Ипотека для бюджетников

Социальная ипотека для работников бюджетной сферы

Получить ипотеку на недвижимость работнику бюджетной сферы очень сложно, так как она требует от заемщика доходы явно выше среднего уровня. В основном, доход этой категории граждан невелик. Поэтому приобретение собственного жилья даже по ипотечному кредитованию довольно непростая задача.

Банки при выдаче кредитов всегда руководствуются уровнем платежеспособности заемщика. А учитывая цены на рынке недвижимости бюджетник не сможет себе позволить купить ипотечную квартиру на обычных условиях.

Специально для таких людей правительство Российской Федерации разработало социальную программу «Ипотека для бюджетников», чтобы обеспечить всех нуждающихся жильем.

Особенности жилищных программ для бюджетников

Государство разработало ряд целевых программ улучшения жилищных условий для разных категорий людей, в т.ч. работников бюджетных организаций и предприятий. Существуют разные виды субсидий и субвенций на строительство или приобретение собственного жилья. Кроме государства в разработке социальных программ для бюджетников принимают участие и местные органы власти, создавая благоприятные условия приобретения жилья в рамках местных бюджетов.

Работники бюджетной сферы могут рассчитывать на такие льготы в сфере ипотечного кредитования:

  1. Сниженные процентные ставки по ипотеке.
  2. Субсидии при оплате настоящей процентной ставки.
  3. Помощь при оплате первого взноса по ипотечному кредитованию.
  4. Частичное возмещение цены жилья, приобретенного в кредит.
  5. Обеспечение жильем с бесплатной площадью по ипотеке.
  6. Продажа социального жилья по сниженной процентной ставке.

Важно! Льготная ипотека призвана обеспечить бюджетных служащих собственным жильем, при этом расплачиваться за эту недвижимость будет помогать государство.

Этот вид социального займа обладает определенными особенностями:

  • Предоставляется на срок до 25 лет.
  • Распространяется не на всех сотрудников бюджетной сферы, а только на тех, которые являются дефицитными кадрами в определенных регионах страны и чьи условия проживания не соответствуют нормам.
  • Предусматривает собой наличие обязательств между государством и заемщиком. Государство помогает выплатить долг за ипотечное жилье, а бюджетник определенный срок обязуется не менять место работы (допускается только смена работы в другую бюджетную организацию в рамках одной должности).
  • Предполагает собой помощь государства в случае возникновения трудных жизненных ситуаций, когда заемщику нет за что оплачивать ипотеку. В таком случае оказывается помощь по обслуживанию ипотеки, и предоставляется отсрочка ее погашения.

Оформить в банке ипотечное кредитование на льготных условиях имеют право:

  1. Медработники.
  2. Учителя.
  3. Военнослужащие.
  4. Научные сотрудники.

Обратите внимание! Вышеуказанные льготы гарантированы общегосударственной социальной программой, но также обеспечиваются и средствами региональных бюджетов и частично средствами Агентства ипотечного жилищного кредитования.

Условия получения жилья для работников бюджетной сферы

Система выдачи социальной ипотеки для служащих бюджетных организаций не имеет общей формы на федеральном уровне. Субъекты местной власти сами разрабатывают уровень поддержки при выдаче ипотеки. Величина такой помощи напрямую зависит от возможностей местных и региональных бюджетов и только при соблюдении определенных условий может быть увеличена за счет общегосударственного бюджета.

Воспользоваться льготным ипотечным кредитом по госпрограмме имеют право только бюджетники, которые реально нуждаются в улучшении своих условий проживания.

К данной категории относятся:

  1. Работники бюджетной сферы, проживающие на одной жилплощади с близкими родственниками и не имеют собственного жилья.
  2. Служащие, проживающие в коммуналке или снимающие жилье в аренду, и при этом не имеют своей личной жилплощади.
  3. Бюджетные работники, проживающие в жилье, площадь которого не отвечает нормальным стандартам (на каждого члена семьи приходится меньше чем 14 кв. м. площади) или такое жилье не отвечает общепринятым требованиям для проживания.

Важная информация! По своей сути социальная программа кредитования направленна на стимулирование людей к работе в бюджетной сфере. Поэтому во многих банках для получения ипотеки существует условие отработать конкретный срок в бюджетных структурах. Как правило, этот срок колеблется от 3 до 5 лет. А иначе заемщику придется вернуть субсидию или ее часть.

Государство реализует социальную поддержку для бюджетников такими методами:

  • Льготные условия при выдаче ипотеки.
  • Обеспечение субсидией, которая используется при внесении первоначального взноса или погашении суммы ипотечного кредита.
  • Возможность приобретения первичного жилья по себестоимости (для этой цели государство выкупает у застройщика жилье).

Обратите внимание, что льготная ипотека зависит еще и от профессии госслужащего. Возможны разные условия кредитования по этому фактору.

Реализация социальной программы для бюджетников осуществляется 2 путями:

  1. Выдача сертификатов на льготную ипотеку для приобретения жилья.
  2. Социальная ипотека АИЖК.

Субсидирование в 2020 году должно быть не менее 30 % от общей стоимости объекта недвижимости. Важно, что если в семье есть несовершеннолетние дети, то минимальный размер кредита составит не меньше 35 %. Итоговая сумма зависит также от региона проживания в России, количества детей и стоимости квадратного метра жилья на местном рынке недвижимости.

Куда обращаться для оформления ипотеки?

Служащие бюджетных учреждений, желающие оформить социальную ипотеку, в первую очередь должны обратиться в местную администрацию для уточнения возможности получения льгот. После этого подается заявление на их получение. И только потом заемщику потребуется собрать установленный перечень документов для участия в социальной программе.

Администрация города анализирует все предоставленные документы и принимает решение о признании бюджетника-заявителя таким, что нуждается в улучшении условий проживания. Если решение принято – выдается сертификат на предоставление специальных льгот с которым заявитель может обратится в кредитную организацию для оформления льготной ипотеки.

Важно знать, что лучше обратиться в АИЖК или коммерческий банк с долей государства (ВТБ 24, Сбербанк). Преимуществами указанных организаций является низкая процентная ставка по кредиту и отсутствие комиссии при оформлении ипотеки.

Перечень необходимых документов

Во время оформления льготного ипотечного кредитования работник бюджетной сферы обращается в местную администрацию для постановки на учет, как человека требующего улучшения условий проживания.

Здесь потребуются такие документы:

  • Копии паспортов всех членов семьи (для детей – копии свидетельств о рождении).
  • Военный билет.
  • Справка о составе семьи.
  • Справка о доходах.
  • Копия трудовой книжки.
  • Свидетельство о заключении/расторжении брака.
  • СНИЛС всех членов семьи.

