Ипотека Промсвязьбанка – условия и как оформить

Ипотека в Промсвязьбанке

На пути к осуществлению мечты о собственном жилье большинство россиян испытывает множество трудностей. В основном, сложности носят финансовый характер. Выкупить недвижимость единовременным платежом могут позволить себе единицы.

Ипотека в Промсвязьбанке — идеальный вариант для решения жилищных проблем. Банк обещает идеальные кредитные условия без обмана и скрытых платежей.

Сокращенное название Промсвязьбанка — ПСБ. Сегодня это одно из самых влиятельных финансовых предприятий входит в тройку лучших банков России. Его история началась более двух десятков лет назад. У братьев Ананьевых зародилась идея создать огромную финансовую империю. Первое отделение, а нынче — штаб-квартира банка, открылась в центральном московском офисе.

Среди клиентов Промсвязьбанка предприниматели, юридические и физические лица с разным уровнем достатка. Региональная сеть банка включает 300 розничных точек, 8500 банкоматов и 200 терминалов. Более 2 миллионов клиентов доверяют банку и с успехом используют его продукты.

Одним из самых популярных является ипотека. Далее речь пойдет о том, как действует ипотечное кредитование, каковы условия получения жилищного займа, требования к заемщику, документы, есть ли возможность снизить процент, реструктуризовать долг или получить рефинансирование.

Жилищное кредитование: самое главное

Промсвязьбанк является универсальным финансовых учреждением, предлагающим разные продукты в рамках ипотечного кредитования.

Особым спросом у молодых семей пользуется ипотека с государственной поддержкой. Она позволяет быстро и эффективно решить жилищный вопрос и более не зависеть от съемного жилья или поддержки родителей.

Жилищные программы Промсвязьбанка

Промсвязьбанк дает реальный шанс приобрести любое жилье — дачу, загородный коттедж, земельный участок, готовую квартиру или новостройку. Если выбранный объект не будет соответствовать требованиям банка, можно воспользоваться программами, рассчитанными под залог недвижимости.

Целевые программы предполагают приобретение конкретных объектов недвижимости. А по нецелевым кредитам денежные средства можно тратить по собственному усмотрению.

Промсвязьбанк также предлагает своим клиентам комфортные программы по 2 документам, в том числе для ИП и владельцев бизнеса, что доступно далеко не во всех кредитных учреждениях.

Сегодня в ПСБ действуют следующие ипотечные программы:

«Новостройка — Госпрограмма»

Ипотечный кредит в Промсвязьбанке на покупку жилья по сниженной процентной ставке с использованием средств государственной поддержки.

Условия не предполагают взимание дополнительных комиссий, сборов и ограничений. Потребуется внести первоначальный взнос в размере 20 % от стоимости приобретаемого объекта.

Сумма займа будет зависеть от места проживания. Кредитополучатели из Москвы и Санкт-Петербурга и двух этих областей могут рассчитывать на максимальную сумму, равную 8 миллионам рублей. Жители остальных регионов могут надеяться на получение не более 3 миллионов рублей.

В процессе принятия решения по кредиту представители закрытого акционерного общества будут принимать во внимание доходы всех участников сделки — и поручителей, и созаемщиков (всего не более 4 человек).

Срок, на который будет предоставлен кредит, составляет до 25 лет. Существует возможность досрочного погашения.

«Новостройка»

Заем на приобретение жилплощади на первичном рынке недвижимости. При оформлении этой программы ее участники могут рассчитывать на значительную ссуду.

Первый взнос также является обязательным условием: он составляет 20 и более процентов. Окончательный размер будет зависеть от стоимости выбранного объекта или величины пая по договору участия в долевом строительстве.

Заем предоставляется на срок от 3 лет. Оформление полиса также является обязательным. Клиент вправе отказаться от оформления страховки, тогда изначальный размер процентной ставки будет увеличен на 6 пунктов.

«Вторичный рынок»

Залоговый целевой кредит на покупку вторичного жилья. Цель этого займа — приобретение квартиры на вторичном рынке.

В сумму кредита могут быть также включена оплата затрат на капитальный ремонт покупаемого жилья. А сама покупка становится залогом банка.

Процентная ставка по этому виду кредита является единой. Сроки, сумма, первоначальный взнос повторяет условия предыдущих ипотечных программ.

«Залоговый кредит целевой»

Чтобы получить от Промсвязьбанка одобрение в рамках этой ипотечной программы, необходимо заполнить анкету, а в заявке указать назначение ссуды. Деньги банк может выдать на приобретение квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке.

В качестве гарантий клиенту предстоит предоставить дорогостоящий залог: это может быть кредитная или другая недвижимость, находящаяся в собственности заемщика.

Также необходимо будет пригласить двух поручителей. Субзаемщиком может быть один из супругов. Подача заявки возможна как в реальном режиме времени, так и удаленно.

Процентные ставки по описанным ипотечным программам можно посмотреть на официальном сайте Промсвязьбанка https://www.psbank.ru.

Преимущества ипотечных программ Промсвязьбанка

Промсвязьбанк вот уже несколько лет успешно кредитует население в рамках ипотечных программ. В числе основных преимуществ банка — следующие:

  • в качестве первоначального взноса учитываются средства материнского капитала. Собственные средства обычно рассчитываются от 5 до 10 %;
  • отсутствуют комиссии за безналичный перевод денежных средств на счет застройщика по договору долевого участия;

  • заявки рассматриваются очень быстро — от 1 до 3 дней, а заявки «белой зоны» (от зарплатных клиентов и бюджетных организаций) и вовсе в течение 15 минут;
  • процентная ставка не зависит от срока займа, наличия закладной в банке и способа подтверждения доходов;
  • достаточно низкий тариф по страхованию жизни и здоровья заемщика (от 0,15 %, размер зависит от индивидуальных особенностей);
  • учитываются неофициальные доходы заемщика (заполняется справка по образцу банка);
  • Промсвязьбанк кредитует предпринимателей и собственников бизнеса;
  • суммируются доходы 4 членов семьи;
  • учитываются доходы официальных и гражданских супругов;
  • сделка осуществляется спустя 1-2 дня после получения положительного вердикта;
  • никаких штрафов и ограничений при досрочном погашении займа;
  • оформление права собственности на одного из супругов по желанию;
  • кредитная история заемщика анализируется за последние 5 лет — Промсвязьбанк декламирует, что в индивидуальном порядке возможно рассмотрение просрочки в течение более 180 дней.
  • Кому Промсвязьбанк одобрит ипотеку в первую очередь?

    Получить долгосрочную ссуду в ПСБ для покупки жилья могут граждане Российской Федерации в возрасте от 21 до 65 лет. Обязательно следует постоянно проживать и работать в регионе, в котором находится отделение кредитного учреждения.

    Общий трудовой стаж должен составлять не менее года, а на последнем месте работы — не менее 4 месяцев, для ИП и владельцев бизнеса деятельность не менее 2 лет.

    Если заемщику 27 лет, он не должен быть призван на военную службу. А если кредит оформляет военнослужащий, срок его контракта должен быть не менее 1 года.

    Уровень доходов кредитополучателя — самое главное условие получения долгосрочного жилищного займа. Поэтому этот показатель должен быть достаточным, чтобы полноценно обслуживать ипотечный кредит. Максимально возможная ссуда будет рассчитываться, исходя из этого параметра.

    Как рассчитать график платежей?

    Кредитный калькулятор Промсвязьбанка доступен на его официальном сайте по ссылке https://www.psbank.ru/Personal/Ambitions/Calculator?from=OnlineServices_Middle.

    Его функционал очень простой. В графу вписывается желаемая сумма кредита, устанавливается процентная ставка из таблицы, отмечается дата выдачи и отправляется «рассчитываться». Следует учитывать, что в Промсвязьбанке действует только аннуитетный платеж.

    Ипотечный калькулятор сделает для вас расчет графика платежей. Также вы получите информацию о том, каким может быть минимальный необходимый доход.

