Ипотека на строительство частного дома от ВТБ 24

ВТБ 24 кредит на строительство, программы кредитования, условия и требования к заемщику

Содержание

Получить в банке ВТБ 24 кредит на строительство собственного дома – альтернатива ипотеке, который предоставляется на выгодных условиях, как целевой, так и нецелевой.

Ипотечное кредитование уже давно снискало популярность среди большинства граждан РФ, так как позволяет приобрести новое жилье «здесь и сейчас». Это выгодней, чем платить аренду, так как ежемесячные выплаты по кредиту идут на свое жилье.

Такой же популярностью пользуется кредит на строительство дома в ВТБ 24, который позволяет приобрести либо уже готовый дом, либо участок и оплатить возведение нового дома.

Программы от ВТБ 24 кредит на строительство частного дома

Банк предлагает две программы кредитования:

  • Нецелевая ипотека.
  • Залоговая недвижимость.

Нецелевая ипотека – программа, позволяющая клиенту купить любой участок под застройку либо готовый дом. Сумма займа зависит от оценки приобретаемого имущества и составляет 60-70% от стоимости недвижимости. Процентная ставка на старте равна 13,85%, после чего она может пересматриваться исходя из реальной платежеспособности заемщика. Погасить долг нужно в течение 20 лет.

Недвижимость под залог – программа кредитования, предполагающая выдачу денег для покупки конкретного дома из списка недвижимости, которая отошла банку от клиентов, не выплативших заем. Также в рамках программы можно принять участие в финансировании коттеджного строительства, инвестором которого является банк. Банк ВТБ 24 кредит на строительство дает на таких условиях: первоначальный взнос – минимум 20% от цены приобретаемой недвижимости, фиксированная процентная ставка 10% годовых, срок погашения займа – 55 лет. При оформлении страховки на покупку банк рассматривает уменьшение процентной ставки.

Требования к заемщику для получения кредита (целевого и нецелевого)

Чтобы безотказно получить кредит под строительство дома в ВТБ 24, необходимо соответствовать ряду требований банка:

  • Возраст заемщика – 21-60 лет.
  • Гражданин РФ, паспорт с пропиской в регионе локации отделения банка.
  • Имеет оформленное право собственности на участок или дом.
  • Располагает средствами для внесения первоначального взноса.
  • Может подтвердить свою платежеспособность предъявлением НДФЛ, справки с места работы и так далее.

Дополнительно сотрудник банка может попросить предоставить залог, кредитную историю, поручителей. Все это только увеличит шанс на получение денежных средств.

Поможет узнать, какой выбрать кредит на строительство дома от ВТБ 24, калькулятор. Это бесплатный инструмент, воспользоваться которым можно на официальном сайте банка. Все, что необходимо, это ввести данные в соответствующие окошки формы и нажать кнопку «посчитать». В итоге вы получите два ответа и сможете выбрать оптимальную программу.

Предварительно стоит поинтересоваться списком недвижимости, который имеется в банке, чтобы знать, стоит ли вообще рассматривать целевое кредитование.

Преимущества кредитных программ на строительство дома от ВТБ 24

Каждая из программ интересна гибкими условиями кредитования. Например, есть возможность снижения процентной ставки либо ее фиксирования на весь срок кредитования.

Простота оформления и быстрота рассмотрения заявки. Как правило, со дня принятия документов, банк рассматривает заявку 3-5 рабочих дней.

Страхование покупки, позволяет обезопасить себя от непредвиденных ситуаций и при этом не потерять вложенное в дом.

Заем по любой программе можно погасить досрочно без штрафных санкций любым удобным способом: пополнением карты наличными через терминал, списанием с карты средств, переводом со счета на счет и так далее.

Существуют различные льготы для клиентов, которые уже пользуются другими продуктами банка.

Ипотека на строительство частного дома от ВТБ 24

Реализуйте свои мечты о строительстве собственного дома своими руками с удобными условиями кредита «ВТБ24»

Что такое кредит на строительство дома и чем он отличается от обычного кредита?

Кредит на строительство дома – кредит, предоставляемый с целью покупки земельного участка под застройку или, если земля уже имеется, постройки дома. В случае если земля имеется, основные затраты пойдут на строительные материалы, оплату труда рабочих и т.д.

Вы можете спросить: почему надо брать именно кредит на строительство дома, если есть программы ипотеки? Дело вот в чём: как таковая программа ипотечного кредитования на строительство дома в банке «ВТБ24» не предусмотрена. Вы можете рефинансировать кредит из другого банка на покупку нового или вторичного жилья, домов, земельных участков и строительства, но взять новую ипотеку можно только на покупку квартиры в новостройке, покупку вторичного жилья или залоговой недвижимости.