При обращении в банк для оформления социальной ипотеки понадобится собрать и предоставить следующий перечень документов:

  1. Заявление о предоставлении льготной ипотеки.
  2. Копии паспортов всех членов семьи.
  3. Копии свидетельств о рождении детей.
  4. Копия и оригинал договора ипотеке с графиком платежей.
  5. Справка о составе семьи.
  6. Выписка из домовой книги.
  7. Копия и оригинал договора купли-продажи жилья.
  8. Справка с места работы о заработной плате и рабочем стаже в данной организации.
  9. Заверенная копия трудовой книжки.
  10. Справка про отсутствие задолженности перед кредиторами.
  11. Реквизиты банковского лицевого счета.
  12. Выписка с ЕГРП на приобретаемое жилье.
  13. Копия и оригинал свидетельства о нахождении на учете в налоговой.
  14. Копия и оригинал свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость.

Социальная ипотека для молодых учителей

На ипотеку для молодых специалистов сферы образования скидки предоставляет АИЖК. Для этого нужно получить специальный сертификат о наличии льгот по жилищной программе. Списки всех участников такой программы формирует региональное управление образованием вместе с органами местной власти.

Чтобы принять участие в жилищной программе потенциальный кандидат должен заранее написать соответствующее заявление.

При этом существуют требования к кандидатам:

  • Человек должен работать в государственном учреждении образования.
  • Возможность получить льготную ипотеку имеют только учителя в возрасте до 35 лет.
  • Стаж работы на занимаемой должности должен быть не менее 3 лет.

Важно! Условия социальной программы распространяются только на учителей общеобразовательных и не относятся к работникам детских дошкольных учреждений (льготные условия ипотеки для воспитателей детского сада отсутствуют).

Под льготами молодым учителям подразумевается снижение ставки по банковскому кредиту и уменьшение первоначального взноса по ипотечному кредитованию. Если под условия жилищной программы подходят супруги, то право на получение льгот имеет один из них. Максимальная сумма денежных средств, залучаемая по условиям программы, составляет 11 миллионов рублей.

Важно знать! Право на социальную ипотеку молодым учителям предоставляется только 1 раз.

Льготная ипотека для молодых ученых

Ипотека на приобретение жилья для молодых ученых предоставляется путем реализации жилищных сертификатов. Для получения сертификата участника ипотечной программы нужно обратиться с заявлением по месту основной работы. Потом Академия наук формирует список всех желающих участвовать в программе. Далее, исходя из величины выделенных правительство средств – формируется окончательный список ученых для получения ипотеки на льготных условиях.

Одним из преимуществ такой ипотеки является то, что молодой сотрудник научной сферы получает возможность сменить место жительства на более благоприятный для себя регион! На предоставление таких условий не влияет ни пол, ни семейное положение и наличие детей. Только одно обязательное требование к кандидату – научный сотрудник должен отработать на занимающей должности не менее 5 лет.

Субсидия, положенная по сертификату может быть использована на погашение текущей ипотеки, на первоначальный взнос по ипотеке или на покупку готового жилья.

Нужно знать! Льготный кредит для данной категории бюджетников предоставляется всего один раз.

Социальная программа для военнослужащих и врачей

Работники оборонного комплекса могут купить жилье по льготным ценам в рамках НИС (Накопительно-ипотечной системы). Суть данной программы заключается в наполнении специального фонда для приобретения в будущем ипотечного жилья по льготным условиям.

Существует 2 пути использования денежных средств из накопительного фонда:

  • Погашение первоначального взноса по льготной ипотеке.
  • Частичное погашение тела ипотечного кредитования.

Важно отметить, что право на получение льгот по этой социальной программе имеют военнослужащие, участвующие в НИС не менее 3 лет. И только определенные их категории могут претендовать на льготы, а именно:

  1. Офицерский состав.
  2. Военнослужащие, заключившие контракт.
  3. Военные со званием прапорщика.

Процедура предоставления социальной ипотеки для военнослужащего очень проста. Военному выдается специальное свидетельство о наличии права на льготы. Такое свидетельство можно получить, написав рапорт командиру части. Далее процедурой будет заниматься уполномоченное на то лицо. После получения свидетельства можно обращаться в любую кредитную организацию для оформления льготной ипотеки. Но нужно помнить, что данный документ имеет ограниченный срок действия – 6 месяцев.

Работники медицинской сферы вправе получить льготы от государства на покупку собственного жилья в случае:

  • Медицинский работник является востребованным кадром.
  • У него отсутствует жилплощадь для проживания.

Ипотечное кредитование для студентов

Программа для получения льготного ипотечного кредитования студентам существует только в некоторых регионах России. Ее суть заключается в предоставлении льгот студентам при покупке квартир в строящихся домах. Как правило, это касается квартир с небольшой площадью (однокомнатные и двухкомнатные квартиры, малометражные квартиры, квартиры-смарты).

Ключевым правилом в предоставлении льготной ипотеки студенту есть его платежеспособность (естественно наличие студенческого билета в т. ч.). Если студент российского вуза работает и имеет стабильный доход для оплаты первоначального взноса, то есть возможность оформить ипотеку на общих основаниях в любом кредитном заведении.

Предоставление льготной ипотеки бюджетникам в Сбербанке в 2020 году

В текущем году Сбербанк России предлагает сразу несколько ипотечных программ.

ПрограммаОсобенностиПроцентные ставки
Военная ипотекаПредоставляется на приобретение первичного и вторичного жилья.
Оформление страховки на жизнь и здоровье – не обязательно.
Максимальные сроки кредитования: 20 или 30 лет.
Ограничение в возрасте: на момент окончания кредитных отношений заемщику должно быть не более 45 лет.
Процентная ставка от 9.5 %.
Ипотека молодым учителямЧасть суммы каждый год возвращается в виде компенсации.Процентная ставка 9.5 %.
Для оплаты первоначального взноса – субсидия на 20 % от стоимости жилья.
Ипотека для молодых семейОбязательное условие – официальный брак.
Ежемесячные взносы по ипотеке должны составлять не более чем 40% от дохода.
Программа низких ипотечных ставокПроцентная ставка 11.5 %

Более точную информацию по социальным программам можно узнать в ближайшем отделении Сбербанка.

Главные преимущества сотрудничества со Сбербанком:

  1. Очень низкие процентные ставки по кредитованию бюджетников.
  2. Лояльные условия для клиента.
  3. Отсутствует дополнительная комиссия по займам.

Видео

Заключение

Вопрос покупки собственного жилья работником бюджетной сферы в нашей стране стоит очень остро. Государство всячески пытается помочь этой категории граждан. Созданные льготные программы по оформлению ипотеки помогли обеспечить жилплощадью тысячи семей по всей России. Кроме пользы сотрудникам бюджетных структур, льготная ипотека также рассматривается как весомый стимулятор строительства жилищного фонда для других незащищённых слоев населения.

Социальная ипотека в Владимире

Программы социальной ипотеки в 2020 в Владимире – варианты для льготных категорий граждан. Здесь представлено 31 программ под ставку 1.9% для врачей, бюджетников и др. Изучите условия банков Владимира, работающих с социальной ипотекой, и выберите подходящее предложение.

