Ипотека в банке «ЮниКредит»

Ипотека в Юникредит Банке в 2020 году – условия и ставки

Юникредит Банк – один из старейших и крупнейших банков России. Он появился еще в 1989 году. Тогда он назывался Международный Московский Банк. За 27 лет существования банк заработал хорошую репутацию и большую клиентскую базу. Кроме потребительских кредитов и кредитов малому и среднему бизнесу Юникредит Банк оформляет еще и ипотеку.

У банка есть следующие ипотечные программы:

Подробнее обо всех программах – процентных ставках, условиях получения и необходимых документах – читайте ниже.

Юникредит Банк – ипотека и условия ее получения

У всех этих программ схожие этапы заключения сделки, документы для открытия кредитной линии и требования к заёмщику.

Итак, клиент должен соответствовать банковским требованиям:

  • Быть в возрасте от 21 года до 55 лет (для женщин) и 60 лет (для мужчин).
  • Требования к стажу у Юникредит Банка несколько строже, чем у других банков. Чаще всего требуется, чтобы заемщик проработал суммарно хотя бы один год за последние пять лет. А на последнем месте работы нужно пробыть как минимум 3 месяца. Юникредит Банк увеличил общий требуемый стаж работы до 2 лет. При этом без перерыва нужно продержаться на работе хотя бы год. На последнем рабочем месте достаточно проработать 3 месяца.
  • Нужно проживать и быть зарегистрированным на территории Российской Федерации. Исключение составляет Республика Крым и Севастополь. Там получить кредит от Юникредит Банка не удастся. Но оформить кредит можно только там, где есть филиалы банка.
  • У клиента должна быть положительная кредитная история, а также достаточный доход для погашения кредита.

Процесс оформления ипотеки тоже примерно одинаков. Схематично его можно обозначить так:

  1. Нужно заполнить анкету заемщика и заявление на получение кредита (все можно скачать на сайте). Плюс к этому нужно подготовить все остальные необходимые документы (паспорт, военный билет для мужчин до 27 лет, справка о заработной плате за последние 6 месяцев, трудовую книжку). Созаемщики должны предоставить такой же пакет документов.
  2. Следующий шаг – выбор недвижимости и подготовка технических документов на нее.
  3. Работа оценочной компании.
  4. Далее – обязательное страхование.
  5. Подписание кредитного договора с банком.
  6. Перечисление денег на нужный счет.
  7. Действия, связанные с покупкой недвижимости: подписания договора купли-продажи, оформление государственной регистрации.
  8. Празднование новоселья (необязательный, но приятный пункт).

–>

В чем отличие программ?

Главное отличие перечисленных в начале статьи программ – размер процентных ставок и срок выплаты долга банку.

Процентная ставка зависит от того, какой размер первоначального взноса внесете. Чем больше первоначальный взнос, тем ниже процентная ставка.

Процентная ставка фиксирована при выборе любой ипотечной программы.

Будьте внимательны: процентная ставка увеличивается, если не выполнять определенные требования банка. Например, если отказаться от страхования жизни и здоровья – ставка увеличивается до 2,5 % (зависит от вида страхования).

Программа «Новостройка с государственным субсидированием» поможет купить или построить квартиру только на первичном рынке. Если хотите недвижимость на вторичном рынке – лучше воспользоваться программой «Ипотека зовет!» и «Кредит на квартиру».

Если Вы давно оформляли ипотечный кредит, а сегодня процентные ставки для ипотеки упали, – можно воспользоваться программой «Рефинансирование». Банк погасит старый кредит и выдаст новый на более выгодных условиях.

Для получения денег, к примеру, на ремонт квартиры, можно оформить «Целевой кредит». Для этого у клиента уже должна быть недвижимость в собственности, она и выступит в качестве залога.

Во всех программах срок выплат колеблется от одного года до 30 лет.

Преимущества ипотеки в Юникредит Банке

Обычно банки готовы принять документы только от официального работодателя, то есть справку о заработной плате из одного источника. Юникредит Банк принимает и другие документы, которые подтверждают платежеспособность клиента. Это документы, подтверждающие регулярное получение премий, пенсии, гонораров и т.д.

У банка удобный онлайн-сервис для расчета выплат по кредиту. Рассчитать ипотеку Юникредит Банка калькулятором на сайте очень просто. Для этого нужно ввести, на какую сумму рассчитываете, в каком городе собираетесь обзавестись жильем, будет ли эта недвижимость куплена на первичном или вторичном рынке, сколько зарабатываете ежемесячно и сколько лет собираетесь выплачивать кредит.

Комиссию за оформление ипотечного кредита банк не берет. При этом во всех программах разрешается досрочно погасить кредит, правда, выплатив банку неустойку.

Ипотека в Юникредит банке 2020: условия, процентная ставка и онлайн калькулятор

Ипотека ЮниКредит банка представлена в виде семи программ для покупки собственного жилья, рассчитанных практически на все категории населения и имеющих уникальные параметры. Разберем подробнее условия оформления и имеющиеся нюансы.

Программы ипотеки ЮниКредит банка

В настоящее время ипотечные заемщики могут воспользоваться любой из следующих программ для приобретения жилья и рефинансирования:

  • «Семейная ипотека»;
  • «Ипотека завет!»;
  • Новостройка;
  • Кредит на коттедж;
  • Кредит на квартиру;
  • Рефинансирование;
  • Целевой кредит.

У каждой из них уникальные цели расходования заемных средств, требования и условия кредитования.

Разберем продукты подробнее.

Семейная ипотека

Программа с госсубсидированием или в народе «Семейная ипотека под 6%» стартовала с начала текущего года. Ее действие распространяется на семьи, в которых до конца 2022 года родится второй и/или третий ребенок. В качестве мотивирующего фактора применяется пониженная процентная ставка, компенсируемая из государственного бюджета.

Общие условия оформления такого кредита:

  • величина кредитных средств – от 1 до 3 миллионов рублей (до 8 миллионов для Москвы и С.-Петербурга);
  • первый взнос – не менее 20% (при покупке коттеджа – не менее 50% от цены жилья);
  • срок возврата – до 30 лет.

Что касается ставки, то применяется следующая градация:

  • 6% — действует только в льготный период (3 года при рождении 2-го ребенка и 5 лет при рождении 3-го, то есть не более 8 лет при условии рождения в этот период сразу двоих детей);
  • после окончания льготного периода будет установлена ставка, равная ставке рефинансирования на дату подписания договора + 2 п.п.

Программа «Ипотека зовет!»

Данный продукт ЮниКредит банка предназначен для покупки жилплощади на вторичном рынке по специальным ставкам и услугой комплексного страхования. Параметры выдачи выглядят следующим образом:

  • размер кредита – до 30 миллионов рублей;
  • срок погашения долга – до 30 лет;
  • процентная ставка – 9,25% годовых;
  • первоначальный взнос – от 15% от стоимости объекта.

Предельная сумма будет зависеть от оплаченного клиентов первого взноса и региона проживания. Для регионов при внесении сразу от 15 до 50% от цены квартиры можно получить до 5 миллионов рублей, при внесении свыше 50% — 10 миллионов рублей. Для Москвы и С.-Петербурга: если оплачивается до 50% — до 15 миллионов, свыше 50% — до 30 миллионов рублей.

Ипотека на новостройку

Программа будет актуальной для клиентов, покупающих с помощью ЮниКредит банка квартиры, апартаменты или дом на первичном рынке. Условия кредитования:

  • срок погашения задолженности – 1 – 30 лет;
  • сумма – не более 9 миллионов рублей;
  • доля первого взноса – от 20% (для коттеджа или дома – от 50%);
  • кредитная ставка – от 9,5%.

Приобрести можно только жилье в аккредитованном банке доме/объекте. Список таких объектов можно уточнить в любом отделении или посмотреть на официальном сайте.

