Ипотека от банка «Глобэкс»

Ипотека от банка «Глобэкс»: процентные ставки и условия кредитования

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕ«Глобэкс» банк предлагает несколько ипотечных кредитов, среди которых представлены программы на покупку жилплощади на первичном и вторичном рынках. Также учреждение реализует залоговые объекты на выгодных условиях.

Ипотечные программы для физических лиц

«Глобэкс» банк реализует четыре программы долгосрочного кредитования покупки недвижимости. Максимальная сумма любого объекта не может превышать 90% от оценочной стоимости, учитывая средства материнского капитала.

Кредит на приобретение залоговой недвижимости

Льготная программа для покупки объекта, находящегося в залоге банка. Преимуществом является гарантия юридической «чистоты» недвижимости, низкий первоначальный взнос – десятая часть стоимости, уменьшенная процентная ставка годового обслуживания.

  • Сумма не менее 700 тыс. рублей.
  • Время возврата до 15 лет.
  • Ставка зависит от величины первоначального взноса. При внесении суммы более 40% стоимости объекта – 6% годовых, от 30 до 40% – 7,5%, 10–30% переплата – составит 8,5%.
  • Обеспечением выступает закладная на приобретаемую недвижимость, либо любой другой объект, сопоставимый по стоимости.
  • Система расчета – аннуитетные платежи, досрочное погашение в любой момент времени.

Программы с АИЖК

Займы с участием Агентства Ипотечного Жилищного кредитования при правительстве РФ предполагают льготное целевое финансирование. Всего предложено четыре различных спецпрограммы.

до 20 миллионов
рублей*

* — программа распространяется на готовое и строящееся жилье, рефинансирование ипотеки, под залог имеющейся недвижимости, семейную ипотеку

Семейная ипотека с господдержкой предназначена для покупки квартиры на первичном рынке у юридических лиц. Предлагается для семей, в которых с 2020 по 2022 год появится второй и/или третий малыш. Максимальная стоимость жилья – 8 млн рублей. Первоначальный взнос не менее пятой части, льготная ставка всего в 6% предоставляется сроком от 3 до 8 лет, после завершения господдержки – 9,25%.

Предусмотрена и специальная ипотека на готовую недвижимость – квартиру, таунхаус, апартаменты, аккредитованную АИЖК. Ставка от 9% годовых, первичный взнос от 20% стоимости жилой площади, максимальный лимит достигает 20 млн рублей. Доступна реализация материнского капитала как первичный взнос или единовременное погашение части ипотеки для увеличения максимального лимита.

Перекредитование ранее выданного ипотечного кредита других банков, при более выгодных условиях. Объектом предыдущего финансирования может быть дом, квартира, апартаменты, иная жилплощадь. Также банк готов рефинансировать ранее перекредитованный кредит (количество рефинансирований в прошлом не ограничено). Ставка от 9%, лимит по договору до 20 млн, срок расчета за ипотеку – до 30 лет.

Можно взять целевой кредит для приобретения строящейся или готовой недвижимости, под залог уже имеющейся (жилой или апартаментов). Минимальная ставка 9,25%, сумма не более 60% стоимости закладываемого объекта и не выше 20 млн рублей.

Ипотека для строящегося жилья

Кредит предназначен для желающих стать участником договора жилищного долевого строительства. Преимуществами являются льготные условия от застройщиков, реализация материнского капитала в качестве первоначального взноса (который должен быть не менее пятой части стоимости объекта).

от 600 тысяч рублей до
25 миллионов рублей

* — можно использовать маткапитал в качестве первоначального взноса и/или погашения кредита

Максимальная сумма – 25 млн, минимальная – 600 тыс. для объектов, расположенных в Москве и МО, 300 тыс. – для всех остальных регионов. Период возврата заемных средств от 3 до 30 лет. Минимальная ставка 11,0% годовых для зарплатных клиентов и 11,3% для иных заемщиков. При этом на период строительства, до момента подачи документов о регистрации права собственности, процент будет увеличен на 0,7 пунктов.

Покупка готового объекта недвижимости

Ипотека для приобретения квартиры, комнаты, в том числе последней доли, на вторичном рынке жилья. Условия программы схожи с остальными — ставка 11,2% для зарплатных клиентов и 11,5% для всех иных, взнос не менее пятой части стоимости, размер кредита до 25 млн, сроком 1–30 лет.

При этом банком предусмотрен перечень запрещенных планировок, которые не допустимы. Скачать список можно по указанной ссылке.

Преимуществом программы является возможность использования недвижимости с неузаконенными перепланировками в качестве залога.

Надбавки к процентным ставкам

По условиям, к готовому и строящемуся жилью могут быть применены корректировочные надбавки:

  • +0,5% годовых, если размер первоначального взноса менее 40% от стоимости жилья;
  • +0,75% если доход подтвержден справкой в свободной форме;
  • +2,0% при отказе одного из участников договора от личного коллективного страхования, а также при отказе от него в процессе расчета по кредиту.

Требования к объекту кредитования

По всем ипотечным программам «Глобэкс» банка, приобретаемое жилье должно отвечать следующим требованиям:

  1. Территориально не должно быть далее 100 километров от города нахождения банка (областного центра с операционным офисом), за исключением Краснодарского края.
  2. Отсутствие обременения, кроме объектов по закладным банка, реализуемых по программе залоговой недвижимости.
  3. Объекты на стадии возведения по договору долевого участия должны иметь аккредитацию «Глобэкс» банк.

Приобретаемая квартира должна полностью соответствовать техническому плану и не иметь незарегистрированных перепланировок. При наличии таковых, не входящих в список запрещенных технических изменений, договором может быть предусмотрено требование в течение года узаконить планировку либо привести квартиру в первичное состояние. Не допускается износ более 55%, пребывание объекта в списке на капремонт или плановый снос.

Комната должна быть отдельной, являться частью квартиры с числом комнат не более 5, иметь регистрацию в ЕГРН. Если объект – последняя доля в квартире заемщика или созаемщика, количество комнат может быть любым.

Кто может получить ипотеку

Оформить договор жилищного кредитования могут граждане РФ, достигшие возраста 18 лет, но не старше 65, на момент последнего платежа. Обязательно иметь прописку или временную регистрацию. Военнообязанные, моложе 27 лет, должны предоставить военный билет либо приписное свидетельство с отметкой ГВК.

Минимальный совокупный трудовой стаж – 1 год, на последнем месте работы – 4 месяца. Для созаемщиков требования аналогичны, всего их можно привлечь не более 2 человек.

Перечень необходимых документов

Помимо заполняемых в офисе, перечень необходимых бумаг, предоставляемых заемщиком, стандартен:

    Заявление-анкета, включает личные сведения о заемщике/созаемщике, рабочей занятости, доходах, обязательных расходах, наличие собственности (скачать бланк анкеты).