Поиск социальной ипотеки в Владимире

Сравнительная таблица льготных ипотек в Владимире

  • Сумма от 300 000 до 12 000 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 300 000 до 6 000 000
  • Срок от 36 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 18 лет до 36 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 300 000 до 12 000 000
  • Срок от 24 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 20 лет до 85 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 300 000 до 8 000 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 300 000 до 15 000 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 20 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 500 000 до 12 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Выписка со счета
  • Сумма от 300 000 до 30 000 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 500 000 до 30 000 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 300 000 до 3 130 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 500 000 до 30 000 000
  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 18 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Сумма от 500 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 25 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 1 000 000 до 300 000 000
  • Срок от 1 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 18 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000 до 30 000 000
  • Срок от 60 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 23 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Сумма от 100 000 до 3 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Выписка со счета
  • Сумма от 100 000 до 60 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 100 000 до 5 000 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Из пенсионного фонда
  • Выписка со счета
  • Сумма от 100 000 до 60 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 300 000 до 2 700 000
  • Срок от 36 мес. до 324 мес.
  • Возраст от 22 лет до 50 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 100 000 до 3 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Сумма от 100 000 до 3 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • Сумма от 300 000 до 50 000 000
  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 18 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Из пенсионного фонда
  • Выписка со счета
  • Сумма от 300 000 до 12 000 000
  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 18 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Из пенсионного фонда
  • Выписка со счета
  • Сумма от 300 000 до 3 159 720
  • Срок от 36 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 600 000 до 6 000 000
  • Срок от 36 мес. до 228 мес.
  • Возраст от 18 лет до 35 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Сумма от 100 000 до 2 990 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000 до 6 000 000
  • Срок от 12 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 35 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Сумма от 300 000 до 12 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Сумма от 300 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • В свободной форме
  • Сумма от 300 000 до 2 629 000
  • Срок от 12 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 60 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 100 000 до 12 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 20 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • По форме банка
  • По форме 2-НДФЛ
  • По форме 3-НДФЛ
  • Выписка со счета
  • Сумма от 1 до 2 970 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется

Люди, нуждающиеся в увеличении жилой площади, могут рассчитывать на льготы по ипотеке в Владимире, которые доступны молодой семье и многодетным родителям. Получить деньги несложно, главное – отвечать требованиям к клиенту.

Как получить льготный кредит на покупку жилья в Владимире?

Предоставляется социальная ипотека в Владимире в 2020 году:

  • на вторичное жилье;
  • покупку квартиры;
  • строительство жилья.

Изучите условия, на которых можно взять льготный кредит на жилье, а затем обратитесь в банк Владимира для заключения договора.

Какие банки Владимира дают социальную ипотеку?

Процедура оформления несложная, тем более что обратиться вы можете в разные компании. Доступна льготная ипотека в Владимире в следующих банках:

Возьмите льготный кредит на строительство жилья в Владимире или покупку уже готовой квартиры в новостройках, на вторичном рынке. Банки Владимира предложат выгодные условия сотрудничества, а государство поможет расплатиться с долгом, погасив часть процентов.

Социальная ипотека — государственная помощь бюджетникам с покупкой жилья

Зарплаты рядовых работников бюджетной сферы редко позволяют ни в чём себе не отказывать. Поднять их всем и сразу — такой вариант государство не рассматривает. Но готово оказывать адресную поддержку. В числе таких программ — финансовая помощь бюджетникам в покупке нового жилья.

Социальная ипотека для бюджетников

Помощь бюджетникам с покупкой жилья предоставляется на основании федеральной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Она действует на период 2018 — 2025 гг. До этого была аналогичная программа «Жилище». Такое название до сих пор иногда встречается в региональных программах.

Но если мы посмотрим текст документа, то никаких конкретных условий не найдём. Дело в том, что устанавливаются они в регионах. В субъектах РФ есть отдельные законы, по которым бюджетникам даётся льготная ипотека. Сроки их действия не совпадают с федеральной программой. Найти сами документы, последние новости и правила участия можно на портале городской администрации, жилищного управления или в местных СМИ.

Кто может участвовать в программе

Под действие программы попадают граждане РФ, штатные работники бюджетных учреждений в таких сферах:

  • образовательной;
  • социальной;
  • медицинской;
  • научной;
  • культурной;
  • госслужбы.

Но финансирование программы ограничено, нуждающихся много, поэтому приходится выбирать. По каким критериям делается выбор, определяет местное законодательство. Иногда это список конкретных профессий — наиболее востребованных и перспективных. В некоторых регионах получить ипотеку могут молодые учёные и уникальные специалисты из любой сферы деятельности. Главное, чтобы человек показал свои рабочие достижения. В других случаях приоритет отдаётся наиболее нуждающимся.

Молодые и успешные учителя — те люди, на которых рассчитана программа во многих регионах

Стаж работы в бюджетном учреждении по своей профессии должен быть не меньше года. Часто эта планка повышается до 3 или 5 лет. А после заключения договора ипотеки претендент должен быть готов работать на государство до окончания выплат.

Льготу могут получить не все работники бюджетной сферы, а только те, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Критерии такие:

  • человек живёт у родственников, в коммунальной или съёмной квартире, общежитии, нежилом помещении и не имеет другой жилплощади;
  • квартира признана аварийной и для проживания непригодна;
  • на человека приходится меньше учётного минимума жилой площади (он устанавливается в каждом регионе отдельно, в среднем это от 9 до 14 м 2 ).

Есть ещё требования по возрасту, уровню дохода и кредитной истории. Обычно предельный возраст — это 35 – 40 лет, но могут быть исключения. Финансовое положение важно для банка, он должен быть уверен, что ипотека будет выплачена. Приемлемая зарплата — от 20 000.

Правительством Москвы в сотрудничестве со Сбербанком принята отдельная программа ипотечного кредитования для врачей. Выдать кредит могут человеку возрастом до 50 лет, тогда как для других профессий он ограничивается 35 годами. Но на ипотеку могут претендовать только врачи высшей или первой категории, стоящие в очереди на жильё и имеющие безупречную кредитную историю.

Основные условия ипотеки для бюджетников на 2019 год

Помощь государства состоит в том, что оно компенсирует часть расходов на покупку недвижимости (от 20 до 80%). Формы могут быть такими:

  • снижение процентной ставки;
  • ежемесячная компенсация платежей по кредиту;
  • компенсация первоначального взноса;
  • денежный сертификат, который можно использовать по выбору для первого взноса или регулярных платежей;
  • беспроцентная рассрочка.

В Приморье по льготной ипотеке для бюджетников снижают процентные ставки

Эти правила устанавливаются региональной программой. Получить деньги наличными в любом случае не получится — всё перечисляется на целевой счёт в банке.

Что касается объекта недвижимости, теоретически по льготной программе можно приобрести новое, строящееся или вторичное жильё, дома, земельные участки под застройку. На практике чаще всего дают свободные квартиры из социального фонда.

Участвовать в программе для бюджетников можно один раз в жизни. Она распространяется только на новые договоры — уже взятую ипотеку рефинансировать нельзя.