Поэтому наиболее подходящим вариантом для кредита на строительство собственного дома является кредит «Крупный» от «ВТБ24». В отличие от кредита «Удобный», его можно взять на сумму до 5-и млн. руб., что позволит полностью оплатить все расходы, связанные с закупкой стройматериалов, земли, оплаты труда рабочих и пр. Ещё можно было бы взять кредит «Ипотечный бонус», но он предусмотрен только для тех, кто уже платит ипотеку.

Вся приведённая дальше информация будет действительна для кредита «Крупный».

Как оформить кредит на строительство?

  1. Прежде всего необходимо ознакомиться с требованиями банка к заёмщику и проверить своё соответствие этим требованиям;
  2. Если Вы отвечаете требованиям банка, следующим шагом будет оформление заявки на получение кредита. Сделать это можно тремя способами: оформить заявку онлайн, пройдя по ссылке, обратиться в ближайший офис «ВТБ24» или позвонить по номеру 8-800-100-24-24;
  3. Решение по Вашему кредиту будет принято в течение 1-3 рабочих дней с момента подачи заявления. О любом исходе Вы будете оповещены посредством SMS-сообщения от банка. Если SMS-сообщение не дошло, Вы можете воспользоваться «Обслуживанием по телефону»;
  4. После одобрения заявки приходите в ближайший офис «ВТБ24» со всеми необходимыми документами и получите кредит.

Условия предоставления кредита

Для зарплатных и не зарплатных клиентов условия предоставления кредита различаются:

Фиксированная процентная ставка:
15% – для зарплатных клиентов;
15,5% – для не зарплатных клиентов.
Минимальная сумма400 тыс. руб.
Максимальная сумма:
5 млн. руб. – для зарплатных клиентов;
3 млн. руб. – для не зарплатных клиентов.
Срок – от 6-и мес. до 5-и лет.

Также Вы можете рассчитать условия удобного Вам кредита в калькуляторе на официальном сайте, пройдя по ссылке.

Требования

Чтобы получить потребительский кредит, заёмщик должен быть

  • гражданином РФ;
  • владельцем постоянной регистрации в регионе, где расположен банк «ВТБ24».

Как мы видим, требования для претендентов на кредит гораздо менее жёсткие, чем у соискателей ипотеки в том же банке.

Необходимые документы

  1. Паспорт гражданина РФ;
  2. Справка 2-НДФЛ или по форме банка о доходах за последние полгода, заверенная печатью организации работодателя;
  3. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС);
  4. Трудовая книжка или копия трудового договора, заверенная в отделе кадров по месту работы – для получения кредита на сумму, превышающую 500 тыс. руб.

Отмечаем, что для зарплатных клиентов «ВТБ24» нет необходимости в предоставлении справки 2-НДФЛ и трудовой книжки, поскольку всю необходимую информацию банк уже имеет в наличии. Им достаточно просто прийти со СНИЛС-ом и паспортом.

Сколько взять кредит на постройку дома?

Оптимальную суммы для постройки дома вычислить очень сложно, поскольку она складывается из множества факторов, главным из которых является наличие или отсутствие в собственности земельного участка. Кроме земли на общую стоимость предприятия влияют также:

  • Стоимость строительных работ;
  • Цена на материалы, которая меняется в зависимости от курса рубля или его устойчивости;
  • Регион, в котором всё это затевается;
  • Наличие коммуникаций;
  • Площадь и материал постройки и др.

Как мы видим, даже перечисленные факторы могут варьироваться в совершенно разных значениях, а ведь ещё не было сказано о большом количестве мелких, но влияющих факторах. Для того, чтобы иметь хотя бы приблизительное представление относительно суммы кредита, лучше всего будет составить план расходов и проект жилого дома. Если Вы планируете обращаться в строительную компанию, попросите специалистов рассчитать ориентировочную стоимость материалов и их услуг.

Преимущества потребительского кредита перед ипотекой

Казалось бы, для таких целей, как постройка дома, выгоднее было бы взять ипотечный кредит, потому что он уж точно сможет обеспечить необходимой денежной суммой. Но не всё так просто. Обычный потребительский кредит выгоднее по двум причинам:

  1. Ипотекой можно оплатить только часть суммы. К примеру, ипотека на строительство в «Сбербанком» выдаётся только в размере 75% от суммы строительных работ, вне зависимости от того, может остаток оплатить заёмщик или нет.
  2. Процедура получения ипотеки предполагает оставление имущества в залог банку до полного погашения суммы ипотечного кредита. Если же Вы берёте потребительский кредит, такая необходимость отпадает. Правда, банк может потребовать залог в качестве минимизации рисков. Но с положительной кредитной историей, залог может и не понадобиться.

