7. Входит в ЗАТО;
  8. Некапитальные строения (например, металлические ангары);
  9. Склады и производственные здания, в отношении которых имеются предписания Госпожнадзора, не выполненные на протяжении более 6 месяцев с даты их получения.

Требования к подающему заявку гражданину:

  • Возраст от 20 до 85 лет, на момент окончания действия кредита (одного из Заемщиков)
  • Постоянная регистрация (на территории одного региона РФ).
  • Кредит доступен ИП и владельцам бизнеса
  • Первоначальный взнос – от 10% от стоимости недвижимого имущества

Совкомбанк производит оценку недвижимости, причем не только относительно стоимости, но и по прочим характеристикам. Согласно особенностям квартиры и показателю ее ликвидности для заемщика назначается один из 4-х тарифов.

Перечень требований ограничений по объектам недвижимости и сделкам:

  • 1) Объект недвижимости должен быть расположен на территории РФ.
  • 2) Требования к зданию, в котором находится объект недвижимости:

– не находится в аварийном состоянии;

– должно иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;

– не должно иметь деревянных перекрытий;

– не состоять на учете по постановке на кап. ремонт, снос или реконструкцию.

  • 3) Объект недвижимости должен иметь отдельную собственную кухню, ванную и туалет.
  • 4) В объекте недвижимости должны быть электричество, системы отопления, водоснабжения и канализации.
  • 5) Приобретаемый объект недвижимости должен быть свободен от ограничений/ обременений прав, в т.ч. прав третьих лиц. При этом в объекте недвижимости могут быть зарегистрированы
  • Продавец и члены его семьи, и сняться с регистрационного учета после регистрации сделки (по договоренности сторон в договоре купли-продажи с использованием кредитных средств (далее – ДКП).
  • 6) Не принимаются в залог квартиры, расположенные в одноэтажном многоквартирном доме.
  • 7) Возраст Продавца объекта недвижимости – не более 85 лет.
  • 8) Несовершеннолетний ребенок не может быть Залогодателем квартиры, приобретаемой на кредитные средства.
  • 9) Сделки по доверенности не проводятся.
  • 10) Ипотечные сделки между родителями и детьми, а также между супругами, в т.ч. и
    гражданскими, Банком не рассматриваются. В случаях сделок между другими родственниками, а также между бывшими супругами сделки проводятся полностью по системе безналичных расчетов по ДКП с использованием кредитных средств Банка, включая расчеты по первоначальному взносу.
  • 11) Не допускаются сделки с привлечением субсидий (средств материнского капитала, иных
    субсидий) в качестве оплаты первоначального взноса.
  • 12) Не принимаются к рассмотрению объекты недвижимости, расположенные в пятиэтажном панельном доме, чей возраст более 30 лет (на усмотрение Банка).
  • 13) Не принимаются к рассмотрению объекты недвижимости, расположенные в ветхих домах (с износом более 60%).
  • 14) Не принимаются к рассмотрению объекты недвижимости с незарегистрированной в
    установленном законом порядке перепланировкой, затрагивающей несущие конструкции, а
    также с незарегистрированной перепланировкой в виде демонтажа подоконного блока.

Документы

Документы от покупателя – Заемщика:

  1. Анкета-заявление
  2. Копия всех страниц паспорта
  3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
  4. Справка о доходах
  5. Второй документ *

* СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение

Документы, подтверждающие доход (при необходимости):

  • Оригинал Справки 2-НДФЛ или справки по форме Банка;
  • Копия трудовой книжки (трудового договора).
  • 3-НДФЛ
  • 4-НДФЛ
  • Декларация
  • Патент
  • Договоры

Документы на объект недвижимости:

  1. Свидетельство о регистрации права собственности;
  2. Документ-основание возникновения права собственности: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследстве, договор приватизации, договор мены и другое;
  3. Выписка из домовой книги или ЕЖД;
  4. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам или ЕЖД;
  5. Дополнительные документы по требованию Банка.

Без первоначального взноса

Эта программа под залог имущества, без первоначального взноса.

  • Максимальный возраст заемщика – 85 лет.

Программа имеет в себе несколько подпрограмм:

Как понизить ставку по ипотеке?

Совкомбанк регламентирует оформление страхового полиса, взносы которого составляют:

  • Страхование имущества: 0,12%;
  • Титула: 0,15%;
  • Физического лица: 0,7%.

При отказе от страхования на данных условиях, к процентной ставке применяется повышающий коэффициент.

Закладная

Скачать:

Валюты, в которых предоставляется кредит – Российский рубль (RUB).

