Ипотека без справки о доходах в ВТБ24

Ипотека ВТБ 24 без справки о доходах

Для большинства современных людей ипотечный кредит является единственной возможностью приобрести собственное жилье. Но даже эту возможность получается использовать не у каждого. Ипотека обязательно требует справок о доходах, и это становится непреодолимым препятствием для граждан, работающих неофициально или получающих черно-белую зарплату. Решение предлагает банк ВТБ – ипотека без подтверждения дохода здесь доступна каждому. Поговорим подробнее о кредитных программах данной организации.

Особенности ипотеки без предоставления справок о доходах в ВТБ

Любой банк дает возможность получения кредита без подтверждения дохода своим зарплатным клиентам. ВТБ-24 не исключение – его зарплатники могут взять без лишних справок кредиты следующих категорий:

  • потребительские;
  • авто;
  • ипотечные (как на новостройки, так и на жилье вторичного рынка);
  • под залог имеющейся недвижимости;
  • рефинансирование.

Важно! Зарплатными клиентами считаются граждане, получающие заработную плату на карты банка ВТБ-24, выданные им в рамках зарплатного проекта. Если клиент самостоятельно подавал в бухгалтерию своего работодателя заявление о переводе з/п на карточку ВТБ-24, он не входит в категорию зарплатников.

Однако, даже у лиц, не связанных клиентскими отношениями с ВТБ-24, есть возможность получить в этом банке ипотеку без лишних справок. Для этого в банке существует программа «Победа над формальностями». Принять участие в ней может любой гражданин РФ. Основные особенности данного предложения:

  • распространяется на покупку готового жилья в новостройках и на вторичном рынке;
  • подходит для рефинансирования ипотеки, взятой в стороннем банке;
  • не требует документов о трудоустройстве и доходах;
  • необходим первоначальный взнос в размере 30–40% от стоимости жилья (размер взноса зависит от типа приобретаемой недвижимости).

Ставки по продукту «Победа над формальностями» выше, чем по остальным кредитным предложениям банка ВТБ-24 в среднем на 0,5 процентных пунктов.

Предоставляемые программы банка

По состоянию на июнь 2019 года у банка ВТБ-24 в ассортименте имеется около десятка различных ипотечных программ. Но наиболее популярными из них выступают кредиты без подтверждения дохода, а также займы под залог имеющегося у заемщика жилья. Расскажем о них чуть более подробно.

Без подтверждения доходности

Участие в программе «Победа над формальностями», в рамках которой оформляется ипотека ВТБ 24 без справки о доходах, может принять любой человек, достигший 21-летнего возраста. Банк не устанавливает ограничений по гражданству потенциального заемщика – воспользоваться предложением могут как подданные РФ, так и граждане других государств. По части прописки также нет никаких ограничений – она может быть постоянной, временной или отсутствовать вовсе.

Несколько строже требования банка к месту работы потенциального клиента. Он должен обязательно вести трудовую деятельность в компании, расположенной на территории РФ. Впрочем, россияне также могут работать в зарубежных филиалах транснациональных компаний – это не помешает взятию кредита. А вот граждане других стран должны быть трудоустроены только на территории РФ.

Если гражданину недостаточно его собственного дохода для получения займа в нужном объеме, он может привлечь к кредиту в качестве поручителей: супруга/супругу (как законных, так и гражданских), родителей, детей, братьев или сестер. На поручителей предоставляется такой же пакет документов, что и на основного заемщика.

Важно! Супруги в обязательном порядке идут поручителями по данной программе, за исключением случаев, когда у пары оформлен брачный договор.

Под залог имущества

Оформить кредит под залог имеющегося жилья могут только граждане РФ старше 21 года. Для них обязательно наличие постоянной регистрации и места работы на территории страны. Также для участия в данной кредитной программе обязательно потребуется подтверждение дохода одним из двух способов: справка по форме налоговой/справка о з/п по форме банка. Обойтись без этих документов смогут только зарплатные клиенты ВБТ-24 – вся информация об их доходе у банка уже имеется.

Основные условия ипотечного кредитования без справок о доходах

Займы на покупку недвижимости по программе «Победа над формальностями» выдаются банком на следующих условиях:

  • срок займа – до 20 лет;
  • размер кредита – от 600 000 до 30 млн. руб.;
  • первоначальный взнос – 30% от стоимости жилья при покупке новостройки, 40% — при покупке вторички;
  • использование материнского капитала и прочих сертификатов невозможно.