Таким образом, мы видим, что потребительский кредит на строительство собственного дома может стать отличным решением для всех, кто отважится на такое сложное дело.

Анкету-заявку на получение кредита, а также памятку, на понятном языке рассказывающую обо всех тонкостях кредитования, Вы можете найти в прикреплённых ниже документах.

ВТБ 24 ипотека на строительство частного дома


Многие люди сегодня хотят жить в частном доме, где нет соседей за стенкой, и царит тишина. Где можно во дворе соорудить бассейн или же посадить огород. Построить такое жилье можно самостоятельно или же купить уже готовый дом. Не каждый житель России может позволить себе совершить подобную роскошь, так как на это понадобится достаточно крупная сумма. Потребительское кредитование и ипотека на строительство дома ВТБ 24 в данном случае являются отличным решением.

Читайте также:  Возможно ли гражданину РФ оформить ипотеку за рубежом

ВТБ 24: ипотека на строительство частного дома

Для приобретения жилой недвижимости финансовая организация предоставляет несколько ипотечных продуктов. Обратите внимание, что банк не занимается выдачей кредитов на строительство частных домов, а только лишь на покупку уже готового жилья. Ипотека это не только кредит не на приобретение недвижимости. В данном случае жилой дом вносится под залог. Обратите внимание, что когда речь идет о строительстве дома, то ипотека в данном случае не выдается.

В таком случае специалисты из области финансовой сферы рекомендуют взять потребительский кредит, который выдается для строительства дома. Если же клиент банка желает оформить ипотечное кредитование, то под залог вносится уже имеющееся недвижимое имущество. Данное условие является обязательным.

Ипотека на постройку дома ВТБ 24 может быть дана под залог жилья или же в виде крупной денежной суммы, которая выдается наличными.

Для получения денег в долг клиент должен соответствовать следующим условиям:

  • Минимальная и максимальная сумма – от 400 тыс. руб. до 3 млн. руб. кредит выдается на 13-60 месяцев под 17% в год.
  • Заявитель в обязательном порядке должен иметь российское гражданство и быть зарегистрированным на территории России. В противном случае в предоставлении крупного займа ему будет отказано.

Получается, что часть денег можно использовать на ремонт и на приобретение мебели.

Программа «Под залог недвижимости»


Также клиентам банка предложена ипотека на дом с земельным участком ВТБ 24 «Под залог жилья». Для ее получения возникает необходимость в предоставлении недвижимости под залог. В данном случае действуют следующие условия:

  • Выдача кредита в российских рублях в размере до 15 млн. руб. (сумма не должна превышать 50% от цены на жилье).
  • Сроки составляют от 1 до 20 лет.
  • Процентная ставка – 15,1% в год.

По данной кредитной программе обеспечением является залог недвижимости, которая располагается в городе, где располагается филиал банка, посредством которого происходит оформление. Квартира, которая является залогом, должна быть собственностью заемщика или поручителей, которые должны являться членами семьи.

Комиссия за обслуживание ипотеки и займа не взимается. Возможно досрочное погашение задолженности, что также не требует дополнительных выплат.

Условия для получения

Ипотека под строительство частного дома ВТБ 24 выдается по следующей схеме:

  1. Изучение требований и подготовка необходимых бумаг.
  2. Подача заявки через интернет, по телефону или же в отделении банка.
  3. Ожидание ответа на протяжении 1-3 банковских дней.
  4. Получение СМС-сообщения по поводу принятого решения.
  5. Если ответ положительный, то следует явиться в банк для оформления договора.

Для того чтобы воспользоваться программой «Под залог недвижимости» следует явиться в отделение банка ля предоставления документов. Заявку можно также оставить на официальном сайте банка или же по телефону, связавшись с сотрудником технической поддержки клиентов.

Перечень необходимой документации


Кредит для приобретения собственного дома или его постройки выдается при предъявлении следующих документов:

  • Документ, подтверждающий личность заявителя.
  • Справка о доходах за последние полгода по форме 2НДФЛ.
  • СНИЛС.