Способы предоставления кредита (займа) , в том числе с использованием заемщиком электронных средств платежа – Кредит предоставляется путем зачисления суммы кредита на банковский счет, открытый физическому лицу – Клиенту в Банке.

Способы предоставления кредита (займа), в том числе с использованием заемщиком электронных средств платежа – Предоставляется путем зачисления суммы кредита на банковский счет, открытый физическому лицу — клиенту в Банке.

Как оформить ипотеку в Совкомбанке?

Клиенты Совкомбанка, желающие стать собственниками недвижимости, имеют возможность воплотить мечты о жилье в реальность с помощью ипотечной программы. Оформить кредит на покупку квартиры в новостройках или под залог имущества могут официально трудоустроенные жители Российской Федерации возрастом от 20 до 85 лет.

Ипотека в Совкомбанке: условия

Перед началом процедуры оформления потребительского кредита на жилье важно внимательно ознакомиться с общими условиями выдачи ипотечного займа:

  • сумма кредита может составлять от 200 тысяч до 30 миллионов российских рублей;
  • оформление кредита осуществляется исключительно под залог недвижимого имущества;
  • ипотечный период составляет от 12 до 360 месяцев;
  • отсутствует первоначальный взнос;
  • есть возможность активации опции «Гарантированная минимальная ставка», которая позволяет выбрать тариф с минимальной процентной ставкой в рамках действующей клиентской программы.

Примечательно: линейка ипотечных кредитных программ в Совкомбанке не слишком разнообразна, однако выдвигаемые условия максимально адаптированы под запросы потребителя.

Клиенты Совкомбанка могут стать участниками кредитной программы по приобретению вторичного жилья. В этом случае важно учесть ряд требований, выдвигаемых к объекту недвижимости:

  1. Территориальное расположение жилья не может быть за пределами России.
  2. Объект недвижимости не должен находиться в аварийном состоянии.
  3. Исключено наличие перекрытий из дерева.
  4. Квартира не должна значиться в списках на реконструкцию или снос.
  5. Объект недвижимости должен быть адаптирован под комфортное проживание: оснащен ванной комнатой и туалетом, кухней.
  6. Квартира должна иметь водоснабжение, канализацию, быть подключенной к электричеству и централизованному отоплению.
  7. В качестве залога не может рассматриваться недвижимость в многоквартирном сооружении с одним этажом.
  8. Недвижимость не должна находиться в пятиэтажных многоканальных домах, построенных более 30 лет назад.
  9. Согласно экспертной оценке, износ квартиры не должен превышать отметку в 60%.
  10. В случае производимой раннее перепланировки жилья, обязательно наличие документального подтверждения о законности проведенных манипуляций.

Важно отметить, что потенциальный объект приобретаемого ипотечного жилья должен быть оформлен по всем правилам недвижимого вида имущества.

Как оформить ипотеку в Совкомбанке?

Для оформления ипотечного кредита необходимо обратиться в стационарный офис Совкомбанка с полным пакетом документов, предварительно ознакомившись с перечнем требований к заемщику.

Документы

Список документов, требуемых для оформления ипотечного займа, отличается для каждого вида ипотеки.

Покупка недвижимости на первичном рынкеПриобретение недвижимости на вторичном рынкеИпотека под залог недвижимости
  1. Заполненный бланк анкеты.
  2. Копии всех страниц паспорта гражданина РФ.
  3. Заверенные в отделе кадров копии всех страниц трудовой книжки.
  4. СНИЛС.
  5. Справка об уровне дохода.
  1. Оригинал паспорта гражданина России.
  2. Дополнительный документ на выбор: водительское удостоверение, СНИЛС, медицинский полис.
  1. Военный билет для мужчин младше 27 лет.
  2. Заполненный бланк анкеты.
  3. Справка об уровне дохода. Для ИП допускается выписка со счета.
  4. Свидетельство о заключении брака.
  5. Заявление, дающее разрешение на обработку персональных данных.
  1. Оригинал паспорта гражданина РФ.
  2. СНИЛС.
  3. Справка об уровне доходов в течение последних 6 месяцев. Для ИП допускается предоставление выписки со счета.
  4. Документы на приобретаемое жилье.
  5. Свидетельство, подтверждающее права собственности.
  6. Договор купли-продажи или любой другой документ, подтверждающий факт получения прав собственности.
  7. Заявление от супруга, дающее разрешение на обработку персональных данных (при условии наличия свидетельства о заключении брака).
  8. Налоговая декларация (для индивидуальных предпринимателей).
  9. Декларация о доходах.

