Ипотека от РНКБ – условия и как оформить

Условия и документы на ипотеку в РНКБ в Крыму

Преимущества кредитования в РНБК

В настоящее время те немногие банки, которые работают на полуострове, предоставляют своим клиентам небольшой выбор программ в виде крупных жилищных кредитов. Одной из таких компаний является государственный банк РНБК — в нем крымчане могут оформить ипотеку под небольшие проценты и на выгодных для себя условиях.

Основные преимущества получения кредита в банке РНБК:

  • Оформить, получить и досрочно погасить ссуду клиенты могут без комиссии банка.
  • При положительном решении финучреждения, воспользоваться предложением можно в течение 4-х месяцев.
  • Клиенты имеют возможность выбирать удобную для себя форму расчетов с банком — она может быть наличной, безналичной, либо посредством аккредитива и с использованием банковской цифровой ячейки.

Еще один немаловажный момент — государство предлагает заемщикам помощь в погашении ссуды. Она может быть следующих видов:

  • Материнский капитал — получить его имеют возможность семьи с двумя и более детьми. ПФР выдают сертификат на сумму 453 тыс. рублей — этими деньгами можно оплатить основной долг или погасить проценты, а также использовать в качестве первого взноса по займу. Сертификат нельзя применить для погашения штрафов и комиссий.
  • Налоговый вычет. Воспользоваться им могут граждане, имеющие официальное трудоустройство, и от которых каждый месяц поступают взносы в социальные фонды. Налоговый вычет составит 13% суммы, которая была выплачена за год.

Ипотечные программы от РНКБ

Важный момент — воспользоваться минимальными процентными ставками при оформлении ипотеки имеют возможность только зарплатные клиенты банка РНКБ. Все остальные заемщики оформляют кредит на общих основаниях.

В настоящее время жители Крыма и города Севастополя могут воспользоваться такими кредитными продуктами банка РНКБ:

  1. Семейная ипотека — это программа государственной поддержки, позволяющая кредитоваться по сниженным процентам семьям, у которых с начала 2018 года родился второй либо последующий ребенок. В данном случае ставка будет равная 6%, субсидирование остальной части суммы обеспечит государство. По данной программе можно приобрести квартиру в новостройке или доме, который строится. Стоимость жилья не должна превышать 6 млн. рублей. Кредитный договор заключается на срок 3-30 лет, сумма первого взноса — не менее 20% общей стоимости квартиры. При подписании договора в обязательном порядке оплачивается полис личного страхования.
  2. Готовая квартира — программа, предусматривающая покупку жилья на вторичном рынке. Заемщик может получить кредит на сумму от 600 тыс. рублей, до 80% стоимости квартиры. Договор подписывается на период 3-20 лет, первоначальный взнос составляет минимум 15%. Зарплатные клиенты банка могут воспользоваться скидкой и кредитоваться на более выгодных условиях, всем остальным заемщикам банк предлагает ставку 11,5-14,5% годовых. Такой кредит можно оформлять для покупки апартаментов, особняка или квартиры.
  3. Новостройка — по этой программе клиенты банка имеют возможность приобрести жилье на первичном рынке. Сумма, предлагаемая финучреждением — 600 тыс.-15 млн. рублей, договор подписывается на срок 3-15 лет, процентная ставка — 11,5-14,5% годовых. Размер первого взноса должен составлять как минимум 15%.
  4. Рефинансирование — эта программа позволяет клиентам других банков перевести свою ипотеку в РНКБ. Ссуда выдается на сумму 600 тыс.-15 млн. рублей, период кредитования составляет 3-35 лет. Процентная ставка по кредиту — 10,5%, если отказаться от личного страхования, то она возрастет на 1,5 п.п.
  5. Ипотека для военных — этой специальной программой кредитования могут воспользоваться военные, более трех лет состоящие в НИС. Процентная ставка по ипотеке — от 9,5% годовых. Сумма кредита — 300 тыс.-2,3 млн. рублей. При покупке дома с земельным участком первый взнос составит 30%, при покупке квартиры — 10%. При выборе срока действия договора банк учитывает возраст клиента.
  6. Потребительский кредит под залог недвижимости — программой могут воспользоваться люди, не имеющие достаточно средств для первого взноса. Им предоставляется возможность заложить свое недвижимое имущество, получив под него от 300 тыс. рублей. Процентная ставка по кредиту составит 13,49%, договор кредитования заключается на срок 3-10 лет. Воспользоваться предложением можно в течение 10 дней после получения положительного решения банка.

Чтобы самостоятельно рассчитать свой будущий займ, воспользуйтесь нашим виртуальным калькулятором. Так вы сможете построить график платежей и рассчитать дату досрочного погашения ссуды.к содержанию ↑

Требования к потенциальным заемщикам

  • Заемщику на момент подписания договора должен выполниться 21 год, а на момент погашения займа — не более 70 лет.
  • Наличие стажа работы — от полугода на последнем месте.
  • Общий стаж работы — минимум 1 год.
  • Следует подтвердить свой доход справкой по форме банка, либо справкой 2-НДЛФ.
  • Требуется наличие российского гражданства, а также постоянной регистрации или прописки.
  • Если заемщику еще не исполнилось 25 лет, то в качестве созаемщика привлекается кто-то из родителей.

Перед подачей заявки следует подготовить следующие документы:

  • Заполненную анкету.
  • Паспорт гражданина РФ.
  • Мужчинам до 27 лет — военный билет.
  • СНИЛС.
  • Документы о трудоустройстве.
  • Справку о доходах.

Банк имеет право дополнительно попросить заемщика предоставить свидетельство о браке (либо его расторжении), справку с присвоенным идентификационным номером.

Подать заявку на оформление ипотеки можно как через официальный портал банка, так и в одном из его отделений. После того, как анкета будет одобрена специалистом компании, заемщик должен подобрать недвижимый объект для покупки, и собрать все документы на него (с их перечнем можно ознакомиться в банке).

После того, как договор будет подписан и все формальности улажены, вы, возможно, пожелаете совершить некие действия со своей новой квартирой — например, перепланировать ее, зарегистрировать новых жильцов, либо сдавать жилье в аренду. Чтобы потом не возникло проблем с банком, необходимо получить его официальное согласие на совершение таких действий. На сайте финучреждения вы можете найти формы заявок, используемые в подобных случаях.