    Документы для ипотеки

    Для оформления ипотечного кредита заемщику предстоит собрать пакет документов, который включает в себя следующие позиции:

    • заявление-анкета;
    • документ, удостоверяющий личность, — паспорт РФ (оригинал);
    • страховой номер индивидуального лицевого счета;
    • для супругов — свидетельство о заключении брака;
    • трудовая книжка (копия с печатью и подписью нанимателя) или справка по форме 2НДФЛ;
    • все документы, которые могут подтвердить доход заемщика;
    • для мужчин до 27 лет — военный билет.

    Банк вправе затребовать дополнительные документы. Отсутствие или непредставление документов по любой из позиций может повлечь отказ в предоставлении займа.

    Как оформить ипотечный кредит?

    Если вы определились с подходящим банковским продуктом, заявку на оформление ипотечной программы можно подать несколькими способами:

    При личном посещении отделения банка необходимо иметь с собой документы, предусмотренные конкретной ипотечной программой.

    В онлайн-заявке укажите персональные данные, контакты, уровень доходов и желаемую сумму займа.

    Полученное онлайн одобрения носит предварительный характер. Окончательное решение будет принято после предоставления клиентом пакета документов.

    Заявка рассматривается в течение 1-3 дней. Решение по зарплатникам и крупным предприятиям с прозрачным доходом принимается в экспресс-режиме — в течение нескольких часов или 1 рабочего дня.

    После вынесения положительного вердикта подбирается объект недвижимости — в соответствии с требованиями выбранной ипотечной программы. Далее начинается сбор документов по самому жилью.

    Пакет документов по объекту недвижимости также согласовывается с банком. После этого этапа Промсвязьбанк выносит окончательное решение по кредитованию. За этим следует назначение даты сделки подписания кредитного договора, оформления закладной и регистрации сделки в государственных органах.

    В Промсвязьбанке есть практика работы с аккредитивами — специальными счетами, на которые выдается ипотека. Денежные средства продавцу с аккредитива переводятся при выполнении определенных условий:

    • предоставление договора купли-продажи;
    • документы (квитанции, чеки), подтверждающие оплату первого взноса.

    Как и во многих других кредитных организациях, в Промсвязьбанке предъявляется обязательное требование — заключение договора страхования жизни и здоровья заемщика. Если полиса не будет, банк, скорее всего, откажет в выдаче ипотеки.

    Тарифы вполне подъемные — около 0,5 % от суммы кредита. При оформлении вторичного жилья обязательно страхуется конструктив.

    Ипотеку без первоначального взноса в Промсвязьбанке можно получить только по специальной программе на новостройку.

    Расходы по сопровождению ипотеки

    Оформление ипотеки в Промсвязьбанке в 2020 году повлечет за собой следующие расходы:

    • проценты по кредитному договору в рамках выбранной ипотечной программы;
    • первоначальный взнос — от 5 до 20 %;
    • аккредитив — от 2,5 тыс. руб.;
    • оплата ячейки для вторичного жилья — от 1,5 руб.;
    • госпошлина — от 175 руб.;
    • услуги нотариуса (согласие одного из супругов на покупку или подтверждение отсутствия брачных отношений у заемщика) — от 2,5 руб.;
    • оценка готового жилья — от 3 тыс. руб.;
    • страховой полис — от 0,5 % от суммы кредита;
    • комиссия риелтора (при его наличии).

    Плюсы и минусы ипотеки в Промсвязьбанке

    С учетом вышеизложенного можно выделить плюсы и минусы оформления ипотеки в Промсвязьбанке.

    Плюсы:

  • Большой выбор ипотечных программ.
  • Кредитование ИП и собственников бизнеса.
  • Быстрое рассмотрение заявки.
  • Развитая филиальная сеть.
  • Терпимое отношение к предыдущим рассрочкам.
  • Кредитование с небольшим рабочим стажем.
  • Ипотека без первоначального взноса на новостройку.
  • Минусы:

    • Промсвязьбанк не предоставляет услуги рефинансирования, то есть нет возможности перекредитоваться.
    • Нет завышения.
    • Первый взнос 20 % уже не в рынке.
    • Достаточно требовательное отношение к предоставляемым документам.
    • Нет военной ипотеки, а к материнскому капиталу требуется дополнительный взнос наличными деньгами.
    • В Промсвязьбанке не предоставляется услуга реструктуризации долга.

    Заключение

    Ипотеку в Промсвязьбанке можно получить на вполне выгодных условиях. Как и другие банки, в этом учреждении будет проверена ваша кредитная история и данные, которые вы укажете в личной анкете.

    Стоит отметить лояльную политику банка в отношении прошлых просрочек. У Промсвязьбанка одинаковое отношение ко всем категориям клиентов — от частных лиц до владельцев крупного бизнеса.

    Как снизить процент по ипотеке в Промсвязьбанке и возможно ли это, лучше уточнить в филиале банка, где вы собираетесь оформить ипотеку. Банк слабо работает с госпрограммами и не предлагает услуг по реструктуризации и рефинансированию.

    Однако в индивидуальном порядке вопросы снижения процентной ставки могут быть рассмотрены. Отзывы клиентов банка свидетельствуют о доброжелательном отношении и лояльности.

    Условия ипотеки в «Промсвязьбанке»

    «Промсвязьбанк» выдает кредиты на покупку жилой недвижимости под выгодный процент. Можно приобрести, как квартиры, так и частные дома с земельным участком. На каких условиях выдается ипотека в «Промсвязьбанке»?

    Ипотечные программы

    «Промсвязьбанк» предлагает своим клиентам несколько программ ипотечного кредитования.

    Новостройки

    • годовой процент от 8,7%;
    • кредитный лимит – 30 миллионов рублей;
    • период действия до 25 лет;
    • первый взнос от 10%.

    Если заемщик отказывается от страхования жизни и здоровья, к процентной ставке прибавляется 3%.

    Комиссии за выдачу кредита отсутствуют.

    Вторичное жилье

    • годовая ставка от 8,85%;
    • сумма максимум 30 миллионов рублей;
    • срок действия до 25 лет;
    • размер первоначального платежа от 10%.

    При отсутствии комплексного страхования также предусмотрено увеличение процентной ставки на 3 пункта.

    Для военных

    • кредитный лимит – 2 758 тысяч рублей;
    • срок до 25 лет;
    • годовой процент от 9,1%;
    • первоначальный взнос от 20%.

    Военная ипотека выдается военнослужащим, которые принимают участие в накопительно-ипотечной системе. Оформление кредита возможно только по истечении 3 лет со дня вступления в НИС.

    Для семей

    • процентная ставка – 4,65% годовых;
    • период действия до 25 лет;
    • максимальная сумма – 12 миллионов рублей;
    • первый взнос от 20%.

    Для сохранения минимального процента важно заключить договор страхового соглашения.

    Ипотека предназначена для семей, где родился второй или последующий ребенок в период с начала 2018 по конец 2022 года.

    Ипотека без справок

    Банк создал отдельную программу, по которой клиенты имеют возможность не подтверждать уровень своего дохода.

    • величина первоначального взноса от 40%;
    • годовой процент от 11,1%;
    • срок до 25 лет.

    По этой программе взять кредит могут не только физические лица, но и индивидуальные предприниматели.

    Идеальный заемщик – критерии оценки

    Чтобы оформить ипотеку в «Промсвязьбанке», необходимо соответствовать определенным требованиям. В их число входит следующее:

    1. Российское гражданство.
    2. Возраст от 21 года до 65 лет.
    3. Постоянная прописка в регионе нахождения банковского филиала.
    4. Наличие двух номеров телефона для связи. Из них один должен быть рабочий стационарный.
    5. Рабочий стаж от года, на текущем месте от 4 месяцев.
    6. Работа исключительно по найму, а не в качестве индивидуального предпринимателя. За исключением ипотеки без справок.

