Ипотека в Абсолют-Банке – условия и программы, как оформить

Ипотека от Абсолют Банка

В этом материале мы подробно рассказываем о возможностях Абсолют Банка в сфере ипотечного кредитования. Рассматриваются не только сами программы, но также требования, список документов и страховые нюансы.

Ипотечные программы и условия по ним

В Абсолют Банке одна из самых широких и лояльных к клиенту линеек финансовых продуктов (по состоянию на 2020 год). Так, например, в ассортименте банка встречается и «обычный» ипотечный кредит для физических лиц, работающих по найму, и ипотека с господдержкой для молодых семей, где субсидированная государством ставка составляет всего 6 процентов годовых.

Словом, «есть где разгуляться». Каждую программу следует исследовать отдельно, т.к. условия по ним сильно различаются в зависимости от формата займа. Всего программ много — целых 12, но мы рассмотрим только 6 самых популярных и главных направления Абсолют банка. Остальные пять либо узко специализированы, либо не представляют особенного интереса (как, к примеру, займ под апартаменты).

Поэтому в ипотечных программах ниже мы будем рассматривать только постоянные величины: сумма займа, срок кредитования, размер первого взноса и т.п. Проценты если и будут даны, то лишь как ориентировочные величины. Мы рекомендуем уточнять их в банке перед подачей заявки.

Новостройки

  • Максимальная сумма кредитования — 25 млн. рублей;
  • Кредит дается на срок не больше 30-ти лет;
  • Нужно внести как минимум 20% от стоимости жилья в виде первоначального взноса;
  • На эту программу распространяется государственная поддержка молодых семей, в рамках которой заемщики получают кредит под фиксированные 6% годовых;
  • Ставка — 10,24% годовых .

На готовое жилье

  • Максимальная сумма — 20 млн рублей;
  • Срок — не больше 30-ти лет;
  • Минимальный размер первого взноса — 15% от стоимости покупаемого объекта недвижимости;
  • Допустимо привлечение до четырех поручителей или созаемщиков;
  • Ставка — 12,24% годовых .

Военная ипотека

Нужно заметить, что военная ипотека сильно отличается от других ипотечных программ. Так, например, доступ к ней получают только контрактники в российской армии, чей возраст находится в пределах 22-42 лет. Получить деньги, субсидированные государством, можно только после 10-ти лет службы, а в ряде случаев — только после двадцатилетней выслуги.

  • По состоянию на 2020 год, максимальная стоимость объекта кредитования не может превышать 2 912 500 рублей. Однако, эта сумма не фиксирована: с каждым годом размер выплат по системе НИС увеличивается, поэтому максимальный размер кредита почти наверняка в будущем вырастет;
  • Взнос — не меньше 20% от стоимости недвижимости;
  • Срок кредитования не может превышать 20 лет или оставшегося срока службы. Например, если заявителю 30 лет, оформить ипотеку он сможет только на 12 лет, т.к. в 42 года закончится его «военный» возраст.

Госпрограмма для молодых семей

Отдельная программа, которую еще называют семейной ипотекой в Абсолют Банке. Ее дают только тем супругам, возраст которых не больше 35-ти лет включительно. Наличие детей не принципиально, но от этого зависят условия кредитования и требования к семье. Все члены семьи должны быть гражданами РФ. Также на займ по такой программе могут претендовать неполные семьи, в которых есть дети.

С помощью госпрограммы можно получить как вторичное, так и первичное жилье; на строительство дома или уступку прав требования на квартиру в строящимся жилье.

  • Максимальная сумма — 12 млн рублей;
  • Первоначальный взнос не меньше 20%;
  • Срок кредитования — до 30-ти лет;
  • В течение первых 3-8 лет процентная ставка субсидируется государством, ее итоговое значение — 6% . По окончанию льготного срока, ставка поднимается до рыночного уровня. Срок льготного периода зависит от количества детей в семье.

Коммерческая ипотека

Так называется программа, ориентированная на предпринимателей, которым нужна коммерческая недвижимость для развития бизнеса. Получить кредит по этой программе может не только юридическое, но и физическое лицо — если клиент соответствует условиям банка.

  • Максимальная сумма — 15 млн. рублей;
  • Срок кредитования — не меньше 5-ти лет и не больше 15-ти;
  • Сумма первоначального взноса зависит от того, был ли обеспечен займ. Если купленная в кредит квартира не обременяется после ее регистрации, то внести нужно 40% от стоимости объекта. Если же обременение на квартиру все же налагается, значение падает до 20%;
  • Можно привлечь до четырех заемщиков;
  • Процентная ставка — около 12,45% годовых .

Ипотека по двум документам

Формально для получения кредита по этой программе достаточно лишь предоставить свой паспорт и любой другой второй документ. На практике же требование предъявить два документа распространяется только на удостоверяющие личность бумаги. Все остальное — справки о доходах, документация на недвижимость и прочее — по прежнему нужно собирать и передавать банковским сотрудникам.

По этой причине банк не стал поддерживать эту программу — относительно недавно ее изъяли из линейки продуктов. Возможно, в будущем ее вновь запустят, но не в 2020 году точно.

Ипотека для работников корпорации «РЖД»

Программа, у которой нет аналогов и каких-либо альтернатив. Только в Абсолютбанке сотрудники «РЖД» имеют право взять кредит на особых, лояльных к клиенту условиях.

  • Сумма займа зависит от типа выбранного жилья. На новостройку дается до 9 млн. рублей, на вторичку — до 15 млн. рублей;
  • Первоначальный взнос не требуется вообще! Однако, дополнительным условием предоставления кредита может быть заключение дополнительного договора с компанией «РЖД», согласно которому, сотрудник обязан проработать в течение установленного договором времени;
  • Срок кредитования — до 15-ти лет;
  • Процентная ставка колеблется в пределах 10-12% годовых .

Требования к заемщику и недвижимости

У каждой программы кредитования имеются собственные требования и условия. Однако, можно сформулировать набор общих требований, с которыми в любом случае придется столкнуться при оформлении ипотеки в Абсолют Банке. К заемщику:

  • Возраст заемщика не меньше 21-го года на момент подписания договора и не больше 65-ти лет на момент истечения срока действия договора;
  • Стаж работы на последнем рабочем месте — не меньше 6 месяцев, а общий рабочий стаж за последние пять лет — не меньше 1 года;
  • Гражданство РФ;
  • Полная дееспособность заявителя, отсутствие психических, наркологических и неврологических недугов;
  • Если заявитель состоит в браке, супруг или супруга обязаны присоединиться к займу в роли созаемщика.

К недвижимости требования различаются в зависимости от того, является ли она первичной или же вторичной. Про строительство дома, строящееся жилье и коммерческую недвижимость следует говорить отдельно, т.к. в этих вопросах слишком много нюансов — читайте об этом в наших дополнительных материалах.

На вторичное жилье требования следующие:

  • Перекрытия — железобетонные. Ни в коем случае не деревянные;
  • Год постройки не раньше 1955-го. Если хочется гарантированно получить одобрение выбранного жилья, ищите здание не ранее 1970-го года постройки;
  • Износ здания по данным БТИ — не больше 60%;
  • Отсутствие незаконных перепланировок в квартире;
  • Дом отсутствует в списках на снос, списках аварийного состояния и срочного капитального ремонта.