Кредит на коттедж

Такой кредит выдается для покупки отдельного жилого дома, таунхауса или коттеджа с уже оформленным правом собственности. Оформить займ можно на следующих условиях:

  • величина заемных средств – до 5 миллионов рублей в регионах и до 15 миллионов рублей в Москве и С.-Петербурге;
  • срок – до 30 лет;
  • первый взнос – от 50% от цены недвижимости;
  • ставка – 12,5% в год.

Такие параметры программы обусловлены пониженной ликвидностью домов и коттеджей по сравнению с квартирами.

Кредит на квартиру

Для покупки квартиры в многоквартирном доме на вторичном рынке жилья также имеется отдельная ипотечная программа. Ключевые параметры:

  • срок кредитования – от 1 года;
  • сумма займа – до 5 миллионов в регионах и до 15 миллионов рублей в Москве и С.-Петербурге;
  • первый взнос – не менее 15%;
  • кредитная ставка – 10%.

При внесении первоначального взноса свыше 50% предельная величина заемных средств будет увеличена до 10 миллионов в регионах и до 30 миллионов в Москве И С.-Петербурге.

Целевой кредит

ЮниКредит банк представляет вниманию заемщиков, желающих приобрести земельный участок под строительство или построить дачный/жилой дом программа целевого ипотечного кредитования. Целями выдачи кредитных средств могут быть:

  1. Покупка или строительство отдельного дома.
  2. Покупка квартиры/дома на стадии возведения.
  3. Благоустройство или ремонт жилья.
  4. Переоформление кредита, оформленного ранее в другом банке, с действующим залогом (перекредитование).

Условия выдачи:

  • срок возврата – до 30 лет;
  • размер займа – не более 15 миллионов рублей;
  • ставка – от 12,25% годовых.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ЮниКредит банк обязательно затребует документальное подтверждение целевого расходования предоставленных денег.

Рефинансирование ипотеки в ЮниКредит банке

Для клиентов с действующим ипотечным кредитом предлагается продукт «Рефинансирование ипотеки в ЮниКредит банке». С его помощью можно уменьшить действующую процентную ставку, изменить валюту займа или поменять срок возврата.

Ключевые параметры программы:

  • срок погашения – до 30 лет для ипотеки и до 15 лет для иных займов;
  • сумма – не более 80% от оценочной стоимости залогового имущества;
  • процентная ставка – от 9,45% годовых.

Если кредит выдавался не на ипотечные цели, то предельная сумма не может быть выше 70% от цены закладываемого жилья. Если в качестве залога выступает индивидуальный дом, то банк выдаст не более 50% от его стоимости.

Процентные ставки

Базовые значения по всем рассмотренным программам ипотеки в ЮниКредит банке приводятся в сводной таблице далее.

Указанные значения являются минимальными. К ним могут быть применены надбавки в соответствии с действующей кредитной политикой ЮниКредит банка. В частности:

  • + 0,25 п.п. – если сумма займа менее 2 миллионов рублей для регионов и 5 миллионов для Москвы, 3,5 миллионов рублей для С.-Петербурга;
  • + 2,5 п.п. – при отказе от страховки здоровья и жизни заемщика;
  • + 1 п.п. – при отсутствии титульного страхования.

Ипотечный калькулятор ЮниКредит банка

ДатаТипСумма/ставка
Срок0 мес.
Сумма0 руб.
Ставка0 %
Переплата0 руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход
ДатаПлатежОсновной долгПроцентыОстаток долгаДосрочные погашения

На официальном сайте ЮниКредит банка каждый обратившийся пользователь может воспользоваться удобным ипотечным калькулятором для расчетов будущих платежей по ипотеке. Для этого потребуется ввести в специальную форму следующие сведения:

  • город;
  • стоимость приобретаемого жилья;
  • срок возврата полученных средств;
  • свой пол;
  • возраст;
  • тип покупаемой недвижимости;
  • совокупный месячный доход.

В итоге, потенциальный заемщик получит 2 варианта предложений от банка и наиболее подходящую программу кредитования. Первый соответствует запросу клиента на основе введенных данных. В нем отражается уровень процентной ставки, сумма ежемесячного платежа и сумма первого взноса. Второй обычно рассчитывается с максимальной суммой займа при минимальном первоначальном взносе.

Требования к заемщику

Заемщик, обращающийся в ЮниКредит банк с заявкой на получение ипотечного займа, должен отвечать следующим главным требованиям:

  1. Достаточная платежеспособность, подтвержденная документально.
  2. Положительная или нейтральная кредитная история.
  3. Полная дееспособность.
  4. Расположение работодателя в России (за исключением Крыма).
  5. Наличие регистрации в РФ.
  6. Стаж не менее полугода на текущем месте работы.

Гражданство РФ не является обязательным требованием кредитной организации.

Банк довольно лояльно относится к подтверждению доходов клиентами, поэтому принимает во внимание дополнительные источники их получения. Однако, в любом случае, их необходимо будет доказать с помощью справок (2-НДФЛ или по форме банка), банковской выписки, договоров аренды и т.д.

ВАЖНО! Если дохода самого заемщика недостаточно для одобрения заявки, то можно привлечь в качестве созаемщиков (до 3-х человек) своих близких родственников.

Документы для ипотеки

Список необходимых бумаг включает в себя:

  1. Заявление-анкета.
  2. Российский паспорт (или паспорт любого другого государства + разрешение на проживание и трудовую деятельность).
  3. Документы, подтверждающие занятость заемщика и получение им дохода.
  4. Документы на залог.

Для семейной ипотеки дополнительно потребуется предоставить паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.

Доходы подтверждаются минимум за последние 6 месяцев.

Порядок оформления

Ипотека в ЮниКредит банке в ее стандартной форме оформляется при соблюдении следующей последовательности шагов:

  1. Выбор объекта недвижимости для покупки.
  2. Сбор документов.
  3. Подача ипотечной заявки в банк.
  4. Подписание кредитного договора + договора об ипотеке.
  5. Оплата первого взноса продавцу.
  6. Регистрация сделки и обременение жилья.
  7. Перечисление остатка средств продавцу.

Если приобретается вторичная жилплощадь, то от клиента потребуется заранее сделать оценку такой недвижимости в согласованной с кредитором оценочной компании.

Страхование

Заемщик, оформляющий ипотеку в ЮниКредит банке, обязательно должен заключить договор имущественного страхования. Страхование титула и жизни и здоровья клиента обязательными не являются и оформляются только на его усмотрение.

Однако политика банка предусматривается применение надбавок к базовой процентной ставке в случае отказа от полной страховки, что может существенно увеличить итоговую стоимость кредита.

В обязанности заемщика входит ежегодное продление имущественного полиса и оплата страховой премии.

Обслуживание ипотеки и досрочное погашение в Юникредит банке

Обслуживание кредита осуществляется строго в соответствии с подписанным договором и приложенным к нему графику платежей. В последнем подробно расписывается информация о дате предстоящего платежа и вносимой сумме. Предпочтительный способ погашения выбирается самим заемщиком. Обычно это банкомат, терминал оплаты, касса банка или интернет-банк.

Что касается досрочного погашения задолженности, то такая процедура разрешена с любого дня, следующего за днем подписания договора. Комиссии, штрафы или дополнительные платежи отсутствуют.

Плюсы и минусы ипотеки в ЮниКредит банке

Среди очевидных плюсов ипотеки:

  • разнообразие ипотечных продуктов;
  • привлекательные процентные ставки;
  • длительный срок возврата;
  • существенный размер заемных средств (до 30 миллионов рублей);
  • лояльные требования к клиентам.

К минусам можно отнести:

  • надбавки к базовой ставке за отказ от страхования;
  • высокий первый взнос в случае покупки отдельного дома;
  • затягивание сроков рассмотрения заявки и вынесения итогового решения.