Требования к заемщику

Перечень требований, выдвигаемых к потенциальному заемщику, также зависит от вида выбранной ипотечной программы.

Ипотека под недвижимость на первичном рынкеИпотека под недвижимость на вторичном рынкеИпотека под залог недвижимости
  1. Гражданство РФ.
  2. Наличие временной или постоянной регистрации на территории России.
  3. Возраст от 20 до 85 лет.
  4. Трудовой стаж от трех лет.
  5. Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев.
  6. Период ведения бизнеса для ИП от одного года.
  1. Гражданство РФ.
  2. Возраст от 21 года до 85 лет.
  3. Наличие временной или постоянной регистрации на одной территории от четырех месяцев.

Погашение

Алгоритм выплаты ипотечного кредита абсолютно аналогичен процедуре выплаты любого вида кредита, оформленного в Совкомбанке.

Для выплаты задолженности необходимо своевременно внести сумму на кредитный счет любым удобным способом:

  • через банковский терминал;
  • посредством сервиса интернет-банкинга;
  • в кассе почтового отделения.

Для пенсионеров

Для клиентов, находящихся на пенсии, в Совкомбанке не предусмотрены специальные кредитные программы. Тем не менее пенсионеры могут рассчитывать на ряд лояльных условий, среди которых предусмотрена возможность снижения процентной ставки. Для этого достаточно инициировать выплату пенсии через Совкомбанк.

Для оформления ипотечного кредита от пенсионера требуется минимальное количество документов: паспорт гражданина Российской Федерации и пенсионное удостоверение.

Клиентам пенсионного возраста следует обратить внимание на граничный возраст выплаты ипотечного займа. Для получения кредита на 20 лет необходимо оформить кредитное соглашение до момента достижения 65 лет. В противном случае максимальный период кредитования будет просчитан по формуле: 85 лет минус возраст предполагаемого заемщика.

Ипотека под материнский капитал

В Совкомбанке отсутствуют программы, дающие возможность оформить ипотечный договор под материнский капитал. Однако банк не ограничивает право на частичное погашение ипотечной задолженности средствами, полученными в качестве материнского капитала.

Ипотека с плохой кредитной историей

Получение ипотечного займа также доступно для клиентов, имеющих в прошлом отрицательную кредитную историю. Однако перед подачей заявки на ипотеку сотрудники Совкомбанка рекомендуют потенциальным заемщикам пройти процедуру улучшения кредитной истории.

Читайте также:  Ипотека для сотрудников полиции в 2020 году

Для решения этой задачи разработан специальный алгоритм, включающий три этапа:

  1. Участие в программе «Кредитный доктор». Заемщик оформляет потребительский кредит на фиксированную сумму (4999 руб. или 9999 руб.), выплатить который необходимо в течение 3, 6 или 9 месяцев. Своевременно внося платежи, клиент подтверждает свою благонадежность и платежеспособность.
  2. Выдача более крупной суммы кредитных средств (10 или 20 тысяч руб.) для безналичного расчета с фиксированной годовой ставкой и сроком кредитования 6 месяцев.
  3. Оформление денежного кредита на сумму от 30 до 60 тысяч рублей со сроком кредитования 6, 12 или 18 месяцев.

В случае успешного прохождения всех трех этапов программы по улучшению кредитной истории клиент Совкомбанка может рассчитывать на увеличение кредитного лимита, а также на возможность принятия положительного решения по ипотечной заявке и другим кредитным направлениям.

Ипотечный калькулятор

Перед подачей обращения в Совкомбанк с заявкой на оформление ипотечного кредита клиентам рекомендуется предварительно ознакомиться с условиями кредитования. Осуществить эту операцию можно с помощью ипотечного калькулятора.

Перейдя по активной ссылке, в окошках ввода данных следует указать:

  • стоимость недвижимости согласно данным оценочных компаний;
  • размер первоначального взноса;
  • оптимальный срок кредитования.

После этого система автоматически произведет расчеты и подберет выгодные варианты ипотечных программ.

Как подать заявку на ипотеку

Подать заявку на ипотеку можно двумя способами: обратившись в один из офисов банка, или отправив запрос через официальный сайт. Для подачи онлайн-заявки необходимо кликнуть по активной ссылке ниже и заполнить поля для ввода информации.

После этого следует нажать на кнопку «Отправить заявку» и дождаться звонка сотрудника Совкомбанка. Через эту страницу клиенты также могут оставить запрос о возможности рефинансирования.

Совкомбанк предлагает своим клиентам узкую линейку ипотечных программ. Каждая из них отличается максимально выгодными условиями, которые адаптированы под запрос большинства потенциальных заемщиков.