Что касается первичной недвижимости, то займ одобрят только в том случае, если банк согласился аккредитовать застройщика. Чтобы не было чрезмерной бюрократии и потери времени, советуем заранее выбирать застройщика, входящего в лист аккредитованных компаний. Узнать, кто входит в эту категорию, можно на сайте Абсолютбанка или в отделении банка.

Необходимые к предоставлению документы

  • Анкета-заявка;
  • Внутренний паспорт РФ;
  • Любой второй документ — загранпаспорт, СНИЛС и т.п.;
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • Правоустанавливающие документы на залоговое имущество, если оно дополнительно обеспечивает кредит;
  • Сертификат материнского капитала, если он используется;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Если заемщик в браке, понадобится нотариальное согласие на покупку недвижимости, а также свидетельство о заключении брака;
  • Отчет о проведенной оценке;
  • Документация на выбранную квартиру — технический паспорт, выписка из ЕГРН и т.д.

Выслать анкету можно лично в отделении банка, либо через сайт организации. Здесь же в будущем заемщик сможет в режиме онлайн отслеживать баланс по ипотеке Абсолют Банка. Это очень удобно — всегда можно выяснить, какую сумму нужно оплатить к следующей отчетной дате, сколько еще осталось и какова нынешняя непогашенная задолженность.

Нюансы ипотечного страхования в банке Абсолют

Страховка в Абсолют банке при ипотеке делится на два вида: обязательную в рамках закона и добровольную. Первая называется «страхование залогового имущества», и стоимость полиса невелика. Добровольное же страхование стоит, в зависимости от программы:

  • 0,12% от суммы задолженности — от утраты прав на жилье;
  • 0,4% — от случайной утраты жилья;
  • 0,7% — при страховании жизни и здоровья.

Отказ оформить полис приводит к увеличению ставки и наоборот. Поэтому есть смысл не отказываться от оформления добровольного страхования. Тем более, страховые выплаты включаются в ежемесячный платеж, поэтому клиент даже не заметит присутствия страховых контор. До наступления страхового случая, разумеется.

Закончил в 2001 году СПбГЭУ по направлению «Бухучет и анализ». Работал с 2009 по 2016 год в банке Санкт-Петербург.

Ипотека в Абсолют банке на 2020 год

В Абсолют Банке существуют программы ипотечного кредитования для тех, кто хочет купить недвижимость. Получение ипотеки возможно, если клиенты планируют купить квартиру в новостройке, коммерческие объекты недвижимости, начать жилищное строительство индивидуального дома.

Процентная ставка по ипотеке в Абсолют Банке на сегодня

Клиентам банка предлагается ставка от 4,99% по госпрограмме с двумя и более детьми на жилье, срок кредитования – 30 лет, при этом минимальный первоначальный взнос должен составлять от 20%.

ПрограммаСтавка
Новостройкиот 8,49%
Готовое жильеот 8,49%
Семейная ипотекаот 4,99%
Военная ипотека9,95%
Коммерческая недвижимостьот 10,99%
Под залог недвижимостиот 9,25%
Апартаментыот 8,49%
Машино-местоот 10,99%
Материнский капиталот 8,49%
Рефинансирование8,49%

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор Абсолют Банка поможет самостоятельно рассчитать регулярный платеж, переплату, общую сумму к выплате за все время.

Результаты расчета:

Чтобы уточнить сумму максимально доступного кредита, рассчитать сумму ипотеки 2020, размер ежемесячных платежей, ставки и получить другую информацию, можно воспользоваться удобным калькулятором. Но такие данные будут ориентировочными, точные суммы смогут озвучить только в банке.

Ипотека на готовое жилье

  • размер кредита не менее 15% стоимости приобретаемой недвижимости, точное значение определяется индивидуально;
  • возраст заемщика от 21 года;
  • возможность привлечения до 4-х созаемщиков;
  • подтверждение дохода осуществляется справкой НДФЛ, а также справкой с действующего места работы, при помощи банковской выписки;
  • совокупный трудовой стаж не менее одного года и не менее 6 месяцев на последнем месте работы.

Процентные ставки на новостройки

Согласно правилам банка, под объектами подразумеваются квартиры в новостройках, как уже сданных, так и находящихся в процессе строительства. Желающим получить ипотеку предлагается ставка от 8,49% на готовое жилье, срок кредитования – 30 лет, при этом минимальный первоначальный взнос должен составлять от 20%.

Коммерческая недвижимость

Кредитование осуществляется со сроком до 15 лет, размер займа составит до 60% от стоимости недвижимости или до 80%, если предоставляется дополнительный залог. Есть возможность привлечения до 4-х созаемщиков.

На размер ставки оказывают влияние страховые риски и другие факторы, рассчитывается она индивидуально. Общими условиями кредитования при покупке коммерческой недвижимости являются:

  • срок доступного кредита составляет от 5 до 15 лет;
  • первоначальный взнос от 20%;
  • процентная ставка от 10,99%.

Ипотека под залог недвижимости

Кредитование под залог недвижимости позволяет получить сумму до 15 млн. рублей на срок до 15 лет. При этом максимальная сумма доступна жителям Москвы, Московской области, СПб, Ленинградской области. Проживающим в других регионах доступно кредитование до 9 млн. рублей. Минимальная сумма – 500 000 рублей, при этом свои доходы необходимо подтвердить при помощи справки НДФЛ. Условия кредитования:

  • срок 3-15 лет;
  • размер доступного кредитования до 70% от расчетной стоимости объекта;
  • ставка от 9,25%.

Военная ипотека

Военная ипотека предоставляется на срок до 20 лет, ставка рассчитывается индивидуально. Максимальная сумма кредитования составляет 2 190 000 рублей, взнос должен быть не меньше 20%.

Ипотека на апартаменты

Ипотеку можно получить с целью приобретения апартаментов на первичном или вторичном рынке. Условия получения зависят от типа недвижимости, его оценочной стоимости, срок кредитования до 30 лет, ставка – от 8,49%. Доступная сумма – не больше 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости.

Материнский капитал

Использование материнского капитала возможно в качестве первоначального взноса для приобретения квартиры. Условия предоставления кредита очень простые, максимальный срок кредитования 30 лет, первоначальный взнос не должен быть меньше 10% от общей стоимости квартиры. Также необходимо предоставить документы о совокупном трудовом стаже от 1 года и от 6 месяцев для последнего места работы.

Машино-место

Для приобретения машиноместа можно воспользоваться кредитной программой, позволяющей получить средства для любых целей. При этом срок кредитования составляет 1-10 лет, ставка – от 10,99%. Доступная сумма – не больше 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости.

Читайте также:  Возможность переоформить ипотеку на другого человека

Рефинансирование

Рефинансирование предлагается тем, кто хочет получить более комфортные условия выплаты уже имеющегося кредита. В отличие от обычной программы, такой пакет подразумевает более выгодные условия, полученная сумма дает возможность частично перекрыть уже имеющийся кредит, увеличив срок платежей или снизив их сумму до приемлемого размера.