Дополнительно подаются бумаги на залоговую недвижимость (кроме программы реализации залоговых объектов банком), а также на приобретаемый объект:

  1. Выписка из ЕГРН.
  2. Правоустанавливающие – договора купли-продажи, дарения, наследия, ренты, долевого участия.
  3. Технический план или документы кадастрового учета.
  4. Отчет независимой оценки объекта.
  5. Выписка из домовой книги, справка, подтверждающая отсутствие долга за коммунальные услуги.
  6. Документы от продавца.
  7. Письменный отказ от преимущественного права покупки комнаты от иных собственников.

На этом перечень обязательных документов не заканчивается, банк имеет право попросить дополнить кредитное досье другими.

Получение и выплата кредита

Процедура оформление договора ипотеки в «Глобэкс» банке существенно не отличается от порядка в остальных финансовых организациях. Однако, срок принятия решения, с момента подачи полного пакета документов, составляет всего два дня.

Предварительный запрос на звонок кредитного менеджера и консультацию можно оставить на ресурсе банка в сети Интернет. Для подачи заявки необходимо посетить операционный офис, заполнив анкету и предоставив полный перечень документов. Период действия положительного решения – 90 календарных дней.

Если продавец юридическое лицо, оплата происходит перечислением безналичных денежных средств после проведения сделки. При покупке жилья у физического лица за наличные расчет происходит путем аренды сейфовой ячейки в банке. Продавец сможет забрать деньги только по предъявлении покупателем выписки и госреестра о переуступке права собственности на объект недвижимости. Это является надежной гарантией безопасности для всех участников операции.

Выгодная покупка недвижимости: ипотека в «Глобэкс Банк»

Ипотека в банке «Глобэкс» выдаётся под 6-11,2% годовых на срок до 30 лет. Доступны льготные и стандартные программы для разных категорий заемщиков, в том числе с господдержкой и использованием материнского капитала.

В данной статье как раз разберем: какие условия нужно соблюсти, и какими параметрами должна обладать недвижимость, чтобы получить одобрение от банка, что из документов необходимо предоставить, и каковы причины для отказа могут быть.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Краткая справочная информация

«Глобэкс» — дочерний банк Внешэкономбанка. Объем активов банка на 1 февраля 2018 года составляет 133 354 714 тыс. рублей. «Глобэкс» входит в первые пятьдесят банковских учреждений по объему активов в РФ.

На каких условиях можно взять?

Ипотечные кредиты можно получить на приобретение строящегося жилья, а также квартир, домов на вторичном рынке.

Кредитные ставки стартуют от 6% годовых, но они действительны только для участников программ АИЖК, то есть молодых семей с детьми. Средний размер ставок в банке «Глобэкс» – 11-11,2% годовых в рублях на срок до 25-30 лет.

Условия кредитования:

  1. первоначальный взнос от 10% стоимости жилья;
  2. сумма кредитования до 25 млн. рублей;
  3. срок до 15-30 лет кредитования;
  4. оформление залога;
  5. обязательное страхование.

Банк сотрудничает с заемщиками, у которых уже есть сертификат на получение материнского капитала. Кроме того в банке есть редкая программа – кредит на покупку залогового имущества на сумму от 700 тыс. рублей. По этой программе предлагается сниженная процентная ставка – 6-8,5% годовых.

Выбрать объект кредитования можно из списка залогов банка. По состоянию на начало марта 2018 года в этом списке были квартиры на первичном и вторичном рынке в самых разных регионах РФ.

Льготные и стандартные предложения

В банке «Глобэкс» можно оформить ипотеку на покупку жилья на первичном и вторичном рынке, льготную ипотеку для приобретения залоговой недвижимости и ипотеку с господдержкой для молодых семей с детьми.

Рассмотрим условия кредитования по всем банковским продуктам.

Программа 6% годовых

Это льготная программа для семей с детьми, которые родились в период с 2018 по 2022 год. Ставка в первые 36 месяцев предусмотрена на уровне 6% годовых (остальное банку компенсирует государство). Далее кредит придется платить по ставке Центробанка РФ.

Программа доступна только для покупки жилья в новостройке. Для оформления нужно иметь минимум 20% стоимости объекта. Взять можно до 3-8 млн. рублей в зависимости от региона проживания заемщика.

Новостройка

Кредит при заключении ДДУ выдается по ставке от 11% годовых на срок до 30 лет. Процентные ставки на этапе строительства увеличиваются на 1% годовых. «Глобэкс» устанавливает диапазон значения полной стоимости кредита на уровне 12,18%-19,28% годовых (с учетом возможных надбавок). Первоначальный взнос должен быть от 20% стоимости жилья. Максимальная сумма по этой программе – 25 млн. рублей.

Готовое жилье

На покупку квартиры или дома на вторичном рынке также выдается до 25 млн. рублей. Процентная ставка составляет от 11,2% годовых в рублях на срок до 30 лет. Диапазоны значений полной стоимости кредита – 12,14-19,31% годовых. Это стандартная программа, которая подойдет для заемщиков, у которых уже есть минимум 20% стоимости выбранного жилья.

Кредит на покупку залога

Это программа относится к категории льготных. Ставка по кредиту от 6 до 8,5% годовых в зависимости от размера первоначального взноса (чем он больше, тем ниже ставка). Первоначальный взнос по ипотеке составляет от 10% стоимости залоговой недвижимости. Кредит выдается на срок до 15 лет.

Процентные ставки

В банке «Глобэкс» ставки по ипотеке от 6 до 11,2% годовых в рублях. Размер ставки может быть увеличен за счет надбавок банка.

Минимальные и максимальные суммы и сроки

Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Минимальная сумма ипотеки составляет 300-700 тыс. рублей, а максимальная – 30 млн. рублей. По программе кредитования покупки залогов максимальный срок не превышает 15 лет.

Требования к заемщику

Претендент на кредит должен быть совершеннолетним, дееспособным лицом с постоянным доходом в РФ. Ипотека возможна только для граждан РФ с постоянной или временной регистрацией.

Мужчины моложе 27 лет должны состоять на воинском учете или пребывать в запасе. Допускается не более двух созаемщиков, к которым выдвигаются те же требования.

Банк будет проверять, чтобы заявитель:

  • имел подтвержденный стаж работы не менее года;
  • доход достаточный для погашения кредитных платежей и оплаты других расходов семьи;
  • предоставил первоначальный взнос не менее 10% стоимости жилья.

Супруг или супруга заемщика выступает созаемщиком по кредиту, если не оформлено нотариальное согласие на сделку. Это согласие оформляется и заверяется у нотариуса в трех случаях: на покупку объекта недвижимости, на подписание кредитного договора и на передачу приобретаемого объекта недвижимости в залог в пользу банка.

Параметры недвижимости

Банк предоставит кредит на покупку недвижимости, которая не будет падать в цене и не разрушится за ближайшие 10-30 лет. В этот список обычно не входят дома-«хрущевки» и другое морально устаревшее жилье, которое может быть невостребованным в случае срочной продажи.

Читайте также:  Ипотека в Бинбанке - условия и как оформить

Требование к недвижимости:

  • низкий процент износа (не выше 55%);
  • отсутствие в списках на снос, капремонт, участие в программах реновации;
  • полное наличие всех коммуникаций (газа, воды, отопления);
  • хорошее месторасположение, общая ликвидность.