Упрощенный пакет документов предусмотрен только для тех лиц, которые являются держателями зарплатной карты от ВТБ24. В этом случае нужен только паспорт и СНИЛС. Если речь идет о предоставлении кредита под залог недвижимости, то в обязательном порядке необходимо свидетельство, подтверждающее регистрацию имущественных прав и договор купли продажи. Также требуется установочная документация для подтверждения прав собственности, сойдет и выписка их ЕГРП. Важно предъявить выписку из домовой книги.

Обратите внимание, что условия оформления могут быть различны, что зависит от статуса заявителя. В некоторых случаях возникает необходимость в предоставлении дополнительных бумаг. Именно поэтому, перед тем, как собирать пакет документов нужно проконсультироваться со специалистом банка.

Как выплачивается задолженность?

Для того чтобы рассчитать свои возможности по такому продукту, как ипотека на дом с земельным участком ВТБ 24 калькулятор предоставлен на бесплатной основе на официальном сайте финансовой организации.

Для того чтобы погасить задолженность можно воспользоваться одним из возможных вариантов:

  1. Банкоматы и терминалы. Оплата производится наличными или через пластиковую карту. Обратите внимание, что лучше пользоваться банкоматами и терминалами ВТБ24 или партнеров, что уменьшает комиссионный сбор.
  2. Через интернет посредством «ВТБ-онлайн». Данный вариант максимально удобный, так как не требует стояния в очередях и выплаты сборов за обслуживание.
  3. В кассе любого отделения Внешторгбанка. В этом случае клиент должен оплатить комиссию, и сбор за обслуживание.
  4. Безналичным переводом через любой другой банк. Такой способ оплаты ипотеки используется достаточно широко, так как является достаточно удобным.
  5. Через почтовые отделения России. Следует помнить, что такие переводы могут зачисляться на счет в течение 1-4 рабочих дней. Это нужно учитывать, чтобы избежать вероятности просрочки.
  6. Посредством системы денежных переводов, например «Золотая Корона».

В 2020 году ипотечный кредит в обязательном порядке подлежит страхованию. Получить развернутые ответы на рассмотренные вопросы можно у сотрудника колл-центра. Обратите внимание, что в настоящее время большинство Россиян для того чтобы построить свой дом берут в банке кредит. Это позволяет сэкономить личное время и дает возможность провести все мероприятия на высшем уровне.

Если у Вас остались вопросы или есть жалобы – сообщите нам

Если вы нуждаетесь в финансировании строительства частного дома, то воспользуйтесь выгодным предложением ипотечного кредитования от ВТБ24. Финансовая структура разработана таким образом, чтобы каждый клиент был доволен предоставляемым сервисом и мог воплотить свои самые заветные мечты в реальность без ущерба своей финансовой состоятельности.

Ипотечный кредит на строительство дома в частном секторе: условия ВТБ 24

Зачастую принимая решение в выборе расположения собственного жилья и соответственно проживания, потенциальные новоселы отдают предпочтение не квадратным метрам в современных квартирах мегаполисов, а строительству новых благоустроенных домов на территории загородных поселков или же в черте города.

Но, как правило, для реализации такого рода задумки требуются немалые денежные вложения. На помощь всем заинтересованным в строительстве гражданам приходит такое решение, ставшее уже привычным, как ипотека, предусмотренная для использования на строительство дома.

Приобретение жилья с учетом использования заемных денежных средств стало достаточно распространенной практикой среди населения, планирующего переезд.

Популярность данного банковского продукта доказывает и тот факт, что ипотечные программы кредитования стали самыми популярными по заинтересованности среди клиентов банковских организаций.

Стоит отметить, что повышенный спрос отмечается как в небольших городах на периферии страны, так и в крупных многомиллионных мегаполисах.

Существует несколько преимуществ, почему выбор покупателей падает именно на частный сектор приобретения (возведения) нового жилья:

  • изолированность от шума и проблем, связанных с соседствующими квартирами многоквартирных домов;
  • благоприятная экологическая обстановка: пониженный уровень загазованности, задымления и пыли;
  • личное место для парковки автомобиля и отсутствие проблем, связанных со стоянкой в пределах городских дворов;
  • самостоятельное проектирование дома с учетом личных предпочтений, количества членов семьи и особенностей семейного уклада жизни.

Но существует определенная тонкость возведения своего будущего жилья: постройка частного дома с привлечением ипотечных средств возможно только на земельном участке, право собственности заемщика, на который подтверждено официальным документом. Допускаются варианты строительства и на арендованных участках.