  • срок доступного кредита до 30 лет;
  • минимальная сумма 300 000 рублей;
  • подтверждение дохода осуществляется справкой НДФЛ, с места работы.

Условия получения рефинансирования:

  • размер кредита (рассчитывается только в процентах от оценочной стоимости квартиры);
  • процентная ставка по программе составляет от 8,74%.

Ипотека в Абсолют банке

Стоимость недвижимости постоянно растет. Она является именно тем активом, который не только всегда остается в цене, но и увеличивается в рыночной стоимости.

К сожалению, многие люди не могут купить себе жилье в деньги. Для них спасением выступает ипотека – долгосрочный кредит под небольшой процент, который можно получить и на покупку готового жилья, и на приобретение строящегося объекта.

Абсолют банк существует на кредитном рынке с 1993 года и имеет действующие офисы более чем в 70 регионах страны. Для желающих купить жилье в Абсолют банке действует огромное число ипотечных программ, в том числе и со сниженными льготными ставками.

Условия ипотеки в Абсолют банке отличаются лояльным характером кредитования и нацеленностью на прирост числа платежеспособных и надежных клиентов.

Ключевые особенности ипотечного кредитования в Абсолют банке

По данным рейтинговых агентств Абсолют банк имеет высокие показатели стабильности и кредитоспособности. Именно поэтому, делая выбор в пользу того или иного банка при ипотечном кредитовании, можно спокойно остановиться именно на Абсолюте.

Среди наиболее заметных преимуществ Абсолют банка являются следующие характеристики:

  • Огромное разнообразие ипотечных программ;
  • Возможность одобрения заявки через электронную форму без личного участия;
  • Наличие скидок и особых условий обслуживания для постоянных клиентов;
  • Удобная система погашения ипотечных займов.

Процентные ставки по ипотеке Абсолют банка постоянно меняются. По данным на 2020 год минимальная ставка по ипотеке равна 6%. Она действует в рамках льготной программы кредитования с получением государственной поддержки.

Получить свежие данные о размерах ставок ипотечного кредитования можно на сайте банка — http://ipoteka.absolutbank.ru/.

Кроме того, заемщик может воспользоваться электронным ипотечным калькулятором, который рассчитает индивидуальные условия сотрудничества с конкретным клиентом на основании тех параметров, которые будут им установлены.

Ипотечные программы от Абсолют банка

В Абсолют банке действует 12 ипотечных программ, с помощью которых может быть приобретено вторичное жилье, квартиры в новостройках и даже коммерческая недвижимость.

Для пользования кредитом могут использоваться средства материнского капитала, накопительно-ипотечной системы и иные государственные выплаты.

Итак, полный перечень программ кредитования выглядит следующим образом:

  • Военная ипотека;
  • Ипотека на новостройки;
  • Ипотека на готовое жилье;
  • Ипотека по госпрограмме;
  • Ипотека под залог недвижимости;
  • Залоговая программа;
  • Коммерческая недвижимость;
  • Машино-место;
  • Апартаменты;
  • Ипотека под материнский капитал;
  • Рефинансирование;
  • Ипотека для работников корпорации «РЖД».
  • Подробно рассмотрим условия каждой ипотечной программы. Кто может ими воспользоваться, и какую ожидать от этого выгоду?

    Военная ипотека

    Военная ипотека рассчитана на граждан, состоящих на военной службе. Они должны при этом быть участниками накопительно-ипотечной системы. При этом на момент будущего погашения ипотеки им должно быть не более 45 лет.

    Выступать в сделке по военной ипотеке могут выступать не только сами военные, но и их доверенные лица. Для того, чтобы стать участником программы, заемщику необходимо внести первоначальный взнос в размере 20%.

    Ипотека выдается на следующих условиях:

    • Ставка определяется в индивидуальном порядке;
    • Максимальный срок кредитования 20 лет;
    • Максимальная сумма кредита около 2,9 миллионов рублей.

    Ипотека на вторичное жилье и новостройки

    На вторичку и новостройки в банке Абсолют действуют схожие условия кредитования.

    В этих случаях могут быть привлечены до 4 созаемщиков, также получающих доход. С их помощью можно получить увеличение суммы ипотеки и снижение процентных ставок.

    В этих программах также требуется внесение первоначального взноса не менее 20% от стоимости жилья. При этом максимальный размер взноса должен быть – 85% от его цены.

    Получить кредиты заемщики могут на 30 лет в размере до 20 миллионов рублей.

    Ипотека с господдержкой

    Господдержка действует только в отношении тех семей, где в недавнем времени были рождены второй или третий ребенок.

    Льготная ставка кредитования при этом имеет ограниченный период действия. При появлении второго малыша она действует 3 года, при появлении третьего – 5 лет.

    Рождение второго или третьего ребенка должно произойти в период с начала 2020 года по конец 2022 года.

    По данной программе действуют следующие параметры кредитования:

    • Срок кредитования до 30 лет;
    • Максимальный размер займа равен 12 миллионам для двух столиц и 6 миллионам для остальных регионов и городов.

    Ставка при этом на ипотечное кредитование в льготном размере равна будет всего 6%. По истечении льготного периода кредитования она будет увеличена.

    Лучше заранее выяснить у менеджеров банка, каким образом будет происходить ее дальнейшее увеличение, чтобы ее рост не стал неприятным сюрпризом.

    Ипотека под залог недвижимости

    Это кредитование, при которым в залог банку передается уже находящееся в собственности у заемщика жилье.

    Это ипотека без первоначального взноса. Недвижимость выступает основной гарантией возврата денежных средств, выданных по программе ипотечного кредитования.

    Под залог недвижимости ипотеки выдаются в Абсолют банке максимум на 15 лет. Размер суммы кредитования при этом ограничен 15 миллионами рублей.

    Залоговая программа

    Залоговая ипотека – это кредитование заемщика на приобретение того жилого помещения, которое уже находится в залоге у Абсолют банка. Это значительно облегчает всю бумажную волокиту, связанную с оформлением залога на балансе банка.

    Для залоговой ипотеки характерны общие условия ипотечного кредитования. Срок сотрудничества с клиентом ограничен 30 годами, а максимальный размер выплат – 20 миллионами.

    Коммерческая недвижимость

    Абсолют банк дает возможность своим клиентам приобрести не только жилые, но и нежилые помещения для личных целей.

    Сделать они могут это двумя способами:

    • Через внесение 40% первоначального взноса;
    • Через внесение 20% первоначального взноса и предоставления предмета залога.

    Получить по данной программе можно до 15 миллионов рублей на 15 лет жизни.

    Машино-место и апартаменты

    Банк также дает возможность приобрести машино-место для своих клиентов. Но для этого им потребуется внести 30% его стоимости в качестве первоначального взноса. Размер ссуды в этом случае ограничен 2 миллионами рублей.

    Срок кредитования на приобретение места для автомобиля будет зависеть от двух факторов:

    • Если у клиента в Абсолют банке есть ипотечный кредит на недвижимость – он будет равен 30 годам;
    • Если у клиента в Абсолют банке нет ипотечного кредита на недвижимость – он будет равен 10 годам.