Чтобы получить максимальный объем информации по программам ипотечного кредитования в Крыму, звоните на горячую линию банка РНКБ: 0 (3652) 550 50.

Ипотечное кредитование в РНКБ

Рынок ипотечного кредитования в последние годы предоставляет клиентам множество привлекательных предложений. Так, ипотека от РНКБ популярна среди заёмщиков благодаря своей доступности и выгодным условиям кредитования. Умеренные процентные ставки и продолжительные сроки финансирования позволяют клиентам приобретать дорогостоящую жилплощадь без нанесения значительного ущерба семейному бюджету.

Об ипотеке в 2020 году

Развитие жилищного строительства в стране способствует доступности приобретения собственной жилплощади для людей со средним уровнем доходов, однако недостаточное количество денежных сбережений, особенно у молодых семей, является значительным препятствием на пути к покупке квадратных метров. В наше время большинство людей понимает преимущество приобретения собственного жилья перед его арендой, именно поэтому они стремятся получить кредит для покупки недвижимости на максимально выгодных условиях.

КредиторВремя полученияМаксимальная суммаГПС(%)*Возрастное
ограничение
Возможные срокиПроцент одобрения(%)
1 дн.50000000 руб.
Оформить
8.09 %21-703-30 г.74 %

КредиторВремя полученияМаксимальная суммаГПС(%)*Возрастное
ограничение
Возможные срокиПроцент одобрения(%)
1 дн.15000000 руб.
Оформить
6.49 %20-753-25 г.68 %

Поскольку финансирование для приобретения жилой недвижимости выделяется, как правило, на длительный период, банки заинтересованы в получении ликвидного залога в качестве гарантии выполнения обязательств заёмщиком.

В таких случаях именно ипотечное кредитование позволяет найти компромисс между стремлением финансовых учреждений к максимальному покрытию своих рисков и желанием клиентов получить достаточное количество денежных средств под небольшой процент.

Условия по ипотечным продуктам в РНКБ

Как известно, при выборе наиболее подходящей кредитной программы клиенты обращают внимание на возможный размер ссуды, стоимость и продолжительность её использования, а также на размер первоначального взноса, который осуществляется за счёт собственных накоплений. Рассмотрим основные условия по программам жилищного кредитования в Российском национальном коммерческом банке в таблице.

Название программыСумма кредита, тыс. рублейСтавка, %Срок кредитования, летРазмер первоначального взноса, %
«Новострой»600-15000От 11,00От 3 до 15От 30
«Готовая квартира»600-15000От 12,49От 3 до 20От 15
«Простая ипотека»600-15000От 13,99От 3 до 15От 50
«Военная ипотека»300-2220От 10,90От 3 до 15От 10
Кредит под залог600-15000От 14,99От 3 до 10От 40

Об ипотеке с господдержкой

Ипотека в Крыму от РНКБ для молодых семей была доступна при условии подачи и одобрения заявки на кредит до окончания 2016 года. По программе с государственной поддержкой финансирование выделялось на срок до 20 лет под 11,49% годовых, а для граждан, имеющих право на предоставление льгот, ставка по кредиту снижалась на 0,5%. Минимальная сумма выдаваемых ссудных средств составляла 300 тыс. рублей, условия программы соответствовали правилам предоставления субсидий из федерального бюджета.

О программе «Новострой»

По данной программе заёмщик может рассчитывать на предоставление ссудных средств для приобретения жилплощади на первичном рынке у застройщиков, прошедших аккредитацию в РНКБ. Базовая ставка по ипотеке (11,0%) доступна для зарплатных клиентов банка, которые нуждаются в займе, размер которого не превышает 3 млн рублей. Дебиторы, получающие зарплату в РНКБ, могут рассчитывать на получение кредита в размере от 3 до 15 млн рублей под 12, 49%. Для остальных клиентов действует ставка 12,99%.

О программе «Готовая квартира»

Клиенты РНКБ, выбравшие этот ипотечный продукт, имеют возможность получить финансирование для приобретения недвижимости на вторичном рынке, включая не только квартиры, но и дома и апартаменты, под 12,49% (для зарплатных клиентов) и под 12,99% — на общих основаниях.

О программе «Простая ипотека»

Данный кредитный продукт рассчитан на клиентов, для которых при выборе ипотечной программы приоритетом является простота оформления. В этом случае для рассмотрения заявления-анкеты заёмщика банку достаточно всего нескольких документов: паспорта, страхового свидетельства пенсионного страхования (СНИЛС), а также ещё одного документа на выбор, удостоверяющего личность, — военного билета, загранпаспорта, водительского, служебного или пенсионного удостоверения и т.д. Ссудные средства по данному кредитному продукту выдаются для покупки уже готовых квартир.

О программе «Кредит под залог»

Клиенты, которые выбрали эту программу, могут получить денежные средства, не требующие целевого использования, под залог недвижимости. Максимальная сумма кредита составляет не более 60% от оценочной стоимости объекта недвижимости, используемого в качестве залога.

О программе «Военная ипотека»

«Военная ипотека» в РНКБ позволяет приобретать не только квартиры в новостройках от аккредитованных застройщиков или на вторичном рынке (с первоначальным взносом от 10%), но и земельные участки (с первоначальным взносом от 30%). Программа направлена на улучшение жилищных условий военнослужащих и позволяет им получить одобрение заявки в финансовом учреждении при условии подачи минимального количества документов (паспорта и свидетельства участника накопительно-ипотечной системы). Платежи в счёт погашения задолженности по «Военной ипотеке», как и первоначальный взнос, производятся за счёт государственной субсидии.

Основные требования к заёмщику

РНКБ, как и другие банки, стремится минимизировать собственные риски, которые могут возникать по причине недобросовестности или непредвиденной неплатёжеспособности заёмщиков. В связи с этим финансовое учреждение выдвигает ряд требований к своим клиентам, желающим оформить ипотеку. Рассмотрим перечень основных критериев, которым должен соответствовать заёмщик, в таблице.