    Если заемщик – мужчина в возрасте меньше 27 лет, то он не должен подлежать призыву к срочной службе в ВС РФ. Если не удается подтвердить данный факт, то:

    • заработок клиента не будет учитываться при определении кредитного лимита, поэтому получить большую сумму не получится;
    • требуется привлечение созаемщика, полностью соответствующего условиям банковского учреждения.

    Для увеличения суммы кредита допускается привлекать созаемщиков. В качестве них могут выступать следующие категории:

    • супруг(а);
    • родители;
    • дети, достигшие совершеннолетнего возраста;
    • иные близкие родственники.

    Возможно привлечение не более 4-х созаемщиков.

    Требования к недвижимому объекту

    Требования к квартирам в новостройках минимальны. Банк выдает кредиты на них только в том случае, если помещение будет выбрано у того застройщика, который включен в перечень одобренных «Промсвязьбанком».

    Читайте также:  Инструкция как оплатить ипотеку через Сбербанк Онлайн

    К вторичному же жилью предъявляется несколько важных требований, а именно:

    • пригодность для проживания человека;
    • подключенное отопление, электричество, водоснабжение, газоснабжение;
    • отсутствие аварийного состояния;
    • фундамент из кирпича, бетона или камня;
    • развития инфраструктура, близость к остановкам, больницам, магазинам и прочим важным для нормального проживания объектам;
    • наличие отдельного санузла и кухни;
    • соответствие нормам санитарии;
    • наличие дверей и окон;
    • присутствие исправной сантехники;
    • отсутствие обременений.

    Продавец квартиры должен быть ее собственником. Это требуется подтвердить выпиской из ЕГРН.

    Какие документы нужны?

    Для получения ипотеки на приобретение квартиры в «Промсвязьбанке» требуется подготовить пакет документации. В него входит следующее:

    1. Паспорт гражданина России.
    2. СНИЛС.
    3. Свидетельство о заключении или расторжении брачных отношений.
    4. Военный билет, если клиент – мужчина младше 27 лет.
    5. Трудовая книжка или трудовой договор для подтверждения официального трудоустройства.
    6. Справка об уровне заработной платы заемщика.

    Вместо справки 2-НДФЛ разрешается подтверждать заработок выпиской из банковского счета, на который заемщику приходит заработная плата. Документ обязательно заверяется печатью банковской организации.

    Если у клиента имеются дополнительные источники прибыли, то можно подтвердить и их. Тогда кредитный лимит увеличится.

    Процесс оформления ипотеки

    Процедура получения ипотечного кредита выглядит следующим образом.

    Подача заявления

    Для оформления ипотеки в учреждении «Промсвязьбанк» требуется подать заявку. Сделать это можно следующими способами:

    • непосредственно в отделении банка;
    • через официальный сайт учреждения, направив бумаги по электронной почте.

    В процессе рассмотрения запроса банковские сотрудники могут перезвонить для уточнения некоторой информации. Ответ по заявке приходит клиенту в виде СМС-сообщения.

    Выбор жилья и его оценка

    Если банк одобрил заявку, следует приступить к выбору квартиры или дома. При этом важно сразу проверить, соответствует ли помещение требованиям банковского учреждения. Подобрав жилье, необходимо подготовить документацию на него и передать банку для согласования.

    Далее требуется заказать оценку жилой недвижимости. Заемщик имеет право выбрать любую оценочную компанию на свое усмотрение. Полученный отчет требуется передать банку. Можно сделать это лично или через электронную почту.

    Оценка требует финансовых расходов. Стоимость услуги зависит от выбранной организации.

    Получив отчет, сотрудники «Промсвязьбанка» принимают окончательное решение по кредиту.

    Подготовка к сделке

    Если кредит полностью одобрен, остается подготовиться к заключению кредитного договора. Требуется выполнить следующие действия:

    1. Согласовать с кредитором дату оформления соглашения.
    2. Составить договор купли-продажи, отправить его на согласование в банк.
    3. Выбрать страховую компанию.
    4. Подготовить письменное согласие супруга на совершение сделки, если заемщик состоит в браке.
    5. Ознакомиться с кредитными документами.

    Нотариальное удостоверение согласия супруга требует дополнительных материальных трат.

    Непосредственное оформление сделки

    На этом этапе оформляется несколько договоров:

    Далее требуется обратиться в Росреестр для регистрации права собственности и залога.

    Таким образом, ипотека в «Промсвязьбанке» представлена несколькими программами с разными условиями. Подать заявку можно через сайт банка. Здесь можно приобрести, как новые квартиры и дома, так и вторичные.

    Ипотека в Промсвязьбанке: условия, документы, процентная ставка

    Для покупки жилья нужно иметь существенную сумму сбережений. Если у вас недостаточно накоплений, для совершения сделки можно взять ипотеку.

    Промсвязьбанк предлагает выгодные условия кредитования и специальные ипотечные программы для отдельных категорий клиентов.

    Оформление ипотеки в Промсвязьбанке

    В большинстве случаев для получения целевого кредита необходимо предоставить первоначальный взнос.

    Его размер зависит от ипотечной программы. Для его оплаты возможно использовать средства из материнского капитала или личные сбережения.

    Максимальная сумма заёмных денег, как правило, предоставляется жителям столицы, Санкт-Петербурга, Московской либо Ленинградской области.

    Например, заёмщики, проживающие в перечисленных регионах, в рамках программы «Новостройка» или «Вторичный рынок» могут получить вплоть до 30 000 000 рублей, а клиенты из других субъектов РФ – до 20 000 000 рублей включительно.

    Ознакомиться с процентными ставками по ипотеке в Промсвязьбанке и другими условиями кредитования можно с помощью приведённой ниже таблицы.

    Программа

    Годовая ставка

    Доступная сумма

    Первый взнос

    Срок договора

    от 700 000 ₽ до 80% стоимости жилья

    «Кредит на загородную недвижимость»

    «Ипотека без первоначального взноса»

    «Под залог недвижимости»

    При покупке жилья у партнёров ПСБ заёмщики могут рассчитывать на предоставление скидки.

    Определённые льготы также предоставляются работникам оборонно-промышленного комплекса, зарплатным клиентам банка, лицам с доступом к Orange Premium Club.

    Для покупки первичного либо вторичного жилья ипотека с использованием материнского капитала предоставляется в рамках программ «Вторичный рынок» и «Новостройка». Клиент обязуется иметь собственные накопления в размере не менее 5% от стоимости недвижимости и маткапитал на сумму от 100 000 рублей.

    Вы хотели бы оформить кредит в упрощённом порядке?

    Программа «В ипотеку – налегке!» позволяет получить ссуду без предоставления копии трудовой книжки и справки о доходах.

    При этом первый взнос должен составлять не менее 40% от стоимости покупаемой недвижимости. Деньги выдаются и под залог имеющейся в собственности квартиры.

    Вам нужна ипотека без первоначального взноса? ПСБ имеет три программы кредитования. Условия выдачи заёмных денег определяются персонально.

    Кто может взять ипотечный кредит в ПСБ?

    Заявления принимаются от граждан России в возрасте от 21 года до 65 лет к моменту возврата долга банку. Потенциальный заёмщик должен иметь регистрацию, работать или проживать в регионе, в котором располагается офис ПСБ.

    Обязательное требование – наличие общего трудового стажа от 12 месяцев. При этом на последнем месте трудоустройства клиент должен проработать не меньше 4 месяцев.

    Исключение – программа «Военная ипотека». Для получения денег на покупку жилья в этом случае клиент должен быть не старше 45 лет к моменту выплаты долга перед ПСБ. Если речь идёт о рефинансировании кредита – младше 50 полных лет.

    В зависимости от разновидности ипотечной программы заёмщиком может быть:

    • индивидуальный предприниматель;
    • наёмный работник;
    • собственник бизнеса.

    К примеру, любой из перечисленных граждан может взять ссуду на покупку жилья по программе «В ипотеку – налегке!». В большинстве случаев кредит предоставляется клиентам, работающим по найму.

    Если заявителем выступает мужчина младше 27 лет, в течение всего срока действия договора с банком он не должен подлежать военному призыву. Если клиент не соответствует данному требованию, ссуда предоставляется в ситуации, когда у него имеется платёжеспособный созаёмщик.