    В отношении приобретения апартаментов действуют стандартные ставки и сроки кредитования. Однако, банк сможет оплатить только 70% стоимости апартаментов.

    Остальные ипотечные программы Абсолют банка

    Клиенты могут также воспользоваться внесением средств материнского капитала в счет оплаты первоначального взноса на ипотеку. Для таких заемщиков банком установлена минимальная норма взноса в 10% от стоимости жилья.

    Сотрудники «РЖД» имеют льготные условия кредитования. К ним применяется минимальная процентная ставка. В случае приобретения новостроящегося жилья, они могут даже не вносить первоначальный взнос по кредиту.

    В Абсолют банке действует привлекательная программа рефинансирования ипотек, полученных в других банках. Воспользоваться этой услугой можно на 30 лет.

    Ипотека по двум документам также доступна в данном банке, но условия такого кредитования будут не особо выгодными для обычных граждан.

    Требования к заемщикам и документации

    Для льготных программ кредитования действуют особые требования к кандидатам, останавливаться на рассмотрении которых мы не будем. Отметим лишь те стандарты, которые созданы в банке для обычных потенциальных заемщиков.

    Нет смысла подавать заявку на кредит, если Вы не отвечаете следующим требованиям:

    • Наличие российского гражданства и прописки;
    • Возраста от 21 до 65 лет;
    • Трудовой стаж минимум 12 месяцев вообще и на последнем месте работы полгода.

    Для получения ипотеку в Абсолют банке необходимо заполнить специальную анкету-заявку. Кроме анкеты, которую можно взять на сайте банка или в его любом офисе, необходимо будет представить ряд документов, подтверждающих Вашу платежеспособность.

    В частности, банк попросит Вас представить следующие сведения:

    • Паспорт;
    • Копия трудовой книжки и справка о доходах;
    • Свидетельства о праве собственности на залоговое имущество;
    • Сертификат материнского капитала;
    • Свидетельства о рождении детей;
    • Отчет об оценке и т.д.

    В каждой конкретной программе кредитования действуют свои правила сбора и представления документации.

    Оформление ипотеки

    Всех интересует вопрос, сколько действует одобрение ипотеки в Абсолют банке. И здесь банк может похвастаться лучшими нормативами. Заявки в Абсолют банке рассматриваются в течение 24 часов.

    Сам процесс оформления ипотеки осуществляется с несколько этапов:

    • Поиск подходящего ипотечного продукта и заполнение онлайн-заявки;
    • Сбор и предоставление документов в отделение банка в случае положительного решения в пользу заемщика;
    • Поиск недвижимости;
    • Подписание ипотечного договора, его регистрация и регистрация залога.

    Необходимо ли страхование ипотеки?

    Страхование недвижимости от ее повреждений является обязательным условием ипотечного кредитования. Все остальные страховки предлагаются клиенту на основе добровольного выбора. Однако, при отказе от страхования размер процентных ставок по кредиту всегда возрастает.

    Так, стоимость страховок в Абсолют банке имеет следующие показатели:

    • 0,7% от суммы долга при страховании жизни и здоровья;
    • 0,12% — при страховании от рисков утраты прав на жилье;
    • 0,4% — при страховании рисков случайной утраты.

    Как понизить процентную ставку по ипотеке? Нужно лишь воспользоваться приобретением всех возможных страховок, предложенных банком.

    Возможно ли досрочное погашение ипотеки?

    Как правило, погашение ипотечных кредитов осуществляется аннуитетными платежами. Они имеют одинаковый размер и вносятся в одну и ту же дату на счет заемщика.

    Однако, возможна ситуация, когда финансовое состояние заемщика резко улучшается, и он решается полностью или частично досрочно погасить свой кредит.

    В этом случае Абсолют банк не берет никаких дополнительный комиссий и процентов. Но для осуществления этой процедуры требуется подача заранее подготовленного заявление о намерении досрочно внести большую сумму платежей.

    Ипотечное кредитование позволяет гражданам, имеющим незначительный, но постоянный доход, приобрести свое собственное жилье. Банки легко кредитуют надежных заемщиков и, кроме того, приобретают в залоговое хранение купленное клиентом имущество на все время действия договора.

    Абсолют банк предлагает выгодные процентные ставки на получение ипотеки и огромное количество льготных ипотечных программ для своих потенциальных клиентов.

    Ознакомиться со всеми условиями сотрудничества и заполнить онлайн-заявку на получение ипотеки граждане могут на официальном сайте Абсолют банка.

    Ипотечные продукты в Абсолют Банке

    Абсолют Банк относится к разряду крупных отечественных финансовых учреждений. Ипотека в Абсолют Банке представлена рядом программ, с помощью которых можно приобрести разные объекты недвижимости. Нужно отметить, что в этом направлении банк работает достаточно активно. По итогам 2019 года финучреждению удалось занять восьмую позицию по объему выданных ипотечных кредитов – населению было предоставлено 10 573 ипотечных займа.

    Тенденции на ипотечном рынке в 2019 году

    В 2019 году условия ипотечных программ по сравнению с прошлым существенно не изменились. Однако финансовые специалисты утверждают, что рынок преодолел спад и начал умеренный рост. Так, в январе-апреле банки предоставили населению 260 тысяч жилкредитов на общую сумму 470,8 млрд рублей. Положительная динамика обусловлена снижением процентных ставок на 1-2 п.п. В апреле средняя ставка по ипотеке опустилась до минимума за последние 5 лет и составила 11,45%.

    КредиторВремя полученияМаксимальная суммаГПС(%)*Возрастное
    ограничение
    Возможные срокиПроцент одобрения(%)
    1 дн.50000000 руб.
    Оформить
    8.09 %21-703-30 г.74 %

    КредиторВремя полученияМаксимальная суммаГПС(%)*Возрастное
    ограничение
    Возможные срокиПроцент одобрения(%)
    1 дн.15000000 руб.
    Оформить
    6.49 %20-753-25 г.68 %

    Условия банка и требования к заемщику

    Претендовать на ипотеку в Абсолют Банке могут физлица и индивидуальные предприниматели, которые соответствуют следующим критериям:

    • Гражданство РФ.
    • Возраст — не моложе 21 года на дату подачи документов и не старше 65 лет на момент окончания срока действия договора.
    • Общий трудовой стаж – от 1 года, при этом минимум полгода на последнем месте работы. ИП должен вести свою деятельность минимум 1 год.
    • Уровень платежеспособности, достаточный для обслуживания кредита. Увеличить размер займа можно за счет привлечения созаемщиков (не более 4).

    Плюсом финансового учреждения является отсутствие требования наличия у клиента постоянной регистрации.

    Действующие ипотечные программы

    В арсенале Абсолют Банка достаточно предложений для населения – всего 12 позиций. Здесь можно получить кредит на покупку всех видов недвижимости.

    Банк активно сотрудничает с государством по программам кредитования. Так, среди его продуктов есть «Военная ипотека» и «Материнский капитал».

    Большинство ипотечных продуктов предусматривает оформление договора на максимальный срок до 30 лет. Размер кредита — от 300 тысяч до 20 млн рублей (с учетом минимального авансового взноса и платежеспособности заемщика).