Приобретаемые дом или квартира должны быть расположены в регионе нахождения банка (не дальше 100 км от города (требование не распространяется на г. Краснодар и Краснодарский край)).

Жилье не должно принадлежать ранее на праве собственности заемщику, а также его супруге/супругу, или находиться в собственности у близкого родственника, если речь не идет о выкупе доли в недвижимости.

При покупке доли банк требует, чтобы она находилась в квартире, состоящей из 5 и менее комнат. Право собственности на долю должно быть зарегистрировано в ЕГРН.

Если речь идет о новостройке, то банк проверяет репутацию застройщика и все разрешения на строительство, проектную документацию и сам договор долевого участия в строительстве.

Необходимые документы

Для получения кредита нужно заполнить заявку-анкету (на сайте или в офисе банка). К заявке прилагается и список дополнительных документов, чтобы банк смог оценить уровень доходов соискателя и проверить какую недвижимость он собирается покупать.

От заемщика потребуется:

  • копия паспорта, СНИЛС или ИНН (заявителя, созаемщика, поручителя);
  • копия трудовой книжки либо трудового договора;
  • справка о доходах (оригинал);
  • копии свидетельства о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти супруга;
  • согласие супруга (и) на оформление кредитного договора, залог.

Дополнительно может потребоваться копии диплома заемщика, договоров об открытии вклада, сдачи недвижимости в аренду (если сдается). Банк запрашивает и любое подтверждение наличия у заемщика другого имущества (квартиры, машины и пр.).

Если кредит выдается с учетом материнского капитала, то в качестве созаемщиков могут привлекаться только родители мужа или жены. Потребуется предоставить копию сертификата о предоставлении капитала, а также всю информацию о соземщиках.

Для оценки залога потребуется:

  • расширенная выписка из ЕГРН;
  • копии паспорта продавца;
  • копии документов на квартиру (свидетельства, договоров купли-продажи и пр.);
  • выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах;
  • техпаспорт БТИ;
  • выписка из финансово-лицевого счета или справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги на сделку;
  • ДДУ, информация о застройщике, разрешение на строительство (для «первички»);
  • отчет об оценке недвижимости.

От заемщика также потребуется согласие на запрос кредитного отчета (основной части кредитной истории) в Бюро кредитных историй.

Если покупается квартира на вторичном рынке, в которой зарегистрированы несовершеннолетние, то нужно будет получить разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости.

Особенности заполнения заявки

При заполнении заявки нужно указать все паспортные данные, адрес регистрации, место работы. Указывается СНИЛС, данные об образовании, семейном положении, иждивенцах.

В анкете нужно будет описать:

  1. все кредитные обязательства, которые уже оформлены на заявителя;
  2. информацию о поручителях, созаемщиках;
  3. ежемесячные расходы заемщика (аренда, налоги, алименты и пр.);
  4. есть ли инвалидность, какая группа;
  5. запрашиваемая сумма кредита;
  6. вид программы, валюта займа;
  7. какой вид страхования выбирается.

Последовательно нужно перечислить в специальной таблице все активы, которыми владеет семья (недвижимость, автомобили, дачи и пр.). Если заемщик работает где-то по совместительству или имеет другие дополнительные заработки, то их также необходимо будет указать.

Почему могут отказать?

Отказывают в выдаче кредита тем, у кого низкие доходы, недостаточно стажа работы или есть сомнения в юридической чистоте сделки. Чтобы не было отказов нужно заранее посчитать размер платежа по кредиту (калькулятор есть на сайте банка), и проанализировать какой процент семейного бюджета будет уходить на погашение займа. Желательно, чтобы на жизнь оставалось не менее 50-60% дохода.

Плюсы и минусы займа здесь

В банке «Глобэкс» есть льготные программы не только для семей с маленькими детьми, но и для остальных заемщиков.

Например, можно выкупить квартиру тех клиентов банка, которые не справились с оплатой кредита и готовы продать свою недвижимость. Ставка по таким займам стартует от 6% годовых.

Достоинства ипотеки:

  • наличие льготных программ;
  • лояльное отношение к недвижимости с незарегистрированными перепланировками;
  • рассмотрение заявки всего за 2 дня;
  • учет доходов третьих лиц при определении совокупного дохода семьи.

Недостатки ипотеки:

  • полная стоимость кредита может оказаться выше рекламных ставок банка;
  • обязанность страховать залог, оплачивать оценку жилья;
  • первоначальный взнос от 20% стоимости жилья;
  • возможные надбавки к кредитной ставке (в случае отказа от страхования, предоставления справки о доходах в произвольной форме, низком первоначальном взносе).

По большинству кредитов первоначальный взнос требуется минимум 20%. Это не всегда удобно, если покупается дорогая недвижимость, а накопленных средств недостаточно. К тому же по стандартным программам переплата получается довольно высокой.

Уменьшить расходы по кредиту может только досрочное погашение задолженности. Кроме того можно получить скидку при определении кредитной ставки при наличии положительной кредитной истории при оформлении займа, наличии у заемщика бизнес-проекта, одобренного Фондами поддержки малого предпринимательства, длительной работы на рынке для ИП и владельцев бизнеса.

В банке «Глобэкс» можно оформить кредит по ставке минимум 6 – 11,2% годовых в рублях. При сумме займа в 1 млн. рублей ежемесячный платеж составит чуть более 15 тыс. рублей по ставке в 12%. Кредит можно оформить на длительный срок до 30 лет и погашать его равными аннуитетными платежами. К тому же банк предлагает интересные программы кредитования покупки залоговой недвижимости.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
+7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

Ипотека от банка «Глобэкс»

Организация функционирует на рынке Российской Федерации с 1992 года и представлена отделениями в ключевых промышленных центрах страны.

Основным акционером компании (99,99% акций) является государственный Внешэкономбанк (ВЭБ).

Ипотечное кредитование, как приоритетное направление, в организации осуществляется с применением современных средств коммуникаций, а процесс подачи заявлений и выбора программы максимально автоматизирован.

Банк предоставляет ссуды под залог недвижимости на условиях, предусмотренных программами, которые рассчитаны на заемщиков:

  • имеющих стабильный доход;
  • желающих приобрести жилье на первичном или вторичном рынке.

Для взаимодействия с кредитным учреждением можно воспользоваться интерактивным сервисом, который предусматривает отправку посредством интернет заявки на оформление займа.

В электронном документе необходимо указать:

  • населенный пункт, из предложенных банком, в котором находится объект покупки;
  • ФИО заемщика;
  • контактный телефон и адрес электронной почты;
  • графу, в которой сделать выбор рекламного носителя, благодаря которому клиент выбрал Глобэкс;
  • написать краткий комментарий, не превышающий 500 символов.

После отправки заявки банк в лице назначенного менеджера связывается с клиентом и предлагает возможные варианты кредитования ипотеки.

Действующие программы

Исходя из опубликованной информации, кредитная организация предоставляет ссуды на покупку недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынке.

В зависимости от региона, типа недвижимости и финансового состояния заемщика банк Глобэкс варьирует условия займа.