    Ипотека в Промсвязьбанке доступна ИП и собственникам бизнеса, занимающимся предпринимательской деятельностью не менее двух лет.

    Созаёмщиком могут выступать:

    • родители;
    • законный или гражданский супруг;
    • тёти и дяди;
    • дети;
    • братья и сёстры (полнородные, неполнородные, двоюродные либо троюродные);
    • дедушки и бабушки.

    Чаще всего в качестве созаёмщика привлекается законный супруг клиента, с которым заключается ипотечный договор.

    Как правильно оставить заявку на ипотеку?

    Воспользуйтесь ипотечным калькулятором на сайте ПСБ, чтобы рассчитать примерную стоимость будущего кредита.

    Доступная сумма зависит от уровня платёжеспособности заявителя и состояния его кредитной истории. Условия кредитования определяются индивидуально.

    Подать заявку на ипотеку можно:

    • в территориальном офисе ПСБ;
    • через официальный веб-сайт.

    При обращении в банковское отделение потребуется заполнить официальный бланк анкеты, предоставленный менеджером.

    В нём указываются персональные данные заявителя, сведения о его работе, уровне дохода и семейном положении, а также информация о запрашиваемом кредите.

    При подаче онлайн-заявки необходимо дождаться СМС-сообщения или звонка специалиста, чтобы узнать предварительное решение банка. Для заключения договора и получения ссуды требуется обратиться в банковский офис с определённой документацией. Условия кредитования зависят от платёжеспособности клиента.

    Документы для оформления ипотеки

    Потенциальный заёмщик должен подготовить:

    • свой гражданский паспорт;
    • СНИЛС;
    • военный билет или другой документ, удостоверяющий, что заявитель не подлежит военному призыву;
    • бумаги, подтверждающие трудовую занятость и уровень ежемесячных доходов;
    • свидетельство о бракосочетании либо разводе.

    Подтверждать платёжеспособность и занятость документально не нужно, если ссуда предоставляется в рамках программы «В ипотеку – налегке!».

    Военный билет или другие бумаги, удостоверяющие, что клиент не подлежит призыву в армию, не понадобятся, если в сделке участвует созаёмщик, отвечающий требованиям ПСБ.

    Подтверждать трудовую занятость не нужно, если заявитель предоставил в банковский офис справку по форме 2-НДФЛ.

    Если при подаче онлайн-заявки был указан номер СНИЛС, приносить данный документ в отделение банка необязательно.

    Подтвердить платёжеспособность можно любыми документами. Если вы получаете «серую» зарплату, предоставьте специалисту соответствующую справку по форме банка.

    Для зарплатных клиентов Сбербанка в ПСБ действует упрощённая схема выдачи ссуды. Им достаточно подготовить свой паспорт, заполнить официальный бланк анкеты, указав в нём ИНН работодателя, и оформить выписку с зарплатного счёта.

    Для получения денег в рамках программы «Семейная ипотека» дополнительно требуется подготовить свидетельства о рождении детей. Если вы планируете использовать материнский капитал, предъявите в банковский офис соответствующий сертификат либо справку из ПФР с данными об остатке средств государственной поддержки.

    Ипотечные программы в цифрах. Условия и особенности ипотеки в ПАО Промсвязьбанк

    Очень часто для приобретения собственной жилплощади россияне обращаются в банки за заемными средствами. Ипотечное кредитование предлагают все крупные российские банки. Рассмотрим условия и особенности получения кредита на квартиру в ПАО «Промсязьбанк».

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

    Краткая информация о банке

    Промсвязьбанк работает в большинстве регионов России и предоставляет услуги и продукты как юридическим, так и частным лицам, оказывает инвестиционно-банковские финансовые услуги. Является опорным банком для совершения операций по гособоронзаказу и крупным госконтрактам.

    Промсвязьбанк в цифрах:

    • 2,5 миллиона клиентов физических лиц;
    • обслуживает 200 тысяч организаций, из них 10 тысяч – крупные корпоративные клиенты;
    • более 300 офисов и отделений банка по всей России;
    • более 8 тысяч банкоматов и 200 терминалов самообслуживания на территории РФ.

    По данным «Русипотеки» — http://rusipoteka.ru/ipoteka_v_rossii/ipoteka_statitiska/ — Промсвязьбанк входит в десятку крупнейших банков России по объему выданных ипотечных кредитов во второй половине 2019 года.

    Базовые ипотечные кредиты для частных лиц: условия и процентные ставки

    Промсвязьбанк предлагает своим клиентам – физическим лицам две основные программы ипотечного кредитования.

    На покупку новостройки

    Приобретая квартиру, апартаменты или дом на первичном рынке можно претендовать на получение кредита на следующих условиях:

    • Процентная ставка от 8% для квартир, от 8,9% для апартаментов и от 10,1% для домов.
    • Надбавка в случае отсутствия регистрации права собственности покупателя на приобретаемый объект недвижимости в течение года после его сдачи – 1,5%.

    Условие действует на некоторые новостройки, список необходимо уточнять в ипотечном центре ПСБ. Для остальных новостроек первоначальный взнос — от 10%.

  • Первоначальный взнос для апартаментов – от 10%, для домов с земельным участком – от 30%.
  • Минимальная сумма кредита – 500 тысяч рублей, максимально на покупку квартиры в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области – 30 миллионов рублей, для остальных регионов – 20 миллионов рублей. При покупке апартаментов максимум – 30 миллионов рублей, домов с земельным участком – 15 миллионов рублей.
  • Кредит выдается на срок от 3 до 25 лет для квартир и домов, и от 3 до 15 лет для апартаментов.
  • На покупку вторичного жилья

    Квартиру, апартаменты или дом с земельным участком, который уже имел собственника можно приобрести за счет заемных средств Промсвязьбанка на следующих условиях:

      Годовая процентная ставка от 8,6% для квартир, от 8,9% для апартаментов и от 10,1% для домов.

    Если отсутствует комплексное страхование, то к базовому проценту добавляется 3% в случае покупки квартиры или апартаментов и 6%, если приобретается дом.

  • Минимальная сумма кредита – 500 тысяч рублей.
  • Максимальная сумма на покупку квартиры для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей — 30 миллионов рублей, для прочих регионов – не более 20 миллионов рублей. Максимум на покупку апартаментов – 30 миллионов рублей, на приобретение дома – не более 15 миллионов рублей.
  • Срок кредитования — от 3 до 25 лет для квартир и домов на вторичном рынке, 3 – 15 лет для апартаментов.
  • Программа «В ипотеку – без справок»

    Первоначальный взнос по программе: от 40% до 80%. Процентная ставка при наличии страхования: 11,5% на новостройку и 11,1% на вторичное жилье.

    Специальные программы

    Для некоторых категорий заемщиков Промсвязьбанк предлагает специальные условия по кредиту на покупку жилья.

    Военная

    Особые условия для клиентов, участвующих в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих:

    • Деньги выдаются на покупку новостройки или квартиры на вторичном рынке под 8,6% годовых.
    • Надбавки к процентной ставке отсутствуют.
    • Первоначальный взнос – не менее 20% и не более 90% от стоимости приобретаемой жилплощади.
    • Максимальная сумма кредита по программе – 2 874 000 рублей.
    • Минимальная сумма кредита – 700 000 рублей.

    Военную ипотеку выдадут только клиентам не младше 21 года, которым на момент возврата денежных средств еще не исполнится 50 лет.

    Семейная

    Специальная программа для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок.

    • Процент по семейной ипотеке – 4,5% при условии наличии страхования, без страхования – 9,5%.
    • Первоначальный взнос – 20 – 80%.
    • Срок кредитования не менее 3 лет, но не более 25 лет.
    • Минимальная сумма кредита – 500 000 рублей.
    • Максимальная сумма займа – 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, 6 миллионов рублей для квартир в остальных субъектах РФ.