    Стандартная

    Стандартная ипотека от Абсолют Банка предусматривает перечисление денег на покупку готового жилья — квартиры или апартаментов («Готовое жилье»). Согласно ее условиям, минимальный размер авансового взноса составляет 15% от рыночной стоимости недвижимости, плата же по кредиту — от 11,75% годовых. Для ИП авансовый взнос вырастает до 30%.

    С помощью опции «Абсолютная ставка» заемщику дается право снизить размер процентной ставки на 0,5 п.п. Но чтобы ее активировать, необходимо заплатить комиссию в размере 2% от остатка кредита.

    Процентная ставка на покупку жилья на первичке ниже – от 10,4% годовых, но только по акционным предложениям. Ставку заемщику также поднимут на 1 п.п., если в течение полугода после заключения кредитного договора он не оформит закладную.

    Коммерческая

    Приобрести офис, складские помещения и подобную недвижимость можно по программе «Коммерческая недвижимость». Максимальный размер финансирования по этому продукту 60% от рыночной стоимости, но не более 15 млн рублей — для Москвы или Санкт-Петербурга и их областей, 9 млн рублей — для остальных регионов.

    Оформить заем можно на срок до 10 лет. Стандартная ставка по кредиту на покупку нежилой недвижимости составляет 19,95%. Если использовать опцию «Абсолютная ставка», плата уменьшится до 17,45%. За активацию услуги клиенту придется заплатить 1,5% от остатка задолженности на дату подписания дополнительного договора.

    Рефинансирование ипотеки

    В Абсолют Банке можно оформить кредит с целью погашения действующей ипотеки в другой финансовой организации, если там условия обслуживания не устраивают клиента («Рефинансирование»). Банк готов профинансировать сделку в размере, не превышающем 70% от оценочной стоимости объекта обеспечения. Базовая ставка по программе составляет 11,75% годовых.

    Стоит учесть, что в этом случае действуют все стандартные скидки и надбавки по процентам, которые банк применяет в других ипотечных продуктах, кроме одной — пока клиент не переоформит на Абсолют Банк закладную, он платит повышенную ставку на 2 п.п., то есть 13,75% годовых.

    Предложение «Выгодная ипотека»

    Некоторым категориям клиентов Абсолют Банк дает возможность оформить ипотеку на более выгодных условиях:

    1. Физлица, которые уже пользовались кредитами банка или оформляли здесь депозит, могут заключить ипотечный договор на покупку квартиры в новостройке под 10,75% годовых. Для них также понижается ставка на 0,25 п.п. по всем остальным кредитным продуктам.
    2. Сотрудники ОАО «Российские железные дороги». Они могут оформить ипотеку на покупку новостройки под 10,5% годовых, по остальным же ипотечным продуктам ставка снижена на 0,5 п.п. Кроме этого, финансовое учреждение является участником программы «Субсидированная ипотека РЖД», которая действует в Москве и столичном регионе.
    3. Зарплатные клиенты могут приобрести новостройку в кредит под 10,5% годовых. Им также снизят процентную ставку на 0,5 п.п. по остальным ипотечным продуктам. И еще для этих заемщиков установлен сокращенный перечень документов — в нем отсутствует справка о доходах.

    Ипотека с господдержкой

    Есть в Абсолют Банке и ипотека с господдержкой. Речь идет прежде всего о возможности использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса при покупке недвижимости на первичном или вторичном рынке. В данном случае процентные ставки аналогичны соответствующим ипотечным программам. Но до момента погашения кредита за счет материнского капитала заемщику придется платить повышенную на 1 п.п. ставку.

    Авансовый взнос состоит из двух частей: собственных средств клиента и денег Пенсионного фонда. При этом первый параметр — не менее 10% от стоимости жилья.

    Вторым продуктом, в котором задействованы госсредства, является «Военная ипотека». Характеристики этой программы следующие:

    • размер кредита — от 300 тысяч до 2,22 млн рублей;
    • срок – до 20 лет, но до достижения заемщиком 45-летия;
    • авансовый взнос – минимум 20% от стоимости жилья. В эту сумму могут входить средства целевого жилищного займа и собственные деньги клиента;
    • ставка – 10,9% годовых.

    Действующие надбавки к процентной ставке

    Финансовое учреждение увеличивает ставку по займу в следующих случаях:

    • +1 п.п. — если заемщик ведет предпринимательскую деятельность;
    • +4 п.п. — при отсутствии действующего договора личного и титульного страхования;
    • +0,5 п.п. — если доход подтверждается справкой в свободной форме или по форме банка;
    • +1 п.п. — в случае наличия хотя бы одного отклонения от стандартных условий или требований банка.

    Однако у клиентов есть возможность на 0,25 п.п. снизить плату. Для этого необходимо ежегодно до конца срока действия кредита заключать договор коллективного ипотечного страхования.

    Также банк предлагает заемщикам воспользоваться опцией «Абсолютная ставка» (читайте выше).

    Оформление

    Клиенту, решившемуся на ипотеку, рекомендуется сначала обратиться к менеджеру Абсолют Банка. Специалист ответит на вопросы, а также оценит перспективы потенциального заемщика. Получить консультацию об условиях кредитования, а также предварительное решение банка можно дистанционно, отправив анкету с официального веб-сайта финансового учреждения.

    Экспресс-заявка небольшая и состоит из следующих пунктов:

    • Ф.И.О. заемщика;
    • ипотечная программа;
    • регион фактического проживания;
    • регион регистрации;
    • контактный номер телефона;
    • желаемая сумма.

    Какие документы нужны

    Потенциальный заемщик должен предоставить кредитному менеджеру следующие документы:

    • анкету по форме банка;
    • паспорт;
    • копию трудовой книжки/трудового договора. Все страницы документа, подтверждающего занятость, должны быть заверены работодателем;
    • справку о доходах / выписку с зарплатного счета / другие документы, подтверждающие доход. Лучше подавать справку по форме 2-НДФЛ — таким образом удастся сэкономить на процентной ставке (читайте выше).

    Как показывает практика, в большинстве случаев вышеуказанных документов для принятия решения банком недостаточно. Потенциальному клиенту стоит учесть, что с большой вероятностью от него еще потребуют бумаги, подтверждающие право собственности на имущество, которое он указал в анкете. При наличии дополнительных источников доходов их также придется документально подтвердить. Желающим направить на погашение кредита средства материнского капитала необходимо дополнительно предоставить, кроме свидетельств о рождении детей:

    • сертификат на материнский капитал;
    • справку из ПФ, где указан размер остатка средств на счете.

    После принятия положительного решения о кредитовании заемщику нужно в течение 4 месяцев принести документы на недвижимость, которую он желает приобрести, и квитанцию или платежное поручение об уплате первоначального взноса.

    Критерии выбора жилья

    К выбору жилья необходимо подойти очень ответственно — объект недвижимости должен быть не только оптимальным вариантом для заемщика, но и соответствовать требованиям кредитора.