Параметры кредита можно узнать, воспользовавшись кредитным интерактивным калькулятором.

Условия

Основные критерии, по которым градуируются условия ипотеки в банке, имеет следующие параметры:

  • заем предоставляется лицам, желающим приобрести жилье исключительно в тех городах, где банк осуществляет свою деятельность и имеет представительство;
  • кредит выдается лицам, родившимся в период с 1951 по 1993 год;
  • заемщик обязан работать, а доход созаемщиков считается совокупным;
  • общие расходы;
  • на каком рынке планируется приобретение (первичный или вторичный).

При автоматическом расчете максимальной стоимости объекта банк одновременно предлагает вариант оплаты, которая может производиться по аннуитету или дифференцированному принципу.

Выбор системы ежемесячных расчетов с банком по обслуживанию кредита влияет на:

  • начисляемые проценты;
  • первоначальный взнос;
  • другие параметры.

Срок кредитования, который предлагает учреждение при указании дохода в 55 000 рублей и расходов, не превышающих 25 000, составляет не более 10 лет.

Отдельные программы в зависимости от типа жилья предусматривают:

  • ипотеку для новостроек;
  • кредитование строящегося жилья по договорам долевого участия с применение субсидий;
  • покупку готовой недвижимости на вторичном рынке, включая квартиры, комнаты, доли в квартире и прочее;
  • строящуюся жилплощадь на общих основаниях.

Программы отличаются процентной ставкой и максимальной суммой предоставляемого займа.

Срок кредитования составляет 30 лет, а стоимость жилья не должна превышать 25 миллионов рублей, за исключением жилплощади покупаемой при субсидировании.

Досрочное погашение кредита не обязывает заемщика уплачивать штрафы или иные сборы.

Процентные ставки

Рассматривая конкретный пример, основанный на доходах и расходах, можно определить политику, которую осуществляет Глобэкс банк.

Ипотека зависит от вида системы платежей:

  • при аннуитете процентная ставка составляет 14,7%;
  • при дифференцировании она выше и равняется 15,2%.

Кроме изменения суммы за пользование кредитом, от режима оплаты процентов и тела займа зависит первоначальный взнос и максимальная стоимость объекта недвижимости.

В процентном выражении сумма, которую необходимо оплатить самостоятельно, будет равняться 20% от стоимости жилья, а максимальная ссуда при аннуитете выше, чем при дифференцировании на 30%.

Эта система сделана таким образом, чтобы выровнять сумму ежемесячных платежей, которые в нашем случае составят 28 тысяч 162 рубля. Общая сумма кредита при аннуитете будет на 20% больше чем при дифференциации.

Ниже представлена сводная таблица по условиям ипотеки в Глобэкс Банке:

Срок кредитованияДо 30 лет
Макс. суммаДо 25 млн рублей
Процентная ставкаОт 14,7%
Первоначальный взнос20 – 30%

Ипотека в Глобэкс Банке

Займы под залог недвижимого имущества банковское учреждение выдает в непосредственной зависимости от платежного баланса клиента.

Льготы при оформлении кредита предусмотрены программой субсидирования.

Требования к заемщикам составлены на основе действующего законодательства, включая:

  • Гражданский Кодекс (ГК) Российской Федерации;
  • Федеральный Закон (ФЗ) № 102 «Об ипотеке» и другие нормативные акты.

Желающие могут оформить ипотеку по двум документам в Банке Союз

Интересует судебная практика по разделу ипотечной квартиры? Читайте здесь.

Военная

Кредитная организация предоставляет отдельное финансирование программ для военных.

Основы финансирования банков, которые предоставляют кредиты на покупку жилья военными, изложены в положениях Федерального Закона (ФЗ) «По обеспечению военнослужащих жильем».

Другие условия необходимо уточнять непосредственно в отделениях, которые включены в Глобэкс банк:

  • военная ипотека предоставляется на срок до 30 лет;
  • сумма, которую банк может предоставить, не превышает 8 миллионов рублей;
  • процентная ставка 11,8%.

Требования к заемщику

Клиент, претендующий на ипотечное кредитование, независимо от выбранной программы должен:

  • подтвердить платежеспособность;
  • соответствовать требованиям банка, которые соответствуют общим для такого рода сделок.
  • быть совершеннолетним;
  • иметь постоянный подтвержденный доход;
  • иметь хорошую кредитную историю;
  • представить документы, удостоверяющие личность, с отметкой о постоянной регистрации.

Как оформить?

Банк при оформлении ипотеки фиксирует процентную ставку. Ссуда предоставляется только в рублях Российской Федерации.

Первоначальный взнос не может быть менее 20%, а квартира или иная жилплощадь должна находиться в городе, где есть отделение банка.

Выплата кредита осуществляется без скрытых комиссий, но при оформлении ипотеки существуют дополнительные расходы на аренду банковской ячейки, оформление аккредитива и небанковские услуги.

В 2018 году подача заявки осуществляется как в отделениях организации, так и через официальный сайт.

Рассмотрение заявки является предварительным этапом, который включает проверку кредитной истории и других общедоступных сведений о заемщике.

Льготная ипотека для врачей

Льготная ипотека для врачей предоставляется в крупных банках России.

Какие банки дают ипотеку на долю в квартире? Узнайте тут.

Дают ли ипотеку одному человеку в Сбербанке? Подробная информация в этой статье.

Перечень документов

Как и в любом кредитном учреждении, заем на покупку недвижимости под залог выдается на основании пакета документов. Процедура обработки полученной информации направлена на оценку риска кредитора.

Именно поэтому кредитная ставка меняется в зависимости от платежеспособности клиента, подающего заявку в Глобэкс банк.

Ипотека оформляется при наличии:

  • подтверждающих документов о доходах заемщика;
  • справок о совокупном доходе;
  • других бумаг необходимых для идентификации личности клиента, оценки недвижимости и прочего.

Тут представлен образец заявления на получение ипотеки в Глобэкс Банке, образец справки о доходах 2-НДФЛ.

Покупаемая недвижимость должна быть оформлена как собственность по договору купли продажи, дарению или другим подобным видам сделок, а строящиеся объекты кредитуются при наличии договора о долевом участии.

На видео о приобретении жилья посредством ипотечного займа

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

Позвоните на горячую линию:

Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

Читайте также:  Ипотека с господдержкой в 2020 году: виды, преимущества и недостатки

Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Предыдущая статья: Банк Союз: ипотека

Следующая статья: Банк Россия: ипотека

Условия

Продукты могут быть оформлены на следующих условиях:

ГосподдержкаГотовая недвижимостьСуммаОт 500 тыс. до 8 млн. рублейОт 500 тыс. до 25 млн. рублейСрокДо 30 летДо 30 летБазовая процентная ставка11,5 % — если первый взнос составляет от 20 до 30 %13,6 % — если первый взнос от 20 до 40 %; 13,3 % — если первый взнос от 20 до 40 % осуществляет зарплатный клиентСкидка к базовой ставкеСтавка уменьшается на 0,2 %, если клиент уплачивает первый взнос по ипотеке более 30 %0,5 % — скидка, которая действует, если заемщик производит первый взнос в размере более 40 %

Как рассчитать ипотеку в банке Тинькофф, рассматривается в статье: Тинькофф ипотека

Как оформить ипотеку в Татфондбанке, описывается в этой статье.