    Требования к заемщику

    Основные требования к заемщикам, оформляющим ипотеку в Промсвязьбанке следующие:

    1. Иметь российское гражданство.
    2. Быть не моложе 21 года и не старше 65 лет в момент полного возврата займа.
    3. Проживать или работать в субъекте, где расположено отделение банка.
    4. Трудиться по найму не менее 12 месяцев, на последнем месте – более 4 месяцев.
    5. Иметь два телефона для связи, в том числе стационарный рабочий номер телефона.
    6. Мужчина младше 27 лет не должен призываться на срочную службу в армии.

    Клиент может привлекать не более четырех созаемщиков. Например, супруга или супругу, родителей, совершеннолетних детей, братьев и сестер, бабушек и дедушек.

    Требования к недвижимости

    При получении заявки на выдачу ипотеки по основным программам сотрудники Промсвязьбанка рассматривают, насколько жилплощадь соответствует требованиям банка:

    • Новостройка должна возводиться одним из застройщиков из списка аккредитованных банком.
    • Квартира, приобретаемая на вторичном рынке, должна находится в доме с процентом износа не более 45% и без деревянных перекрытий. Квартира должна быть пригодна для постоянного проживания, иметь кухню и санузел, быть подключенной ко всем коммуникациям.

    Документы для оформления

    Заемщик, доход которого учитывается при расчете выдаваемой суммы кредита, должен предоставить следующий пакет документов:

    • Заполненная анкета банка.
    • Общероссийский паспорт и СНИЛС.
    • Документы о семейном положении.
    • Военный билет для мужчин моложе 27 лет.
    • Копия трудовой книжки, заверенная по месту работы.
    • Справка о доходах за последние полгода: по форме 2-НДФЛ или по форме Промсвязьбанка.

    Особенности заполнения заявки-анкеты

    Обязательное условие для получения заемных средств – заполнение заявки-анкеты. Документ заполняет не только заемщик, но и все созаемщики, даже если их доход не учитывается при расчете суммы кредита. Например, если ипотеку берет супруг, то супруге также требуется заполнить отдельную анкету.

    В анкете указываются:

    • Информация о запрашиваемом кредите: цель, сумма, срок, первоначальный взнос.
    • Персональные данные заемщика: ФИО, дата рождения, паспортные данные, место проживания и контакты.
    • Дополнительная информация: образование и семейное положение.
    • Информация о работодателе: сфера деятельности, адрес, должность.
    • Информация о финансовом положении заемщика: размер заработной платы и дополнительных доходов.

    Анкету-заявку можно заполнить в электронном виде.

    Особенности заполнения онлайн-заявки

    Получить консультацию по ипотеке можно без визита в отделение ПСБ. Достаточно заполнить онлайн заявку на сайте Промсвязьбанка. В ней необходимо указать:

    • Фамилию, имя, отчество.
    • Дату рождения.
    • Город и регион проживания.
    • Программу кредитования.
    • Контактные данные: номер мобильного телефона и адрес электронной почты.

    Почему могут отказать?

    Основные причины, по которым может быть отказано в ипотеке Промсвязьбанка следующие:

    1. Несоответствие требованиям банка, в том числе квартира не подходит под ипотечный кредит.
    2. У клиента уже имеются кредитные обязательства.
    3. Плохая кредитная история.
    4. Низкий уровень заработной платы.
    5. Были выявлены ошибки в документах, или предоставлены поддельные бумаги.
    6. Клиент часто меняет рабочее место или работодатель имеет плохую репутацию.
    7. Сотрудники банка не дозвонились до заемщика или работодателя.

    Плюсы и минусы займа в этом банке

    Как и у любого другого банка, ипотека от ПСБ имеет свои недостатки и преимущества.

    Преимущества:

    1. Быстрое рассмотрение заявки – от 1 до 3 рабочих дней.
    2. Возможность использования «материнского капитала» в качестве первоначального взноса.
    3. Доход можно подтвердить по форме банка.
    4. Возможность привлекать до четырех созаемщиков для увеличения суммы кредита.
    5. Возможность купить квартиру в новостройке без первоначального взноса.
    6. Применение льготных ставок для зарплатных клиентов банка.
    7. Можно приобрести квартиру с перепланировкой и узаконить ее в течение одного года.
    8. Отсутствие комиссий при выдаче ипотеки и штрафов за досрочное погашение.

    Недостатки:

    1. Максимальный срок ипотеки (25 лет) — короче, чем в других банках (до 30 лет).
    2. Процента по ипотеке выше, чем можно найти в других банках, особенно зарплатным клиентам сторонних банковских организаций.
    3. При использовании маткапитала необходимо внести часть своих средств.

    Ипотека от Промсвязьбанка хороша для зарплатных клиентов ПСБ и тех, у кого нет возможности и времени накопить на первоначальный взнос для покупки новостройки. Заемщикам, имеющим неофициальный доход будет легче получить кредит, так как в «Промсвязьбанке» можно привлекать до четырех созаемщиков, а подтверждение дохода оформить по форме банка. Кроме этого, существует программа, по которой справку о заработной плате не потребуют.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-47-82 (Москва)
    +7 (812) 467-38-15 (Санкт-Петербург)

    Ипотека в Промсвязьбанк

    Открой содержание статьи

    Промсвязьбанк: проценты и условия ипотеки в 2020 году

    Для того чтобы понимать какая именно программа подходит именно вам, нужно изучить все возможные программы и их условия.

    p, blockquote 1,0,0,0,0 –>

    Ипотека Промсвязьбанка «Новостройка»

    Эта программа ипотечного кредитования подойдет тем, у кого в планах есть приобретение недвижимости на первичном рынке, а также для тех, кто готов внести первый взнос наличными средствами.

    p, blockquote 2,0,0,0,0 –>

    Условия ипотечного кредитования:

    1. кредитование предоставляется сроком от 3-х до 25-ти лет
    2. получение кредита может быть на сумму от 20-ти миллионов рублей до 30-ти миллионов рублей
    3. начальная ставка первоначального взноса составляет 10% от стоимости недвижимости

    p, blockquote 3,0,0,0,0 –>

    Процентная ставка:

    1. при первоначальном взносе 15-18, процентная ставка будет составлять 10.10%
    2. при первоначальном взносе 10-15, процентная ставка будет составлять 10.25%

    p, blockquote 4,0,0,0,0 –>

    Программа скидок:

    1. процентная ставка в размере 0.6%, для клиентов, у которых есть зарплатная карта или которые часто получают премии. Под этот процент попадают и сотрудники предприятия под названием ОПК
    2. процентная ставка в размере 0.7%, для клиентов, которые являются партнерами сегмента «Platinum PSB»
    3. процентная ставка в размере 0.4%, для клиентов, которые являются партнерами сегмента «Gold PSB»

    p, blockquote 5,0,0,0,0 –>

    Ипотека в Сбербанке без первоначального взноса Руководство Сбербанка России не так давно приняло решение о том, что теперь можно взять ипотеку на любой срок, и избежать выплаты первоначального взноса.

    p, blockquote 6,0,0,0,0 –>

    Ипотека Промсвязьбанка «Вторичный рынок»

    Эта программа ипотечного кредитования подойдет тем, у кого в планах есть приобретение недвижимости на вторичном рынке. В качестве залога обычно выступает та недвижимость, которую вы приобретаете. Для увеличения шансов на получение ипотечного кредита, можно предоставить справки о доходах 4-х членов семьи.

    p, blockquote 7,0,0,0,0 –>

    Условия ипотечного кредитования:

    1. кредитование предоставляется сроком от 3-х до 25-ти лет
    2. получение кредита может быть на сумму от 20-ти миллионов рублей до 30-ти миллионов рублей
    3. начальная ставка первоначального взноса составляет 10% от стоимости недвижимости

    p, blockquote 8,0,0,0,0 –>

    Процентная ставка:

    1. для клиентов, которые являются держателями зарплатных карт Просвязьбанка, процентная ставка будет начинаться от 8.9%
    2. для всех остальных клиентов – с 9.0%
    Процентная ставка указана с расчетом внесения первоначального взноса, в размере 20% с учетом страховки.