Особенности оформления

Во всех банковских организациях, предоставляющих ипотеку на строительство частных объектов, гораздо с большей охотой предоставляются кредиты, отличающиеся высокими суммами займа. В этом случае предусмотрена и особая сниженная процентная ставка по кредиту.

Для получения ипотечного кредита на строительство по значительно выгодным условиям необходимо предоставить подтверждение наличия залогового имущества либо поручительства.

Что может выступить в качестве залога при оформлении строительной ипотеки:

  1. Объекты имущества, находящиеся в собственности заемщика на момент оформления ипотеки.
  2. Земельный участок, непосредственно предусмотренный для строительства будущего дома.

Кроме того, в том случае если на участке, предусмотренном под строительство, имеются какие-либо незавершенные постройки, то и они могут выступить в качестве залогового имущества дополнительно к участку.

При оформлении следует также соблюдать и иные условия:

  • установление кредитного срока;
  • фиксирование суммы, выплачиваемой заемщиком в качестве первоначального взноса;
  • оглашение процентной ставки, по которой будет предоставлен кредит.

Все вышеперечисленные условия зависят от банковской организации, предоставляющей кредит, но, как правило, кредитора интересует подтверждение стабильного финансового положения заемщика и его реальные возможности по ежемесячным выплатам в счет погашения долга.

Для соответствия указанным требованиям относительно финансовой состоятельности каждый заемщик обязан представить справку с работы по форме 2-НДФЛ. Помимо этого, в анкете, заполняемой обратившимся лицом, следует отразить и иные источники дохода, которые учитываются в момент оформления ипотеки.

Крупнейшие отечественные банки, в том числе и ВТБ24, предлагают программы по ипотечному кредитованию на гораздо более жестких условиях, нежели для приобретения квартир.

Это вполне объяснимо рисками, возникающими в процессе строительства, и неопределенными сроками строительного процесса.

Читайте также:  Ипотека в Сбербанке - условия по кредитам

Величина ипотечного кредита на строительство частного объекта отличается от стандартной и составляет на 1-1, 5% больше. Размер первоначального взноса так же увеличен и нередко достигает порядка 30% и более процентов от общей стоимости возводимого жилья. По завершении стройки банк осуществляет переоформление ипотеки, а процентная ставка по кредиту по итогу снижается.

С чем связано переоформление и снижение процентов? Все достаточно просто. По результатам завершения строительства объект значительно возрастает в цене, что влияет на его ликвидность.

При решении воспользоваться ипотечным кредитованием заемщик должен учитывать и то, что неплохо бы заручиться поддержкой одного или более (в случае необходимости) поручителей. Это значительно повысит шансы на одобрение займа. Можно использовать возможность привлечения созаемщиков, зафиксированных в дальнейшем в содержании договора. Примером служит ипотека, оформляемая не на одного члена семьи, а на обоих супругов. В этом случае учитывается суммарный доход всех лиц, привлеченных по кредиту.

При рассмотрении заявления заемщика банк обращает внимание на два ключевых момента:

  • документы об оформлении земельного участка в собственность на имя получателя займа;
  • отсутствие любых обременений на застраиваемый земельный участок.

Размер выплат, вносимых заемщиком согласно договору, может быть установлен в величине, начиная с 17%. Срок погашения кредита достигает максимум 30 лет.

Сумма ипотеки определяется, основываясь на оценке стоимости самого участка земли и документов , подтверждающих уровень доходов обратившегося за ипотекой лица.

Документальное оформление ипотеки

Стандартный перечень документов, необходимых для ипотеки, включает в себя:

  1. Заявление заемщика в письменной форме в соответствии с банковским образцом.
  2. Паспорт заемщика (поручителей, созаемщиков).
  3. Сведения о регистрации заявителя, в том числе и временного характера.
  4. Справки о ежемесячных доходах.
  5. Сведения с места официальной работы и длительности трудовой деятельности.
  6. Информация о строительстве будущего жилья, например, предоставление проекта, сметных расчетов и подрядных договоров.
  7. Документы, подтверждающие право собственности на застраиваемый участок земли.
  8. Выписка из банка, отражающая наличие денежных средств, достаточных для внесения первоначального взноса по кредиту.
  9. Оригинал сертификата на право обладания материнским капиталом (в случае их привлечения).
  10. Информация о залоговом имуществе.

Помимо перечисленной документации, заявитель вправе предоставить и иные документы, подтверждающие его благонадежность и платежеспособность.