КритерийТребуемое значение
ВозрастОт 23 до 60 лет, при этом максимальный возраст на момент полного погашения задолженности в некоторых случаях может быть увеличен до 65 лет. Максимальный возраст военных на дату окончания срока ипотеки не может превышать 45 лет.
Обязательное привлечение созаёмщиков в лице родителейДля дебиторов, которые не достигли 25-летнего возраста
Подтверждение прохождения военной службы или освобождения от неёДля мужчин до 27 лет в случае отсутствия созаёмщика или поручителя
Общий трудовой стаж, летНе менее 1
Стаж на текущем месте работы, месяцевНе менее 6

Как самостоятельно произвести расчёт ипотечных платежей

Иметь возможность самостоятельно произвести расчёт по кредиту чрезвычайно важно, поскольку это позволяет заёмщику объективно оценить свой финансовый потенциал ещё до момента обращения в банк. Удобный онлайн-калькулятор представлен на сайте РНКБ в разделе «Ипотечное кредитование». Данная опция позволяет рассчитать сумму доступных кредитных средств и размер ежемесячных платежей с учётом условий выбранной ипотечной программы.

Онлайн-калькулятор чрезвычайно прост в использовании: достаточно выбрать название необходимого кредитного продукта, стоимость приобретаемой недвижимости, размер первоначального взноса, который готов осуществить заёмщик, а также желаемый срок кредитования.

Как оформить кредит

Для того чтобы максимально быстро и легко оформить ипотеку в РНКБ, следует придерживаться определённой последовательности действий:

  1. Выбрать подходящую ипотечную программу и ознакомиться с предварительным расчётом ипотеки для объективной оценки собственной платёжеспособности.
  2. Подать заявку в банк, после одобрения представить финансовому учреждению подготовленный пакет документов.
  3. Выбрать подходящий вариант недвижимости для приобретения.
  4. Подать на рассмотрение в банк пакет документов по недвижимости.
  5. После одобрения банком выбранной недвижимости произвести первоначальный взнос и подписать кредитный договор.

После оформления ипотеки банк переведёт на счёт продавца остаток суммы.

При этом следует учесть, что РНКБ одобряет только те объекты недвижимости, которые соответствуют следующим требованиям:

  • Хорошие эксплуатационные характеристики, отсутствие аварийного состояния.
  • Железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
  • Наличие основных коммуникаций (подключение к системам отопления, электрификации, канализации и т.д.).
  • Горячее и холодное водоснабжение.
  • Исправное сантехническое оборудование и т.д.

Для приобретённой жилплощади в новостройках допускается отсутствие отделки и сантехнического оборудования, но при этом должно быть подключение ко всем основным коммуникациям.

Какие документы потребуются

Для того чтобы заявка на ипотеку в РНКБ была успешно рассмотрена, клиентам необходимо подать следующие документы:

  • Заполненное заявление-анкету с указанием выбранной ипотечной программы и суммы кредита.
  • Паспорт.
  • ИНН.
  • СНИЛС.
  • Военный билет (для клиентов мужского пола в возрасте до 27 лет).
  • Справку о доходах и документы, подтверждающие трудовую занятость (на зарплатных клиентов банка данное требование не распространяется).
  • Свидетельство о заключении или расторжении брака (при наличии).

Что касается военных, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы, от них требуются:

  • Заполненное заявление-анкета.
  • Паспорт.
  • Свидетельство участника НИС.

Для одобрения банком недвижимости, которая будет внесена в качестве залога по кредиту, клиентам следует представить финансовому учреждению:

  • Правоустанавливающие документы на жильё.
  • Кадастровый паспорт.
  • Выписку из ЕГРН (выданную не позже 30 дней).
  • Выписку из домовой книги.

Если жильё приобретается на вторичном рынке, потребуются также:

  • Паспорта продавцов недвижимости, которая будет оформлена в качестве залогового имущества.
  • Согласие супруга/супруги продавца жилплощади на осуществление сделки или заявление владельца недвижимости о том, что на момент продажи жилья он не состоял в зарегистрированном браке.
  • Справки, подтверждающие отсутствие непогашенных задолженностей по коммунальным платежам.
  • Разрешение органов опеки и попечительства в случае приобретения недвижимости, которая полностью или частично принадлежит лицу, не достигшему совершеннолетия, или гражданину, находящемуся под опекой. Кроме того, разрешение соответствующих органов требуется и в том случае, когда вышеперечисленные категории граждан являются членами семьи владельца жилого помещения, выступающего предметом залога.

Как погашать ипотеку

Погашение задолженности по ипотечному кредиту осуществляется, как правило, ежемесячно, согласно установленному графику платежей.

Аннуитетная схема оплаты предполагает внесение денежных средств равными частями на протяжении всего срока действия кредитного договора.

Банк также не исключает возможности досрочного полного или частичного погашения задолженности, что позволяет клиенту уменьшить размер переплаты за использование ссудных средств. Досрочное погашение осуществляется при условии предварительной подачи соответствующего заявления и не влечёт за собой финансовых санкций.

Внести ежемесячные платежи клиенты могут различными способами: наличными через кассу, банкоматы или терминалы РНКБ и других финансовых учреждений, безналичными переводами с карточных и текущих счетов, а также через различные платёжные системы и Почту России. При осуществлении денежных переводов в пользу погашения задолженности по ипотеке следует учитывать продолжительность зачисления средств на кредитный счёт, чтобы избежать просрочек в оплате.

Плюсы и минусы ипотеки в РНКБ

Рассмотрим основные преимущества и недостатки ипотеки в РНКБ в таблице.

ПреимуществаНедостатки
Отсутствие комиссий за оформление, выдачу или досрочное погашение ипотекиПовышение ставок по кредитам на 3 % в случае отсутствия комплексного страхования
Продолжительность действия положительного решения финансового учреждения по кредиту (до 4 месяцев)Повышение базовых ставок по кредитам для заёмщиков, которые не являются зарплатными клиентами банка
Безопасные формы проведения расчётов с продавцами недвижимости при помощи аккредитива и сейфовых ячеекНеобходимость обязательного привлечения созаёмщиков при оформлении ипотеки лицами, которые не достигли 25-летнего возраста
Наличие ипотечных программ с максимально упрощённым механизмом оформления

5 правил комфортной ипотеки : Видео


Условия и документы на ипотеку в РНКБ в Крыму

Ипотечный кредит от банка Открытие со ставкой от 9,3% →

Ипотечный кредит от банка Открытие от 9,3% → Подать заявку

Вы интересуетесь ипотекой в Крыму, которая выдается банком РНКБ? В этой статье вы сможете прочесть об основных условиях ипотечного кредитования, о требованиях к клиентам и о документах, которые нужно будет подготовить заемщику.