Плюсы и минусы программы

Ипотека для бюджетников — всего лишь одна из госпрограмм, направленных на улучшение жилищных условий россиян. Насколько это выгодно, можно судить только по конкретике — в отдельном регионе. Но в любом случае условия лучше, чем стандартные в банке. Основной плюс программы в том, что государство предоставит помощь безвозмездно. Но не безусловно.

Сложность в том, что такая ипотека надолго привязывает к работе в бюджетной сфере. Нужно быть готовым отработать на государство минимум 5 лет, чаще — весь срок кредита. При увольнении право на льготу теряется.

Видео: репортаж об учительнице, взявшей социальную ипотеку

Правила предоставления ипотеки работникам бюджетной сферы

Основное условие участия в программе — подходить под все её требования. Претенденту предстоит пройти два этапа отбора — формальный и финансовый.

Первоначально заявку рассматривают в профильном министерстве или жилищном комитете. Туда обращаются самостоятельно или через работодателя. Там принимают решение о предоставлении помощи от государства конкретному человеку. Если результат положительный, претендента об этом извещают, составляют обращение в банк и гарантируют господдержку.

Выбрать банк самостоятельно возможно не всегда. Бывает, что региональные власти заключают договор с единственным кредитором или вообще обходятся без его участия. А иногда даётся на выбор несколько банков из числа участников программы. Чего не имеет смысла делать, так это использовать ипотечные калькуляторы, читать стандартные предложения, изучать сайты со сравнениями и рейтингами. Для бюджетников условия могут существенно отличаться. Даже в одном и том же банке в разных регионах. Лучший способ всё узнать — лично обратиться в банк. Их список большим не бывает, обычно это 3 — 5 вариантов.

Сбербанк — один из тех, кто даёт социальную ипотеку на стандартных условиях. Процентные ставки — 8,6 — 9,5% (зависят от профессии). Государственная помощь предоставляется в виде разовой субсидии. Её можно использовать на первый взнос или погашение платежей — по выбору клиента. Стандартный объём — до 30% от стоимости объекта. Для семей с детьми — до 35%.

В банке проверяют платёжеспособность потенциального клиента. Основное правило — на кредитные платежи должно идти не больше 40% дохода. Банк интересуют размер зарплаты, наличие других кредитов, семейное положение. С учётом госпомощи требования будут более лояльными, чем с обычной ипотекой. Если клиент подходит банку, а его устраивают условия, заключается договор.

Если всё происходит без участия банка, соглашение заключается между бюджетником и администрацией региона. Иногда подключается и работодатель, тогда договор будет трёхсторонним.

Сумма и срок кредита будут зависеть от доходов заёмщика и правил программы. Максимальный срок — 30 лет. Иногда устанавливается стандартная рассрочка, к примеру, в 10 лет.

Видео: условия ипотеки для бюджетников на Ямале

Как взять ипотеку бюджетнику

Прежде всего надо узнать правила работы программы в вашем регионе: кто имеет право принять участие, на что можно претендовать, каков размер компенсации и платежей. Информацию лучше брать из официальных источников, например, на портале местной администрации. Она находится в разделах жилищных программ. Если всё подходит, можно собирать документы и обращаться за помощью.

Если предстоит самостоятельно выбирать банк, стоит обратить внимание на два аспекта — подходите ли вы банку, а он вам. Отличаться могут требования к возрасту, доходу, кредитной нагрузке. Имеет смысл просчитать несколько предложений с учётом процентной ставки, срока и суммы ипотеки, условий по страхованию.

Я бы посоветовала для начала обратиться к руководству своего учреждения. Это связано не с требованием закона, а с особенностью менталитета. Бюджетными организациями часто руководят люди старой закалки. Они не любят, когда вопросы решаются «через их голову». А в комплекте с заявкой требуется характеристика с места работы. Кроме того, начальник может рассказать об условиях программы. А если отношения с ним хорошие, то специально узнать подробности или даже посодействовать. Иногда списки претендентов подаются только через работодателя.

Как получить льготную ипотеку: примеры пошаговых инструкций

В регионах программы отличаются, поэтому универсального порядка действий не существует. Рассмотрим два примера, из которых будут понятны общие правила и возможная разница.

Чтобы получить льготную ипотеку врачу из Санкт-Петербурга, действовать надо таким образом:

    Находим правовую информацию. В нашем случае условия программы «Жильё работникам бюджетной сферы» есть на сайте Горжилобмена или Администрации Санкт-Петербурга. Узнаём требования к участникам: стаж работы в бюджетной сфере не менее 5 лет и официальное признание потребности в новом жилье. Возраст и другая конкретика не оговариваются.

Удобнее всего узнать информацию о программе на сайте Горжилобмена

Отслеживать информацию о статусе дела удобно через личный кабинет

Квартиру можно выбрать из актуальных предложений на сайте Горжилобмена

К договору прилагается памятка, где подробно описаны права, обязанности и порядок действий участника программы

На жилищную очередь в Горжилобмене как бюджетник я встала ещё в 2009 году. Когда я перешла на эту самую очередь для бюджетников, меня, естественно, с общегородской очереди сразу сняли. На очередь в виде участников подключили и двух моих дочерей. Мужа, к сожалению, подключить не смогли, т. к. на тот момент он прожил официально в Питере меньше 10 лет (а это также одно из условий данной программы). В количестве участников заключался небольшой нюансик: чем больше человек были подключены, тем дешевле по стоимости обходилась квартира. Не помню, какой я по счёту была на этой очереди, но гораздо ближе к цели, чем на общегородской, где вообще всё встало. Ждали мы заселения с мая по декабрь 2012 г. Обойдётся нам квартирка в 2.246.306 рублей, рассрочка предоставляется в виде ежемесячных платежей по 14.974 рублей + каждый год надо обязательно страховать квартиру, т. к. мы пока не собственники, а наниматели, собственником является город в лице Горжилобмена. По деньгам, конечно, выгодно. Ведь по рыночной стоимости такая квартира стоит около 4.500.000 рублей. И рассрочка приятная.

Koshj

https://otzovik.com/review_4720612.html

Точный срок новоселья предсказать сложно, рассчитывать стоит на несколько лет. На апрель 2019 года в ожидании находилось 2780 заявок. А за предыдущий год бюджетникам было выделено 98 квартир. Но это общие цифры. В реальности всё зависит от количества подходящих по площади квартир.

Петербуржская программа льготной ипотеки рассчитана не на привлечение работников в бюджетную сферу, а на сокращение общей очереди на жильё. Именно очередникам активно предлагают такую помощь. Делаем вывод: местная власть считает, что жильё в дефиците, а специалистов достаточно. Могут подождать.