Оформление ипотеки в Совкомбанке

Совкомбанк предлагает несколько программ кредитования для приобретения жилья на первичном или вторичном рынке.

Чтобы целевой займ был одобрен, потенциальный заёмщик и приобретаемая недвижимость должны отвечать соответствующим требованиям банка. С помощью данной статьи вы узнаете, что нужно для оформления ипотеки в Совкомбанке.

Условия оформления ипотеки в Совкомбанке

Приобрести в кредит можно любую недвижимость, расположенную на территории России, не подлежащую сносу и отвечающую всем правилам противопожарной безопасности.

Совкомбанк предоставляет выгодные программы кредитования для покупки жилого помещения в МКД, индивидуального дома или апартаментов на первичном и вторичном рынке.

Ниже указаны основные требования, предъявляемые к потенциальным заёмщикам:

  • возраст от 21 года до 85 лет;
  • наличие гражданства РФ;
  • проживание в регионе нахождения филиала банка;
  • наличие постоянной либо временной прописки от 4 месяцев;
  • трудоустройство от трёх месяцев на последней работе;
  • наличие общего трудового стажа от 12 месяцев (при условии работы на территории страны).

Клиент может рассчитывать на предоставление от 300 тыс. до 30 млн. рублей по процентной ставке от 9,9% годовых, если речь идёт о приобретении жилья на первичном рынке.

Размеры ставки зависят от величины первоначального взноса, типа недвижимости, факта регистрации права собственности на имущество заёмщиком и некоторых иных факторов. Сроки кредитования колеблются от 1 года до 30 лет включительно.

Вы желаете приобрести жильё или нежилое помещение на территории столицы либо Московской области? В этом случае величина ссуды колеблется от 500 тыс. до 100 млн. рублей. Займ предоставляется на срок до 20 лет включительно по ставке от 10,9% годовых. Клиенту понадобится оставить приобретаемый объект под залог банку.

Ознакомиться со всеми предложения Совкомбанка по ипотеке можно на веб-сайте в соответствующем разделе «Кредиты».

Как оформить ипотеку в Совкомбанке?

Подать заявку в банк можно двумя способами – обратившись в ближайшее банковское отделение или заполнив электронную форму на веб-сайте. Последний вариант позволяет оформить ипотеку максимально быстро.

Достаточно указать в онлайн-запросе:

  • желаемую сумму займа;
  • размеры ежемесячного дохода заявителя;
  • ФИО потенциального заёмщика;
  • его дату рождения;
  • регион проживания;
  • способы обратной связи.

Представитель банка свяжется с заявителем в ближайшее время после рассмотрения заявки и назначит дату визита в офис с необходимыми документами. После подтверждения платёжеспособности с клиентом заключается ипотечный договор.

Документы для оформления ипотеки в Совкомбанке

Проверка баланса карты «Халва» — https://sovkomweb.ru/cards/proverka-balansa-halva/.

Для подачи заявки на целевой кредит потенциальный заёмщик обязуется предоставить в банк:

  • гражданский паспорт;
  • анкету-заявление;
  • справку о доходах (например, по форме банка);
  • копию трудовой книжки, удостоверенную по месту работы;
  • СНИЛС.

Если заявка подаётся дистанционно, сканы перечисленных документов направляются по адресу new-ipoteka@sovcombank.ru.

В некоторых случаях заявитель обязуется предоставить дополнительные бумаги, например, заявление на снижение ставки по кредиту, документацию на приобретаемое имущество, брачный договор (если объект покупается на имя одного из супругов), паспорт продавца и т. д.

Чтобы уточнить перечень документов для одобрения ипотеки и узнать условия кредитования, свяжитесь с оператором call-центра банка по номеру 8-800-200-66-96.

Ипотека в Совкомбанке: условия, процентная ставка, требования к заемщикам

Оглавление. Жми для простмотра

Покупка любых видов недвижимого имущества от квартир до зданий коммерческого направления вызывает особую заинтересованность у людей самых разных возрастных категорий и финансового достатка. Но, очень не многие позволяют себе приобретение недвижимости самостоятельно, не привлекая себе в помощь банковские организации.

p, blockquote 1,0,0,0,0 –>

p, blockquote 2,0,0,0,0 –>

Лучший брокер

p, blockquote 3,0,0,0,0 –>

p, blockquote 4,0,0,0,0 –>

Этим объясняется столь высокая заинтересованность процедурой кредитования жилья. Если за ипотекой вы обратитесь в Совкомбанк, то должны знать, что предложенные займы выдаются на гибких условиях, которые отличаются своей выгодностью.