Что касается процентной ставки, ее минимальное значение будет зависеть от категории приобретаемой недвижимости:

  • 9,95* – для квартир долее 100 кв. м.;
  • 10,35* – для квартир от 65 кв.м.;
  • 10,85* – для квартир менее 65 кв.м.;
  • 10,75* – при рефинансировании ипотеки, независимо от площади жилья.

*В списке указана минимально возможная ставка по займу. Конкретный процент будет определяться банком индивидуально для каждого заемщика.

Как оформить ссуду в ВТБ

Ипотека ВТБ 24 без справки о доходах с первоначальным взносом выдается банком по минимальному пакету документов. В него входят паспорт заемщика, свидетельство ИНН или СНИЛС, для мужчин моложе 27 лет – военный билет.

Подать первичную заявку на получение займа можно как в отделении ВТБ-24, так и на его официальном сайте . Ссылка на кредитную анкету расположена на странице с описанием кредитного продукта. Рассмотрение заявок производится банком в течение 24 часов с момента их подачи.

Особенности страховых полисов

Для участия в кредитной программе «Победа над формальностями» обязательно оформление полиса комплексного страхования. Услуга включает в себя:

  • страхование жизни и здоровья заемщика;
  • страхование титула приобретаемой недвижимости;
  • страхование жилья от утраты и повреждений.

Важно! Отказ от страховки квартиры невозможен. Но клиент ВТБ-24 может отказаться от страхования жизни и здоровья. Это приведет к повышению базовой ставки по займу на 1 процентный пункт.

Достоинства и недостатки такой ипотеки

Плюсы ипотеки без подтверждения дохода очевидны:

  • отсутствие хлопот по сбору документов;
  • возможность приобретения недвижимости даже лицами без официального трудоустройства;
  • доступность займа для иностранных граждан;
  • быстрое рассмотрение заявки;
  • отсутствие требований к прописке;
  • возможность привлечения поручителей при недостатке собственного дохода.

Что касается недостатков данной программы кредитования, наиболее значимым из них будет повышенная процентная ставка. Также из недочетов можно выделить необходимость первоначального взноса в довольно крупных размерах и невозможность использовать для него средства государственных сертификатов. Это сильно сокращает круг лиц, способных воспользоваться рассматриваемым кредитным продуктом.

Как повысить шанс одобрения кредита

Банк ВТБ-24 достаточно лоялен к своим заемщикам. Но анкеты лиц, претендующих на займы без подтверждения дохода, он рассматривает довольно строго. Чтобы повысить свои шансы на одобрение, гражданам следует подготовиться к подаче заявки:

  • свести к минимуму задолженности по уже имеющимся займам;
  • ликвидировать просрочки по кредитам и погасить пени (при наличии);
  • проверить свою кредитную историю;
  • запастись документами, подтверждающими дополнительный доход (при наличии).

Также нелишним будет за 2–3 месяца до отправки анкеты завязать клиентские отношения с ВТБ-24 – открыть в данном банке вклад или накопительный счет, завести дебетовую карту (и регулярно пользоваться ею) и т. д. Как показывает практика, собственным клиентам банк охотнее идет навстречу, чем сторонним лицам. Если в ипотечном кредите планируется участие созаемщиков, им тоже следует провести описанные выше мероприятия.

Выводы

В банке ВТБ-24 можно взять заем на приобретение недвижимости в новостройке или на вторичном рынке без подтверждения дохода. Для этого банком разработана программа «Победа над формальностями». Участвовать в ней могут как россияне, так и подданные иностранных государств. Для взятия кредита будет обязательным первоначальный взнос: 30% от стоимости жилья при покупке новостройки или 40% — при приобретении вторички. В качестве первоначального взноса нельзя использовать средства материнского капитала или иных государственных сертификатов.

Ипотека ВТБ без подтверждения доходов

В связи с тяжелой экономической ситуацией в стране, многие граждане не имеют стабильного заработка или официального трудоустройства. Другие, в свою очередь, не хотят афишировать свои доходы. Большое количество российских банков и других кредитных организаций таким не надежным, на их взгляд, клиентам отказывают в кредитовании. Однако в ВТБ не так давно появилась возможность взять ссуду на квартиру, не подтверждая свои доходы. Ипотека без подтверждения дохода ВТБ своими условиями существенно отличается от обычных кредитов. Они намного жестче, ведь банк таким образом защищает себя от рисков.