Преимущества кредитования в РНКБ

Сегодня на полуострове действует не так уж и много банковских организаций, которые готовы предоставить для физических лиц крупные жилищные займы. Это объясняется тем, что большинство российских банков имеют свои представительства за рубежом, и если они откроют филиал в Крыму, то к ним могут применить санкции. Поэтому приходят те, кто работает исключительно в РФ.

В их числе – РНКБ банк, который является на 100% государственным, а значит, сможет предложить своим клиентам выгодные условия и небольшие проценты. Из плюсов кредитования в этой компании можно отметить:

  1. оформление, выдача и досрочное погашение кредита происходят без комиссий,
  2. положительное решение банка действует до 4-х месяцев.
  3. предлагаются выгодные и безопасные формы расчетов – наличная и безналичная, с помощью банковской сейфовой ячейки и аккредитива.

Помимо этого, заемщики могут воспользоваться государственной помощью для погашения ипотечной задолженности. В её роли может выступать:

  • материнский капитал. Право на его получение имеют те семьи, в которых есть 2 и более детей. В этом случае от ПФР они получают сертификат на сумму 453.000 рублей, которыми можно погасить проценты или основной долг, а также оплатить первоначальный взнос по кредиту. На погашение комиссий и штрафов пустить его нелья, узнать больше можно в этой статье;
  • налоговый вычет. В том случае, если вы официально трудоустроены, и ваш работодатель или вы сами ежемесячно перечисляете часть заработка в соц.фонды, то вы имеете право получить от налоговой вычет в размере 13% от уплаченной вами суммы за год. Как ведется расчет, подробно описано здесь.

Актуальные предложения

Банк% и суммаЗаявка
Банк Открытие ипотекаот 9,3%
До 150 млн. руб.
Прямая заявка
Альфа Банк ипотекаот 9,39%
До 45 млн. руб.
Прямая заявка
Сбербанк России ипотечный кредитот 8,2%
до 70 млн. руб.
Подробнее
ВТБ 24 ипотечный кредитот 9,2%
до 60 млн. руб.
Подробнее

Шесть ипотечных программ от РНКБ в Крыму

Сразу обращаем внимание наших читателей на то, что минимальные ставки будут действовать для зарплатных клиентов этого банка, а для остальных категорий граждан они будут не доступны.

Далее мы расскажем вам о том, какие же кредитные продукты предлагаются данной компанией для граждан РФ, желающих приобрести жилье в Крыму и городе Севастополе:

  1. “Семейная ипотека” – программа с государственной поддержкой для семей, где с 1 января 2018 года родился второй или третий малыш. Такие семьи получают возможность кредитоваться под сниженный процент от 6%, остальное субсидирует государство. Купить можно квартиру в строящемся доме или в новостройке, не доролже 6 миллионов рублей. Срок действия договора – от 3 до 30 лет, минимальный ПВ составляет от 20%, личное страхование является обязательным;
  2. «Новостройка» — предназначена для покупки недвижимости на первичном рынке. Предлагается сумма от 600 тыс. до 15 млн. рублей под ставку от 11.5 до 14,5% в год. Период кредитования – от 3 до 15 лет, от заемщика требуется внесение ПВ в размере не менее 15%;
  3. «Готовая квартира» — предназначена для приобретения недвижимости на вторичном рынке. Здесь для заемщиков предлагается сумма от 600.000 рублей до 80% от стоимости жилья. Нужно внести начальный взнос в размере от 15%, кредитоваться можно на период от 3 до 20лет. Процент варьируется от 11.5% до 14,5% в год, для зарплатных клиентов банка РНКБ действует скидка. Распространяется на покупку квартиры, дома или апартаментов;

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Для предварительного расчета вашего займа воспользуйтесь кредитным онлайн-калькулятором:

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Требования к потенциальным заемщикам

Какие требования будут выдвигаться к клиенту:

Ипотека в Крыму

В каком банке взять ипотеку на жилье в Крыму

На территории Крыма ведут свою деятельность несколько финансовых компаний, однако далеко не все они предлагают услуги ипотечного кредитования. Наиболее популярны следующие:

А вот популярный в России Сбербанк пока не спешит обслуживать клиентов на полуострове.

Требования к заемщикам

В РНКБ кредит может оформить гражданин РФ, находящийся в возрасте от 21 года. К моменту окончательного погашения задолженности клиенту должно быть не более 70 лет.

Потенциальный заемщик должен иметь общий трудовой стаж от 12 месяцев, причем минимум 6 из них он должен трудиться на текущем месте работы. Чтобы увеличить уровень своего дохода и, соответственно, максимально доступную сумму кредита, можно привлечь созаемщика.

Список документов

Чтобы получить ипотеку на территории Крыма, заемщик должен предоставить в кредитно-финансовую организацию пакет документов. Обычно требуются:

  • паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС;
  • заполненная анкета-заявление на кредит;
  • справка о доходах 2-НДФЛ (возможно предоставление справки в свободной форме) за последние 6 месяцев;
  • если вы участвуете в программе господдержки семей, потребуются свидетельства о рождении детей;
  • если вы ИП, потребуется предоставить налоговую декларацию за последний отчетный календарный период.

Перечень необходимых документов зависит от величины первоначального взноса. Если он составляет не менее 35% от стоимости покупки, подтверждение доходов не требуется. Если же первоначальный взнос не более 10%, то необходимо предоставить документы, подтверждающие платежеспособность заемщика. Для разных категорий клиентов перечень будет отличаться. Также кредитор может потребовать дополнительные документы.

Порядок оформления ипотеки

Оформление ипотечного кредита – долгий процесс, состоящий из нескольких последовательных шагов. Рассмотрим их подробнее.