p, blockquote 5,0,0,0,0 –>

Размер процентной ставки при ипотечном кредитовании в Совкомбанке

В процессе оформления ипотечного займа самый большой интерес у людей вызывает, какова процентная ставка по ипотеке. Здесь просматривается четкая зависимость от самого предмета кредитования, от специфики рынка недвижимости, периода составленной договоренности на кредитование, а также размера первичного взноса и вариаций для подтверждения платежеспособности клиента.

p, blockquote 6,0,0,0,0 –>

p, blockquote 7,0,0,0,0 –>

В Совкомбанке предусмотрены четыре общие процентные ставки, их размер имеет непосредственную зависимость от выбранной для кредитования программы:

p, blockquote 8,0,1,0,0 –>

  • Ставка 11,9% из расчета годовых. Несмотря на такое выгодное предложение, воспользоваться им могут далеко не все граждане, так как он доступен лишь людям, которые работают в этой банковской организации или структурах входящих в ее холдинг.
  • 13,9% из расчета годовых. Размер савки данной программы варьируется от 13,4% до 13,9% годовых. Чтобы получить такую ставку человеку, выбравшему для себя эту программу, необходимо в обязательном порядке предоставить документ подтверждающий уровень доходов.
  • Если вы готовы к 15,5% годовых, тогда от вас не будут требовать никаких справок подтверждающий доход и трудового договора, для выдачи ипотеки с такой ставкой они не нужны.
  • 16,9% из расчета годовых. Эта процентная ставка, не смотря на наименьшую выгоду, является самой доступной программой. Потребителя освобождают от необходимости предоставления документов подтверждающих уровень доходов. Если вы выбираете такую программу, то банк не станет требовать предоставить трудовую книжку и справку о вашей платежеспособности. Также не будет иметь значения наличие автомобиля или иного дорогостоящего имущества, что является непременным для других программ.

Московский кредитный банк: кредитные карты, ипотека, оформление кредита — все это происходит на очень выгодных условия как для банковского учреждения, так и для клиентов, которые что-либо оформляют в данном банке.

p, blockquote 9,0,0,0,0 –>

Условия для желающих получить ипотеку в Совкомбанке

Правила, на которых выдается ипотека в Совкомбанке, имеют непосредственную зависимость от таких факторов:

p, blockquote 10,0,0,0,0 –>

  • Размер по общей процентной ставке.
  • Период составленного договора.
  • Объем первого взноса.
  • Какую кредитную историю имеет клиент.
  • Статус, имеющийся у клиента (пенсионер, инвалид и. т д.).
Совкомбанк готов предоставить ипотеку для приобретения:
  • Квартиры.
  • Зданий с коммерческим направлением.
  • Апартаментов (в пределах московского региона).

Существует четко установленные лимиты по суммам, которые реально получить в данном кредитном кредитно-финансовом учреждении. Размер минимального кредита равен 500 000 рублей, а максимум составляет 30 млн. рублей. Договора на выплату долга могут быть составлены на срок от одного года до 20 лет.

p, blockquote 11,0,0,0,0 –>

Ипотека в Россельхозбанке: условия, рефинансирование, ипотечный калькулятор — очень выгодные условия кредитования привлекают не одну тысячу клиентов. У данного банка очень большая клиентская база и огромное количество положительных отзывов.

p, blockquote 12,0,0,0,0 –>

Ряд специальных предложений от Совкомбанка

Зайдя на официальный сайт, можно ознакомиться с представленными там специальными ипотечными предложениями:

p, blockquote 13,0,0,0,0 –>

  • Финансовое кредитование 14,9.
  • Финансовое кредитование «Пенсионный плюс».
  • Финансовое кредитование «Экспресс плюс».
  • Финансовое кредитование «Для ответственных людей плюс» и некоторые другие.

Ориентируясь на такие специальные предложения, которые позволяют воспользоваться кредитом на самых выгодных условиях. Если вас заинтересовали эти предложения, то более детально с ними можно ознакомиться, посетив официальный сайт Совкомбанка.

p, blockquote 14,0,0,0,0 –>

p, blockquote 15,0,0,0,0 –>

Кроме того в Совкомбанке реально воспользоваться ипотекой под предоставленный материнский капитал. Его клиент может использовать, чтобы внести первоначальный взнос.