Получить положительный ответ от ВТБ можно при условии внесения большого первоначального взноса. Он должен составлять 40% от рыночной стоимости недвижимости. Меньших ставок нет, только при предоставлении в ВТБ документов.

Особенности ипотеки без подтверждения дохода

Эта программа кредитования от ВТБ имеет множество положительных сторон. Прежде всего, она позволяет получить собственное жилье в максимально короткие сроки. При этом кредитование распространяется не только на готовые квартиры, но также и на те, которые находятся на этапе строительства. Суммы, которые выдает банк в кредит, позволяют приобрести даже жилье элитного уровня.

Для оформления кредита ВТБ требует минимальный пакет документов. Поэтому клиентам не нужно тратить много времени на сбор всех бумаг и оформления справки о дохдах. Заявка клиента рассматривается в короткие сроки. Обычно заемщик получает ответ уже на следующий день.

Свои риски от ипотеки без подтверждения доходов ВТБ компенсирует большим первоначальным взносом. Клиент таким образом выкупает внушительную часть квартиры, а также подтверждает свою дальнейшую платежеспособность.

Когда заемщик не имеет средств на первоначальный взнос, он также может рассчитывать на оформление ипотеки без подтверждения своего финансового состояния. При внесении залогового имущества, например автомобиля, или оформления поручительства. ВТБ также даст положительный ответ.

Основные недостатки

Главный недостаток ипотеки без подтверждения дохода — это, как уже упоминалось выше, большой первоначальный взнос, который может внести далеко не каждый. Кроме того, заемщики не имеющие справку о доходах, должны понимать, что процентная ставка для них будет сравнительно выше, чем для лиц, которые могут подтвердить свой доход документально.

Еще один минус заключается в том, что могут возникнуть трудности при получении имущественного налогового вычета. Связанно это с тем, что его расчет осуществляется на основе данных, которые отображаются в справке 2- НДФЛ. Данная справка содержит информацию об источнике дохода, размере заработной платы и удерживаемых налогах.

Условия ипотеки без подтверждения доходов

Такой банковский займ нельзя назвать выгодным. В процессе погашения ипотеки клиент переплачивает большую сумму. Условия кредитования от ВТБ 24 следующие:

Сумма кредитаМаксимальная сумма кредита для жителей Москвы и Санкт-Петербурга составляет 30 миллионов рублей. Для жителей других городов России она составляет 15 миллионов рублей. При этом банк установил и минимальный порог кредитования, который составляет 600 тысяч рублей.
Процентная ставкаДо 13,6 % годовых
Срок кредитования20 лет
Первоначальный взнос40 % от рыночной стоимости квартиры
Читайте также:  Можно ли оформить ипотеку на двоих без брака

Список необходимых документов

При получении такой ипотеки клиент должен предоставить только два документа – паспорт и еще один документ на выбор, который подтверждает личность. К примеру, это могут быть водительские права, ИНН, СНИЛС. К ним нужно приложить банковскую анкету, где потенциальный заемщик должен ответить на вопросы ВТБ. Мужчинам призывного возраста дополнительно нужно принести в отделение банка военный билет.

В случае, если клиент банка состоит в законном браке, то ВТБ 24 также рекомендует для оформления ипотеки взять следующие документы:

  • свидетельство о браке;
  • паспорт супруга/супруги.

В некоторых случаях ВТБ может потребовать от клиента документы, которые подтверждают наличие средств для внесения первоначального взноса по ипотеке. Это может быть, например, выписка с банковского счета.

Условия ипотеки под залог имущества в ВТБ 24

Не всегда заемщик имеет возможность внести первый взнос. Тем более, что ипотека без справок в ВТБ 24 предполагает внесение 40% от цены, а это несколько сотен тысяч рублей. В такой ситуации банк может выдать заемные деньги, но только ели клиент предоставит залоговое имущество.

Условия такой ипотеки остаются стандартными. Сумма займа может варьироваться до 30 миллионов рублей, а годовой процент составляет 13,6% годовых. Срок кредитования для каждого клиента определяется индивидуально, однако максимально составляет 20 лет.