Отзывы

На популярных ресурсах о банках и финансовых учреждениях размещено множество отзывов, как положительных, так и отрицательных, об ипотечном кредитовании в ЮниКредит. Вот некоторые из них:

Екатерина, Самара: «Банк является зарплатным. Поэтому именно в нем я оформляла ипотеку на покупку квартиры несколько лет назад. Оформление и начальное отношение в данным учреждением были достойными похвалы. Однако месяц назад произошел вопиющий случай. По заявлению ежемесячный платеж у меня списывают с карты. За несколько дней до даты платежа банк без моего согласия по исполнительному листу списал определенную сумму. Естественно, денег на ипотечный платеж не хватило. Весь процесс прошел без моего участия и контроля. Были начислены пени. Банк своей вины не признает, хотя обязан уведомлять клиентов о подобных случаях».

Валерий, Москва: «Имею множество успешно погашенных кредитов в Юникредит банке. Оформил ипотеку в нем 5 лет назад, т.к. действовала акция на новостройку с пониженными процентами. Рассмотрели заявку за 4 рабочих дня. Очень оперативно все оформили. Оплачиваю сверх графика, поэтому планирую погасить долг досрочно. Нареканий к компетенции сотрудников банка нет. Все четко и вежливо».

Оформление ипотеки в ЮниКредит банке производится по специально разработанным программам, учитывающим интересы практически любого заемщика. Выделенные средства можно направить на покупку квартиры, дома, апартаментов, участка, строительство, ремонт или рефинансирование.

Ждем вас на бесплатную консультацию к специалисту и юристу для индивидуального разбора конкретно вашей ситуации. Запишитесь через онлайн-консультанта.

Ипотека в Юникредит банке

Сегодня в противостоянии за потенциальных клиентов коммерческие банки создают максимально привлекательные условия кредитования. Многочисленные кредитные продукты, различные бонусы и лояльные программы призваны привлечь новых надежных заемщиков.

Среди кредитных учреждений Юникредит банк занимает прочную высокую позицию и 8 место среди всех банков по размеру капитала. Более 25 лет банк успешно функционирует на кредитном рынке и предоставляет широкий перечень кредитных услуг, среди которых 7 ипотечных программ.

Условия ипотеки в Юникредит банке направлены на обеспечение жильем практически всех категорий граждан от финансово независимых до тех, кто имеет льготные права или субсидиарную поддержку. Стать клиентом Юникредит банка несложно, достаточно лишь отвечать предъявляемым банком требованиям.

Немного о Юникредит банке

Юникредит банк существует с 1989 года, но под нынешним названием только с 2007 года. До этого времени кредитное учреждение существовало под брендом Международного Московского банка. Голосующие акции в количестве 100% принадлежат австрийскому подразделению, входящему в состав Юникредит.

Юникредит банк имеет отделения во многих регионах, что является его безусловным преимуществом. Обслуживает клиентов банк не только в столицах регионов, но и во многих крупных городах, не являющихся областными или краевыми центрами.

Теоретически банк может выдать клиенту ипотеку даже под тот залог недвижимости, который расположен в населенном пункте, не обслуживаемом кредитным учреждением. Но этот вопрос решается только с согласия менеджеров банка.

Юникредит банк выделяет следующие преимущества своего кредитования, указанные для потенциальных клиентов на официальном сайте:

  • Фиксирование процентной ставки на весь период кредитования;
  • Широкий выбор ипотечных программ;
  • Возможность досрочного погашения займа.

В Юникредит банке можно получить до 30 миллионов рублей сроком на 30 лет.

Выбор ипотечной программы

В Юникредит банке есть из чего выбрать. В банке успешно функционирует 7 ипотечных программ с различными условиями кредитования. Программы направлены на разные категории клиентов, на разнообразные виды недвижимости.

Требования к самим заемщикам в ипотечных программах также различаются. Прежде всего это касается пакета документации, требуемого сотрудниками банка для оформления ипотечного договора.

Итак, ипотечный кредит в 2020 году в Юникредит банке можно приобрести оп следующим программам:

  • Ипотека зовет.
  • Семейная ипотека.
  • Новостройка.
  • Рефинансирование ипотеки.
  • Кредит на коттедж.
  • Кредит на квартиру.
  • Целевой кредит.

Рассмотрим, на какие отличия ипотечных программ стоит обратить особое внимание перед подписанием кредитного договора.

Ипотека зовет

Это ипотека на вторичное жилье. По данной программе можно купить квартиру по привлекательным условиям с услугой комплексного страхования. Получить заемщик может до 30 миллионов рублей, рассчитаться с которыми он может в течение 30 лет.

Для участия в программе «Ипотека зовет» необходимо внести до 15% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса.

При этом Юникредит банк точно установил ранжирование размера ипотечного займа, который напрямую зависит от размера первоначального взноса и региона покупки жилья.

Выглядит это следующим образом:

  • При внесении от 15% до 50% стоимости квартиры в регионе можно получить 5 миллионов рублей, при внесении более 50% стоимости – до 10 миллионов рублей;
  • При внесении от 15% до 50% стоимости квартиры в Москве или Санкт-Петербурге можно получить до 15 миллионов рублей, при внесении более 50% — до 30 миллионов рублей.

Семейная ипотека

Это льготная программа с государственным субсидированием. Рассчитана она на семьи, в которых в период до конца 2022 года будут рождены второй или третий ребенок.

Для них устанавливается льготная процентная ставка 6% в течение определенного срока. Для семей со вторым ребенком этот срок установлен в 3 года, для семей с третьим ребенком – 5 лет.

После окончания льготного периода будет установлена ставка, равная ставке рефинансирования на дату подписания договора + 2 %.

При этом внести в качестве первоначального взноса молодая семья должна от 20% стоимости жилья, если речь идет о приобретении квартиры. Когда существует намерение купить коттедж, необходимо внесение от 50% его полной стоимости.

Новостройка

Программа рассчитана на тех, кто желает стать обладателем новой квартиры. В ипотечной программе действуют следующие условия кредитования:

  • Срок кредитования соответствует общему ипотечному сроку в 30 лет;
  • Купить можно жилье стоимостью до 9 миллионов рублей;
  • В качестве первого взноса нужно собрать сумму в 20% от стоимости квартиры.

Как рассчитать свою процентную ставку? Процентные ставки по всем ипотечным программам являются плавающими и утверждаются строго в индивидуальном порядке. Ознакомиться с их действующими значениями можно на сайте банка — https://www.unicreditbank.ru/ru/personal/borrow/mortgages.html.

Кроме того, на сайте работает ипотечный калькулятор, на котором можно рассчитать индивидуальные условия кредитования. Ипотека по двум документам в банке Юникредит может быть предоставлена только постоянным клиентам, которые являются участниками зарплатных проектов.

В программе «Ипотека на новостройку» участвуют только аккредитованные банком застройщики.

Рефинансирование ипотеки

Юникредит банк предоставляет возможность рефинансирования ипотеки как на первичное жилье, так и на вторичный рынок.

Когда клиент уже имеет действующий ипотечный договор, он может его перекредитовать при помощи банка на новых, более выгодных условиях.

Как правило, в этом случае понижается процентная ставка и уменьшается общая переплата по займу.

По программе рефинансирования можно получить до 80% от оценочной стоимости залогового имущества.

Кредиты на коттедж и на квартиру

Данные ипотечные программы рассчитаны на приобретение на вторичном рынке квартир или домов с уже оформленным правом собственности. Дома признаются банками менее ликвидным видом имущества, что, безусловно, влияет на условия кредитования.

Так, к примеру, для покупки таунхауса или коттеджа потребуется внести 50% стоимости жилья в то время, как для квартиры достаточно будет и 15%. Ставка по приобретению дома, как правило, выше на 2-3 % по сравнению со ставкой на покупку квартиры.

Целевой кредит

Юникредит банк выдает также ипотечные кредиты на более разнообразные цели. Получить ссуду можно на строительство дома, покупку квартиры на стадии возведения и на проведение ремонта в недвижимости.