    Абсолют Банк принимает в качестве обеспечения объекты жилой недвижимости, которые соответствуют таким требованиям:

    • находятся в регионе местонахождения подразделений банка. При этом удаленность от населенного пункта, где размещаются отделения финансового учреждения, не должна превышать 100 км;
    • отвечают санитарно-гигиеническим нормам, не подлежат сносу или капитальному ремонту.
    • подключены ко всем коммуникациям;
    • являются самостоятельным объектом недвижимости;
    • дом, где находится квартира, должен обязательно иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

    При передаче в залог жилого дома с земельным участком стоит учесть следующие нюансы:

    • объект должен находиться в пределах 30 км от населенного пункта, где есть подразделение банка;
    • наличие транспортной развязки, чтобы можно было добраться в любое время. Обязательны неподалеку остановки общественного транспорта;
    • год постройки здания — не ранее 2000 года, площадь — от 60 до 300 м2, наличие санузла;
    • добротный каменный, бетонный или кирпичный фундамент;
    • действующая система отопления;
    • наличие ремонта или чистовой отделки.

    Объекты недвижимости, которые не соответствуют вышеизложенным требованиям, не могут выступать объектом обеспечения.

    Оформление ипотечного кредита

    После юридической экспертизы документов на недвижимость заемщик договаривается с сотрудником банка о дате проведения сделки, а также о том, какую схему расчета с продавцом он использует — аккредитив или банковскую ячейку. Кстати, преимуществом Абсолют Банка является выгодный тариф по аккредитивным расчетам – комиссия отсутствует.

    В назначенный день заемщик заключает с банком кредитный договор, подписывает другие необходимые документы. Затем он должен переоформить недвижимость на себя и передать ее в залог. Лишь после этого продавцу перечисляются деньги.

    Способы погашения ипотеки

    Абсолют Банк предоставляет заемщикам возможность погашать задолженность следующими способами:

    • бесплатно – через кассу отделения или счет клиента в Абсолют Банке;
    • с комиссией – безналичным переводом со счета, открытого в другом банке; через сети салонов «Связной», «Эльдорадо», «Техносила», DOMO и т.д.

    Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео


    Ипотека в Абсолют Банке

    Плюсы и минусы ипотеки Абсолют Банк

    • первоначальный взнос от 20%
    • максимальный срок кредитования – 30 лет
    • высокая скорость рассмотрения заявок
    • лояльные требования к заёмщикам
    • работает не во всех регионах России

    Основная информация по ипотеке Абсолют Банк

    Абсолют банк представляет собой одну из крупнейших Российских организаций, предоставляющих финансовые услуги. Основными направлениями работы данного учреждения являются кредитование физических лиц с уклоном в жилищные займы, обслуживание представителей среднего бизнеса, а также приём гражданских вкладов у простого населения. Ипотека Абсолют банк является одной из наиболее востребованных услуг.

    Рассматриваемая компания официально зарегистрирована с 1993 года: её основной офис находится в Москве, а в 22 регионах Российской Федерации располагается 45 обслуживающих офисов и 5 полноценных отделений учреждения. Помимо этого, для пользования доступно больше ста различных терминалов.

    Ипотека в Абсолют банке отличается широким обилием разнообразных программ для клиентов, планирующих покупать себе жильё или какую-либо другую недвижимость. Кредит выдаётся не только для приобретения квартир, но и для различных коммерческих целей, а также строительства собственного частного дома на отдельном земельном участке.

    Особенности ипотеки в Абсолют Банк

    Как было сказано ранее, ипотечные кредиты очень востребованы среди клиентов рассматриваемой компании. Подобный спрос на услугу объясняется наличием множества весомых преимуществ, выделяющих её среди прочих подобных предложений. Среди них можно выделить:

    1. Весьма низкая процентная ставка ипотечного кредитования Абсолют банк;
    2. Высокая скорость обработки поступающих в компанию заявок об оформлении займа;
    3. Отсутствие строгого требования к заёмщику, связанного с наличием постоянной регистрации;
    4. Для помощи приставляется личный менеджер, сопровождающий его от момента написания и подачи заявления, до самого конца оформленного денежного договора;
    5. Бесплатное оформление сделок при наличии аккредитива;
    6. Работа не только с физическими лицами, но и с индивидуальными предпринимателями, а также собственниками среднего и малого бизнеса.

    Ипотечные программы в Абсолют Банк

    На выбор предоставляется широкое обилие различных ипотечных программ Абсолют банка, каждая из которых обладает определёнными особенностями, имеющими собственную выгоду. Из этого списка можно выделить следующие ипотечные программы в Абсолют банке:

    1. «Готовое жильё». В данном случае максимальная сумма денег, предоставляемая заёмщику, составляет 20000000 рублей. Действует до 30 лет. Первичный взнос составляет 20% от общей суммы. В данном случае кредит выдаётся для приобретения уже построенной квартиры или частного дома с участком земли. То есть, жильё ищется на вторичном рынке недвижимости. Минимальный размер суммы составляет 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Также размер суммы не может превышать 80% от этой же стоимости.
    2. «Новостройка». Максимальная денежная сумма – 25000000. Наибольший период действия – 30 лет. Для оформления потребуется внести 20% от получаемых денег. Данная программа позволяет купить право на проживание в квартире на момент её постройки. То есть, поиск осуществляется в первичном секторе жилищного рынка. Следует отметить, что приобретать можно как уже готовое, так и только возводящееся жильё.
    3. «Госпрограмма для молодых семей». Можно получить до 12000000рублей. Период действия – до 30 лет. Такой кредит предоставляется на лояльных для семьи условиях с определёнными льготами. В данном случае можно выбирать жильё как на первичном, так и на вторичном рынке. Также семья может получить финансы на постройку частного дома.
    4. «Под залог недвижимости». Предоставляется до 15000000 рублей. Выплачивать можно в течение 15 лет. Данная ипотечная программа Абсолют банк является оптимальной для всех, кто уже обладает собственной жилплощадью, но желает расширить её, или же обзавестись дополнительным жилищем. В Москве и Санкт-Петербурге максимальная сумма кредита в таком случае равняется 15 миллионам, однако для остальных городов она составляет лишь 9 миллионов. Также следует отметить, что сумма не должна превышать 70% от приобретаемой квартиры или дома.
    5. «Военная». Предоставляется не более 2912500 рублей. Для выплаты даётся до 20 лет. Для получения необходимо внести 20% залога. Военнослужащий обязан состоять в накопительной системе. Существует возрастное ограничение: к моменту погашения заёмщик не должен быть старше 45 лет. Также данная программа отличается крайне высокой скоростью оформления всех необходимых бумаг.
    6. «Машиноместо». Максимальная сумма – 2000000 рублей. Период активности варьируется от 1 года до 10 лет. Залог равняется 30%. Обязательным условием для приобретаемого гаража или парковочного места является наличие ограждения, а также регистрация его в Росреестре.
    7. «Апартаменты». Выдаётся до 15000000 рублей. Для выплаты даётся до 30 лет. Размер первоначального взноса – 30%. Подобный ипотечный кредит в Абсолют банке рассчитан покупку жилья с первичного или вторичного рынков в коммерческом секторе.
    8. «Материнский капитал». Максимально даётся до 20000000. Залог составляет 10% от общей суммы. При наличии сертификата о материнском капитале, семья может направить его на оплату первоначального взноса, или же погашение имеющихся задолженностей.
    9. «Коммерческая недвижимость». Заёмщику даётся до 15000000 рублей на срок до 15 лет. Размер первоначального платежа –20%. Сумма может равняться 60% от стоимости приобретаемого помещения. Повысить её можно лишь при условии внесения дополнительного платежа.
    10. «Рефинансирование сделки». Наибольшее число финансов составляет 20000000. Предельный период действия – 30 лет. Программа рассчитана на обладателей ипотеки, оформленной в других фирмах. Они могут сделать её условия более выгодными: клиент получает сумму для частичной или полной выплаты имеющегося долга с последующим изменением размера ежемесячного платежа или срока, на протяжении которого договор будет активен.
    11. «Для работников РЖД». Заёмщику даётся до 9000000 для первичного рынка и 15 для вторичного. Период действия – 15 лет. Сумма варьируется в зависимости от того, на каком именно рынке ищется квартира.