Финансовая сторона вопроса

Для удобства клиентов банка и с целью предварительных расчетов суммы кредита на строительство существует функция Он-лайн калькулятор. Каждый потенциальный заемщик имеет уникальную возможность оценить собственные силы и ознакомиться с реальными размерами будущих выплат по ипотеке.

Подразумевается наличие нескольких параметров планируемого кредита. Калькулятор требует заполнения следующих строк информации:

  • сумма первоначального взноса (в рублях), доступная для внесения заявителем;
  • желаемая сумма ипотеки в полном объеме;
  • срок кредитования в годах (общий срок погашения кредита);
  • размер дохода заемщика в месяц.

Следует обратить внимание, что указанный доход следует в обязательном порядке подтвердить официальным документом (справкой), подкрепив его в соответствующей строке заявки.

Условия ипотечного кредитования от крупнейших банков страны

Существуют несколько банковских организаций, представляющих подобную категорию кредитов. Среди наиболее известных отмечены Газпром Банк, Россельхозбанк, Сбербанк России и ВТБ24. Ипотека, направленная на строительство нового частного дома, в банке ВТБ 24 заключена в рамки программы, получившей название Строительство домов под залог земельных участков.

Как становится понятно уже из самого названия программы для клиентов банка предусмотрено главное требования соответствия, а именно, участок земли, занятый под строительство дома, должен находиться в собственности лица, оформляющего ипотеку.

Минимальная сумма, предоставляемая банком, составляет 490 000 рублей. Срок, как правило, указывается максимальный, а вот процент по кредиту составляет от 12,75 % и выше. Несмотря на жесткие условия кредитования, есть и явные плюсы, например, отсутствие первоначального взноса.

Также не взимается комиссионный сбор за оформление, а рассмотрение заявки занимает не более 3-х рабочих дней с момента обращения.

Особыми условиями выступают следующие моменты:

  • возрастные ограничения заемщиков: от 21 до 60 лет;
  • обязательное оформление страховки объекта недвижимости;
  • ужесточение санкций в случае отсутствия или просроченных ежемесячных платежей.

Так при невыплатах по ипотеке процентная ставка может возрастать до отметки в 17, 15%.

Помимо указанной программы можно воспользоваться и иным банковским продуктом по кредитованию. Например, рассмотреть вариант участия в предложении банка Победа над формальностями. Для подачи заявка на ипотеку достаточно представить такие документы, как:

  • копия страниц паспорта с личными данными и сведениями о прописке;
  • копия пенсионного свидетельства о страховании.

По условиям кредитования в ВТБ24, отличающиеся более строгими требованиями, ипотека предоставляется согласно следующему:

  • величина первоначального взноса составляет 40% и более от общей стоимости имущества;
  • максимальная сумма ипотечного займа ограничена 30 миллионами рублей;
  • срок погашения долга уменьшен до 20 лет;
  • ставка процентов установлена на отметке в 14, 1%;
  • обязательна процедура страхования клиента.

Итог рассмотрения кредитной заявки граждан известен уже по истечении суток после подачи всех документов, требуемых по внутреннему положению ВТБ 24. Стоит отметить, что при одобрении поступившей заявке, но отказе заявителя от страховки, процентная ставка по кредиту возрастает на 1%.

Ипотека на строительство частного дома от банка «ВТБ»

Расчет расходов на ипотеку в банке «ВТБ»

  • Первоначальный взнос от 10%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 50%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 30%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%

Информация о ставках и условиях ипотеки в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Похожие продукты других банков

Готовые решения по ипотеке в банке «ВТБ»

Отзывы об ипотеке в банке «ВТБ»

Отвратительное обслуживание. Выматывает нервы каждый раз , как прихожу. Волокитой очередями вынуждают оформлять очередную карту их банка. И к тому же уменьшили время работы( закрываются в 19:00 , вместо 20;00) крайне не удобно.

Отзыв полезен? Да 17 / Нет 3 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Не ходите. Развернули меня перед сделкой за 8 часов,после того как ни стали у них страховаться. Обвинив меня что якобы у меня плохая кредитная история. Бред. Возмущению нет предела. Может и к лучшему,я с радостью ушла в другой банк имея кредиты(которые я исправно плачу)

Отзыв полезен? Да 24 / Нет 1 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Не связывайтесь с этой бесовщиной по недоразумению называющегося ВТБ. С таким цинизмом за 65 лет жизни я еще не сталкивался. Создается впечатление, что они меняют правила в зависимости от создавшейся Читать далее.