При этом в обязательном порядке целевой характер расходования заемных средств должен быть подтвержден документально. На таких условиях можно получить не более 15 миллионов рублей.

Как получить ипотеку от Юникредит банке?

Оформление ипотечного продукта в Юникредит банке не отличается от заключения договоров в других кредитных учреждениях. Это стандартный набор действий, последовательность которых закреплена действующими нормами законодательства и обычаями делового оборота.

Итак, потенциальному заемщику требуется придерживаться следующего алгоритма:

  • Удостоверьтесь, что Ваша кандидатура удовлетворяет требованиям, предъявленным банком для потенциальных клиентов;
  • Подберите объект недвижимости для покупки;
  • Выберите ипотечную программу, участником которой Вы желаете и можете стать;
  • Подготовьте пакет документов;
  • Направьте заявку на получение кредита;
  • Подписание ипотечного договора;
  • Внесение первоначального взноса;
  • Оформление страховки;
  • Регистрация предмета залога.
  • Если речь идет о покупке квартиры на вторичном рынке, обязательным условием также будет оценка объекта недвижимости независимым оценщиком.

    Требования к заемщику, залогу и документам

    Требования к потенциальным клиентам у Юникредит банка довольно лояльные. Главное преимущество сотрудничества с банком – это отсутствие требования об обязательном гражданстве РФ.

    Однако, обязательное пребывание на территории России является обязательным, хоть на основании постоянной регистрации, так и на основании временной.

    Заемщик должен вписываться в следующие критерии:

    • Возраст от 21 до 65 лет;
    • Положительная кредитная история;
    • Полная дееспособность и платежеспособность;
    • Стаж не менее полугода на последнем рабочем месте.

    Работодатель заемщика должен быть расположен в России, за исключением территории Крыма.

    Юникредит банк готов учитывать даже дополнительные доходы заемщика при условии, что они будут документально подтверждены. Если доходов все же не хватает для одобрения заявки, возможно привлечение до 3 созаемщиков из числа родственников клиента.

    Банк вправе затребовать от клиента следующие документы:

    • Его паспорт и оформленную анкету-заявление;
    • Справку о доходах 2-НДФЛ и иные финансовые документы, подтверждающие получение денежных средств;
    • Документы на объект недвижимости: договор купли-продажи или долевого строительства, оценочный отчет, выписки из реестра.

    Когда клиент желает стать участников семейной ипотечной программы, ему придется принести свидетельства о рождении детей и составе семьи.

    Доходы заемщика должны быть документально подтверждены за период последних 6 месяцев.

    Предмет залога в виде объекта недвижимости также должен отвечать ряду общих для всех банком требований. К примеру, в отношении квартиры не должно быть открытых судебных исков или неисполненных судебных решений, она не должна иметь дополнительного обременения, на нее не должны претендовать третьи лица. Кроме того, ипотечное жилье не может располагаться в ветхом или аварийном доме.

    Онлайн обращение в банк

    Для тех, кто слишком занят для того, чтобы лично посещать офис Юникредит банка, создана возможность подачи заявки на ипотеку через сайт банка.

    Для этого необходимо действовать таким образом:

    • Открыть официальный сайт Юникредит банка;
    • Выбрать раздел «Ипотека» и подобрать интересующую ипотечную программу;
    • Нажать кнопку «Отправить заявку»;
    • Заполнить электронную форму с указанием личных данных и сведений о работе;
    • Согласиться на обработку персональных данных и пройти специальный тест;
    • Отправить заявку.

    У Юникредит банка есть 72 часа на рассмотрение заявки и вынесение по ней положительного или отрицательного решения.

    В период этого времени служба безопасности банка тщательно изучает новую кандидатуру на роль заемщика и оценивает его кредитную историю.

    Страхование и обслуживание ипотеки

    Юникредит банк обязует своих клиентов заключать договор имущественного страхования объекта недвижимости от повреждений и его гибели. Все другие виды кредитования оформляются исключительно на добровольной основе.

    Однако, при отказе от приобретения страховки на жизнь и здоровье, банк применяет к клиенту повышенные ставки кредитования, в результате чего увеличивается размер ежемесячных выплат и полной суммы кредита.

    Имущественный полис страхования должен ежегодно продлеваться заемщиком.

    Обслуживание ипотеки в Юникредит банке осуществляется в рамках тех соглашений, которые прописаны в ипотечном договоре. Оплачивать ежемесячные платежи можно через банкоматы, перечисление средств с банковских счетов и при помощи интернет-банкинга.

    Досрочное погашение ипотеки в Юникредит банке допускается с первого дня после заключения договора. Дополнительные комиссии или штрафы за полное или частичное досрочное погашение в кредитном учреждении полностью отсутствуют.

    Заемщик обязан за 3 дня проинформировать банк о намерении совершить досрочное погашение кредита.

    Ипотека с каждым годом становится доступнее для более широкого круга граждан. Рынок кредитных продуктов изобилует разнообразием банков и ипотечных программ, стимулирование которого происходит и за счет привлечения государственного участия.

    Стать клиентом Юникредит банка – надежного банковского кредитора – можно, подав заявку на ипотеку через официальный сайт или личное посещение отделения банка. В течение 3 суток в отношении заявки будет принято четкое решение.

    Ипотека банка Юникредит в 2019 году

    Оформление ипотеки в ЮниКредит Банке проходит в несколько этапов. Клиенты, желающие приобрести собственное жилье, должны предоставить кредитно-финансовой организации полный пакет документов, заранее определившись с типом недвижимости (новостройка, коттедж, недвижимость на вторичном рынке). Взять ипотеку можно по одной из программ, предварительно подав онлайн-заявку на кредит.

    Ипотечные программы в ЮниКредит Банке

    ЮниКредит Банк проводит рефинансирование ипотеки других банков. Клиент вправе самостоятельно подобрать подходящую программу, в числе которых:

    1. Кредит на целевые нужды.
    2. Перекредитование (реструктуризация) имеющегося займа.
    3. Ссуда на приобретение квартиры.
    4. Займ на покупку таунхауса или коттеджа.
    5. Программа «Новостройка».
    6. Программа «Ипотека зовет».
    7. Программа «Семейная ипотека».

    В ЮниКредит Банке можно оформить ипотеку на вторичное жилье. В зависимости от типа программы разнятся условия и процентная ставка:

    НазваниеОписаниеУсловияПроцентная ставка
    СемейнаяПрограмму сопровождают государственные субсидии. Продукт ориентирован на семьи, где родились двое или трое детей (до 2022 года).Покупатель обязан погасить займ в течение 30 лет. Первоначальный взнос – не менее 20% от общей стоимости недвижимости. Величина займа – до 3 млн руб.Предусмотрен льготный период (не более 8 лет: 3 года за второго, 5 лет – за третьего ребенка). Ставка – 6%. По прошествии периода процент увеличивается до величины, прописанной в договоре.
    Ипотека зоветПодходит клиентам, приобретающим вторичную недвижимость. Комплексное страхование обязательно. Сумма первоначального взноса зависит от региона.Максимальный размер займа – 30 млн руб., начальный взнос – 15-50%. Срок кредитования – 30 лет.Процентная ставка фиксированная – 9,2% годовых.
    НовостройкаБанковский продукт ориентирован на клиентов, приобретающих в собственность первичное жилье. Договор заключают с аккредитованным банком застройщиком.Займ выдается на 30 лет. Максимальная сумма – 9 млн руб. Первоначальный взнос – 20% (для таунхаусов – 50%).Ставка по ипотеке – 9,5%.
    Покупка коттеджаИпотечная программа подразумевает приобретение жилого дома или коттеджа.Для регионов (Волгоград, Екатеринбург и другие города) максимальная сумма кредита составляет 5 млн. Для Санкт-Петербурга и Москвы – 15 млн. Начальный взнос – 50% от общей стоимости.Процентная ставка – от 12%.
    Покупка квартирыПодходит людям, покупающим квартиру на вторичном рынке.Кредит можно получить на 30 лет. Сумма – до 15 млн (для Москвы). Начальный взнос – 15%.Ставка – 10% годовых.
    РефинансированиеВ ЮниКредит Банке можно рефинансировать действующий займ на выгодных условиях.Сроки погашения варьируются в зависимости от вида займа: ипотека – 30 лет, потребительские кредиты – 15 лет. Максимальная сумма – 70-80% от общего объема. При наличии залога (недвижимое имущество), банк выдает 50% стоимости.Размер ключевой кредитной ставки – не более 13% годовых.