  1. Перед тем, как взять ипотеку, заемщик должен подать предварительную заявку в кредитную организацию. Сделать это можно в режиме онлайн или при личном посещении офиса.
  2. Когда заявка одобрена, клиент должен посетить отделение и предоставить минимальный пакет документов: паспорт, СНИЛС, справку 2-НДФЛ. Кредитные специалисты рассчитают максимальную сумму, которую может получить заемщик.
  3. Решение по кредиту принимается в течение одного рабочего дня. Если заявка одобрена, клиент получит смс-сообщение, в котором будет указана доступная сумма займа.
  4. На данном этапе заемщик должен выбрать подходящий объект. С помощью ипотеки можно приобрести жилье на вторичном рынке или в новостройке. Решение действует в течение четырех месяцев. Если за этот период клиент так и не нашел подходящий объект, то ему придется повторно подавать заявку.
  5. Когда предыдущий этап пройден, необходимо оценить стоимость приобретаемого объекта. В Крыму действует около 15 специализированных компаний-оценщиков, обратиться можно в любую из них.
  6. Кредитор сопоставляет стоимость объекта ипотеки и величину одобренного кредита, после чего рассчитывает размер первоначального взноса.
  7. Теперь приходит время для страхования. При покупке новостройки необходимо застраховать только жизнь заемщика. Если же клиент приобретает вторичку, потребуется комплексная программа, включающая в себя также защиту прав собственности и залогового имущества.
  8. Заключение сделки происходит после того, как найден подходящий вариант. Заемщик и кредитор заключают кредитный договор, продавец приезжает в офис для совершения купли-продажи и подписания соответствующих бумаг.

Сделка совершается безопасно: покупатель помещает деньги в банковскую ячейку, а продавец получает ключи от нее только после того, как заемщик зарегистрировал права собственности. Также можно перечислить средства на расчетный счет продавца и сразу же подать документы на регистрацию в государственные органы. После этого покупатель получит ключи.

Ипотека без первоначального взноса – где дают?

Дает ли банк ипотечный кредит без первоначального взноса? Ответ будет отрицательным. Для всех предложений наличие первоначального взноса – обязательное условие. Исключение составляет лишь нецелевой кредит под залог имущества. В таком случае заемщику не требуется вносить собственные средства, однако максимально возможный размер займа не может составлять более 70% от оценочной стоимости залога. В качестве примера можно привести нецелевой потребительский кредит от ВТБ, доступный жителям Крыма.

Условия по ипотечным кредитам

На территории Крыма в 2020 году действует несколько программ ипотечного кредитования, с помощью которых можно купить дом или квартиру. Военнослужащие, молодые и многодетные семьи, а также пенсионеры могут воспользоваться льготными предложениями. Для зарплатных клиентов действуют особые условия.

Рассчитать ипотеку можно предварительно с помощью кредитного калькулятора. Клиент должен указать общую стоимость объекта, срок кредитования и размер первоначального взноса. Калькулятор позволяет рассчитать ежемесячный платеж, проценты переплаты и доступный лимит.

Программы для семей с детьми

На территории Крыма действует федеральная программа для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 появился второй, третий или последующий ребенок. При этом и заемщик, и его дети должны иметь российское гражданство. В 2019 программа изменилась – теперь льготная ставка 6% действует на протяжении всего периода ипотеки. Первоначальный взнос должен быть не менее 20% от стоимости недвижимости. Максимальная сумма кредита, на которую может рассчитывать многодетная семья в Крыму и Севастополе – 6 миллионов рублей. Со следующего дня после выдачи займа возможно досрочное погашение.

В Крыму в 2020 году также действует льготная программа «Ипотека молодой семье». Она предполагает выплату государством определенной части от рыночной стоимости квартиры. Семьи с детьми получают субсидию в размере 35%, пара без детей – 30%. Стать участником программы может молодая семья, в которой один из супругов или оба моложе 35 лет. Многих заемщиков волнует вопрос, дают ли по этой программе выгодную ипотеку матери-одиночке. Если мать или отец ребенка не достигли 35-летнего возраста, они тоже могут получить помощь государства. Обязательное условие для участия в программе – заемщик должен быть официально признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Новостройки

По этой программе можно купить новостройку в Крыму с ипотекой от РНКБ под 6%. Если клиент отказывается от страхования жизни и здоровья, то процент будет выше – от 7,5%. По программе заемщику предоставляется сумма от 600 000 рублей до 15 млн рублей. Первоначальный взнос – от 10%. Срок кредитования составляет от 3 до 25 лет. Приобретаемый объект находится в залоге до полного погашения задолженности. Генбанк предлагает кредит от 8,9%, при этом размер первоначального взноса также выше – от 15%. ВТБ выдает клиентам ипотечные займы на сумму до 60 млн рублей сроком до 30 лет под 8,4%. Клиенту требуется внести всего 10% от стоимости недвижимости.

Вторичное жилье

У вторички есть свои преимущества: в районах старой застройки обычно есть уже сложившаяся инфраструктура и развитое транспортное сообщение. Заемщики, планирующие купить вторичную недвижимость, могут получить от 600 000 рублей до 15 000 000 рублей под 10% (при страховании жизни и здоровья заемщика). При этом первоначальный взнос составит тоже минимум 10%. Для заемщиков, не подтвердивших свой доход, процент будет еще выше – от 12,5%.

Воспользоваться программами покупки вторички или новостройки может даже гражданин, не имеющий постоянной регистрации в Крыму. Также несомненным плюсом является безопасное проведение сделки и минимальный пакет документов. Погасить кредит заемщик может досрочно, при этом штрафные санкции отсутствуют.

Военная ипотека

Для военнослужащих в Крыму действует специальная государственная программа. По ней можно получить от 300 000 рублей до 2 510 192 рублей под 9,5%. На период прохождения службы все обязательства по кредиту исполняет государство. Срок ипотеки составляет от 3 до 25 лет. Если покупается квартира, размер первоначального взноса составляет от 10%, если военнослужащий приобретает частный дом с земельным участком или планирует строительство – от 30%.