Отзыв полезен? Да 67 / Нет 6 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Условия выдачи ипотеки на строительство частного дома в ВТБ 24 и пошаговая инструкция для получения займа

ВТБ 24 предлагает клиентам широкую линейку ипотечных кредитов, в том числе на строительство загородного индивидуального дома. Так как этот банк имеет существенную долю государственного капитала, он интегрирован во все действующие программы помощи населению.

Таким образом, клиенты могут воспользоваться материнским капиталом, военной ипотекой и другими субсидиями и компенсациями для получения кредита и строительства частного дома. Ниже вы узнаете более подробно об ипотеке от ВТБ 24 для возведения индивидуального частного дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Основные требования к заемщику

Требования банка к заемщику стандартные. Требуется, чтобы он был гражданином РФ от 21 года и имел паспорт с отметкой о регистрации в регионе действия банка.

Также потребуется второй документ, подтверждающий личность.

Стоит отметить, что клиент может подавать данные не только об официальном доходе, но и о доходе по совместительству.

Подтверждение дохода осуществляется по форме банка или по справке 2-НДФЛ.

Банк выдает ипотеку по двум документом, однако процентная ставка будет выше. О том, как оформить ипотеку по двум документам в ВТБ 24 по программе «Победа над формальностями», мы рассказывали в отдельной статье.

Еще одним важным требованием к заемщику является привлечение поручителей и созаемщиков. Супруг или супруга идут созаемщиком по умолчанию. Что касается поручителей, то можно привлечь до трех человек.

Их доход тоже будет учитываться при формировании заявки на кредит.

  • паспорта и вторые документы, удостоверяющие личности всех участников сделки.
  • Справка о доходах по форме банка или форме 2-НДФЛ.
  • Анкета-заявление на предоставления ссуды.
  • Проектная декларация на будущий дом.
  • Договор купли-продажи земельного участка.
  • Расписка в получении продавцом первоначального взноса.
  • Закладная для оформления залога.
  • Документы на земельный участок.
  • Другие документы, которые банк может затребовать в индивидуальном порядке.

Условия выдачи займа и процентные ставки

Условия выдачи кредита следующие:

  1. минимальная сумма 600 тысяч рублей.
  2. Обязательно страхование жизни и здоровья заемщика. Посмотреть список аккредитованных компаний банка и узнать особенности оформления и стоимость страхования ипотеки в ВТБ 24 можно здесь.
  3. Максимальный срок действия договора 30 лет.
  4. Тип погашения аннуитетный.
  5. Первоначальный взнос от 10% (можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24 и на каких условиях?).
  6. Предоставление залога на весь срок кредитования.
  7. Возможность использовать материнский капитал, воспользоваться военной ипотекой или программой «Молодая семья».

Процентный ставки напрямую зависят от первоначального взноса и пакета документов. На сегодняшний день минимальная ставка составляет 10,9% годовых. Однако есть различные надбавки. Так, при отказе от предоставления информации о доходах ставка повышается на 1%. Еще на 1% она повышается при отказе от страхования. Подробно о том, какие существуют возможные причины для отказа по ипотеке в ВТБ 24 и сколько ждать одобрения заявки на жилищный кредит, читайте в этой статье.

Денежные средства выдаются наличными или на специальный счет, с которого осуществляется списание несколькими траншами после предоставления необходимого пакета документов. К нему могут относиться договор подряда, счета фактуры, акты выполненных работ и так далее.

Пример расчета планового платежа

На сайте ВТБ 24 есть удобный кредитный калькулятор. На его основании каждый может примерно рассчитать, какую именно сумму он может получить в банке для строительства загородного дома.

В данном калькуляторе необходимо указать получаете ли вы зарплату на карту ВТБ 24 и готовы ли предоставить полный или сокращенный пакет документов. Также указываются необходимая сумма, срок действия ипотечного договора (до 30 лет) и сумма первоначального взноса.

Так, если вам необходимо на строительство частного дома 6 миллионов рублей, а своих средств только 2 миллиона рублей, то понадобится взять в банке еще 4 миллиона рублей. Таким образом, размер первоначального взноса составляет 33%.

Чтобы снизить размер планового платежа, оформим кредит на 30 лет. Предварительная процентная ставка для клиента, который получает займ на общих условиях с предоставлением полного пакета документов составит 11,75% годовых.

Таким образом, совокупный ежемесячный доход должен быть не менее 68 тысяч рублей на семью, а размер планового платежа составит 40376 рублей.

Узнать о том, как происходит предварительный расчет ипотеки ВТБ 24 и можно ли погашать кредит онлайн через другой банк, можно здесь.