    Условия для получения целевого кредита разнятся в сравнении с другими программами. На деньги, выделенные банком, можно приобрести участок, квартиру или сделать ремонт. Сроки возврата целевого займа – 30 лет, максимальная сумма – 15 млн. Кредит выдают под 12,25%. Клиент обязан предоставить банку документы, подтверждающие целевой расход денег.

    Какое жилье можно купить в ипотеку

    Многие интересуются, какую недвижимость можно приобрести в ипотеку. На рынке недвижимости представлены следующие типы:

    • квартиры в новостройке (первичное жилье);
    • жилые дома, коттеджи или таунхаусы;
    • вторичное жилье.

    Чтобы рассчитать примерный ежемесячный платеж за выбранное жилье, можно воспользоваться калькулятором ЮниКредит Банка, который легко найти на официальном сайте.

    Квартира на вторичном рынке

    Под вторичной недвижимостью понимают жилье, за которым уже закреплено право собственности. В зависимости от типа выделяют муниципальное и частное право собственности. В первом случае люди, проживая по договору соцнайма (без приватизации жилых метров), после оформления договора могут продать квартиру.

    Недвижимость этого типа имеет ряд преимуществ. У клиента есть возможность сразу же въехать в жилье, поэтому нет необходимости выплачивать одновременно арендную плату за съемную квартиру и ипотечные взносы. Квартиры в новостройках часто сдаются с черновой отделкой, а при приобретении вторичного жилья нет необходимости тратиться на ремонт. После приобретения квартиры на вторичном рынке клиент получает возможность прописаться. Одним из решающих факторов выступает развитая инфраструктура.

    Не каждая вторичная квартира соответствует требованиям банка. Недобросовестные владельцы скрывают обременения (залог, штрафы, долги) и права собственности на третьих лиц. Дополнительные проверки банк вынужден проводить за свой счет.

    Коттедж или таунхаус

    Коттедж – отдельно стоящий одно- или двухэтажный дом с деревянными, кирпичными или сибитовыми стенами. Выдача кредита осуществляется под залог недвижимого имущества или при наличии первого взноса (более 50%). Важную роль при покупке играет тип земельного участка (по месту расположения):

    • участок в населенном пункте;
    • сельскохозяйственные угодья.

    Цели использования земельного участка:

    • ведение личного подсобного хозяйства;
    • строительство садового дома или дачи;
    • строительство жилого дома.

    Условия ипотечного кредитования могут меняться в зависимости от вышеописанных факторов. При приобретении земельного участка покупатель должен изучить свидетельство на права собственности: в этом документе указаны тип эксплуатации и категория почвы. Условия приобретения участка ИЖС более выгодны в сравнении с ЛПХ. Процентные ставки фиксированы.

    Жилье в новостройке

    На приобретении первичного жилья можно сэкономить. Квартиры на этапе строительства можно приобрести по сниженным ценам. Перед тем как рассчитать ипотеку в ЮниКредит Банке, необходимо сопоставить все риски покупки такой недвижимости. Клиент до момента сдачи квартиры (при отсутствии собственного жилья) будет вынужден платить арендную плату и ипотечные взносы. Социальных программ, сопровождающих займ, в этом случае не предусмотрено.

    Можно ли построить дом в ипотеку

    Построить собственный дом можно благодаря целевому кредиту. ЮниКредит Банк, заявку на ипотеку в котором можно подать на сайте, предлагает займ на выгодных для клиента условиях. Перед обращением в банк необходимо составить смету и примерно рассчитать затраты на покупку нужных материалов. Клиентам придется самостоятельно оплачивать консультации специалистов.

    Займ выдают в рублях, поэтому процентная ставка останется неизменной. После подачи заявки банковские служащие инициируют оценку земельного участка, на котором будет располагаться строение.

    Страхование

    Заключение договора имущественного страхования при оформлении ипотеки – обязательное условие. Страховка жизни и здоровья клиента считается добровольной процедурой. После расчета ипотеки договор заключают с одной из аккредитованных страховых компаний. В документе прописаны:

    • перечень возможных рисков;
    • конструктивные элементы недвижимости.

    При отсутствии страховки банк вправе применить штрафные санкции в отношении клиента. Будет взыскана неустойка в размере половины процентной ставки. Денежные средства снимаются со счета без предупреждения, что может привести к возникновению просроченной задолженности.

    Договор ипотечного страхования недвижимости подразумевает защиту конструктивных элементов здания (лестница, фундамент, входная дверь, крыша, перекрытия, окна, стены). Инженерное оборудование, сантехника и мебель в документе не прописываются. В договоре страхования указываются следующие риски:

    • падение предметов на здание (дерево, самолет);
    • взрыв газа;
    • проникновение в жилище третьих лиц;
    • стихийные бедствия (землетрясения, наводнения);
    • пожары.

    Сумма страховки прописывается в графике погашения. Страховая компания выплачивает компенсацию клиенту после оценки состояния квартиры

    Ипотечный калькулятор банка ЮниКредит

    Калькулятор ипотеки ЮниКредит Банка находится на официальном сайте. Встроенный инструмент позволяет осуществить предварительные расчеты и узнать примерный размер ежемесячной выплаты по кредиту. Клиенту необходимо заполнить следующие поля:

    • ежемесячный доход;
    • тип приобретаемого жилья;
    • возраст клиента;
    • пол заявителя;
    • предполагаемый срок кредитования;
    • цена на квартиру или коттедж;
    • место проживания.

    При оформлении ипотеки в ЮниКредит Банке калькулятор позволяет подобрать наиболее выгодную программу кредитования. При реструктуризации займа, полученного в другой организации, необходимо указать дополнительные сведения. Рефинансируемая сумма, указанная на сайте, в действительности может незначительно отличаться после одобрения кредита. Колебание валютных курсов не оказывает влияния на величину ежемесячного платежа.

    Ипотечный калькулятор

    Основные условия

    Согласно отзывам, условия ипотечного кредитования в ЮниКредит Банке достаточно выгодные. Если заемщик полностью соответствует всем требованиям кредитно-финансовой организации, то вероятность одобрения заявки составляет 90-95%. Клиент может получить ответ на интересующий его вопрос по телефону справочной службы.

    Комиссии и досрочное погашение

    За досрочное погашение ипотечного кредита банк комиссию не взимает. Если у клиента появилась возможность выплатить всю сумму долга единовременно, то он значительно сэкономит на процентах. Штрафы и ограничения по сумме не предусмотрены. Ипотеку можно полностью погасить в любой рабочий день, клиент обязан уведомить банк о своем решении за трое суток до даты погашения. Осуществить досрочный платеж можно любым доступным способом:

    • перевод денег со счета, открытого в другом банке (предусмотрена небольшая комиссия);
    • перевод денег со счета, открытого в ЮниКредит Банке (комиссия не предусмотрена);
    • платеж через кассу или банкомат.

    Можно закрыть ипотеку посредством мобильного приложения Mobile.UniCredit.

    Неустойки и штрафы

    Клиентам могут быть начислены пени и штрафы в ряде случаев, это:

    1. Просрочка. Если клиент не успел своевременно внести платеж, то риск возникновения овердрафта значительно повышается. В этом случае пеня назначается ежедневно в размере до 0,5% от общей суммы просрочки.
    2. Несвоевременное продление страховки. Человек, оформивший ипотеку в ЮниКредит Банке, обязан ежегодно продлевать договор имущественного страхования. Невыполнение условий дает право кредитору потребовать досрочно погасить ипотеку и приводит к начислению штрафа.