Список необходимых документов

В стандартный пакет документов на оформление ипотеки без подтверждения своего дохода входят паспорт гражданина Российской Федерации, а также второй документ, подтверждающий личность. Если заявка на ипотеку ВТБ была одобрена, то в течение нескольких дней клиент должен предоставить в банк документы на залоговое имущество. К ним относятся:

  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство о праве собственности;
  • выписка из единого государственного реестра.

Также клиент обязательно должен приложить заполненную банковскую анкету.

Процедура оформления

Процедура оформления ипотеки без справки о доходах стандартная. После получения положительного ответа, заемщик может начинать искать подходящую жилплощадь. На это банк дает три месяца.

При поиске квартиры нужно учитывать требования, которые выдвигает ВТБ 24. Так, банк не одобрит кредит на приобретение квартиры в доме, который идет под снос, или если в ней была проведена перепланировка без согласия ЖКХ и других государственных органов. Самый лучший вариант – это свободная квартира в новостройке. Однако не каждый может позволить себе приобрести дорогостоящую жилплощадь на первичном рынке. Но, если покупать квартиру на вторичном рынке, то нужно убедиться в том, что владелец согласен продавать квартиру через ипотеку.

После банк проводит оценку недвижимого имущества и определяет точный размер кредита. На его размер влияет оценочная стоимость квартиры, цена, по которой жилплощадь продается, и размер первоначального взноса.

На последнем этапе заемщику нужно предоставить в отделение банка весь перечень документов на приобретаемую квартиру. Сюда входят документ о праве собственности продавца, свидетельство о государственной регистрации, справка об отсутствии обременений и другие. Получив их, банк подписывает с заемщиком кредитное соглашение и перечисляет деньги на карту. В среднем на всю процедуру оформления ипотеки и покупку квартиры уходит от нескольких недель до нескольких месяцев.

Оформление онлайн

Обязательное страхование

Выдавая ипотеку без подтверждения дохода, ВТБ 24 стремится максимально снизить свои риски, ведь существует вероятность, что клиент будет не в состоянии выплачивать ипотеку своевременно. Именно поэтому банк ввел обязательное комплексное страхование для заемщиков, не подтверждающих свою платежеспособность. Комплексное страхование включает в себя:

  • страхование имущества;
  • страхование человека.

Личное страхование не является обязательным. Однако если клиент банка решил отказаться от него, то ВТБ увеличивает годовую процентную ставку на 1%. Так, она будет составлять 14,6%.

Личное страхование подразумевает под собой передачу обязательств клиента перед банком на страховую компанию, если с ним что-либо случится. Это может быть серьезная болезнь, из-за которой он потерял трудоспособность, инвалидность или смерть. В этих случаях страховая компания будет продолжать самостоятельно выплачивать ипотеку согласно банковского договора. Стоит отметить, что страховка будет полезна не только ВТБ. Клиент банка благодаря ей может чувствовать себя в безопасности. В случае возникновения непредвиденных обстоятельств он всегда может полагаться на помощь страховщиков.

В целом, ипотека без подтверждения доходов от банка ВТБ 24 имеет свои преимущества, и свои недостатки. Главный минус состоит в том, что оформляя такую ипотеку, клиент соглашается на довольно жесткие условия. Так, придется выплачивать большой процент годовых относительно стандартных кредитов в сжатые сроки. Однако, это единственный вариант получить хорошую квартиру для тех, кто не может доказать свою платежеспособность.

Как взять ипотеку без справки о доходах в ВТБ 24 в 2020 году

Рано или поздно наступает тот момент, когда стоит необходимо купить квартиру или дом для постоянного проживания.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Собственное жилье, особенно для молодых семей, в наше время становится доступным благодаря ипотеке без справки о доходах в ВТБ24.

Среди многочисленных кредитных организаций ВТБ 24 – один из самых надежных партнеров в сфере финансов.

Работая на рынке много лет, банковская организация предлагает большое число кредитных продуктов, среди которых каждый сможет выбрать себе подходящий и удобный.

В 2020 году банк ВТБ24 разработал программы ипотечного кредитования для разных слоев населения.

Важная информация

Ипотека является долгосрочным продуктом, и из-за этого считается рискованной сделкой. Ипотечный договор можно скачать здесь.

Поэтому банковская организация закладывает свои риски в ставку по кредиту, что действует на нее в сторону повышения, а за счет большого первого взноса отбирает платежеспособных заемщиков.