Теперь посмотрим, как взять ипотеку учителю в Московской области. Здесь специфика в том, что на год по программе выделяется определённое количество квартир. Условия очень выгодные, отбор жёсткий, предпочтение отдают лучшим и дефицитным специалистам. Основная задача претендента — попасть в квоту. Порядок действий такой:

    Узнаём условия программы «Социальная ипотека» на сайте Правительства Московской области. Требования к кандидатам: возраст до 45 лет, минимальный стаж — 5 лет, высшая или первая квалификационная категория, специализация — русский язык и литература, английский язык, математика, начальные классы. Принцип работы программы: бюджетник платит только проценты по кредиту, а основные платежи вносит государство.

В Московской области требования определяются на основании востребованности специалистов

Сроки принятия заявок публикуются на сайте правительства Московской области

Подмосковным учителям вручают свидетельства об участии в программе в торжественной обстановке

Выбор квартиры ограничивается только одним — должно быть достаточно жилой площади на всех членов семьи

АИЖК (ДОМ РФ) — один из партнёров по социальной ипотеке в Подмосковье

Программа работает в регионе с 2016 года. И ежегодно в неё включаются всё новые специальности. Например, в прошлом году в программе начали участвовать воспитатели. Мы фиксируем высокий интерес к ней, многие хотят поучаствовать. За 3 года реализации программы в ней приняли участие 119 специалистов, в том числе 112 учителей и 7 воспитателей из 41 муниципального образования Московской области. Мы увеличили квоту на этот год практически в два раза: если ранее ежегодно было 50 мест, то сейчас 90 мест.

Ольга Забралова, министр образования Московской области

https://tvugresha.ru/2019/02/04/socialnaja-ipoteka-dlja-pedagogov-i-uchenyh/

Необходимые документы

Вот то, что может понадобиться бюджетнику на разных этапах:

  • Паспорт заёмщика и созаёмщиков (если они есть).
  • СНИЛС.
  • Автобиография в свободной форме.

В автобиографии кратко описывают свой профессиональный и жизненный путь

Форма 7 содержит характеристику квартиры и список прописанных в ней

Если человек стоит в очереди на жильё, это автоматически подтверждает, что он нуждается в новой квартире

Признать квартиру непригодной для проживания можно через обращение в местную администрацию

Трудовая книжка подтверждает стаж работы в бюджетной сфере

Характеристика с работы будет нужна, если отбор участников программы ведётся по профессиональным достижениям

Справка 2-НДФЛ подтверждает размер зарплаты

Остальное будет зависеть от конкретных условий. К примеру, если программа требует определённой квалификации, потребуется диплом. Дополнительно — дипломы о повышении квалификации, сведения о научных работах, награждениях и особых заслугах. Полный и конкретный список документов можно узнать только в своём регионе.

Заявление о предоставлении помощи от государства пишется по региональной форме, бланк можно взять по месту обращения. Заявление на ипотеку подаётся в банк по его правилам.

Почему могут отказать

Главное условие положительного решения — соблюдение всех требований программы и конкретного банка.

Существенным препятствием может стать низкий уровень доходов. Хоть программа и льготная, банки всё равно ориентируются на то, чтобы после выплат на жизнь оставалось.

Если собственных средств на ипотеку не хватает, это повод не для окончательного отказа, а для диалога с банком. Например, можно привлечь созаёмщика или поручителя. Не имеет значения, в какой сфере он работает. В Сбербанке муж или жена автоматически становится созаёмщиком. Другие варианты — выбрать квартиру подешевле, увеличить срок кредита, увеличить первый взнос, в том числе с помощью материнского капитала.

Ещё одно финансовое ограничение связано с бюджетом программы. Суммы расписаны по годам, и если они исчерпаны, со льготной ипотекой придётся подождать. Но это не окончательный отказ. На 2019 год нет никаких предпосылок считать, что программа будет свёрнута.

Правила предоставления социальной ипотеки для бюджетников устанавливаются в регионах. Общий принцип состоит в том, что бюджет компенсирует часть расходов на новое жильё. А кому именно, в каком размере и как скоро — всё это зависит от места жительства и сферы занятости.

Ипотека для бюджетников в 2020 году во Владимире

Ипотека на 4 500 000 руб. на 20 лет, с первоначальным взносом 2 500 000 руб.

  • Первоначальный взнос от 10%

СтавкаЕжемесячный платежПлатежК возврату
  • Первоначальный взнос от 10%

СтавкаЕжемесячный платежПлатежК возврату
  • Первоначальный взнос от 30%

СтавкаЕжемесячный платежПлатежК возврату
  • Первоначальный взнос от 20%

СтавкаЕжемесячный платежПлатежК возврату
  • Первоначальный взнос от 20%

СтавкаЕжемесячный платежПлатежК возврату
  • Первоначальный взнос от 20%

СтавкаЕжемесячный платежПлатежК возврату
  • Первоначальный взнос до 20%

СтавкаЕжемесячный платежПлатежК возврату
  • Первоначальный взнос от 15%

СтавкаЕжемесячный платежПлатежК возврату
  • Первоначальный взнос от 20%

СтавкаЕжемесячный платежПлатежК возврату
  • Первоначальный взнос от 15%

Оформите ипотеку на покупку жилья по низкой процентной ставке кредитования.

СтавкаЕжемесячный платежПлатежК возврату
  • Первоначальный взнос от 10%

СтавкаЕжемесячный платежПлатежК возврату
  • Первоначальный взнос от 10%

СтавкаЕжемесячный платежПлатежК возврату
  • Первоначальный взнос от 10%

Ставка по кредиту по программе «Квартира в новостройке» – от 7,9%.

СтавкаЕжемесячный платежПлатежК возврату
  • Первоначальный взнос от 10%

Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, если была оформлена ипотека в ВТБ.

СтавкаЕжемесячный платежПлатежК возврату
  • Первоначальный взнос от 20%

СтавкаЕжемесячный платежПлатежК возврату
  • Первоначальный взнос от 15%

СтавкаЕжемесячный платежПлатежК возврату
  • Первоначальный взнос от 10%

СтавкаЕжемесячный платежПлатежК возврату
  • Первоначальный взнос от 10%

СтавкаЕжемесячный платежПлатежК возврату
  • Первоначальный взнос от 15%

СтавкаЕжемесячный платежПлатежК возврату
  • Первоначальный взнос от 15%

СтавкаЕжемесячный платежПлатежК возврату
  • Первоначальный взнос от 15%

СтавкаЕжемесячный платежПлатежК возврату
  • Первоначальный взнос от 20%

СтавкаЕжемесячный платежПлатежК возврату
  • Первоначальный взнос от 20%

СтавкаЕжемесячный платежПлатежК возврату
  • Первоначальный взнос от 10%

СтавкаЕжемесячный платежПлатежК возврату
  • Первоначальный взнос от 20%

СтавкаЕжемесячный платежПлатежК возврату
  • Первоначальный взнос от 15%

СтавкаЕжемесячный платежПлатежК возврату
  • Первоначальный взнос от 20%

СтавкаЕжемесячный платежПлатежК возврату
  • Первоначальный взнос от 20%

СтавкаЕжемесячный платежПлатежК возврату
  • Первоначальный взнос от 20%

СтавкаЕжемесячный платежПлатежК возврату
  • Первоначальный взнос от 10%

Фиксированная процентная ставка на весь срок кредита от — 8,3%

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Владимире предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика

В 2019 году во Владимире льготная ипотека бюджетникам предоставляется на выгодных условиях. На Выберу.ру вы найдете актуальные предложения от ведущих российских банков. Кредитный калькулятор поможет вам рассчитать основные параметры займа и сравнить различные варианты.