    p, blockquote 9,0,1,0,0 –>

    Ипотека без первоначального взноса в Промсвязьбанке

    Эта программа ипотечного кредитования подойдет тем, кто не может себе позволить оплатить первоначальный взнос по ипотеке. Единственный недостаток этой программы – высокие проценты.

    p, blockquote 10,0,0,0,0 –>

    Условия ипотечного кредитования:

    1. кредитование предоставляется сроком до 25-ти лет
    2. получение кредита может быть на сумму от 20-ти миллионов рублей до 30-ти миллионов рублей
    3. начальная ставка первоначального взноса составляет 0% от стоимости недвижимости

    p, blockquote 11,0,0,0,0 –>

    Процентная ставка:

    1. для клиентов ГК ПСН процентная ставка будет составлять 10.9%
    2. для клиентов, которые являются держателями зарплатных карт Просвязьбанка, процентная ставка будет начинаться от 12.4%
    3. для всех остальных клиентов процентная ставка будет начинаться с 12.5%
    Все процентные ставки рассчитываются с учетом оформления страхового полиса.

    p, blockquote 12,0,0,0,0 –>

    Ипотека в Альфа банке Альфа Банк предлагает своим клиентам оформить ипотечный кредит на очень выгодных условиях. Процедура по оформлению всех документов упрощена до максимума, а перечень необходимых документов сокращен. Альфа Банк старается создать для своих клиентов самые комфортные условия. Если вы впервые оформляете ипотеку, то у вас есть возможность воспользоваться способом подачи электронной заявки на оформление ипотеки, при этом в банк обращаться не нужно.

    p, blockquote 13,0,0,0,0 –>

    Кредит Промсвязьбанка «Альтернатива»

    Эта программа ипотечного кредитования позволяет заемщикам получить достаточно крупную сумму денег, но в залог банку необходимо оставить любую другую недвижимость. Такую ипотеку оформляют в основном или наемные работники или индивидуальные предприниматели.

    p, blockquote 14,0,0,0,0 –>

    Условия ипотечного кредитования:

    1. кредитование предоставляется сроком от 3-х до 15-ти лет
    2. получение кредита может быть на сумму от 1-ого миллиона рублей до 10-ти миллионов рублей
    3. начальная ставка первоначального взноса составляет 0% от стоимости недвижимости

    p, blockquote 15,0,0,0,0 –>

    Процентная ставка:

    1. для клиентов, которые являются держателями зарплатных карт Просвязьбанка, процентная ставка будет начинаться от 11.2 %
    2. для всех остальных клиентов процентная ставка будет начинаться с 11.3%
    Расчет процентной ставки происходит в зависимости от залога, который клиент может предоставить. Залог должен составлять от 20% до 50%. Все суммы должны быть с учетов оформления ипотечного страхования.

    p, blockquote 16,0,0,0,0 –>

    Залоговый кредит целевой от 9,5% в Промсвязьбанке

    Эта программа ипотечного кредитования поможет вам в приобретении загородного дома и земельного участка рядом с ним или же квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке. Оформление происходит под залог любой другой вашей недвижимости.

    p, blockquote 17,0,0,0,0 –>

    Условия ипотечного кредитования:

    1. кредитование предоставляется сроком от 3-х до 25-ти лет
    2. получение кредита может быть на сумму от 500-от тысяч рублей до 30-ти миллионов рублей
    3. начальная ставка первоначального взноса составляет 0% от стоимости недвижимости
    Процентная ставка для всех клиентов будет составлять 9.5% в год.
    Процентная ставка рассчитывается в зависимости от суммы залога от 20% до 80% с учетом страхования.

    p, blockquote 18,0,0,0,0 –>

    Кредит Промсвязьбанка «В ипотеку — налегке!»

    Эта программа кредитования полюбилась клиентам банка именно потому, что при ее оформлении не требуется целый пакет документов. Ипотеку можно получить даже не подтверждая свои доходы. Можно предоставить в залог или покупаемую недвижимость, или же уже приобретенную. Оформлять ипотеку может абсолютно каждый. Единственным недостатком является только увеличенные процентные ставки и высокие требования к сумме начального взноса.

    p, blockquote 19,1,0,0,0 –>

    Условия ипотечного кредитования:

    1. кредитование предоставляется сроком от 3-х до 25-ти лет
    2. получение кредита может быть на сумму от 500-от тысяч рублей до 30-ти миллионов рублей
    3. начальная ставка первоначального взноса составляет 40% от стоимости недвижимости

    p, blockquote 20,0,0,0,0 –>

    Процентные ставки:

    1. если вы приобретаете недвижимость у ГК ПСН, тогда процентная ставка будет составлять 9.4%
    2. если приобретение недвижимости происходит у неизвестных партнеров, процентная ставка будет составлять 11.4%
    3. если квартира покупается на вторичном рынке, процентная ставка будет составлять 13.5%
    4. если вы берете ипотечный кредит на личные нужды, но под залог уже существующей недвижимости, процентная ставка будет составлять 13.5%

    p, blockquote 21,0,0,0,0 –>

    Военная ипотека Сбербанка: оформление, получение, условия Для военнослужащих была создана отдельная программа лояльности по кредитованию и предоставлению ипотеке людям, прошедшие горячие точки, командиры подразделений и просто военным офицерам.

    p, blockquote 22,0,0,0,0 –>

    Ипотека Промсвязьбанка «Загородная недвижимость»

    Эта программа ипотечного кредитования поможет вам в приобретении таунхауса, загородного дома с участком или же жилого комплекса.

    p, blockquote 23,0,0,0,0 –>

    Условия ипотечного кредитования:

    1. кредитование предоставляется сроком от 3-х до 25-ти лет
    2. получение кредита может быть на сумму от 500-от тысяч рублей до 15-ти миллионов рублей
    3. начальная ставка первоначального взноса составляет 10% от стоимости недвижимости
    Процентная ставка для всех клиентов будет составлять 11.9% в год.

    p, blockquote 24,0,0,0,0 –>

    Ипотека под материнский капитал в Промсвязьбанке

    Для того чтобы заплатить первоначальный взнос, если у вас просто нет на это возможности, можно использовать средства из материнского капитала. Эта услуга доступна для оформления программ кредитования «Новостройка» и «Вторичный рынок».

    p, blockquote 25,0,0,0,0 –>

    Условия ипотечного кредитования:

    Деньги в ипотеку можно взять на срок от 36-ти месяцев до 300-от месяцев.

    p, blockquote 26,0,0,0,0 –>

    Что касается суммы кредитования, так вот она складывается из нескольких составляющих: основная сумма кредита + сумма, которая также берется в кредит на погашения первоначального взноса.
    По материнскому капиталу так же есть ограничения. Минимальной суммой такого капитала является 100 000 рублей. Меньше взять не получится.

    p, blockquote 27,0,0,0,0 –>

    Как получить ипотеку под маткапитал Промсвязьбанке

    Алгоритм действий для получения материнского капитала:

    1. получение специального сертификата на получение материнского капитала
    2. оформление ипотечного кредита в банке, предворительно предоставив сертификат и справку
    3. подача заявления в ПФ РФ на получение материнского капитала
    4. погашение первоначального взноса по ипотечному кредиту деньгами материнского капитала

    p, blockquote 28,0,0,0,0 –>

    Требования Промсвязьбанка к претендентам на ипотеку

    Для того чтобы получить одобрение на участие в ипотечной программе кредитования, нужно соответствовать некоторым банковским требованиям:
    • Для того что бы оформить ипотеку вам должно исполниться 21 год. На момент полного погашения ипотечного кредита, ваш возраст не должен превышать 65 лет.
    • Вы должны проживать и быть зарегистрированы в районе, в котором обязательно должен находиться офис банковского учреждения.
    • У вас обязательно должен быть стаж работы, и составлять он должен не менее 1-ого года. Что касается данных о последнем месте работы, то минимум 4-ри месяца.
    • Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, тогда нужно будет документально подтвердить ваш вид занятости и стабильный доход.
    • Если вы хотите взять себе созаемщика, то в этом случае могут подойти и брат, и сестра, и родители и т.д.
    Когда пишется заявление на участие в программе ипотечного кредитования, нужно обязательно указать минимум 2-х людей, которые могут подтвердить вашу личность и ответить на некоторые вопросы о вас. Если нет возможности дать номер телефона, нужно принести в банк справку о доходах, тем самым доказать свою платежеспособность.
    Женщинам в этом плане немного легче. Если вы мужчина и вам меньше 27-и лет, то обязательно нужно предоставить военный билет, в котором будет отметка о прохождении службы. Если таковой отметки нет, то заявка будет отклонена.