Обычно для получения ипотеки нужна справка о доходах, так как она доказывает платежеспособность клиента.

Однако можно оформить ипотеку и без данной справки, но тогда банк может вам начислить повышенные проценты.

Главные понятия

Что нужно знать при оформлении ипотеки клиенту? Есть понятия «Ипотека» и «Ипотечное кредитование», что они означают:

ИпотекаВид залога, по условиям которого кредитор (заимодатель) имеет право «забрать» у заемщика недвижимое имущество (дом, квартира, машина), в том случае, если не было своевременно погашена задолженность по условиям кредитного договора между сторонами
Ипотечное кредитованиеПродукт в банковском кредитовании, используемый под залог недвижимости. Банк выдает заемщику средства на покупку жилья, оформление относится в подкатегорию долгосрочных займов (от 5 до 50 лет), при полном или минимальном пакете документов (по двум документам — паспорт РФ и дополнительный, подтверждающий личность)

Также, в случае невыполнения условий договора заемщиком, не вовремя внесенных платежах банк оставляет за собой право потребовать в судебном порядке полное или частичное погашение задолженности.

Вполне вероятно оставить недвижимость себе, впоследствии перепродать его, тем самым перекрыв долг от предыдущего заемщика.

Что следует знать при заключении такого типа кредита? Лучше всего оформление проводить в государственной валюте, в данном случае в рублях, удобно тем, что клиент получает доход в рублях.

Конечно можно оформляться в разной валюте, но тогда ваш заем будет зависит еще и от изменения курса на финансовом рынке.

Банк ВТБ24 ничего не скрывает, имеет открытые комиссии, отсутствуют штрафы, не требует денежные средства за подачу заявления, рассмотрение заявок, выдача кредитов, обслуживание счетов клиентов.

Полное досрочное погашение кредита, в частности, отсутствует, но допускается частичное погашение суммы займа.

Процентная ставка подобрана под каждый продукт индивидуально, в зависимости от продукта ипотеки, срока кредита, суммы.

Влияет на процентное соотношение наличие продукта страхования от банка.

Если клиент согласен оформить страховку как дополнительный продукт, то банк может уменьшить ставку на несколько пунктов (от двух до трех). Если делается первоначальный взнос ставка еще ниже.

Отсутствие справки 2-НДФЛ наоборот увеличивает сумму процента, а срок кредитования уменьшается (максимально до 20 лет).

Чтобы стать участником по ипотечной программе от банка нужно:

  • являться гражданином РФ (за исключением некоторых программ, где клиент может не быть гражданином и без прописки, но при покупке жилья он обязательно прописывается в ней);
  • соответствовать возрастным критериям — от 21 до 65 лет;наличие постоянной прописки;
  • место работы, стабильный доход, желательно наличие личных денежных средств для первоначального взноса, около 10-20% от суммы.

Выбор банка

Выгодно взять ипотеку в Москве можно в банке ВТБ 24. Жилищный кредит в данном банке можно получить без предоставления справки о доходах по низким процентным ставкам.

Для этого есть специальное ипотечное предложение – «Победа над формальностями». По этой программе можно купить недвижимое имущество, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

Ипотека предоставляется по двум документам, без лишних справок. Получить ипотеку в ВТБ банке можно и без начального взноса:

  • путем внесения денег в счет первого взноса материнским капиталом;
  • взяв заем под залог собственного имущества;
  • перекредитования.

Получить кредит можно в любой валюте. Заемщиком может быть гражданин, которому срочно нужна большая сумма денег для приобретения жилья, и достиг 22 лет. Не выдается ипотечный кредит заемщикам после 65 лет.

Законодательная база

Главным законом, который регулирует отношения между заемщиком и заимодавцем по соглашению ипотеки есть ГК России от 30 ноября 1994 года номер 51-ФЗ (ред. от 7 февраля 2020 г.), который показывает общие моменты.

Ипотечный договор регулируется согласно Федеральному закону № 102-ФЗ от 07.03.2016 г., виды заключения:

  • договор об ипотеке заключается только в письменном виде;
  • обязательно подлежит дальнейшей государственной регистрации. Если этого не сделать, то договор об ипотеке признается ложным, то есть считается недействительным.