p, blockquote 16,1,0,0,0 –>

Требования, предъявляемые банком к заемщикам в Совкомбанке

Возраст потенциальных клиентов Совкомбанка может варьироваться от 20 до 85 лет, при этом его рабочий стаж должен быть не меньше 4-х месяцев, причем на одном рабочем месте. Человек должен проживать в городе, в котором есть отделение данной банковской организации. Допустимо проживание в населенном пункте, расположенном на расстоянии, не превышающем 70 километров от города.

p, blockquote 17,0,0,0,0 –>

Для получения ипотечного кредита заемщик должен собрать следующие документы:
  • Основной документ.
  • Справку, подтверждающую доходы.
  • Документы, свидетельствующие о наличии регистрации прав на собственность.
  • Выписки из домовой книги.
  • Справка о том, что по платежам отсутствуют задолженности.
  • Справка по банковской форме 2-НДФЛ в оригинальном виде.
  • Трудовую книжку или ее ксерокопию.

Требования, предъявляемые Совкомбанком к недвижимому имуществу

Ипотека в банке Открытие предлагает очень хорошие условия и выдвигает низкие требования к вашей будущей покупке, а также вашему недвижимому имуществу.

p, blockquote 18,0,0,0,0 –>

В Совкомбанке клиенты могут рассчитывать на получение ипотеки для приобретения разного типа недвижимости, от квартир в многоэтажных помещениях до зданий, имеющих коммерческий потенциал. Следует уточнить, что существует ряд определенных ограничений, на основании наличия которых банк не сможет предоставить заем. Подобное относиться к таким объектам недвижимости:

Читайте также:  Почему Сбербанк отказывает в ипотеке

p, blockquote 19,0,0,0,0 –>

  • Квартиры, расположенные в пятиэтажных домах, панельного типа, которые идут под снос.
  • Недвижимость, находящаяся в обремененном состоянии.
  • Помещения, принадлежащие гражданам, имеющим права на безвозмездное пожизненное использование этого недвижимого имущества.
  • Относящиеся к составу ЗАТО.

Как происходит оформление заявки на ипотечное кредитование в Совкомбанке

Для оформления некоторых ипотечных программ от заемщика потребуется наличие только двух документов:

p, blockquote 20,0,0,0,0 –>

  • Основной документ, подтверждающий наличие российского гражданства и личность клиента.
  • Документ по усмотрению клиента (водительское удостоверение, паспорт для заграничных поездок и т. д.).

Заявку оставляют на официальном сайте Совкомбанка или в банковском офисе, при личном посещении. Если вы решили оформлять заявку на специальном сайте, то будьте готовы к заполнению анкеты, в которой необходимо указать следующую информацию:

p, blockquote 21,0,0,0,0 –>

  • Размер займа, который вы желаете получить.
  • Дата рождения заемщика.
  • Степень его доходов.
  • Период, за который будет погашена задолженность.

Заемщик должен указать в заявлении настоящие контактные сведения о себе, подобное нужно, чтобы сотрудники Совкомбанка имели возможность для связи с целью обсуждения всех условий по ипотеке.

p, blockquote 22,0,0,0,0 –>

Ипотека без первоначального взноса Сбербанк иногда является единственным выходом для тех, у кого просто нет возможности предоставить банку первоначальный взнос.

p, blockquote 23,0,0,0,0 –>

p, blockquote 24,0,0,1,0 –>

После рассмотрения заявки менеджером, клиенту позвонят и озвучат ему решение принятое банковской организацией. Если принятое решение будет положительным, то заемщику озвучат, на какой размер процентной ставки ему рассчитывать. После чего его пригласят посетить банковский офис, при себе у него должен быть необходимый пакет документов.

p, blockquote 25,0,0,0,0 –>

Некоторым заемщикам проще сразу обратиться в банковское отделение, где они могут получить квалифицированную консультацию у специалистов. Профессионалы помогут в выборе выгодной программы и в заполнении анкеты.

p, blockquote 26,0,0,0,0 –>

Также консультацию реально получить и в телефонном режиме, но в конечном итоге, клиенту все равно придется лично посетить банковское отделение для уточнения всех нюансов и заключения сделки.

p, blockquote 27,0,0,0,0 –>

Какие предусмотрены способы для погашения ипотеки в Совкомбанке

В Совкомбанке задолженность по ипотеке может погашаться несколькими путями. Каждому потребителю предоставляется выбор оптимального способа, который является для него самым приемлемым.

p, blockquote 28,0,0,0,0 –>

Основные пути погашения кредитной задолженности:

p, blockquote 29,0,0,0,0 –>

  • Посредством банковской кассы.
  • При помощи интернет-банка.
  • Через автоматы самообслуживания.
  • Через российские почтовые отделения.