    p, blockquote 29,0,0,1,0 –>

    Ипотека в Сбербанке для пенсионеров О том, насколько сложно оформить ипотеку человеку пенсионного возраста, а также перечень документов, который для этого понадобится, читайте в нашей статье.

    p, blockquote 30,0,0,0,0 –>

    Документы, необходимые для оформления ипотеки

    Перед подачей заявления на участие в программе ипотечного кредитования, нужно собрать некоторые документы. Список на удивления не такой и большой, как встречается в других банках:
    • Заполненное заявление с указанием всех необходимых данных. Если вы будете пытаться что-либо скрыть от банка, то это будет первым поводом в получении отказа на ваше заявление.
    • Наличие паспорта с российским гражданством.
    • ИНН и СНИЛС.
    • Свидетельство о браке/разводе, если таковое имеется, данные о детях, их количестве и т.д.
    • Ксерокопия трудовой книжки и справка по форме 2-НДФЛ. Если у вас есть еще какие-либо виды доходов, и вы это можете подтвердить документально, шансы на получение одобрения возрастут в разы.
    • Наличие военного билета (касается только мужчин, которым не исполнилось еще 27 лет).
    Это не окончательный список. Банк в любое время может затребовать еще ряд дополнительных бумаг. Если вы берете кого-то себе в созаемщики, учтите, что он также должен предоставить все эти документы.
    Если вы находитесь в браке и у вас нет брачного договора, вы автоматически становитесь созаемщиками.

    p, blockquote 31,0,0,0,0 –>

    Как подать онлайн заявку на ипотеку в Промсвязьбанке

    Для того чтобы получить одобрение на начальном уровне оформления ипотеки, вам не нужно посещать банк со всеми документами. На официальном сайте Промсвязьбанка можно подать заявление в дистанционном режиме. Заполнение и подача такого заявления не требует специальных знаний, все предельно просто и понятно.

    p, blockquote 32,0,0,0,0 –>

    Вам нужно будет указать данные:

    • Фамилия, имя, отчество
    • Дата рождения
    • Место проживания
    • Номер телефона

    p, blockquote 33,0,0,0,0 –>

    Последнее, что вам нужно будет сделать – подтвердить правильность введенных данных и нажать на кнопку «Отправить заявку». После чего просто ждать пока с вами свяжется менеджер банка.
    Как погашать задолженность

    p, blockquote 34,0,0,0,0 –>

    Если вашу заявку одобрили и все получилось, после заключения договора с банковским учреждением, главной задачей будет своевременное перечисление средств на счета банка.

    p, blockquote 35,0,0,0,0 –>

    Для этого Промсвязьбанк предлагает самые различные варианты:

    • использование мобильного приложения
    • перечисление средств из личного кабинета
    • с помощью устройств самообслуживания
    • с помощью платежных терминалов
    • в магазинах, а которых есть специальная услуга оплаты задолженности
    • с помощью электронных кошельков и т.д.

    p, blockquote 36,0,0,0,0 –>

    Какой бы вы вариант не выбрали, помните о том, что деньгам нужно время для поступления на счет. Не всегда процедура может производиться моментально. Иногда перевод занимает до 5-ти рабочих дней. Если клиент не успевает вовремя погасить месячный платеж, банк сразу же начинает начислять проценты. Если вы постоянно будете допускать просрочки и т.д., банк просто вынужден будет отразить этот факт в кредитной истории.

    p, blockquote 37,0,0,0,0 –>

    Преимущества и недостатки ипотеки в Промсвязьбанке

    Плюсы:

    • множество различных программ для оформления ипотеки
    • кредит могут оформить индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса
    • заявка рассматривается в течении короткого времени
    • очень быстрое развитие банка и сети в целом
    • лояльное отношение к предыдущим кредитам
    • возможность оформить ипотеку без первоначального взноса

    p, blockquote 38,0,0,0,0 –>

    Минусы:

    • нельзя рефинансировать ипотеку
    • тарифы и ставки не завышаются
    • сума первоначального взноса, зачастую, составляет 20%
    • очень строгая проверка документов
    • нет возможности оформить военную ипотеку
    • нельзя реструктуризировать долг

    Ипотечное кредитование в Промсвязьбанке

    «Промсвязьбанк» занимает восемнадцатое место среди крупнейших российских банков. Он является универсальным банком, активно развивающим кредитование.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Одним из приоритетных направлений выступает оформление ипотеки. Ипотечные займы выдаются на покупку готового жилья, строящейся недвижимости или квартиры в новостройке.

    Условия

    «Промсвязьбанк» предлагает своим потенциальным клиентам несколько видов ипотечных программ. За счет этого заемщик может подобрать наиболее подходящий продукт.

    Общие условия всех программ можно представить следующим образом:

    сумма займаот 500 000 до 30 000 000 рублей
    длительность кредитованияот 3 до 25 лет
    процентная ставкаот 11,4 до 17,5 % годовых

    Что касается непосредственно ипотечных продуктов, то «Промсвязьбанк» предлагает такие программы:

    • «Залоговый кредит целевой»
    • ставка – от 12 %
    • сумма кредита – до 30 000 000 рублей
    • сумма первого взноса – от 20 % стоимости объекта ипотеки
    • обеспечение – имеющаяся недвижимость;
    • «Вторичный рынок»
    • ставка – от 12 %
    • сумма – до 30 000 000 рублей
    • первый взнос – от 20 %
    • обеспечение – приобретаемая недвижимость, поручительство;
    • «Новостройка»
    • ставка – от 12 %
    • сумма – до 30 000 000 рублей
    • первый взнос – от 10 %
    • обеспечение – приобретаемая недвижимость;
    • «Новостройка по госпрограмме»
    • ставка – от 11 %
    • сумма – до 8 000 000 рублей
    • первый взнос – от 20 %
    • обеспечение – приобретаемая недвижимость.

    Ставки по ипотеке в «Промсвязьбанке»

    Процентная ставка по ипотеке в «Промсвязьбанке» фиксированной не является. Зависит она от многих факторов:

    • сумма кредита;
    • длительность кредитования;
    • уровень дохода заемщика;
    • наличие стороннего залога, помимо приобретаемого объекта;
    • принадлежность к «льготным» категориям.

    Чем выше окажутся показатели потенциального заемщика, тем более низкая ставка будет ему предложена. Минимальная ставка начинается от 11 % по госпрограмме и от 12 % по остальным продуктам.

    При приобретении квартиры в новостройке максимальная ставка по кредиту достигает 13,5 %, если условия ипотеки соблюдены по минимуму.

    В случае с вторичным жильем наибольшая ставка равна 15 % годовых. Чем большей будет сумма первоначального взноса, тем меньшей будет ставка.

    Кроме того размер ставки зависит от вида приобретаемой недвижимости. Готовая городская квартира, отвечающая всем банковским требованием, несет меньше рисков для банка и ставка будет более низкой.

    При приобретении загородного жилья риски возрастают пропорционально удаленности от города, и соответственно увеличивается и ставка.

    Господдержка по ипотеке от «Промсвязьбанка» предполагает приобретение нового жилья у юридических лиц.

    Программа предусматривает более низкие процентные ставки, позволяющие получить собственное жилье молодым семьям и иным льготным категориям. Максимальная ставка составляет всего 13 %.