Рефинансирование ипотечных кредитов

Заемщик может оформить рефинансирование существующей ипотеки, сделав условия более выгодными для себя. Например, можно уменьшить размер ежемесячного платежа, увеличить кредитный лимит или продлить срок предоставления кредита. Ставка рефинансирования по программе государственной поддержки семей с детьми составляет 6%. В случае отказа от страхования процент повышается до 7,5%. Для зарплатных клиентов действуют ставки от 9,5%, для всех остальных – от 10%. Объект, находящийся в рефинансируемом кредите, будет выступать в качестве залогового имущества.

Кроме вышеперечисленных программ, на территории полуострова планируется запустить так называемую «сельскую» ипотеку. Она предполагает выдачу гражданам России от 100 тыс. до 3 млн рублей на срок до 25 лет, при этом первоначальный взнос составляет от 10%. Потратить средства можно на покупку земельного участка, расположенного в сельской местности. Можно ли будет направить деньги на строительство – пока неизвестно.

Заключение

Ипотеку в Крыму выдают лишь некоторые российские банки. Помимо РНКБ активно кредитуют население АБ Россия и Генбанк. К сожалению, крупнейший представитель финансового рынка – Сбербанк – пока не готов обслуживать жителей полуострова. Однако это не мешает заемщикам приобретать в кредит новостройки и вторичку, частные дома с землей и т.д. На льготные условия могут рассчитывать многодетные семьи, военные, пенсионеры.

Ипотека РНКБ

Ипотека РНКБ (Российского Национального Коммерческого банка) является практически единственным вариантом кредитования в Крыму. Будучи жителем полуострова, вы можете рассчитывать на не слишком широкий выбор пакетов кредитования, в числе которых будут предложения РНКБ.

При этом банк предлагает довольно широкий спектр возможностей, не ограничивая заемщиков в выборе категорий жилья и его стоимости. Более подробнее об условиях сотрудничества с банком и оформлении ипотеки вы можете узнать на https://krym.etagi.com/ipoteka/.

А мы рассмотрим принципы работы банка и его ипотечные предложения для жителей Крыма.

Доступная ипотека РНКБ

Итак, Российский Национальный Коммерческий банк дает возможность своим клиентам получить кредит на покупку следующих категорий недвижимости по разным программам:

  • новостройки;
  • вторичное жилье;
  • ипотека для военнослужащих;
  • кредит под залог имеющейся недвижимости;
  • рефинансирование ранее оформленных займов.

Каждое из перечисленных предложений имеет свои условия. Различаются ипотечные кредиты как по процентным ставкам, так и по сумме кредита и срокам его выплаты. Процентная ставка по ипотеке будет следующей.

  • На вторичное жилье банк предлагает взять ипотеку под процент от 10.5, до 13. Здесь размер ставки определяют дополнительные факторы вроде зарплатной карты или оформления страхования.
  • Те же условия действуют, если вы приобретаете квартиру в новостройке. Чем больше требований банка вы сможете соблюсти, тем ниже будет предложенная вам ипотечная ставка.
  • Военные могут оформить ипотеку на приобретение жилья под 9.5%.
  • Рефинансирование ранее оформленных жилищных кредитов производится по ставке 13.99%.
  • Если же вы хотите взять определенную сумму под залог жилья, вам будет предложена процентная ставка от 9.5, до 10.5%.

Если сравнивать процентные условия РНКБ с условиям других российских банков, входящих в ТОП по стране, то можно заметить, что в первом проценты несколько выше. Впрочем, если выбор вариантов ограничен, как это в Крыму, то с таким положением вещей приходится мириться.

К слову, если вы отказываетесь страховать себя и приобретаемое имущество, какой бы пакет кредитования вы ни выбрали, процент будет увеличен на 0.5.

При этом обязательным будет оформление страховки на жилье, которое вы приобретаете, а вот на себя страховку оформлять не обязательно. Правда, процентная ставка в этом случае все-таки будет увеличена.

Страховой пакет после оформления займа нужно будет приобретать ежегодно, если вы не хотите, чтобы банк пересчитал ваши проценты, или же вовсе не потребовал расторжения договора и досрочного погашения кредита на жилье.

Требования к заемщикам в РНКБ по ипотечному кредитованию

Здесь все также не слишком отличается от требований в других банках. Они вполне разумны, так что ничего сверхъестественного вы не увидите. Получить ипотеку в РНКБ вы можете, если:

  • ваш возраст не менее двадцати одного года, но не более семидесяти лет;
  • вы имеете постоянную прописку;
  • у вас есть российское гражданство;
  • вы можете подтвердить собственную платежеспособность;
  • у вас имеется трудовой стаж не менее года;
  • вы работаете не менее полугода на последнем месте;
  • вы дееспособны.

Именно в РНКБ достаточно негативно относятся к заемщикам, у которых плохая кредитная история. Если свою репутацию вы успели подмочить, будьте готовы, что вам откажут в ипотеке еще на этапе первичной заявки.

Однако все не так плохо, если вы относитесь к особой категории граждан. Ипотека РНКБ выдается на более выгодных условиях с более лояльным отношением к заемщикам, если они попадают в указанную категорию граждан. Это:

  • семьи, признанные многодетными;
  • «чернобыльцы»;
  • участники военных конфликтов;
  • родители, растящие детей-инвалидов;
  • реабилитированные народы и их потомки.

В этом случае проценты по ипотеке снижаются, а условия ее погашения оказываются более доступными.

Ипотека РНКБ – требования к жилью

РНКБ имеет перечень требований не только к самим заемщикам, но и к жилью, которое приобретается ими в кредит. Так, вам не удастся добиться одобрения банка, если выбранная вами квартира:

  • не имеет коммуникаций первой необходимости, и не оборудована электричеством, водой, отоплением;
  • имеет неисправную сантехнику;
  • имеет в плохом состоянии крышу, двери, окна, стены;
  • непригодна или опасна для проживания.

Иными словами, если вы хотите приобрести квартиру в очень плохом состоянии, чтобы потом ее переделать и капитально отремонтировать, РНКБ, скорее всего, откажет вам в вашем желании получить заем.

В остальном, требования к жилью стандартны, оно также оценивается и становится залоговым имуществом вплоть до окончательного погашения кредита.