Предоставление ипотеки по материнскому капиталу в ВТБ24 регламентируется Федеральным законом № 256 ст.10 (МК для улучшения жилищных условий) и ст.7 (использование МК на собственные нужды по усмотрению). Ст.6 определяет размер и порядок оформления МК.

Ипотека без справки о доходах с первоначальным взносом в ВТБ 24

В качестве первоначального взноса может выступать материнский капитал от государства (сертификат). Приветствуется наличие собственного капитала от заемщика.

Читайте также:  Возможность переоформить ипотеку на другого человека

Это повышает шансы на одобрение от банка, уменьшается ставка и доступно более долгосрочное кредитование.

Правда ли, что банк имеет возможность списать долг по кредиту, читайте здесь.

Первоначальный взнос дает банку понять, что клиент является платежеспособным и охотно оформляет ему ипотеку.

Первый взнос при кредитовании без справки о доходах в банке ВТБ 24 составляет от 40 % от стоимости жилья.

Предлагаемые условие организации

ВТБ 24 предлагает различные условия ипотечного кредитования зависимо от программы. Можно получить заем в любом отделении банка либо оставить заявку на банковском сайте.

Условия ипотеки в банке ВТБ 24:

Тело кредита не меньше 1,5 млн. руб.Но не больше 15 млн. руб.
Процентная ставка от 14,5%Если заемщик дополнительно оформляет комплексный пакет страхования, а в случае отказа от страхования банк поднимает ставку на 1%
Возрастные ограниченияВозраст заемщика от 20 лет
Необходимость первого взносаПервоначальный взнос составит от 40%

Банк может предложить своим клиентам на выбор одну из программ для получения ипотечного кредита:

Ипотека без подтверждения дохода в Владимире

Получить ипотеку без подтверждения дохода в Владимире можно по одной из 25 программ. Сравните предложения банков, изучите условия, оформите ипотеку без справок о доходах в банках Владимира, оставив онлайн-заявку на сайте.

Поиск ипотеки без справок в Владимире

Сравнительная таблица ипотечных кредитов без подтверждения дохода в Владимире

  • Сумма от 300 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000 до 2 629 000
  • Срок от 12 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 60 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000
  • Срок от 1 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 600 000 до 30 000 000
  • Срок от 36 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 100 000 до 2 990 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 1 000 000 до 300 000 000
  • Срок от 1 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 18 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 800 000 до 3 000 000
  • Срок от 12 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 250 000 до 25 000 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 18 лет до 60 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000 до 50 000 000
  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 18 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000 до 50 000 000
  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 18 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000 до 50 000 000
  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 18 лет до 70 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000 до 3 159 720
  • Срок от 36 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 100 000 до 8 000 000
  • Срок от 1 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 336 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 100 000 до 12 000 000
  • Срок от 36 мес. до 360 мес.
  • Возраст от 21 лет до 75 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000 до 2 700 000
  • Срок от 36 мес. до 324 мес.
  • Возраст от 22 лет до 50 лет
  • Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000 до 8 000 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 25 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 336 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000 до 3 130 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 300 000 до 3 130 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 1 до 2 970 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 700 000 до 3 055 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 50 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 500 000 до 30 000 000
  • Срок от 36 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 21 лет до 65 лет
  • Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 500 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 25 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется
  • Сумма от 500 000
  • Срок от 12 мес. до 300 мес.
  • Возраст от 25 лет до 45 лет
  • Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

  • Не требуется

Ипотека без подтверждения дохода в Владимире

Получить кредит в Владимире на жилье без справки о доходах – звучит заманчиво, а если банки предложат еще и выгодные условия, сотрудничество с банком окажется максимально привлекательным.

Кому выдается ипотека без подтверждения дохода в Владимире?

Предоставляется ипотека без справки о доходах в Владимире следующим категориям клиентов:

  • трудоустроенным лицам;
  • молодым семьям;
  • нуждающимся гражданам;
  • тем, кто хочет взять ипотеку в Владимире на покупку жилья.

Договор заключается без подтверждения доходов и трудовой занятости. Впрочем, собирать документы на жилье и о целевом расходовании средств все же придется.

Условия выдачи ипотеки на жилье в Владимире без справок

Условия, на которых оформляется ипотека без подтверждения дохода в Владимире, зависят от выбранного банка. В 2020 году лучшие программы реализуют Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк. Но получить здесь деньги по двум документам и без первоначального взноса вряд ли получится.