Как оформить

Оформить жилищный кредит в банке Глобэкс можно двумя путями:

  • посетить отделение с пакетом документации;
  • отправить онлайн-заявку на сайте.

В первом случае необходимо узнать, по какому адресу находится ближайшее отделение. Для этого:

  • переходим на официальный интернет-ресурс;
  • в блоке “География” выбираем город из раскрывающегося списка (например, Пенза);
  • далее кликаем “Отделения”.

На карте соответствующими значками будут представлены найденные офисы согласно введенным данным.

Кликаем на иконку, чтобы получить дополнительные сведения о:

  • адресе отделения;
  • телефоне;
  • режиме работы.

По всем интересующим вопросам можно также звонить по бесплатному номеру. Ипотечные специалисты банка Глобэкс с радостью ответят на все задаваемые вопросы.

Также существует возможность подать электронную анкету. Чтобы сделать это, потребуется:

  • зайти на сайт Глобэкс;
  • кликнуть мышью по вкладке “Частным лицам”;
  • выбрать нужное направление кредитования (к примеру, “Ипотечные программы для готового жилья”);
  • спуститься чуть ниже и нажать “Предварительную заявку”.

Какие нужны документы

Для получения жилищного кредита банк Глобэкс требует следующую документацию:

  • анкета-заявление;
  • паспорт;
  • документация о семейном положении:
    • свидетельство о заключении/расторжении брака/смерти супруга;
  • при наличии – брачный контракт.
  • военный билет – мужчинам до 27 лет.

Также нужны бумаги, которые свидетельствуют об осуществлении трудовой деятельности:

  • копия трудовой книжки, которая заверена в организации-работодателе;
  • трудовой договор и трудовая книжка (если заемщик работает по договору, но без записи в трудовой);
  • договор ГПХ и трудовая книжка (если трудовая деятельность не регулируется нормами ТК РФ);
  • для пенсионеров – пенсионное удостоверение.

Нужны документы, которые свидетельствуют об уровне доходов:

  • 2-НДФЛ или по форме Глобэкс за последние полгода, либо за фактически отработанный период, но не менее 4 месяцев;
  • для пенсионеров – справка из ПФР, в которой содержатся данные о размере начисленной пенсии.

Требования к заемщику

Банк Глобэкс разработал специальные требования, которым должен соответствовать заемщик, если он желает воспользоваться какой-либо ипотечной программой:

  • гражданство – РФ;
  • регистрация – обязательно наличие постоянной или временной регистрации в РФ;
  • возраст на дату предоставления заявления и сопутствующей документации – от 22 лет;
  • возраст на момент полного погашения финансовых обязательств перед Глобэкс банком – не более 65 лет;
  • стаж трудовой деятельности (совокупный) – от 1 года и выше;
  • стаж работы по текущему месту совершения трудовой деятельности – от 4 месяцев и более;
  • заемщик должен быть одной из следующих категорий трудовой занятости населения:
    • работник по найму;
    • государственный служащий;
    • владелец собственного бизнеса;
    • военнослужащий;
    • нотариус;
    • адвокат.

Преимущества

Существуют следующие преимущества получения жилищного кредита именно в банке Глобэкс:

  • процентная ставка не зависит от того, какой справкой (2-НДФЛ или по банковской форме) заемщик подтверждает свои доходы;
  • ставка понижается для зарплатных клиентов;
  • если осуществлять первоначальный взнос более 40 % (для готового и строящегося жилья) и более 30 % (для ипотеки с господдержкой), можно рассчитывать на скидку к процентной ставке, которая будет действовать на весь срок кредитования;
  • ипотека выдается в российских рублях;
  • скрытые комиссии полностью отсутствуют;
  • первый взнос – от 20 %;
  • при необходимости увеличить сумму ипотеки можно привлечь дополнительных лиц – созаемщиков – чтобы их доходы также были учтены;
  • досрочное погашение может быть произведено без ограничений по сумме, штрафов и комиссий, начиная с первого месяца обслуживания ипотеки;
  • возможность выбрать схему погашения – аннуитетную или дифференцированную.

Военная ипотека в Глобэкс банк

На данный момент военная ипотека в качестве отдельного продукта, предоставляемого военнослужащим, не существует.

Хотя ранее Глобэкс, совместно с Росвоенипотека, запускали ипотечную программу для военнослужащих “Военная ипотека плюс”, которая на данный момент официально прекратила свое действие.

Мы рекомендуем обратиться в другие банки, которые осуществляют выгодное кредитование военнослужащих, к примеру:

С господдержкой

Банк Глобэкс предоставляет ипотеку с господдержкой. По такой программе могут быть приобретены жилые помещения:

  • готовые или строящиеся у юридического лица;
  • согласно нормативным положениям 214-ФЗ;
  • по договору участия в долевом строительстве, или договору уступки прав по договору долевого участия, или по ДКП, если есть свидетельство о праве собственности, и юрлицо является продавцом — первичным собственником.

Базовая процентная ставка по жилищному кредиту с господдержкой составляет 11,5 %. На нее могут претендовать заемщики, которые осуществили первоначальный взнос в размере от 20 до 30 % от стоимости недвижимости.

Если же физлицо решает сделать первый взнос в размере более 30 %, будет предоставлена специальная скидка – 0,2 %.

Таким образом, минимальная процентная ставка, на которую можно рассчитывать по данной программе – 11,3 %. При этом ставка полностью не зависит от того, страхует ли заемщик какие-либо риски.

Кредит можно взять максимально на сумму 3 млн. рублей и на предельный срок в 30 лет. Стоит учитывать, что клиент в процессе оформления и обслуживания жилищного займа может понести дополнительные расходы – как связанные с арендой сейфовой ячейки для безопасных расчетов с продавцом, так и связанные с прочими небанковскими услугами.

Глобэкс банк – это финансовая организация, которая уже более 20 лет находится на рынке банковских услуг в РФ.

Частные лица при оформлении кредитного договора могут рассчитывать на разнообразные скидки – к примеру, зарплатные клиенты, внесшие первый взнос в размере более 40 %, могут быть кредитованы по ставке 12,8 % по программе ипотечного кредитования на готовое жилье.

Как получить ипотеку в Совкомбанке, узнайте в статье: Совкомбанк ипотека

Военная ипотека в РНКБ описывается тут.

Как рассчитать ипотеку в Росбанке, читайте по ссылке.

Глобэкс банк ипотека

Ипотека от 6,49%
ЖК Кленовые аллеи

от 35 058 руб/мес

Срок сдачи
2 кв. 2021 г.