    Условия выдачи ипотеки Абсолют Банк

    Существуют определённые условия выдачи ипотеки в Абсолют банке, которым обязательно должен соответствовать каждый заёмщик. Среди них можно выделить несколько основных требований:

    • возраст получающего должен превышать 21 год и не должен быть больше 65 лет;
    • клиент обязан иметь рабочий стаж на последней официальной должности, превышающий срок в 6 месяцев;
    • для получения необходимо предоставить доказательство того, что оформитель получает соответствующий доход. Как правило, для этого требуется специальная справка;
    • общий стаж работы в различных официальных местах, имеющийся у заёмщика, должен иметь продолжительность больше одного года;
    • получать заём могут только граждане, зарегистрированные в Российской Федерации;
    • кредит не смогут получить люди, обладающие какими-либо ограничениями в дееспособности;
    • также заём не будет выдан людям, состоящим на учёте в наркологических диспансерах;
    • обязательным условием для получения денег является отсутствие каких-либо психических и неврологических заболеваний;
    • количество людей, привлечённых сторонними заёмщиками для получения не должно превышать 4 человека;
    • обязательным условием для получения денег является наличие в списке дополнительных заёмщиков гражданского супруга или супруги.

    Все вышеописанные условия для получения ипотеки в Абсолют банке являются обязательными для выполнения со стороны заёмщика.

    Какие документы нужны для получения ипотеки в Абсолют Банке

    Многих потенциальных заёмщиков очень сильно интересует пакет документов для ипотеки в Абсолют банке. Как было сказано ранее, компания предоставляет весьма лояльные условия, поэтому требует для оформления сделки лишь самые основные бумаги, среди которых:

    1. заранее выданная анкета, заполненная получателем;
    2. оригинал паспорта гражданина Российской Федерации;
    3. специальная справка, содержащая подтверждение того, что клиент получает доход, соответствующий получаемому им кредиту. Она должна быть сделана по формату самого банка. Также в качестве неё подойдёт 2-НДФЛ, или же выписка из депозита оформителя, на который поступает заработная плата. Последняя должна содержать в себе информацию о платежах за прошлые пол года;
    4. в случае, если получение будет осуществляться под залог имеющейся недвижимости, получателю следует предоставить учреждению справку, подтверждающую его право собственности на жилплощадь, отдаваемую в качестве залога.

    Следует отметить, что полный перечень всей необходимой документации можно найти на официальном сайте банковской компании. Следует самостоятельно ознакомиться с его полной версией, так как ипотека от Абсолют банка обладает множеством тонкостей, которые следует учитывать при её оформлении.

    Как оформить ипотеку в Абсолют Банке

    Для того чтобы взять ипотеку в Абсолют банке, понадобится выполнить несколько этапов работы. Первым из них является заполнение и отправка соответствующего заявления об оформлении сделки. После этого следует дождаться, пока компания обработает полученную заявку и примет окончательное решение.

    В случае, если оно будет направлено в положительную для клиента строну, ему нужно будет предоставить полный пакет документов, описанный выше. После проверки поданной документации и окончательного утверждения займа клиенту даётся временной промежуток, равный четырём месяцам, на то, чтобы отыскать наиболее подходящее жильё, которое он желает приобрести. После нахождения ему необходимо предоставить компании полный пакет документации данной недвижимости.

    В случае одобрения выбранной квартиры или дома, выполняется оформление договора о предоставлении средств. Вслед за его утверждением и подписанием следует процесс регистрации оформленной сделки и передачи залогового жилища фирме через Росреестр. Важный момент: подать начальное заявление можно в режиме онлайн.

    В целом можно сказать, что рассматриваемая компания предоставляет своим заёмщикам весьма приятные условия для получения средств на приобретение собственного жилья, которые являются привлекательными для огромного множества людей по всей России. Оформление ипотеки Абсолют банка не вызывает сложностей, а лояльность компании и широкое обилие программ позволяют выбрать наилучшие условия для получения заёмных средств.

    Как оформить ипотеку в Абсолют Банке

    Столько предложений по ипотечному кредитованию, сколько предлагает Абсолют Банк, пожалуй, нет ни у одной кредитной организации. Ипотека в Абсолют Банке предоставляется и для покупки готовой квартиры или жилья в новостройке, и для приобретения недвижимости для коммерческих целей и машино-места, а также предоставляется по особым условиям для работающих в системе РЖД.
    Банк зарегистрирован в Центробанке России в 1993 году и с тех пор активно развивается. Неоднократно входил в 10 самых надежных банков страны. Его пакетные предложения в 2011 году были признаны агентством «РБК Рейтинг» самыми лучшими на рынке. Имеет представительства в более 30 городах страны и в 22 регионах, в том числе в таких областях:

    • Архангельской;
    • Вологодской;
    • Воронежской;
    • Иркутской;
    • Кемеровской;
    • Московской;
    • Нижегородской;
    • Новосибирской;
    • Омской;
    • Пензенской;
    • Ростовской;
    • Самарской;
    • Саратовской;
    • Свердловской;
    • Тюменской;
    • Челябинской.

    Офисы Абсолют банка есть в Краснодарском, Пермском и Красноярском краях, республиках Татарстан и Башкортостан. В Москве функционируют 13 отделений и 15 банкоматов.

    Объем нетто-активов равен 269,5 млрд. рублей, за январь 2018 года Абсолют-Банк заработал 186 млн. рублей

    Обслуживание банка в режиме онлайн

    Абсолют Банк предлагает своим клиентам удобные инструменты для различного рода банковских операций:

    • Интернет-банк «Абсолют Онлайн»;
    • Приложение для смартфонов «Абсолют Мобайл».
    • Сервис СМС «Абсолют-Инфо»;
    • Платежный сервис Абсолют.market;

    Кроме того, всегда можно воспользоваться онлайн-заявками от Абсолют-Банка, в том числе на проведение валютного обмена, оформление ипотечного и обычного кредита.

    Ипотека в Абсолют Банке в Москве

    Абсолют Банк входит в первую десятку банков по объему выданных ипотечных кредитов. Такую устойчивую позицию он занимает с 2006 года. Сегодня он находится на 9 строчке в рейтинге и обогнал в этом отношении такие крупные организации, как ФК Открытие, ЮниКредит Банк, Связь Банк, Промсвязь Банк, Совком Банк.