Какие бумаги понадобятся для получения займа?

Если вы задумали строить индивидуальный дом, то рекомендуется подготовиться к этому процессу основательно. Вам понадобится найти подходящий участок и заключить предварительный договор купли-продажи. Также обязательно заказать проект будущего дома у специалистов.

Если вы не держатель зарплатной карты ВТБ 24, то лучше заказать справку о доходах по форме 2-НДФЛ, чтобы предотвратить повышение процентной ставки по ипотеке. С этими документами можно идти к кредитному инспектору для заполнения анкеты.

В анкете необходимо будет указать следующие данные:

  • ФИО титульного заемщика, созаемщика и все поручителей.
  • Контактные данные всех участников сделки.
  • Указать необходимую сумму, общую сумму для возведения объекта недвижимости и размер собственного капитала.
  • Место работы и средняя зарплата.
  • Указать другие источники доходов, если есть возможность их документально подтвердить.
  • Указать паспортные данные и прописку всех участников сделки.
  • Адрес объекта.

Никакие сокращения в анкете не допускаются. Заполнять ее необходимо печатными буквами. Каждая буква в своей клетке. Писать адрес необходимо с учетом индекса следующим образом: 630058, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Ленина, 3 кв. 67. Стоит отдельно обратить внимание на описания места работы. Нужно вписывать правовую форму организации. например ООО КАМЕРОН. Подробно о том, как заполнить анкету на ипотеку ВТБ 24, каковы сроки рассмотрения заявки, читайте здесь, а из этой статьи вы узнаете, как правильно заполнить и подать этот документ онлайн.

При возникновении проблем с заполнением стоит обратиться за помощью к кредитному инспектору.

Пошаговая инструкция для получения ипотеки на строительство частного дома ВТБ 24

  1. Первоначально вам нужно найти объект недвижимости и заключить договор купли-продажи. Если используются средства материнского капитала в качестве первоначального взноса, то это также должно прописываться в договоре.
  2. После этого необходимо обратиться к кредитному инспектору ВТБ 24 для сдачи полного пакета документов.

Данные средства продавец сможет получить только после проверки документов отделением ПФР. Их проверка может занять до 5 дней. Далее вы получаете на руки документ, подтверждающий открытие кредитной заявки.

В ней указываются реквизиты банка, ФИО заемщика и одобренная сумма.
При использовании средств материнского капитала следующим этапом является обращение в ПФР, куда потребуется сдать следующие документы:

  • паспорт и СНИЛС.
  • СНИЛСы и свидетельства о рождении детей плюс свидетельство о браке.
  • Заявление.
  • Реквизиты продавца.
  • Документы на возводимый объект недвижимости.
  • Обязательство о выделении детям долей в возводимом доме.
  • Другие документы, которые специалисты ПФР могут затребовать. Чтобы сдать все с первого раза рекомендуется записаться на консультацию.

Однако банк может перечислить деньги продавцу, если ожидание не предусмотрено договором. В этом случае вы уже можете начать строительство на своем участке.

  • Когда ПФР перечислит деньги по указанным реквизитам, нужно будет обратиться в отделение Росреестра для регистрации сделки. После погашения ипотечного кредита нужно будет повторно обратиться в это отделение для снятия обременения.
  • Обслуживание кредита после получения

    Суть обслуживания кредита заключается в своевременном внесение средств на кредитный счет. Деньги будут списываться автоматически. При их недостатке на счете будут начисляться штрафные санкции.

    Также стоит обратить внимание на страховку. Ее требуется продлять ежегодно. Обычно сотрудники банка за месяц звонят с напоминанием об этом. Однако они могут не позвонить. В случае нарушения обязательств процентная ставка по кредиту увеличивается.

    При желании осуществить частичное досрочное гашение необходимо написать заявление . После списания денег вам потребуется взять новый график гашения. Внесение денег на счет возможно через банкомат, оператора или онлайн. Узнать больше о правилах и условиях досрочного погашения кредита в ВТБ 24 можно здесь.

    Страхование

    Страхование производится в офисе банка в момент оформления займа. Заемщик сам может выбрать страховую компанию их списка аккредитованных организаций.

    Что такое ипотека ВТБ 24 с государственной поддержкой, каковы условия участия в программе банка, читайте тут.

    Если у вас остались какие-то вопросы, их можно задать по телефону горячей линии банка или сотруднику в любом отделении ВТБ 24.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-51-36 (Москва)
    +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

    Читайте также:  Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2020 году
    Ссылка на основную публикацию
    СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.