Ипотека для бюджетников разработана государством как программа помощи в приобретении собственного жилья учителям, врачам и другим сотрудникам с недостаточно высоким доходом. На сегодняшний день банки поддерживают государственную инициативу. Например, Сбербанк России предлагает сразу несколько программ кредитования для бюджетников. К их числу относятся следующие категории граждан:

  • военнослужащие и сотрудники МВД;
  • работники сферы здравоохранения;
  • специалисты, трудящиеся в социальных фондах;
  • госслужащие;
  • учителя;
  • ученые.

Все они являются социально незащищенными слоями населения, так как обладают невысоким уровнем дохода. Государственные программы предусматривают выдачу участникам специальных сертификатов на получение денежной субсидии в размере до 30% от стоимости приобретаемой недвижимости. Окончательный размер льготы зависит от региона проживания гражданина, стоимости квадратного метра жилья, количества детей в семье.

В 2019 году Сбербанк реализует следующие программы социальной ипотеки:

  1. Военная ипотека. Как становится ясно из названия, кредит предоставляется офицерам и солдатам, несущим военную службу по контракту.
  2. Молодая семья. Жилищный займ предоставляется супругам в возрасте до 35 лет, находящимся в официальном браке. При этом семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  3. Социальная ипотека. Участвовать в программе могут молодые специалисты, бюджетники, военнослужащие, многодетные семьи. Необходим первоначальный взнос не менее 15% от стоимости недвижимости. Кромке того, нужно предоставить документы, подтверждающие отсутствие у заемщиков собственного жилья, либо заключение комиссии, согласно которому гражданин нуждается в улучшении жилищных условий.

Льготная ипотека отличается невысокой процентной ставкой. К заемщикам предъявляют жесткие требования, в связи с чем документы рассматриваются длительное время.

Ипотека для бюджетников

  • Любой
  • 1 год
  • 2 года
  • 3 года
  • 4 года
  • 5 лет
  • 6 лет
  • 7 лет
  • 8 лет
  • 9 лет
  • 10 лет
  • 12 лет
  • 15 лет
  • 20 лет
  • 25 лет
  • 30 лет

Кто имеет право на ипотеку для бюджетников

Право на оформление льготной ипотеки имеют труженики организаций, находящихся на обеспечении государственного бюджета и нуждающиеся в получении собственных квадратных метров. В особом приоритете находятся представителя таких профессий, как:

  • педагоги и ученые;
  • врачи;
  • работники органов, стоящих по защите правопорядка и суверенитета.

Так как цель бюджетной ипотеки – позволить гражданам создать нормальные условия для проживания, то на кредит могут рассчитывать те, кто:

  1. не владеет собственной жилой недвижимостью;
  2. проживает в домах, официально имеющих статус аварийных;
  3. вынужден обитать в помещениях, которые не соответствуют нормативам по метражу, санитарии, техническому устройству.

Кроме того, право на субсидирование могут получить, если:

  1. Претенденты имеют профильное образование, работают 3 и более лет:
  2. в органах государственной власти федерального, регионального, муниципального значения;
  3. в государственных структурах: армии, полиции, таможни, спасательных подразделениях;
  4. государственных учреждениях образования и медицины.
  5. Возраст претендентов:
  6. на момент получения льготы – менее 35 лет;
  7. на момент погашения не более 55/60 лет в зависимости от половой принадлежности.

Особые категории граждан

Государство считает своим долгом поддерживать финансово представителей бюджетной сферы, которых можно отнести к особой категории. Для них разрабатываются и внедряются льготные ипотечные программы, жилье предоставляется на безвозмездной основе, создаются комфортные условия для погашения долга.

Эти профессии занимают особое место в обществе и имеют стратегическое значение.

Военные и сотрудники МВД

Для решения жилищных проблем среди сотрудников силовых органов был принят и эффективно работает закон о накопительно-ипотечной системе. Он позволяет служащим приобрести собственное жилье с помощью ипотеки, которую полностью финансирует государство. Система функционирует так:

  • на счет участника программы ежемесячно перечисляется взнос;
  • ежегодно накопления подлежат индексации;
  • использовать средства можно не только через три года участия в программе, но и по истечении 10 -20 лет.

Каждый участник программы получает именное свидетельство участника накопительно-ипотечной системы, которое можно использовать с единственной целью – купить жилье.

Учителя

Государство мотивирует молодых специалистов из числа педагогов оставаться в профессии тем, что позволяет участвовать в ипотечных программах на льготных условиях:

  • “Дом для учителя”;
  • “Ипотека для молодых учителей”;
  • “Социальная ипотека”.

Финансовая помощь со стороны государственного Агентства Ипотечного Жилищного кредитования может выражаться следующим образом:

  • предоставляется субсидия для погашения уже оформленного долга по ипотеке в размере до 40%;
  • дается право на получение материальной помощи со стороны государства на оплату первоначального взноса необходимого при оформлении кредита;
  • получение ссуды в кредитной организации происходит на упрощенных условиях;
  • предлагается приобрести жилье по сниженной цене из госфонда.

Но обязательным является не менее чем трехгодовой стаж и работа по специальности на момент подачи заявления, достаточный уровень заработной платы.

Ученые

Продвигая научные разработки российских ученых, государство изыскивает возможности для создания им нормальных жилищных условий: предоставляет единовременную субсидию молодым ученым, которую подтверждает сертификат.

Жилищный сертификат служит основанием для приобретения жилья или начального капитала при оформлении большего ипотечного кредита в банке-участнике программы субсидирования.

Другие категории

Граждане России, занимающие другие должности в бюджетной сфере, тоже вправе рассчитывать на льготную ипотеку, если они нуждаются в жилье. В частности:

  1. молодые или многодетные семьи;
  2. имеющие длительный стаж работы в государственных структурах – более 25 лет;
  3. обладающие редкой профессией, в которой данный регион заинтересован.

Как оформить бюджетную ипотеку

Процедуру оформления необходимо начать с обращения в местный муниципалитет за консультацией:

  • имеются ли основания для участия;
  • ознакомиться с условиями государственных программ.