    Кредитные специалисты не рекомендуют откладывать внесение ежемесячного платежа на последний день (согласно графику). Деньги поступают на счет в течении 5 рабочих дней, поэтому кредит лучше всего платить заранее. Если средства не успели поступить на банковский счет вовремя, то клиенту начисляют пени. Выделяют несколько их видов:

    • фиксированная сумма, прописанная в договоре;
    • фиксированная нарастающая пеня;
    • процент от суммы просрочки.

    За наложением штрафов и пени следит мониторинговая служба финансовой организации.

    Требования к заемщику

    Если клиент полностью соответствует требованиям банка, то вероятность одобрения заявки повышается. Он должен предъявить менеджеру документы, указывающие:

    • на наличие стажа на текущем месте работы (не менее 6 месяцев);
    • на наличие постоянной прописки и регистрации на территории Российской Федерации;
    • на расположение работодателя на территории Российской Федерации.

    Клиент должен быть полностью дееспособным: подтвердить адекватность можно при помощи справки от соответствующего специалиста. Людям с плохой кредитной историей ипотеку одобряют редко. Кроме того, клиент должен подтвердить документально свою платежеспособность.

    При наличии дополнительных источников заработка заемщик должен предъявить справку 2-НДФЛ, договоры аренды и выписку с банковских счетов. Если клиент неплатежеспособен, то банк предлагает привлечь нескольких созаемщиков к сделке (не более 3 человек).

    Требования к приобретаемой квартире

    Квартиры, которые можно приобрести в ипотеку, должны сохранять ликвидность в течение 20-30 лет, не теряя стоимости. Это помогает банку защитить себя от недобросовестных клиентов. Заемщик обязан подобрать подходящее жилье в течение 3 месяцев, иначе заявка будет аннулирована. К показателям ликвидности относятся:

    • техническое состояние квартиры;
    • динамика рынка недвижимости;
    • место расположения квартиры;
    • сопутствующие траты (ремонт, обновление);
    • скорость оформления сделки.

    После того как клиент подобрал жилье, он должен заказать оценку у соответствующих специалистов. Оценщик вкладывает в отчет:

    • информацию о рыночной и залоговой стоимости жилья;
    • подробное описание квартиры и ее планировку;
    • технический и кадастровый паспорта;
    • фотографии.

    Оценка недвижимости проходит поэтапно. Стоимость услуги напрямую зависит от региона проживания. Важную роль играет износ жилища: период эксплуатации можно узнать в БТИ или Росреестре. Услуга не безвозмездная, клиент оплачивает ее из своего кармана.

    Список необходимых документов при оформлении ипотеки

    Перечень документов варьируется в зависимости от выбранной программы ипотечного кредитования. Основными считаются:

    • документы на залоговое имущество;
    • справки с места работы (о доходах);
    • постоянная регистрация;
    • оригинал паспорта.

    В банке анкету заполняют непосредственно перед подачей заявки. Документы, удостоверяющие личность:

    • свидетельство пенсионного страхования;
    • загранпаспорт (при наличии);
    • удостоверение военного;
    • удостоверение сотрудника федеральных органов;
    • водительские права.

    Банк вправе потребовать дополнительные документы:

    • при привлечении созаемщиков понадобятся свидетельство о браке или иные документы, удостоверяющие родство;
    • выписки с банковского счета.

    Если ипотека оформляется с привлечением материнского капитала, то банку предоставляется сертификат.

    Этапы приобретения квартиры в кредит

    После того как заемщик воспользовался кредитным калькулятором и оценил возможные риски, он должен посетить ближайшее отделение банка. Процедура приобретения жилья проходит в несколько этапов:

    1. Выбор программы. Кредитный менеджер индивидуально консультирует клиента, подробно объясняя преимущества и недостатки того или иного продукта. Заемщик может расспросить специалиста о специальных предложениях. Кредитную историю запрашивают через бюро. Менеджер рассчитывает общую сумму займа и примерный ежемесячный взнос.
    2. Сбор документов. Приступать к сбору справок нужно перед подачей заявки. У кредитного менеджера нужно уточнить, какие дополнительные документы могут понадобиться в процессе рассмотрения анкеты.
    3. Выбор квартиры. Дом, в котором будет приобретена квартира, должен полностью соответствовать требованиям банка. Первоначальный взнос после заключения договора перечисляется непосредственно застройщику или прежнему владельцу.
    4. Выдача ипотечного займа. После заключения договора банк должен передать продавцу оставшуюся сумму за недвижимость. Деньги отдают наличными или перечисляют на счет. Можно арендовать ячейку на время заключения сделки и заранее поместить туда денежные средства.

    После соблюдения всех формальностей право собственности переходит новому владельцу.

    Ипотечный калькулятор ЮниКредит Банка. Рассчет ипотеки в ЮниКредит Банке 2020

    Калькулятор ипотеки ЮниКредит Банка незаменимый инструмент для выбора лучших условий по ипотеке в ЮниКредит Банке на 2020 год.