Услуга по ипотечному займу в Совкомбанке считается доступной для многих граждан. К основным ее преимуществам относится предоставление возможности оформления займа только по предоставлению двух документов. Каждую программу отличает ее выгодность либо повышенная лояльность, подобные факторы привлекают большинство клиентов.

p, blockquote 30,0,0,0,0 –>

Всю информацию можно посмотреть на официальном сайте банка, достаточно просто перейти по ссылке www.sovcombank.ru.

p, blockquote 31,0,0,0,0 –>

Для связи и технической поддержки клиентов, Совкомбанк предусмотрел горячие линии: 8 (800) 200-66-96, 8 (495) 988-00-00, 8 (800) 100-10-20.

p, blockquote 32,0,0,0,0 –> p, blockquote 33,0,0,0,1 –>

Главный офис Совкомбанка находится по адресу: Костромская обл, г.Кострома, пр-т Текстильщиков, д. 46.

Условия оформления ипотеки в Совкомбанке

Приобретение квартиры, комнаты или коммерческого помещения интересует людей разного возраста и достатка. Мало кто может позволить себе приобрести жилье без помощи банка. Весьма востребованной процедурой является кредит на жилье. Ипотека в Совкомбанке — это займы на гибких и выгодных условиях. Разбираем условия, процентные ставки и нюансы ипотечных продуктов банка.

Процентная ставка

При оформлении займа наибольший интерес представляет размер процентной ставки по ипотеке. Здесь все зависит от объекта кредитования, типа рынка недвижимости, срока кредитования, величины первичного взноса и варианта подтверждения дохода.

В Совкомбанке приняты четыре процентные ставки, размер которых зависит от конкретной программы:

  • 11,9 % годовых. Годовые проценты выгодные, но данная программа ориентирована на людей, работающих непосредственно в этом же банке либо в организации, входящей в его холдинг. Потребителям из других организаций не удастся воспользоваться таким предложением.
  • 13,9 % годовых. Размер ставки этой программы – от 13,4 % до 13,9 % годовых. Для получения такой ставки человеку, выбравшему программу, нужно будет предоставить справку о размере доходов.
  • 15,5 % годовых. Не надо предоставлять справку о доходах и трудовую книжку – ипотека выдается без них.
  • 16,9 % годовых. Самая доступная программа, хоть и наименее выгодная по процентной ставке. Потребитель свободен от обязанности предоставить документы о платежеспособности. При выборе со стороны клиента программы под 16,9 % годовых банк не будет требовать ни трудовую книжку, ни справку о доходах. Нет необходимости в доказательстве наличия автомобиля или иного имущества, что в других программах обязательно.

Условия получения

Условия по получению ипотеки в Совкомбанке зависят от следующих факторов:

  1. Процентная ставка;
  2. Срок договора;
  3. Объем первоначального взноса;
  4. Кредитная история;
  5. Статус клиента (например, пенсионер).

В Совкомбанке можно получить ипотеку на приобретение:

  • квартир;
  • коммерческих помещений;
  • апартаментов (регион – Москва).

Минимальная сумма, которую можно получить, – 500 000 рублей. Максимальный порог – 30 миллионов рублей. Выплачивать долг можно в сроки от года до 20 лет.

Тарифы и ставки по ипотеке для пенсионеров

Не каждый банк готов предложить пожилым людям свои услуги, однако в Совкомбанке доступна ипотека для пенсионеров. Несмотря на то, что получить её сможет не каждый, предложение достаточно лояльное и максимально соответствует возможностям и нуждам рассматриваемой категории людей.

Совкомбанк предлагает доступный кредит на жилье.

Банк одобряет ипотеку людям в возрасте до 85 лет. Размер ставки составляет 12%. Максимальный срок погашения кредита 20 лет – это необходимо учитывать.

Если пенсионер хочет взять кредит на 20 лет, то его надо оформлять не позднее 65 лет. В ином случае надо будет сокращать срок выплаты займа или, например, вносить более объемный первоначальный взнос. Максимальная сумма, выдающаяся пенсионерам под заем – 400 000 рублей.

Клиентам, продолжающим трудовую деятельность после выхода на пенсию, будет легче получить одобрение от банка на оформление займа.

Также пенсионерам необходимо учесть, что размер займа рассчитывается работниками банка из совокупности доходов пенсионера и длительности срока погашения ипотеки. Вряд ли пенсионер сможет взять максимальный заем.

Для оформления ипотеки от пенсионеров потребуются:

  • Паспорт;
  • Пенсионное удостоверение;
  • Справка из Пенсионного фонда;
  • Справка о доходах;
  • Документ, подтверждающий регистрацию права собственности;
  • Выписка из домовой книги.