Содержание статьи:

«ГЛОБЭКС» банк начал свою работу в 1992 г. С тех пор он активно развивал свою работу в таких направлениях, как кредитование производственных предприятий, оказание различных банковских услуг населению, операции на межбанковском рынке и многие другие. Банк обладает положительными прогнозами от ведущих рейтинговых агентств мира и имеет все необходимые лицензии для осуществления широкого спектра услуг. В числе прочего работает в “ГЛОБЭКС” банке ипотека. Она представлена пятью программами:

  • займ на покупку квартиры, комнаты или части квартиры на вторичном рынке;
  • займ на покупку дома или коттеджа на вторичном рынке;
  • займ на приобретение коммерческой недвижимости;
  • займ на покупку квартиры в новостройке;
  • займ на покупку коммерческой недвижимости в новостройке.

Рассмотрим каждую программу подробнее.

Приобретение квартиры/комнаты/доли

Этот займ предназначен для приобретения квартир или отдельных комнат и последних долей в них, которые относятся к вторичному рынку недвижимости. При этом банк откровенно заявляет, что в объекте ипотеки может быть проведена незарегистрированная перепланировка. Однако этот факт не станет препятствием для взятия займа. Условия кредитования следующие:

  1. валюта займа только рубли;
  2. начальный взнос – от 20% стоимости покупаемого объекта;
  3. процентная ставка – от 12%;
  4. максимальный период заимствования – тридцать лет;
  5. минимальная сумма – двести тыс. руб.;
  6. максимальная сумма – не более 25 миллионов рублей;
  7. обеспечение по займу – залог приобретаемой квартиры;
  8. комиссия при оформлении отсутствует;
  9. способ погашения займа – аннуитет;
  10. возможно привлечение до трех созаемщиков;
  11. возможно в любой момент досрочное погашение займа.

Приобретение дома или коттеджа

В рамках этой программы потенциальный заемщик сможет взять кредит на приобретение жилого дома или коттеджа, находящегося в готовом к эксплуатации состоянии. Стоит отметить важное преимущество данного займа: размер процентной ставки по нему не зависит от формы, в которой заемщик предоставляет сведения о своих доходах. Условия кредитования следующие:

  1. валюта займа только рубли;
  2. начальный взнос – от 20% стоимости покупаемого объекта;
  3. процентная ставка – от 12,5%;
  4. максимальный период заимствования – тридцать лет;
  5. минимальная сумма – пятьсот тысяч рублей;
  6. максимальная сумма – не более 45 миллионов рублей;
  7. обеспечение по займу – залог приобретаемого дома;
  8. комиссия при оформлении отсутствует;
  9. способ погашения займа – аннуитет;
  10. возможно привлечение до трех созаемщиков;
  11. возможно в любой момент досрочное погашение займа.

Приобретение коммерческой недвижимости

Этот займ дает возможность индивидуальным предпринимателям и просто самозанятым частным лицам приобрести в ипотеку объект коммерческой недвижимости. В рамках этого кредита можно приобрести и апартаменты, в этом случае первоначальный взнос снизится до 20%. Так же как и в предыдущей программе, процентная ставка не зависит о того, в какой форме клиент подтверждает свои доходы. Условия кредитования следующие:

  1. валюта займа только рубли;
  2. начальный взнос – от 50% стоимости покупаемого объекта (кроме апартаментов);
  3. процентная ставка – от 13%;
  4. максимальный период заимствования – тридцать лет;
  5. минимальная сумма – один миллион руб.;
  6. максимальная сумма – не более 70 миллионов рублей;
  7. обеспечение по займу – залог приобретаемого объекта;
  8. комиссия при оформлении отсутствует;
  9. способ погашения займа – аннуитет;
  10. возможно привлечение до трех созаемщиков;
  11. возможно в любой момент досрочное погашение займа.

Приобретение квартиры в новостройке

Данный кредит позволяет принимать участие в программах долевого строительства. С его помощью вы сможете приобрести свою квартиру еще на этапе возведения дома. А тот факт, в какой форме вы будете подтверждать свои доходы, не окажет влияния на процентную ставку по займу. Условия кредитования следующие:

  1. валюта займа только рубли;
  2. начальный взнос – от 20% цены договора;
  3. процентная ставка – от 12,8%;
  4. максимальный период заимствования – тридцать лет;
  5. минимальная сумма – триста тысяч руб.;
  6. максимальная сумма – не более 25 миллионов рублей;
  7. обеспечение по займу – залог права требования, а впоследствии и самой квартиры;
  8. комиссия при оформлении отсутствует;
  9. способ погашения займа – аннуитет;
  10. возможно привлечение до трех созаемщиков;
  11. возможно в любой момент досрочное погашение займа.

Приобретение коммерческой недвижимости в новостройке

В рамках данной программы частные лица смогут приобрести в кредит коммерческую недвижимость на этапе строительства. Традиционно в данном случае форма подтверждения доходов также не оказывает влияния на размер процентной ставки. Условия кредитования следующие:

  1. валюта займа только рубли;
  2. начальный взнос – от 20% цены договора;
  3. процентная ставка – от 13,8%;
  4. максимальный период заимствования – тридцать лет;
  5. минимальная сумма – восемьсот тысяч руб.;
  6. максимальная сумма – не более 70 миллионов рублей;
  7. обеспечение по займу – залог права требования, а впоследствии и самого объекта;
  8. комиссия при оформлении отсутствует;
  9. способ погашения займа – аннуитет;
  10. возможно привлечение до трех созаемщиков;
  11. возможно в любой момент досрочное погашение займа.

Стоит упомянуть, что кроме указанных программ в банке “ГЛОБЭКС” ипотечный кредит также могут получить военнослужащие, являющиеся участниками НИС, владельцы сертификатов на детский материнский капитал, а также молодые ученые, являющиеся участниками соответствующей государственной программы.

Для того чтобы стать заемщиком “ГЛОБЭКС” клиент банка должен соответствовать следующим требованиям:

  • гражданин РФ;
  • от 22 лет на дату заключения договора, до 60 – женщины и 65 – мужчины на момент погашения займа;
  • обязательная регистрация в регионе присутствия отделений банка;
  • общий трудовой стаж от двенадцати месяцев (текущее место – от четырех месяцев).

Перечень документов для получения ипотеки в банке «ГЛОБЭКС»:

  • полностью заполненная анкета заемщика;
  • паспорт заемщика (созаемщиков при наличии);
  • документы о семейном положении;
  • согласие супруга(ги) на взятие займа, заверенное нотариально (при наличии);
  • документы, подтверждающие постоянную занятость и наличие доходов;
  • документы о кредитной истории и/или действующих кредитах (при наличии);
  • военный билет (для соответствующей категории граждан).

Для упрощения подачи заявки на официальном портале банка предусмотрена специальная онлайн-форма, позволяющая получить предварительную оценку шансов заемщика на получение ипотеки.

Ипотека Глобэкс банка 2020: калькулятор, проценты, условия и как оформить

Компания ГЛОБЭКС основана в далеком 1992 году, за время существования она претерпела немало трудностей – взлётов и падений. В настоящее время входит в группу Внешэкономбанка и удерживает одну из лидирующих позиций в рейтинге финансовых организаций, занимающихся кредитованием корпоративных клиентов. «ГЛОБЭКС банк ипотека» ­– новая точка развития компании, ориентированная на заключение договорных отношений с физическими лицами.