Ипотека от РНКБ в Крыму 2020: калькулятор, проценты и условия

Российский национальный коммерческий банк предлагает жителям Республики Крым несколько ипотечных программ для решения текущих и срочных жилищных проблем. Подробнее о том, как и на каких условиях оформляется ипотека РНКБ – читайте далее.

Программы ипотеки РНКБ

В настоящее время для потенциальных заемщиков доступны следующие программы оформления ипотеки:

  • Вторичный рынок;
  • Новостройки;
  • Ипотека для военных;
  • Рефинансирование;
  • Кредит под залог недвижимости.

Каждый продукт имеет свою уникальные особенности и условия выдачи. Разберем каждый в деталях.

Вторичное жилье

Данная программа позволяет приобрести в кредит уже готовые объекты недвижимости с развитой инфраструктурой в обжитом районе. Параметры оформления:

  • величина заемных средств – от 600 тысяч до 15 миллионов рублей;
  • период погашения – от 3 до 25 лет;
  • процентная ставка – от 10% в год;
  • первый взнос – не менее 10% от стоимости квартиры.

Покупаемое жилье не должно относиться к ветхому, аварийному жилому фонду, подлежать сносу или иметь несоответствующие санитарно-эпидемиологическим нормам условия. Также квартира должна иметь все необходимые коммуникации, окна/двери, кухню, санузел и т.д. Главное требование банка – высокая ликвидность.

Новостройки

Программа «Новостройки» предназначена для тех клиентов, которые решили приобрести жилплощадь в любом из аккредитованных банком объекте на стадии строительства. Ключевые условия кредитования в отношении срока погашения, суммы и первоначального взноса будут идентичными, что и для вторичной недвижимости.

Главное отличие заключается в величине процентной ставки. Ее минимальное значение стартует с отметки 6% годовых. Такую ставку можно получить в рамках госпрограммы для семей с двумя и более детьми, рожденными до конца 2022 года. Для стандартных категорий клиентов начальная кредитная ставка – 10% в год.

Военная ипотека

Ипотека для военнослужащих в РНКБ представляет собой ипотечную программу с господдержкой для лиц, являющихся участниками НИС более 3-х лет. Параметры такой программы:

  • срок погашения – 3 – 20 лет;
  • размер кредитных средств – от 300 тысяч до 2,3 миллиона рублей;
  • ставка – 9,5% годовых (фиксированная);
  • первый взнос – не менее 10% от цены жилья при покупке готовой или строящейся квартиры и не менее 30% при покупке дома с участком.

Целевым назначением использование полученных средств может быть приобретение как готового жилья, так и на стадии возведения. Как и любая другая госпрограмма, военная ипотека подразумевает покупку только у юрлиц.

Рефинансирование

Рефинансирование будет актуальным для заемщиков с действующим жилищным кредитом, которые хотят снизить действующую процентную ставку. Условия получения:

  • сумма займа – до 15 миллионов рублей;
  • срок погашения – до 25 лет;
  • минимальное значение процентной ставки – 9,5% в год.

Программа подойдет тем заемщикам, которые ранее оформили ипотеку у другого кредитора под 10,5% годовых или выше.

ВАЖНО! Переоформить действующий кредит на более выгодные условия можно только при отсутствии просрочек и иных нарушений условий заключенного договора.

Ипотека под залог жилья

Данный продукт является разновидностью потребительского кредита, который оформляется для любых целей и позволяет получить существенную сумму. Основные параметры займа с обеспечением в виде имеющейся в собственности недвижимости:

  • величина кредитных средств – от 600 тысяч до 6 миллионов рублей;
  • срок возврата – от 3 до 25 лет;
  • ставка – от 13,99% в год.

Максимум можно получить до 60% от оценочной стоимости залогового имущества.

Подтверждать статьи расходования полученных денег от банка не требуется.

Процентные ставки по ипотеке в РНКБ

Для наглядности ниже приводится таблица со значениями процентных ставок по действующим программам получения ипотеки в РНКБ.

Для тех заемщиков, которые отказываются от услуги страхования их здоровья и жизни кредитная ставка автоматически повышается на 0,5 п.п. к базовому значению.

ВЫВОД: В целом, уровень ставок по ипотеке в РНКБ чуть выше, чем в ряде крупнейших российских банков ТОП-10.

Калькулятор ипотеки РНКБ

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
ДатаТипСумма/ставка
Срок0 мес.
Сумма0 руб.
Ставка0 %
Переплата0 руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход
ДатаПлатежОсновной долгПроцентыОстаток долгаДосрочные погашения

Ипотечный калькулятор Российского национального коммерческого банка поможет рассчитать основные показатели по оформляемому кредиту:

  • сумму переплаты за весь срок;
  • размер ежемесячных платежей;
  • уровень необходимого дохода семьи для обслуживания долга.

Наш сервис после ввода необходимых параметров кредита представит полученную информацию в наглядном табличном и графическом виде и позволит сделать выводы о целесообразности заключения кредитного договора.

Кроме того, инструмент имеет возможность корректирования графика с учетом использования средств матпомощи от государства (материнского капитала) и досрочных платежей.

Требования к заемщикам

Главными требованиями к потенциальным заемщикам, обращающимся в РНКБ за жилищным займом, являются:

  1. Наличие российского гражданства.
  2. Постоянная прописка.
  3. Возрастной ценз – от 21 до 70 лет.
  4. Достаточная платежеспособность.
  5. Наличие трудового стажа не менее полугода на текущем месте при общем не менее года.
  6. Полная дееспособность.

Банк довольно негативно относится к клиентам с испорченной кредитной историей и финансовой репутацией. Поэтому, вполне логично, что подобные лица сразу получают отказ в оформлении любого займа.

Льготные категории граждан и их преимущества по ипотеке

Банком установлен перечень категорий заемщиков, которые признаются льготными и могут претендовать на лояльное отношение и выгодные условия кредитования. К льготникам относятся:

  • родители детей-инвалидов;
  • многодетные семьи;
  • ветераны войн;
  • лица, подвергшиеся воздействию радиации в результате катастрофы ЧАЭС;
  • реабилитированные народы и их потомки.