    РАССЧИТАТЬ

    Результаты расчета

    Ежемесячный платеж12 940 РУБ.
    Переплата по кредиту552 771 РУБ.
    Общая выплата1 552 771 РУБ.
    ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИссылка на рассчет
    ДатаОстаток по кредитуПлатеж по процентамПлатеж по кредитуПлатеж
    март 20201 000 000,007 916,675 023,0912 939,76
    апрель 2020994 976,917 916,675 023,0912 939,76
    май 2020989 914,067 876,905 062,8612 939,76
    июнь 2020984 811,127 836,825 102,9412 939,76
    июль 2020979 667,797 796,425 143,3312 939,76
    август 2020974 483,737 755,705 184,0512 939,76
    сентябрь 2020969 258,647 714,665 225,0912 939,76
    октябрь 2020963 992,187 673,305 266,4612 939,76
    ноябрь 2020958 684,037 631,605 308,1512 939,76
    декабрь 2020953 333,867 589,585 350,1712 939,76
    январь 2021947 941,337 547,235 392,5312 939,76
    февраль 2021942 506,117 504,545 435,2212 939,76
    март 2021937 027,867 461,515 478,2512 939,76
    апрель 2021931 506,247 418,145 521,6212 939,76
    май 2021925 940,917 374,425 565,3312 939,76
    июнь 2021920 331,527 330,375 609,3912 939,76
    июль 2021914 677,727 285,965 653,8012 939,76
    август 2021908 979,167 241,205 698,5612 939,76
    сентябрь 2021903 235,497 196,095 743,6712 939,76
    октябрь 2021897 446,357 150,615 789,1412 939,76
    ноябрь 2021891 611,387 104,785 834,9712 939,76
    декабрь 2021885 730,217 058,595 881,1712 939,76
    январь 2022879 802,497 012,035 927,7212 939,76
    февраль 2022873 827,846 965,105 974,6512 939,76
    март 2022867 805,886 917,806 021,9512 939,76
    апрель 2022861 736,266 870,136 069,6312 939,76
    май 2022855 618,586 822,086 117,6812 939,76
    июнь 2022849 452,476 773,656 166,1112 939,76
    июль 2022843 237,556 724,836 214,9212 939,76
    август 2022836 973,426 675,636 264,1312 939,76
    сентябрь 2022830 659,716 626,046 313,7212 939,76
    октябрь 2022824 296,016 576,066 363,7012 939,76
    ноябрь 2022817 881,936 525,686 414,0812 939,76
    декабрь 2022811 417,076 474,906 464,8612 939,76
    январь 2023804 901,036 423,726 516,0412 939,76
    февраль 2023798 333,416 372,136 567,6212 939,76
    март 2023791 713,796 320,146 619,6212 939,76
    апрель 2023785 041,776 267,736 672,0212 939,76
    май 2023778 316,936 214,916 724,8412 939,76
    июнь 2023771 538,856 161,686 778,0812 939,76
    июль 2023764 707,116 108,026 831,7412 939,76
    август 2023757 821,296 053,936 885,8212 939,76
    сентябрь 2023750 880,955 999,426 940,3412 939,76
    октябрь 2023743 885,675 944,476 995,2812 939,76
    ноябрь 2023736 835,015 889,097 050,6612 939,76
    декабрь 2023729 728,535 833,287 106,4812 939,76
    январь 2024722 565,795 777,027 162,7412 939,76
    февраль 2024715 346,355 720,317 219,4412 939,76
    март 2024708 069,755 663,167 276,6012 939,76
    апрель 2024700 735,555 605,557 334,2012 939,76
    май 2024693 343,285 547,497 392,2712 939,76
    июнь 2024685 892,495 488,977 450,7912 939,76
    июль 2024678 382,725 429,987 509,7712 939,76
    август 2024670 813,495 370,537 569,2312 939,76
    сентябрь 2024663 184,345 310,617 629,1512 939,76
    октябрь 2024655 494,805 250,217 689,5512 939,76
    ноябрь 2024647 744,385 189,337 750,4212 939,76
    декабрь 2024639 932,605 127,987 811,7812 939,76
    январь 2025632 058,975 066,137 873,6212 939,76
    февраль 2025624 123,025 003,807 935,9612 939,76
    март 2025616 124,244 940,977 998,7812 939,76
    апрель 2025608 062,134 877,658 062,1112 939,76
    май 2025599 936,204 813,838 125,9312 939,76
    июнь 2025591 745,944 749,498 190,2612 939,76
    июль 2025583 490,844 684,668 255,1012 939,76
    август 2025575 170,394 619,308 320,4512 939,76
    сентябрь 2025566 784,064 553,438 386,3212 939,76
    октябрь 2025558 331,354 487,048 452,7212 939,76
    ноябрь 2025549 811,714 420,128 519,6312 939,76
    декабрь 2025541 224,634 352,688 587,0812 939,76
    январь 2026532 569,574 284,708 655,0612 939,76
    февраль 2026523 845,994 216,188 723,5812 939,76
    март 2026515 053,354 147,118 792,6412 939,76
    апрель 2026506 191,104 077,518 862,2512 939,76
    май 2026497 258,694 007,358 932,4112 939,76
    июнь 2026488 255,573 936,639 003,1212 939,76
    июль 2026479 181,173 865,369 074,4012 939,76
    август 2026470 034,933 793,529 146,2412 939,76
    сентябрь 2026460 816,283 721,119 218,6512 939,76
    октябрь 2026451 524,663 648,139 291,6312 939,76
    ноябрь 2026442 159,473 574,579 365,1912 939,76
    декабрь 2026432 720,153 500,439 439,3312 939,76
    январь 2027423 206,093 425,709 514,0512 939,76
    февраль 2027413 616,723 350,389 589,3712 939,76
    март 2027403 951,433 274,479 665,2912 939,76
    апрель 2027394 209,623 197,959 741,8112 939,76
    май 2027384 390,693 120,839 818,9312 939,76
    июнь 2027374 494,033 043,099 896,6612 939,76
    июль 2027364 519,022 964,749 975,0112 939,76
    август 2027354 465,042 885,7810 053,9812 939,76
    сентябрь 2027344 331,462 806,1810 133,5712 939,76
    октябрь 2027334 117,662 725,9610 213,8012 939,76
    ноябрь 2027323 823,012 645,1010 294,6612 939,76
    декабрь 2027313 446,852 563,6010 376,1612 939,76
    январь 2028302 988,552 481,4510 458,3012 939,76
    февраль 2028292 447,452 398,6610 541,1012 939,76
    март 2028281 822,902 315,2110 624,5512 939,76
    апрель 2028271 114,252 231,1010 708,6612 939,76
    май 2028260 320,812 146,3210 793,4312 939,76
    июнь 2028249 441,932 060,8710 878,8812 939,76
    июль 2028238 476,921 974,7510 965,0112 939,76
    август 2028227 425,111 887,9411 051,8112 939,76
    сентябрь 2028216 285,801 800,4511 139,3112 939,76
    октябрь 2028205 058,311 712,2611 227,4912 939,76
    ноябрь 2028193 741,931 623,3811 316,3812 939,76
    декабрь 2028182 335,971 533,7911 405,9712 939,76
    январь 2029170 839,701 443,4911 496,2612 939,76
    февраль 2029159 252,431 352,4811 587,2712 939,76
    март 2029147 573,421 260,7511 679,0112 939,76
    апрель 2029135 801,951 168,2911 771,4712 939,76
    май 2029123 937,301 075,1011 864,6612 939,76
    июнь 2029111 978,71981,1711 958,5912 939,76
    июль 202999 925,45886,5012 053,2612 939,76
    август 202987 776,78791,0812 148,6812 939,76
    сентябрь 202975 531,92694,9012 244,8612 939,76
    октябрь 202963 190,12597,9612 341,7912 939,76
    ноябрь 202950 750,62500,2612 439,5012 939,76
    декабрь 202938 212,64401,7812 537,9812 939,76
    январь 203025 575,40302,5212 637,2412 939,76
    февраль 203012 838,12202,4712 737,2812 939,76

    Ипотечный калькулятор ЮниКредит Банка – финансовый инструмент для расчета графика ежемесячных платежей по ипотеке на 2020 год и получения суммы переплаты. Так как ипотека берется не на один год, то подойти к ее выбору стоит очень серьезно. Необходимо все заранее просчитать, желательно очень точно. Как раз в этом вам поможет наш калькулятор ипотеки ЮниКредит Банка.

    Процентные ставки по ипотеке мы обновляем каждый день, беря их напрямую в ЮниКредит Банке. Без посещения банка, используя только наш калькулятор расчета ипотеки, вы получите исчерпывающие данные по кредиту: ежемесячный платеж, сумму переплаты. Вы сможете спрогнозировать ваши расходы по платежам и принять правильное решение.

    Необходимо очень серьёзно отнестись к входным данным, ведь от них будет зависеть достоверность полученных расчётов по ипотеки.

    Для начала необходимо определиться со стоимостью приобретаемого жилья. При этом необходимо учитывать, что вам необходимо будет иметь наличные деньги на первоначальный взнос по ипотеке. Обычно он составляет от 10 до 15%. Кстати, небольшой лайфхак – на первый взнос можно взять потребительский кредит, в этом вам поможет кредитный калькулятор ЮниКредит Банка 2020.

    Калькулятор ипотеки ЮниКредит Банка 2020 как раз и нужен для того чтобы вы могли взвесить ваши шансы, сможете ли вы отдавать из бюджета семьи деньги на ежемесячные платежи по ипотеке. Также вы можете меняя срок кредита – изменять размер ежемесячных платежей. Тем самым добиваясь той суммы, которую вы сможете потянуть. Не стоит забывать, что у ипотеки есть и не приятная сторона, увеличивая срок по ипотеке, вы увеличиваете и сумму переплаты. Иногда она может даже превышать сумму самой ипотеки. Давайте произведем расчет на ипотечном калькуляторе ЮниКредит Банка. Входные данные: стоимость недвижимости 1 млн. руб, процентная ставка 9.5%. Меняя срок до полного погашения ипотеки получаем таблицу:

    СуммаСрокПереплата, %Переплата, РУБ.
    1 млн. РУБ.10 ЛЕТ55%552 771 РУБ.
    1 млн. РУБ.15 ЛЕТ88%879 604 РУБ.
    1 млн. РУБ.20 ЛЕТ123%1 237 115 РУБ.
    1 млн. РУБ.25 ЛЕТ162%1 621 090 РУБ.