Читайте также:  Как проходит процедура регистрации ипотеки в Росреестре

Преимущества оформления ипотеки в банке ГЛОБЭКС

Банк отличается универсальностью и в перспективе имеет потенцию к занятию более высоких рейтинговых позиций в других сферах рыночной ниши – предоставление финансовых услуг физическим и юридическим лицам.

В конце 2017 года ГЛОБЭКС был включен АО ДОМ.РФ в число партнеров по выдаче ипотечных кредитов, поэтому организация начала делать стремительные шаги в данном направлении. В настоящее время она предлагает своим клиентам очень привлекательные условия: 6 ипотечных программ с низкими процентными ставками и сравнительно небольшими первоначальными взносами.

Программы ориентированы на разных клиентов, что позволяет каждому гражданину, обратившемуся за информацией по условиям подобрать для себя оптимальную ипотечную программу, позволяющую существенно сэкономить.

Компания отмечена показателями стабильности и надежности международным рейтинговым агентством Fitch и имеет более 50-ти офисов в крупнейших российских городах. Несмотря на то, что главное направление деятельности банка ГЛОБЭКС располагается в сфере сотрудничества с корпоративными клиентами, организация предоставляет финансовые услуги физическим лицам: вклады, кредитование, рефинансирование, ипотечное кредитование и другие.

Ипотечные предложения от компании Глобэксбанк

Для данной финансовой организации условия кредитования устанавливает акционерное общество ДОМ.РФ, поэтому физические лица получают самые низкие проценты, скидки многодетным семьям, возможность использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал и другие привилегии, недоступные во многих других банках. Ипотечные программы финансовой организации Глобэксбанк выдаются в 11 офисах банка крупнейших городов страны.

Выгодные условия ипотечного кредитования и финансовая защищенность – это главный фактор, обуславливающий большой объем выдачи ипотеки. ДОМ.РФ – является агентством ипотечного жилищного кредитования, которое создано по решению правительства РФ в 1997 году с целью поддержки и развития жилищного сектора страны. 100% акций этой организации принадлежит государству, что является показателем высшей надежности компании – гарантией для её клиентов безопасности сделок. Ввиду высокой репутации этой государственной организации, можно быть уверенным в надежности банка ГЛОБЭКС, находящейся с ней в партнерских отношениях.

В настоящем разделе статьи освещены все программы ипотечного кредитования банка ГЛОБЭКС, указаны проценты, сроки, минимальные взносы и другие условия. Данная информация, собранная в одном месте, будет полезна гражданам, выбирающим надежный банк с хорошими ипотечными условиями.

Обратите внимание! Существует общая особенность, касающаяся размера процентной ставки для всех ипотечных программ. Приводимая в статье информация о каждой программе содержит пункт «Процентная ставка», который не имеет статичной цифры, то обусловлено зависимостью размера процентов по ипотеке от условий, внесенных в кредитный договор. Размер ставки напрямую зависит от первоначального взноса и срока кредитования, а также стоимости приобретаемого имущества.

Покупка жилья в новостройке

Вариант приобрести в ипотеку новую квартиру (в еще строящемся или уже построенном доме) – это возможность заключить с финансовой организацией договор на очень хороших процентах. Такая покупка жилой площади является более выгодной с точки зрения переплаты по процентам, чем при покупке жилья на вторичном рынке.

Одна сторона политики компании: идти навстречу молодым семьям, давать им возможность внести как часть первого взноса материнский капитал. Требования к заемщику по данной ипотечной программе стандартные – от 21 года до 65 лет на момент истечения срока кредита, стаж работы должен быть не менее 1 года и от 6-ти месяцев на последнем месте работы. Для индивидуальных предпринимателей – общий стаж должен быть полтора года. Материальный доход подтверждается справкой по форме банка. Данная программа является одной из самых популярных и в интернете можно найти массу положительных отзывов о ней.

Выкуп залоговой недвижимости

Ипотека по программе «Залоговая недвижимость» от банка ГЛОБЭКС – это очень низкие первоначальный взнос и процентная ставка, а также большой размер максимальной суммы кредита и возможность досрочно погасить ипотеку без штрафов и иных ограничений. По данной программе можно приобрести квартиру или жилой дом, земельный участок под строительство дома или нежилое имущество, находящееся в списке залоговых объектов финансовой организации.

Подтверждение дохода осуществляется по справке по форме банка, другие документы не требуются. К моменту окончания срока займа клиенту должно быть не более 60 лет, если это мужчина, и не более 65 лет для женщин. Никаких нестандартных условий и требований к заемщику банк не предъявляет, поэтому взять ипотеку по данной программе без проблем сможет каждый заинтересованный в приобретении жилья гражданин РФ.

Рефинансирование вашей ипотеки, взятой в другом банке

Программа «Перекредитование ДОМ.РФ» – это возможность создать более выгодные условия выплаты ипотечного кредита, чем тем, что предложены финансовой организацией, в которой ипотека была оформлена. Одна из ключевых особенностей данной программы – отсутствие необходимости подтверждать наличие стажа и постоянного дохода заемщиком. Процентная ставка по программе «Рефинансирование ипотеки» является очень низкой, если сравнивать этот показатель с альтернативными программами в других финансовых организациях.

Крупная потребительская ссуда с залогом недвижимости

Заложить по данной программе можно любую недвижимость: квартиру на вторичном рынке, новостройке или долю в ней, дом с земельным участком, комнату и так далее.

Ипотека для молодых семей

Купить квартиру теперь без проблем сможет каждая молодая семья, правда приобрести по этой программе её можно только у юридического лица; ссуда выдается членам семей, у которых есть маленькие дети в возрасте до одного года и пока ребенку не исполнится 3 года, процентная ставка будет составлять всего 6%. В случае рождения в этот срок второго ребенка, льгота продлевается еще на два года. По окончанию льготного периода, проценты увеличиваются до 8.

Кроме указанных, особых требований к заемщику нет, они стандартные и с ними вы можете ознакомиться чуть ниже.

Приобретение квартиры на вторичном рынке

Ипотека ГЛОБЭКС банк по программе покупки готового жилья – это возможность для граждан РФ стать приобрести недвижимое имущество на привлекательных условиях.

Сравнительна таблица с процентными ставками по ипотечным программам

Надбавки и дополнительные опции

Кредитные условия каждой программы, приведенные в настоящей статье даны не полностью ввиду отсутствия возможности лаконично вписать все детали кредитных условий. Все они прописываются в кредитном договоре, и доступны к предварительному ознакомлению на интернет-портале банка ГЛОБЭКС. Редакция сайта находит лишним приводить в статье такую информацию об ипотеке, как особенности формирования процентной ставки – этот показатель можно вычислить автоматически, воспользовавшись ипотечным калькулятором, процедуру оценки недвижимости и факторы, влияющие на её стоимость как залогового имущества и прочие детали.

Поскольку почти каждая программа ипотечного кредитования осуществляется по стандартам АО ДОМ.РФ, читатель может быть уверен, что никаких «подводных камней» в ипотечных условиях не существует. За детальным изучением кредитных условий, что потребуется в случае, когда вы определились с наиболее оптимальным для вас вариантом кредитования из описанных в статье, рекомендуем обращаться к официальному сайту банка.