    На начало 2018 года Абсолют Банком выдано кредитов на сумму 117 178 млн. рублей. Доля ипотечных займов в общем объёме кредитов, выданных физическим лицам, составляет 100 %, что больше того же показателя, установленного на 1 января 2017 года – 96,01 %.

    Банк предлагает большой выбор ипотечных программ с заманчивыми условиями, что не можете не привлечь клиентов к этой организации. Здесь они могут кредитоваться для покупки готовой квартиры, участвовать в жилищной госпрограмме для молодых семей или в программе «Военная ипотека», а приобрести на заемные средства коммерческую недвижимость или рефинансировать имеющийся займ.

    Рассмотрим подробнее, что собой представляют эти банковские продукты.

    Абсолют банк ипотека — условия в 2018 году

    Условия, по которым предлагается кредит, зависят от программы, выбранной заемщиком. Для одних применяются льготные ставки и обслуживание, для других ставки выше и требования жестче. Рассмотрим самые популярные программы.

    Ипотека по госпрограмме для семей с детьми

    Особенности ипотеки для молодых семей представлены в таблице:

    Абсолют банк ипотека условияСодержание
    Требования к заемщикам· Гражданство РФ (в том числе дети);

    · Дееспособность и отсутствие психических отклонений;

    · Постоянный источник дохода;

    · Рождение 2-го или 3-го с 1.01. 2018 года по 31.12.2022 года

    · Возраст 21 – 65 лет.

    Абсолют банк – ставка по ипотеке6 % (действительна 3 года – после появления 2-го 5 лет, при рождении 3 ребенка. Затем она повышается до ключевой Центробанка, плюс 2 %)
    Срок кредитаДо 30 лет
    Начальный взнос20 %
    Минимально300 тысяч рублей
    МаксимальноОт 3 млн. (для регионов) до 8 млн. рублей (Москва, Санкт-Петербург и области)
    Особые условияСтавка увеличивается на 4 %, если клиент откажется от титульной и личной страховки

    Ставка увеличится на 0,25 %, если клиент откажется от коллективной ипотечной страховки

    Срок действия одобренного решении – 4 месяца.

    Условия программы позволяют оформить ипотеку за 5 дней:

    1. Заполните онлайн-заявку.
    2. Дождитесь решения банка.
    3. Дождитесь одобрения жилья.
    4. Посетите банк для заключения сделки.

    Приобретение готового жилья

    Ипотека на готовое жилье предоставляется со следующими условиями:

    • Сумма – от 300 тыс. до 20 млн. рублей;
    • Срок – не больше 30 лет;
    • Ставка – от 9,5 до 14,5 %;
    • Пени за просрочку – 0,06 % от размера просроченной задолженности;

    Ипотека от Абсолют Банка предоставляется не только физическим лицам, но предпринимателям.

    Кредит на квартиру в новостройке

    В банке Абсолют ипотека на жилье, на первичном рынке имеет такие особенности:

    • Заемщик – гражданин РФ, дееспособный и имеющий постоянную работу, не младше 21 года, имеет постоянную регистрацию в городе расположения представительства банка,
    • Ставка – от 8,99 %;
    • Первый взнос – от 20 %;
    • Сумма – от 300 тысяч до 20 млн. рублей.

    Узнать, какие застройщики являются партнерами банка, вы можете на сайте Абсолют-Банка.

    На открывшейся странице доступны 2 поля, в которые следует сначала занести ваш город, а затем выбрать доступного застройщика.

    В Москве перечень аккредитованных застройщиков, по которым Абсолют банк предоставляет ипотеку, внушительнее, чем, к примеру в Набережных Челнах.

    Военная ипотека

    Военным Абсолют Банк по ипотеке предлагает такие условия:

    • Сумма кредита от 300 тысяч до 2 330 000 рублей (если кредит погашается за счет ежемесячных платежей НИС) и 2. 2 912 500 рублей (если долг погашается за счет ежемесячных платежей НИС и своих средств);
    • Срок – до 20 лет;
    • Первый взнос – 20 %;
    • Ставка – 9,5 %.

    Эти условия действительны для готового и строящегося жилья.

    Ипотека под залог недвижимости

    Получить в банке Абсолют ипотеку под залог имеющейся у заемщика недвижимости можно по программе «Перспектива». Причем, необязательно тратить полученные средства на приобретение нового жилья. Этот вид кредита не является целевым, и поэтому вы можете использовать средства на любые нужды. Условия такие:

    • Сумма – от 500 тыс. до 15 млн. рублей;
    • Ставка – от 11,5 до 18,5 %;
    • Срок – от 3 до 15 лет.

    Кредит заемщик получает в безналичной форме – его перечисляют на банковский счет.

    Ипотека на апартаменты

    Предоставляется по программам «Стандарт» (вторичный рынок) и «Первичный рынок» (новостройка). Рассчитать срок кредита, его сумму, ставку и другие параметры вы можете на сайте, воспользовавшись специальным сервисом:

    1. На главной странице перейдите в раздел «Апартаменты».
    2. Кликните по кнопке «Рассчитать».
    3. Выберите цель кредитования

    1. Введите стоимость и первоначальный взнос.
    2. Выберите программу по понижению ставки. Всего их 2 – «Абсолютная ставка» и «Выгодная ипотека».
    3. Укажите срок.

    1. Ознакомьтесь с результатами и оформите заявку.

    Выгодная ипотека

    Программа предполагает покупку участка с домом, квартиры или недвижимости для коммерческих целей, находящихся в залоге у Абсолют Банка. На эти цели банк готов предоставить от 300 тысяч до 2 0 млн. рублей на 30 лет. Ставки по процентам — от 10 до 14,75 %.

    Как получить кредит

    При всем многообразии кредитных предложений, общая схема получения ипотечного займа выглядит так:

    1. Заполните экспресс-заявку. Для этого перейдите по ссылке .
    2. Получите одобрение банка (предварительное).
    3. Предоставьте документы. Скачать список можно по ссылке .
    4. Стандартный перечень включает в себя копию паспорта, трудовой книжки, и заявления-анкеты. Анкету-заявление скачайте по ссылке .
    5. Кроме того, нужно будет предъявить

    1. Получите окончательное одобрение.
    2. Выберите квартиру.
    3. Представьте документы для юридической экспертизы квартиры.
    4. Посетите банк для оформления кредита.

    По любым вопросам вы всегда можете обратиться к специалистам банка по номеру 8 800 200-200-5.

    Досрочное погашение любого вышеописанного кредита производится без комиссий и штрафов.

    Похожие записи

    Условия ипотечных программ не всегда идеально подходят клиентам, но сетовать на неудачную сделку обычно приходится…

    Условия и большой выбор ипотечных программ Абсолют Банка привлекают многих. Но как понять, потяните ли…

    Для приобретения квартиры или отдельного дома с помощью займа в банке потребуется не только высокий…

    Подать заявку на ипотеку в ВТБ 24 можно онлайн . Это значительно ускорит процедуру оформления, и позволит…

    Читайте также:  Ипотека для военнослужащих по контракту: изменения в 2020 году
    Ссылка на основную публикацию