Страхование жизни и здоровья – ещё одна услуга Совкомбанка, которую предлагают оформить пенсионерам вместе с ипотекой. Каждый человек решает самостоятельно, нужна ли ему данная услуга. Банк охотнее выдает займы клиентам, у которых имеется страховка.

Специальные предложения Совкомбанк

На официальном сайте представлены специальные ипотечные предложения:

  • Денежный кредит 14,9;
  • Денежный кредит «Пенсионный плюс»;
  • Денежный кредит «Экспресс плюс»;
  • Денежный кредит «Для ответственных плюс» и другие.

Эти специальные предложения позволяют взять кредит по наиболее выгодным условиям. Более подробно с предложениями можно ознакомиться на официальном сайте Совкомбанка.

В Совкомбанке возможна ипотека и под материнский капитал. Клиент может использовать сумму для внесения первоначального взноса.

Требования к заемщику

Клиентом Совкомбанка может стать человек, чей возраст укладывается в промежуток 20-85 лет, а рабочий стаж – не менее четырех месяцев на одном месте работы. Также необходимо жить в городе, имеющем отделение рассматриваемого банковского учреждения. Допускается проживание в населенном пункте, который отдален от города на расстояние не более 70 километров.

Заемщик должен предъявить:

  1. паспорт;
  2. справку о доходах;
  3. документ, подтверждающий регистрацию права собственности;
  4. выписку из книги домовладения;
  5. документ об отсутствии долгов по платежам;
  6. оригинал справки по форме банка 2-НДФЛ;
  7. ксерокопию трудовой книжки.

Требования к недвижимости

В Совкомбанке можно получить ипотеку на покупку квартиры (в многоэтажных домах), коммерческих помещений, апартаментов (регион – Москва). Есть также ряд ограничений, по которым банк не выдаст займ. Это распространяется на следующие объекты.

  • располагающиеся в панельных пятиэтажных домах, идущих под снос;
  • находящиеся в обременении;
  • принадлежащие лицам, которые имеют право безвозмездного пожизненного пользования данной недвижимостью;
  • входящие в состав ЗАТО.

Калькулятор

Официальный сайт Совкомбанка предлагает воспользоваться калькулятором.

Рассчитайте платежи по выбранному виду кредита.

  • Размер кредита;
  • Валюта кредита;
  • Срок кредита в месяцах;
  • Процентная ставка;
  • Тип платежа;
  • Начало выплат.

Для того, чтобы воспользоваться калькулятором, подайте онлайн заявку. После заполнения полей калькулятора программа производит расчет и предлагает подходящий вариант кредитования.

Оформление заявки на ипотеку

Некоторые ипотечные программы оформляются по двум документам:

  1. Паспорт РФ;
  2. Документ на выбор клиента.

Заявку можно оставить как через официальный сайт Совкомбанка, так и в отделении банка. При оформлении заявки на сайте нужно будет заполнить анкету, указав:

  • сумму займа;
  • возраст заемщика;
  • уровень дохода;
  • срок погашения кредита.

Заемщику необходимо указать свои реальные контактные данные, чтобы работники Совкомбанка могли с ним связаться и обсудить все условия по ипотеке.

Менеджер рассмотрит заявку, позвонит клиенту, обозначив ему решение банка. Если вердикт положительный – заемщик узнает размер процентной ставки. Затем клиента пригласят в физическое отделение, куда он должен прийти с папкой необходимых документов.

Заемщик может прийти сразу в отделение банка и проконсультироваться со специалистом. Он поможет подобрать выгодную программу и заполнить анкету.

Консультации возможны и по телефону, но клиента все равно пригласят в удобное для него отделение банка для обсуждения деталей и заключения договора.

Способы погашения ипотеки

Ипотека в Совкомбанке погашается несколькими вариантами. Каждый потребитель выбирает тот способ, который ему представляется наиболее удобным.

Способы погашения кредита:

  1. Через кассу кредитного учреждения;
  2. Через интернет-банк;
  3. Через банкомат;
  4. Посредством карт;
  5. Через Почту России.

Заключение

Ипотека от Совкомбанка доступна многим. Главным преимуществом является возможность оформления займа всего лишь по двум документам. Высокий размер ставки уравновешивается удобством. Все программы выгодны либо отличаются повышенной лояльностью, что и привлекает клиентов. Отзывы о банке положительные, ведь клиентам нравится, что получить кредит не составляет труда.

Ссылка на основную публикацию