Каждый человек, относящийся к любой из перечисленных категорий, имеет возможность получить пониженную процентную ставку.

Требования к жилью

Недвижимость, приобретаемая с помощью заемных средств и переходящая к банку в качестве залога, также должна соответствовать определенным требованиям. Жилье должно:

  • быть обеспечено всеми необходимыми коммуникациями (горячее, холодное водоснабжение, система отопления, канализация, электричество и т.д.);
  • иметь окна, крышу, двери, сантехнику в исправном состоянии;
  • быть в пригодном для проживания состоянии (для вторичного жилья).

Не примет банк в качестве обеспечения ветхое, аварийное, социальное и подлежащее сносу жилье. Также высока вероятность отказа в случае покупки комнаты в общежитии или доли в квартире/доме.

Ключевым фактором для кредитора является высокая ликвидность объекта, то есть возможность его быстро продать как минимум по оценочной стоимости.

Страхование

В РНКБ обязательным является только имущественное страхование передаваемого в залог имущества от рисков повреждений и утраты. Личная страховка (жизни и здоровья) оформляется исключительно на добровольной основе. Однако в случае отказа от полного страхования при оформлении ипотеки банк повысит обозначенную процентную ставку на 0,5 п.п.

После заключения кредитного договора заемщик обязан будет ежегодно приобретать страховой полис (полный или только на имущественное страхование). При отказе от такой услуги кредитор имеет право увеличить процент или потребовать досрочного расторжения договора и выплату остатка задолженности.

Порядок оформления ипотеки

Процесс получения ипотечного кредита в РНКБ вполне стандартный и включает в себя следующие этапы:

  1. Поиск приобретаемого объекта недвижимости.
  2. Сбор пакета необходимых бумаг.
  3. Заключение предварительного договора с продавцом.
  4. Оценка недвижимости в аккредитованной банком оценочной компании.
  5. Подача кредитной заявки.
  6. При положительном решении – заключение кредитного договора и договора об ипотеке.
  7. Оплата первоначального взноса путем перевода на банковский счет продавца.
  8. Регистрация сделки и обременение имущества.
  9. Выплата остатка суммы продавцу.

Решение банка по большинству предлагаемых программ остается в силе 4 месяца. Подача документов и заявления осуществляется в любом офисе обслуживания банка.

Документы

Список обязательных бумаг включает в себя:

  • российский паспорт;
  • СНИЛС;
  • анкета-заявление;
  • НДФЛ минимум за 6 месяцев;
  • заверенная копия трудовой;
  • документы на залог.

Помимо обозначенных банк имеет право запрашивать иные дополнительные документы (ИНН, водительское удостоверение, загранпаспорт, банковские выписки и т.д.).

Обслуживание ипотеки РНКБ

Погашение задолженности по заключенному кредитному договору осуществляется аннуитетными ежемесячными платежами. Сама процедура оплаты производится путем безналичного перечисления денег со счета клиента на его ссудный счет по оформленному поручению.

Пополнить свой счет заемщик может через кассу банка, банкоматы терминалы, онлайн-переводы.

Так как перевод поступит на счет не сразу, а по истечении нескольких рабочих дней, то пополнять банковский счет следует заблаговременно.

Досрочное гашение

В кредитном договоре прописывается условие, согласно которому клиент имеет право на досрочное погашение оформленного займа со дня, следующим за днем заключения такого договора. Никакие комиссии, штрафы и иные платежи не взимаются. Мораторий, который действовал в РФ ранее, отменен.

О своем намерении досрочно внести очередной платеж или вовсе закрыть кредит следует заранее уведомить кредитора.

Урегулирование задолженности

В случае допущения заемщиком просрочки по оплате текущего ежемесячного платежа банк начисляет пени в размере 7,25% годовых за каждый просроченный день от суммы просроченного основного долга и начисленных процентов.

Если клиент признается злостным неплательщиком, то банк обращается в суд с намерением о взыскании задолженности в свою пользу. Если же клиент подтверждает временный характер возникших обстоятельств, то кредитор вполне может пойти на уступки и согласиться или на кредитные каникулы, или на рефинансирование.

Плюсы и минусы ипотеки в РНКБ

  • разнообразие ипотечных программ;
  • существенный размер выдаваемых средств (до 15 миллионов);
  • возможность участия в соцпроектах (семейная, военная ипотека, маткапитал);
  • лояльное отношение к клиентам;
  • минимальный пакет бумаг.
  • узкая направленность деятельности банка только на жителей Севастополя и других населенных пунктов Крыма;
  • увеличенные ставки (по сравнению с другими крупными банками РФ);
  • оплат только путем списания денег со счета заемщика.

Отзывы об ипотеке в РНКБ

Екатерина, г. Евпатория: «Оформить ипотеку в данном банке не удалось. Заявленные условия на сайте не соответствуют действительности. В отделениях ужасные очереди и некомпетентные сотрудники, которые не могут все подробно объяснить по предстоящей сделке».

Николай, г. Севастополь: «Являюсь госслужащим, получаю зарплату на карту РНКБ. Поэтому за ипотекой обратился естественно сюда же. Условия вполне устроили. Оформление правда затянулось. Но так как иных вариантов у меня не было, пришлось подождать чуть больше месяца. Из плюсов: выгодные условия и возможность оплаты удаленно, без необходимости каждый месяц приходить в банк».

Жители Республики Крым могут оформить ипотеку в РНКБ по любой из пяти доступных программ кредитования. Помимо продуктов для вторичного и первичного рынка недвижимости заемщики могут воспользоваться военной ипотекой, рефинансированием или получить нецелевой займ под залог имеющегося жилья. Условия вполне конкурентоспособны: до 15 миллионов рублей на срок до 25 лет.

Подробнее условия ипотеки в других банках вы можете уточнить в специальном посте.

Ждем ваших вопросов и будем признательны за оценку поста.

Важно! Рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к юристу, через наш сайт. Заполните специальную форму и мы вам перезвоним. Специалист расскажет про условия и льготы, конкретно под вашу ситуацию.

Читайте также:  Ипотека Запсибкомбанка - условия и как оформить
Ссылка на основную публикацию