    Из таблицы мы наглядно можем увидеть, что если брать ипотеку в ЮниКредит Банке на 25 лет, то переплата составит 162%. Калькулятор ипотеки ЮниКредит Банка это отчетливо показал.

    Таблица процентных ставок по ипотеке в ЮниКредит Банке на 2020 год

    На 2020 год в ЮниКредит Банке представлено 6 ипотечных программ: Ипотека с госсубсидированием под 6%, На квартиру, На коттедж, Новостройка, Рефинансирование, Целевой. Процентые ставки по программам представлены в таблице ниже.

    Условия, ставки и требования по ипотечным кредитам “ЮниКредит Банка”

    ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕИпотека в «ЮниКредит Банке» представлена несколькими программами кредитования для приобретения недвижимого имущества. Каждая из них имеет свои особенности. Банк выдает ипотеку российским и иностранным гражданам.

    Ипотечные программы «ЮниКредит Банка» и их условия

    Программы ипотечных займов «ЮниКредит Банка» отличаются условиями, ставками и требованиям к заемщикам.

    Программа с субсидированием государства «Ипотека под 6%»

    Данная ипотечная программа ориентирована на семьи – многодетные, либо желающие таковыми стать. Ипотека с господдержкой дает возможность сэкономить на выплате процентов за счет субсидирования ставки в рамках правительственной программы.

    Этот ипотечный пакет доступен для граждан Российской Федерации в период с 1.1.2018 года по 31.12.2022 года. Ставка по кредиту – 6% годовых в течение периода применения льгот, срок которого составляет 3 года при рождении второго ребёнка или 5 лет при рождении третьего. Максимальный срок льготного периода – 8 лет (если в течение первых трех лет после рождения 2-го ребёнка, у заемщика появляется 3-ий).

    Когда период субсидирования заканчивается, процентная ставка по ипотеке увеличивается – она приравнивается к ключевой ставке ЦБ РФ (рассчитывается на момент выдачи ипотеки) с добавлением 2%.

    • +4.5% к ставке рефинансирования ЦБ РФ на момент выдачи ссуды, если заемщик не застрахован от потери трудоспособности или рисков причинения вреда здоровью;
    • +4% к ставке рефинансирования ЦБ РФ на момент выдачи ссуды, если за 3 года с момента оформления кредита залоговый объект не будет зарегистрирован, и в банк не будут переданы подтверждающие документы.

    ‘ alt=””>

    Период кредитования: 1-30 лет, сумма от 1 до 8 млн. руб. для Москвы, МО и СПб (до 3 млн. руб. для других регионов). Первый взнос: от 20% для квартир, 50% для коттеджей.

    Программа «Ипотека зовёт!»

    “Ипотека зовет” — программа покупки жилья на вторичном рынке с пониженными ставками и расширенным комплексом ипотечного страхования.

    Срок – 1-30 лет. Первый взнос – минимум 15% от стоимости квартиры. Максимальный допустимый размер ипотеки при взносе 15-50% — до 15 млн. рублей в Москве и СПб (5 млн. руб. – регионы), при взносе выше 50% — в 2 раза больше соответственно. Процентная ставка – фиксированная. Не требуется гражданство России или регистрация в регионе приобретения квартиры. Допускается кредитование в случаях сложных сделок с недвижимым имуществом (встречные, с альтернативой и т.п.). Можно использовать свою квартиру, как оплату первого взноса по ипотеке.

    Ставка – 9.25% годовых при любом сроке кредита и сумме первого взноса.

    до 15 миллионов
    рублей*

    * — максимальная сумма кредита доступна для регионов Москвы и СПБ

    • +0.25% при сумме ипотеки ниже 5 млн. рублей для Москвы, 3,5 млн. руб. — для СПб, 2 млн. руб. — для иных регионов;
    • +2.5%, если отсутствует страхование трудоспособности, жизни заемщика (поручителей), или страховая не соответствует стандартам, и/или исключена из перечня допустимых страховщиков банка;
    • +1%, если отсутствует страхование титульного права, или страховая не соответствует стандартам, и/или исключена из перечня допустимых страховщиков банка;
    • +1% при отсутствии страхования гражданской ответственности (причинения клиентом банка вреда имуществу, здоровью или жизни граждан при пользовании имуществом).

    Кредит на квартиру

    Ипотека на жилье в многоквартирном доме на вторичном рынке.

    Срок займа – 1-30 лет. Первый взнос – минимум 15% от суммы стоимости квартиры. Максимальный допустимый размер ипотеки при взносе 15-50% — до 15 млн. рублей в Москве и СПб (регионы – до 5 млн. руб.), при взносе выше 50% — в 2 раза больше соответственно. Процентная ставка – фиксированная (10%). Не требуется гражданство России или регистрация в регионе приобретения квартиры. Допускается кредитование в случаях сложных сделок с недвижимым имуществом (встречные, с альтернативой и т.д.). Можно использовать свою квартиру, как оплату первого взноса по ипотеке.

    Скидки и надбавки:

    • -0.5% для зарплатных клиентов;
    • +0.25% при сумме ипотеки ниже 5 млн. рублей для Москвы, 3,5 млн. руб. для СПб, 2 млн. руб. для иных регионов;
    • +2.5%, если отсутствует страхование трудоспособности или жизни заемщика (поручителей), или страховая не соответствует стандартам, и/или исключена из перечня допустимых страховщиков банка;
    • +1%, если отсутствует страхование титульного права, или страховая не соответствует стандартам, и/или исключена из перечня допустимых страховщиков банка.

    Кредит на коттедж

    Ипотека на дом, коттедж, таунхаус на рынке вторичного жилья.

    Срок ипотеки – от 1 до 30 лет. Кредит может быть выдан под залог приобретаемого объекта, включая земельный участок и все постройки на нём. Первый взнос – 50% от стоимости объекта. Максимальная сумма ссуды – 15 млн. руб. в Москве и СПб, 5 млн. руб. — в других регионах. Фиксированная процентная ставка (12,5%). Не требуется гражданство России или регистрация в регионе приобретения квартиры. Допускается кредитование в случаях сложных сделок с недвижимым имуществом (встречные, с альтернативой и т.д.). Участие в сделке риэлтора необязательно.

    Скидки и надбавки:

    • -0.5% для зарплатных клиентов;
    • +2.5%, если отсутствует страхование трудоспособности, жизни заемщика (поручителей), или страховая не соответствует стандартам, и/или исключена из перечня допустимых страховщиков банка;
    • +1%, если отсутствует страхование титульного права, или страховая не соответствует стандартам, и/или исключена из перечня допустимых страховщиков банка.

    Программа «Новостройка»

    Кредитная программа дает возможность взять ипотеку на квартиру либо апартаменты в многоквартирных домах, находящихся в процессе постройки, либо на земельный участок из списка аккредитованных банком объектов.

    Продолжительность займа: 1-30 лет. Первый взнос – минимум 20% от стоимости квартиры (апартаментов), 50% от стоимости индивидуального дома. Первый взнос при кредите в рублях можно уменьшить на сумму материнского капитала (альтернатива ипотеке без первоначального взноса). Максимальная сумма ипотеки – 9 млн. руб. Фиксированная ставка на весь срок займа. Не требуется гражданство России или регистрация в регионе приобретения квартиры. Участие в сделке риэлтора необязательно.

    Ставки при приобретении квартиры и апартаментов – 10%, для дома (коттеджа) – 12.5%.

    Скидки и надбавки к ставке аналогичны программе «Кредит на квартиру».

    Целевой кредит

    Программа для клиентов банка, желающих построить жилье, садовый дом, взять участок земли под строительство, осуществить благоустройство или ремонт жилья, погасить ранее полученный займ на покупку или строительство жилого дома или квартиры. Программа рассчитана как на вторичный, так и на первичный рынки.

    Читайте также:  Рефинансирование ипотечного кредита
    Ссылка на основную публикацию