Подтверждение прав на льготы

Чтобы подтвердить свои права на получение бюджетного кредитования необходимо собрать пакет документов и представить их комиссии. Предлагаем список самых необходимых:

  1. Гражданские паспорта членов семьи и свидетельства о рождении детей.
  2. Документы о постановке на налоговый и пенсионный учет: СНИЛС и ИНН.
  3. Выписка из домовой книги или справка из паспортного стола о составе семьи.
  4. Выписка из Государственного реестра недвижимости, подтверждающая отсутствие в собственности жилой площади.
  5. Выписка из ЕГРП свидетельствующая о юридической чистоте приобретаемого жилья.
  6. Правоустанавливающая и техническая документация на имеющееся жилье.
  7. Официальное подтверждение статуса жилья, как аварийного.
  8. Трудовая книжка, справки о доходах.
  9. Документы, свидетельствующие о присвоении научной степени и регалиях.

Оформление кредита

Первый документ, который требуется написать собственноручно – заявление о намерении участвовать в бюджетной ипотеке с обоснованием прав. Его можно передать самостоятельно в отдел администрации города или района, а также через своего непосредственного руководителя. Далее порядок следующий:

  • рассмотрение заявки в течение месяца;
  • вынесение обоснованного решения комиссией;
  • в случае положительного, заявитель вносится в список участников;
  • ему вручается именной сертификат.

Очередность получения зависит от категории нуждающихся, в первую очередь получают льготы:

  • инвалиды;
  • родители, в одиночку занимающиеся воспитанием детей;
  • люди, проживающие в условиях опасных для жизни.

Сертификат имеет ограниченный срок действия, поэтому после его получения:

  • если он компенсирует 100% расходов, необходимо подыскать и приобрести подходящее жилье;
  • если частично – найти банк, участвующий в программе софинансирования, заключить договор и купить жилье.

Ипотека для бюджетников в 2020 году

Обычно, работники бюджетных учреждений не имеют высокий уровень заработной платы. Вряд ли доходы от их трудовой деятельности позволят осуществить покупку собственной жилплощади.

Правительством были воплощены в жизнь ряд льготных программ для содействия соотечественникам, работающим в бюджетных организациях.

Одной из таких мер поддержки является ипотечная программа страхования со льготами.

Действующие программы

Государством прията целевая программа федерального значения под названием «Жилище».

Программа заключается в обеспечении мер помощи для целей приобретения жилья отдельных групп населения, реализацию поддержки бюджетов в регионах для исполнения программы в различных субъектах РФ.

Программа выполняется согласно нормам, содержащимся в Постановлении Правительства РФ «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы». Данный нормативный акт был издан под номером 1050 от 17 декабря 2010 г.

В силу указанному постановлению органы местной власти должны вводить программы на региональном уровне для содействия работникам бюджетной сферы.

В отдельном регионе автономно принимается программа, которая определяет конкретные меры поддержки для российских граждан.

Правительством учреждена особая льготная ипотечная программа для госслужащих.

Согласно нормам данной программы государственным служащим предоставляется беспроцентный ипотечный кредит.

При заключении договора ипотеки работники-бюджетники могут получить:

  • единовременную субсидию;
  • льготы при оплате задолженности;
  • льготы по условиям кредитного договора.

В настоящее время социальное кредитование госслужащим выдается под пониженную процентную ставку, в отсутствие начального взноса.

В некоторых случаях из бюджета выделяются средства на для оплаты до 1/3 от стоимости покупаемого объекта недвижимости.

В этом случае банки получают возмещение из бюджета, а бюджетник получает льготы при исполнении своих ипотечных обязательств.

Ипотечное кредитование имеет целевой характер, вследствие чего граждане не могут использовать его на иные цели. К примеру, для покупки автомобиля.

Работники бюджетных организаций для целей указанной программы включают в себя:

  1. Преподаватели учреждений системы образования.
  2. Врачи и другие должности медицинских учреждений.
  3. Воспитатели дошкольных учреждений.
  4. Работники региональных органов местной власти.
  5. Военнослужащие.

Данные категории граждан могут участвовать в ипотечных программах, которые позволяют им получить заемные средства на хороших условиях.

Обычно, ипотечный займ предоставляется в отношении них под пониженный процент годовых с внесение наименьшего размера первоначального взноса.

Кредит предоставляется на долговременный срок, от десяти до тридцати лет.

С целью обеспечения военнослужащих жильем правительством учреждена специальная программа в отношении них под наименованием «военная ипотека».

Она регулируется законом № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», принятым 20.08.2004г.

Программа является одной из главнейших мер содействия военнослужащим, проходящим службу в вооруженных силах РФ.

Кредитные средства в отношении военнослужащих для приобретения жилья выдаются на более выгодных условиях, чем рядовым гражданам. Недвижимость покупается за счет бюджетных средств.

Данным законом устанавливается перечень лиц, которые обладают правом получить бесплатную жилплощадь.

Также он содержит процедуру предоставления квартиры, существенные условия договора ипотечного кредитования, обязательтсва сторон.

Для получения жилья в порядке военной ипотеки, военнослужащий должен быть участником системы НИС.

Процедура принятия участия в системе НИС принята министерством обороны от 28.02.2013 г. под № 166.

Список требующихся документов, их форма установлена приказом министерства обороны от 14.08.2012 г. под номером № 2355.

Государством образован особая служба АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования) которое занимается помощью в получении жилья сотрудниками бюджетных учреждений.

Льготы для бюджетников

Отдельные группы граждан, к которым относятся работники бюджетной сферы, обладают возможностью взять ипотеку под пониженный процент.

Обычно, государственные и муниципальные органы и учреждения получают финансирование из бюджета.

К главным формам социальной помощи госслужащим относятся:

СтавкаЕжемесячный платежПлатежК возврату
Возмещенияна оплату части начислений по процентам
Единоразовая субсидияна оплату первоначального взноса

Компенсация средств работникам бюджетной сферы содействует решению социальных задач, стоящих перед государством.

Программа сосредоточена на обеспечение недвижимостью нуждающихся, имеющих уровень дохода меньше необходимого размера.

Условия получения

Заявка на получение социального кредитования составляется на бланке, который выдается в выбранном банк.

Заявления содержит подробную анкету заемщика, которую необходимо заполнить. В частности, указываются сведения о заемщике, условия получения заемных средств.

Также форму заявления можно скачать и распечатать на сайте выбранного банка.

Главными условиями договора ипотеки являются:

Пониженный первоначальный взносдо 15% от цены объекта недвижимости
Процентная ставкаприобретаемого жилья в новостройке от 7,9% годовых, на вторичном рынке недвижимости от 9,25%
Выдача ипотечного займаНа срок до 30 лет
Предоставление отсрочкиВ особых случаях (например, при рождении ребенка)
Возможность оплаты первоначального взносаИли оплаты части заемных средств за счет средств материнского капитала, гос. субсидий

Отдельные требования кредитных учреждений:

Получение отчета оценочной компанииВ котором определена рыночная стоимость объекта недвижимости. Оценщиком выполняется исследование покупаемого жилья и составляется отчет
Заключение договора страхованияВыполняется страхование жизни и здоровья госслужащего.

Оплата заемных средств по ипотечному кредиту реализовывается по графику платежей, который выдается банком.

Ипотека для бюджетников

Любой рабочий в бюджетной области имеет право участвовать в социальной программе ипотечного кредитования «Жилище».