    Кроме того первоначальный взнос можно внести из средств материнского капитала. На пониженные ставки могут рассчитывать и зарплатные клиенты. Помимо прочего зарплатникам нет необходимости подтверждать свой уровень дохода.

    Что касается ипотеки без первоначального взноса, то такой программы «Промсвязьбанком» не предусмотрено. Однако в некоторых случаях обойтись без первого взноса можно за счет использования материнского капитала.

    Отсутствуют в «Промсвязьбанке» и программы для бюджетников и военных. Но условия прочих ипотечных продуктов незначительно отличаются от льготных программ, предлагаемых другими банками.

    Про ипотеку на вторичное жилье в Райффайзебанке читайте по ссылке.

    Как получить

    Оформление ипотечного кредита в «Промсвязьбанке» происходит по стандартной схеме. Клиент заполняет бланк заявления на кредит и подает заявку на рассмотрение. Рассматривается заявка в течение нескольких дней.

    В случае одобрения банка клиент подыскивает подходящее жилье, соответствующее банковским требованиям. Далее нужно собрать все необходимые документы и предоставить их банку.

    На последнем этапе подписывается ипотечный договор, оформляется договор купли-продажи, право собственности и залог.

    До подачи заявки в банк можно получить предварительное одобрение банка. Для этого заполняется онлайн-заявка на кредит на официальном банковском сайте.

    В данной заявке указывается:

    • данные клиента – Ф.И.О., дата рождения, контактная информация;
    • данные о трудоустройстве – место работы, общий стаж, длительность стажа по настоящему месту работы;
    • информация о доходах – ежемесячный доход заемщика, совокупный доход семьи, дополнительные доходы;
    • сведения о приобретаемом объекте недвижимости;
    • желаемая сумма кредита;
    • размер первоначального взноса;
    • предполагаемая длительность кредитования.

    Спустя несколько дней после подачи онлайн-заявки банк вынесет свое решение об одобрении или отказе. Нужно учитывать, что данное решение лишь предварительное.

    Основано оно лишь на общих параметрах. Окончательное решение будет принято только после изучения документов, представленных клиентом.

    Можно перед подачей заявки получить подробную консультацию о выбранной ипотечной программе и кредитных условиях. Для этого можно заказать консультацию через форму на сайте.

    В заявке указываются:

    • персональные данные (Ф.И.О., дата рождения, мобильный телефон);
    • адрес электронной почты;
    • желаемая программа кредитования;
    • сумма кредита.

    Какие документы нужны

    Заемщик, претендующий на получение ипотеки от «Промсвязьбанка» предоставляет следующие документы:

    • анкета-заявление на получение кредита;
    • документ, подтверждающий личность (паспорт, но может быть затребован дополнительно еще один любой документ);
    • документы, подтверждающие семейное положение (свидетельство о заключении/расторжении брака);

    • документы, подтверждающие трудоустройство и уровень дохода (трудовая книжка, трудовой договор, справка 2-НДФЛ, справка по форме банка и подобное);

    • документы о родственных связях с привлеченным заемщиком/созаемщиком.

    При наличии дополнительных источников дохода, можно представить любые документы, официально подтверждающие получение прибыли.

    Например, справку с места работы по совместительству, догов сдачи объекта в аренду и прочее. При предоставлении в качестве залога имеющейся недвижимости нужно подтвердить право собственности на объект.

    Относительно выбранного объекта ипотеки пакет документов стандартен. Должны иметься правоустанавливающие документы. Отсутствие обременения или ареста на объект нужно подтвердить документально.

    При наличии других собственников необходимо получить их письменное согласие на оформление купли-продажи.

    Как рассчитать

    Заемщик по ипотеке от «Промсвязьбанка» может самостоятельно рассчитать параметры кредита еще до оформления ипотеки. На сайте банка имеется специальный калькулятор.

    Здесь достаточно указать такие данные как:

    • сумму ежемесячного дохода;
    • длительность кредитования;
    • процентную ставку;
    • размер ежемесячного платежа.

    Калькулятор рассчитает, какая сумма кредита будет предоставлена на указанных условиях.

    Предварительный расчет можно отправить на электронную почту, указав ее в соответствующем поле. Расчет является примерным, для более точного расчета необходимо обратиться в банк.

    Требования к клиенту

    Основные требования к заемщикам по ипотечным программам от «Промсвязьбанка» таковы:

    • возраст – от 21 года до 65 лет на дату последнего платежа (возраст одинаковый и для мужчин, и для женщин);
    • гражданство – российское;
    • место жительства – фактическое проживание в регионе присутствия кредитующего банка;
    • место работы – постоянное трудоустройство в регионе нахождения банка;
    • регистрация – постоянная регистрация в регионе нахождения банка;
    • трудоустройство – наемный работник, ИП или собственник бизнеса с долей владения более 25 %;
    • стаж – для физических лиц не менее года, при этом по последнему месту работы не менее 4 месяцев. Для ИП и бизнесменов не меньше 2 лет существования бизнеса;
    • привлечение созаемщика – только законный супруг (а);
    • наличие контактного телефона – не менее 2 номеров, из которых 1 является стационарным.

    Особые условия предъявляются к мужчинам до 27 лет. Потенциальный заемщик не должен подлежать призыву на военную службу в период кредитования. Необходимо предъявить военный билет.

    Если заемщик является военнообязанным, проходящим службу по контракту и срок контракта меньше кредитного периода, то обязательно поручительство физического лица, соответствующего требованиям банка.

    Расходы заемщика

    Какие расходы ожидают заемщика, при оформлении ипотеки в «Промсвязьбанке»? В первую очередь, это расходы, непосредственно связанные с получением займа:

    • проценты за пользование кредитными средствами – определяются условиями договора;
    • внесение первоначального взноса – сумма не может быть меньше минимально установленного значения, максимальная сумма не ограничена;
    • плата за комплексное обслуживание безотзывного покрытого аккредитива (если заемщик выбрал такой способ расчетов) – до 2 500 рублей;
    • плата за аренду индивидуальной банковской ячейки (если клиент выбрал такой способ в рамках программы «Вторичный рынок») – согласно тарифам банка исходя из выбранных условий аренды.

    Кроме того заемщик самостоятельно оплачивает услуги третьих лиц, в частности:

    государственную регистрацию права собственности на приобретенную недвижимость, регистрацию договора ДДУ, залога прав по ДДУ и договора ипотекив размере установленной действующим законодательством государственной пошлины
    оформление необходимых для регистрации документовв соответствии с тарифами организаций, оказывающих услуги
    комиссию риэлтору за подбор недвижимостисогласно условиям договора между клиентом и риэлтором
    услуги нотариуса за заверение документовв соответствии с нотариальными тарифами
    оценку объекта недвижимостисумма оплаты устанавливается независимым оценщиком
    услуги страхованисумма определяется тарифами страховых организаций

    Преимущества

    К несомненным плюсам ипотечного кредитования от «Промсвязьбанка» можно отнести такие моменты как:

    • низкие ставки по кредиту независимо от длительности кредитования;
    • оперативное и бесплатное рассмотрение кредитной заявки;
    • индивидуальный подход к каждому клиенту;
    • возможность выбора вариантов погашения ежемесячных платежей;
    • подача предварительной заявки без необходимости личного посещения банка;
    • отсутствие дополнительных комиссий за досрочное погашение;
    • обретение права собственности сразу после подписания договора купли-продажи.

    Недостатками можно считать отсутствие ипотечных программ без первоначального взноса, отсутствие программы для военнослужащих и в целом небольшой перечень ипотечных кредитов. Но на фоне имеющихся ипотечных программ недостатки практически не существенны.

    Условия ипотеки в банке Уралсиб узнайте тут.

    Как оформить ипотеку по двум документам в Тинькофф, описывается в этой статье.

    Видео: Как получить ипотеку. Получение ипотеки, полезные советы от риэлтора.

    Ссылка на основную публикацию