Ипотека от «Глобэкс» банка – условия кредитования 2019 года

Покупка жилья в новостройках проводится в рамках строящихся комплексов от аккредитованных компаний. «Глобэкс банк» предоставляет перечень с актуальными предложениями в Москве, позволяющими купить квартиру в кредит. Оформить ипотеку по специальной акции для загородного строительства предлагается по привлекательным ценам в проекте «Суханово». Банк работает с программами для купли готовых объектов на вторичном рынке.

Покупка жилья в новостройках проводится в рамках строящихся комплексов от аккредитованных компаний. «Глобэкс банк» предоставляет перечень с актуальными предложениями в Москве, позволяющими купить квартиру в кредит. Оформить ипотеку по специальной акции для загородного строительства предлагается по привлекательным ценам в проекте «Суханово». Банк работает с программами для купли готовых объектов на вторичном рынке.

Более низкая ставка устанавливается на покупку нового жилья в строящихся современных комплексах. «Глобэкс банк» устанавливает фиксированный базовый уровень процентов за пользование займом плюс надбавки. Расчет проводится в индивидуальном порядке с добавлением пунктов за разные условия, включая оформление комплексного и личного страхования на весь срок действия ипотечного договора.

В качестве обеспечения кредита на покупку квартиры на первичном рынке принимаются имущественные права на жилье в соответствии с договором участия в долевом строительстве. После завершения проекта в залог оформляется готовый объект недвижимости.

Как оформить ипотеку в «Глобэкс банке» для покупки строящегося жилья?

Кредит рассчитывается с учетом платежеспособности и финансовой стабильности клиента, и составляет от 600 000 до 25 000 000 рублей. Сумма первоначального взноса от 20%. Выдача проводится с использованием аренды банковской ячейки или аккредитива для гарантированных расчетов. Срок долгосрочного займа до 30 лет. Оформить онлайн заявку на ипотеку можно без посещения офиса просто на сайте «Глобэкс банка».

Базовая ставка рассчитывается с фиксированным уровнем, который устанавливается для разных категорий клиентов.

  • 11,0% предлагается участникам зарплатных корпоративных проектов;
  • 11,3% составляет для всех иных заемщиков;
  • Плюс включаются надбавки в общей сумме в индивидуальном порядке.

В расчет включается фиксированная ставка по ипотечному кредиту на первичном рынке плюс дополнительные пункты.

  • 0,7% до предоставления официальных документов о залоге и регистрации объекта в пользу банка;
  • 0,5% при первоначальном взносе до 40% от стоимости готового жилья в новостройке;
  • 2% при отказе заемщика от личного и комплексного страхования;
  • 0,75% в случае подтверждения доходов в свободной форме;
  • 2% добавляются к фиксированной ставке за несогласие страховать заложенное имущество и жизнь в течение периода на протяжении действия договора ипотеки.

Полная стоимость кредита на квартиру в новостройке составляет в пределах 12,18 – 19,28% годовых. При выдаче ипотеки заемщик оплачивает комиссии за аренду сейфовой ячейки или аккредитив, небанковские услуги, нотариальную заверку договора залога, внесение в государственный реестр по завершению инвестиционного периода.

Как взять кредит на покупку квартиры на вторичном рынке?

Банк «Глобэкс» обладает разветвленной сетью офисов, операционных касс, филиалов. В состав инфраструктуры входит 3 крупных центра ипотечного кредитования. Выдача долгосрочных займов платежеспособным клиентам на покупку жилья на вторичном рынке относится к одним из направлений работы финансового института, 99,99% акций которого принадлежат главному инсайдеру «Внешэкономбанку».

Актуальная на сегодняшний день фиксированная ставка по ипотеке на покупку готовой квартиры, комнаты, доли жилья устанавливается в размерах:

  • 11,2% участникам корпоративных зарплатных проектов;
  • 11,5% годовых всем иным категориям клиентов;
  • К фиксированной ставке добавляются разные надбавки.

Расчет процентов за пользование кредитом «Глобэкс банка» проводится с учетом дополнительных пунктов.

  • Плюс 0,5% при первоначальном взносе до 40% от стоимости объекта недвижимости в договоре купли-продажи;
  • 2,0% добавляется при отказе от страхования недвижимого имущества и личной жизни, здоровья;
  • 2,0% при несоблюдении этих условий в течение всего периода кредитования;
  • 0,75% в случае предоставления подтверждения доходов произвольной формы.

Сумма предоставляемого банком кредита составляет от 600 000 до 25 000 000 рублей РФ. Срок пользования ипотекой – до 30 лет.

Приобретаемая недвижимость на вторичном рынке оформляется в залог в пользу банка. Квартира, комната, доля жилья подлежат обязательному страхованию от разных рисков в течение действия договора. Заложенная недвижимость вносится в государственный реестр.

Полная стоимость кредита составляет в среднем 12,14% – 19,31% годовых плюс расходы за аренду банковской ячейки или выставление аккредитива для гарантирования проведения сделки. Заемщик платит за услуги нотариуса, оформление извлечения и внесение залога в госреестр, комплексное ипотечное страхование и личной жизни, здоровья.

Оформить кредит на квартиру и объекты жилой недвижимости в эксплуатации можно в представительстве банка, онлайн заявка подается предварительно на сайте банка. Срок рассмотрения вместе с полным пакетом документов для оформления ипотеки по регламенту составляет 2 рабочих дня.

Какие специальные программы предлагаются для загородного жилья?

«Глобэкс банк» сотрудничает с деловыми партнерами по проекту «Суханово» с выдачей ипотеки в Москве и области. Срок кредита в неограниченной сумме составляет до 7 лет. Расчет займа проводится на основе платежеспособности, финансовой стабильности, денежных потоков клиента.

Стоимость кредита на покупку загородного жилья по архитектурному проекту «Суханово» включает в себя траты:

  • Проценты за пользование ипотекой от 13,5% годовых в период строительства;
  • После завершения работ и оформления недвижимости в залог ставка уменьшается до 11,5%;
  • Комиссии за аренду банковской сейфовой ячейки или аккредитив для гарантированной оплаты по сделке купли-продажи.

Сейфы оборудованы в сертифицированном банковском хранилище с круглосуточной охраной, видеонаблюдением, современной системой сигнализации. При проведении сделок купли-продажи недвижимости возможно предоставление двух форм аренды.

  • С оформлением особого доступа к сейфу по срокам с проверкой наличия документов представителем банка;
  • С пользованием ячейкой двумя арендаторами, при этом одна из сторон допускается только на первом этапе до определенного времени.

При необходимости обеспечения безопасности расчетов и сопровождения уполномоченных возможно присутствие третьих лиц в момент закладки и выемки денег и других ценностей.

Аренда банковской сейфовой ячейки в сертифицированном хранилище позволяет гарантировать оплату по ипотечному кредиту между продавцом и покупателем.

Ссылка на основную публикацию