Ему потребуется сообщить о том, что он является нуждаемым в улучшении жилищных условий, для этого нужно написать заявление в орган местной власти и встать на учет для получения жилплощади.

Государством оказывается поддержка россиянам, в частности право на получение ипотеки со льготными условиями.

Социальная

В позапрошлом году была учреждена ипотечная программа «Социальная ипотека», продолжающая функционировать и в настоящее время.

Первостепенный ее задачей является помощь соотечественникам, заработная плата которых не позволяет взять ипотеку на обычно предъявляемых банками условиях.

Существующее социальное ипотечное кредитование для работников бюджетных организаций в 2019 направлено на:

ПреподавателейУчреждений системы образования
Молодых ученыхЗанятых в научно-исследовательских центрах и заведениях
Служащихподразделений воинских частей РФ
Мед. работниковнезависимо от направления врачебных учреждений

Возможность участия в программе социальной ипотеки имеется у каждой молодой семьи с детьми, нуждающейся в улучшении условий проживания.

Российские семьи, относящиеся к группе социально уязвимых слоев населения, могут участвовать в программе.

Осуществление программы выполняет АИЖК, которое учреждено в 1997 г.

Агентство жилищного кредитования оказывает поддержку данным категориям граждан в получении ипотеки на наиболее выгодных условиях, удобном графике оплаты задолженности равными частями.

Платежи состоят из оплаты основной задолженности и процентов.

Жилищная

Социальная программа «Жилье для российской семьи» введена в действие 05.05.2014 года.

Об условиях получения беспроцентной ипотеки, читайте здесь.

Важнейшая цель социальной программы состоит в:

поддержке граждан Россиикоторые нуждаются в улучшении жилищных условий
росте объема создающегося жильяи соответствующем понижении стоимости квадратного метра жилой недвижимости, чтобы жилье было доступным для рядовых граждан

Без первоначального взноса

Некоторые банки выдают ипотечные займы без требования внесения начального взноса.

Однако граждане получают заемные средства под повышенный процент годовых. Брать ипотечный кредит работникам государственных учреждений невыгодно.

Чтобы оформить ипотечный кредит заемщику необходимо подготовить нужные документы и подать их с заявлением в выбранный банк.

Сотрудниками банка осуществляется проверка поданных документов, затем принимается решение по заявке.

Денежные средства перечисляются заемщику, если он докажет свою платежеспособность.

Иначе кредитор может отказать в выдаче ипотечного кредита по льготным условиям.

Достоинства и недостатки

Любая социальная программа имеет некоторые плюсы. Ключевым преимуществом является покупка жилья при помощи кредитных средств.

Однако сущность «ипотеки» состоит в том, что она представляет собой залог, который передается банку-кредитору. Залогом выступает объект недвижимости, приобретенный на кредитные средства.

На недвижимость накладывается обременение до того, как займ будет полностью погашен перед кредитором.

Заемщик имеет право пользования залоговой квартирой, но он не может продать или подарить ее до погашения записи о залоге в ЕГРН.

Права и обязанности сторон ипотечного соглашения установлены в ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), который был принят гос. думой 07.05.2013 г.

Кому полагается

Возможность получить ипотеку на льготных условиях имеется у граждан, находящихся в возраста 22 — 45 лет, которые соответствуют установленным требованиям.

Требования к работникам бюджетной сферы:

Наличие гражданства РФи официальное место работы
Трудовой стажБолее 6 месяцев в одном учреждении
Наличие дохода, позволяющего погашать кредитУдостоверяется справкой о заработной плате, налоговыми документами

Участвовать в программе могут бюджетники, которые испытывают нуждаемость в улучшении условий проживания.

В регионах сформирована особые комиссии, выполняющие обследование условий проживания.

В итоге осмотра жилищных условий граждан ставят в очередь, имеющуюся в органе местной администрации.

Банковские предложения

Кредит предоставляется на длительный срок. У банка имеется риск неисполнения заемщиком своих обязательств по возврату ипотечного займа, поэтому данные риски учитываются при определении условий кредитования.

Однако банки оказывают содействие возможному заемщику, если кредит реализовывается в рамках осуществляемых государством социальных программ.

Согласно нормам закона, бюджет восполняет определенную часть средств, что уменьшает риски банка.

Оформление ипотеки

Если бюджетник, занятый в муниципальном или государственном органе, хочет взять ипотечный кредит по льготным условиям, то первейшим этапом является обращение в отделение банка для согласования условий кредита.

После этого ему необходимо найти подходящую недвижимость, которая соответствует его нуждам, договориться о цене в продавцом жилья.

Договор ипотечного кредитования оформляется в отделении банка. Все условия договора прописываются в договоре с заемщиком.

Следует тщательно проверить все пункты договора и в случае каких-либо затруднений обратиться к юристу за помощью.

Заемщику выдаются кредитные средства, перечисляющиеся на банковский депозит.

Затем оформляется договор купли-продажи с продавцом, вслед за тем денежные средства выдаются продавцу.

Заявление на проведение гос. регистрации с приложением правоустанавливающих документов подается в службу Росреестра.

В течение 4 дня служба Росреестра выдает гражданину свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Куда обращаться

Работнику бюджетной организации следует подать заявку на ипотечный кредит в банк или в АИЖК.

Наряду с заявкой нужно представить необходимые документы.

В некоторых случаях заявление нужно направить в местный орган власти, который выполняет постановку в очередь.

Военнослужащему необходимо подавать рапорт командиру воинской части.

Командование направит его наряду с выпиской из личного дела в Управление федеральной НИС по жилищному обеспечению.

Список документов

На законодательном уровне определен перечень документов, предоставление которых обязательно при заключении договора ипотеки для работников бюджетных учреждений.

К ним относятся:

Паспорт РФИной удостоверяющий личность документ (на каждого члена семьи)
СНИЛСА также свидетельство ИНН
ДипломО прохождении образования
Свидетельство о рождении ребенкаНа каждого ребенка
Документ о доходах заемщикаА также членах семьи за последние пол года
Копия трудовой книжкиЗаверенная работодателем, подтверждающая трудовой стаж
Выписки из ЕГРННа имеющуюся иную недвижимость (при наличии)
Сведения об открытом расчетном счете (его реквизиты)В банке, выдающем ипотечный кредит
Справкаиз психиатрического, неврологического диспансера
Выписка лицевого счета ЖКХза последние 6 мес.

Некоторые банки могут запрашивать предоставление других документов, поэтому их список нужно уточнять у специалиста банка.

Ипотека для врачей в 2020 году, читайте здесь.

Видео: Льготная ипотека

Похожие материалы:

Комментарии Отменить ответ

Рейтинг записей


Всегда ли нужны услуги риэлтора?


Топ-10 лучших агентств недвижимости Омска


Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества


Расселение аварийного жилья по ипотеке

Читайте также:  Ипотека в «Почта Банке» - продукты и услуги
Ссылка на основную публикацию