Взять ипотечный кредит в Владимире просто, но если вы можете оформить справки у работодателя, лучше сделать это: вы повысите шансы на одобрение. Выбирайте банк Владимира , где сотрудничество обещает быть выгодным.

Ипотека без подтверждения дохода в ВТБ: какие нужны документы, сроки погашения долга и величина первоначального взноса!

Кредитование является востребованной услугой у населения. Особенно пользуются спросом крупные ссуды для приобретения дорогостоящего имущества. Ряд финансовых учреждений существенно упростили процесс оформления ипотечного кредита, предоставив заемщикам возможность получить заем, имея при себе всего два документа. Среди банков выделяется ВТБ, так как предлагает выгодные программы. В данном случае необходимо рассмотреть условия кредитования в ВТБ в Москве .

Особенности кредита без справки о доходах

Получить крупную ссуду в Москве или ином регионе страны по двум документам может каждый гражданин РФ, соответствующий требованиям банка. Однако здесь можно столкнуться с рядом нюансов:

  1. Крупный первоначальный взнос.
  2. Проводится полноценная проверка заемщика.
  3. Более серьезные требования кредитора к гражданину.
  4. Ипотечные программы предоставляются под определенное жилье.
  5. Ссуда оформляется только в российских рублях.

Ипотека без подтверждения дохода в ВТБ оформляется совместно со страховкой залогового имущества, а также при получении полиса страхования жизни и риска утраты рабочей должности.

Интересно! Оформлять полис страховки на жизнь и рабочее место не обязательно, однако финансовое учреждение в случае отказа от услуги не удовлетворит заявку заемщика.

Преимущества

Ипотечный кредит в ВТБ без подтверждения доходов имеет следующий ряд положительных моментов:

  • не требуется подготавливать дополнительные документы для банка ;
  • нет необходимости несколько раз посещать отделение кредитора;
  • заявка рассматривается значительно быстрее;
  • предоставляется крупная ссуда на выгодных условиях;
  • заемщик может подать заявку и получить точное решение в удаленном режиме.

Чтобы получить ипотеку по двум документам , клиенту не обязательно готовить подтверждение официального дохода или иметь трудоустройство в соответствии с ТК РФ. Доступный кредит оформляется при наличии любого стабильного источника получения денежных средств.

Недостатки

Несмотря на ряд положительных качеств, такая программа кредитования имеет некоторые минусы:

  • заемщик не получит одобрение при наличии испорченной кредитной истории;
  • ссуда не предоставляется, если имеется высокая платежная нагрузка по займам;
  • оформить ипотеку можно только на недвижимость, которая реализуется застройщиком-партнером кредитора;
  • доступна более высокая процентная ставка, если сравнивать с обычными ипотечными программами;
  • кредит на покупку жилья в Москве или ином регионе оформляется только под те объекты, которые расположены в одном районе с отделением кредитора.

Дополнительно существенным недостатком программы кредитования является обязательное страхование имущества, а также высокий риск утраты имущества при нарушении условий договора.

Важно! При нарушении кредитных обязательств заемщик рискует утратить не только имущество, но также и основную массу уплаченных средств, так как компенсация не предусматривается.

Ипотека без подтверждения доходов в банке ВТБ

Заемщик может взять ипотеку в банке ВТБ без подтверждения доходов на установленных финансовым учреждением требованиях и условиях. При этом параметры программ несколько менее выгодные в сравнении с традиционными ипотечными продуктами. Дополнительно присутствуют более весомые риски, а также окончательные переплаты по ипотечной ссуде.

Интересно! Финансовое учреждение ВТБ является корпорацией, в которую входят многие российские банки, однако каждая отдельная компания предлагает для клиентов свои условия.

Условия банка

Ипотечный кредит в Москве заемщик может оформить без справки о доходах на следующих условиях:

  • клиенту предоставляется ссуда под ставку от 8,9% в год;
  • срок кредита составляет от 5 до 20 лет;
  • минимально выдается 600 тыс. рублей;
  • максимально предоставляется до 30 млн. рублей;
  • клиент может выбрать доступное жилье из предложений банка.
Читайте также:  Условия беспроцентной ипотеки в 2020 году

При оформлении в обязательном порядке требуется совершить первоначальный взнос, а также оформить страховку на объект обеспечения.

Требования к заемщику и недвижимости

Для того чтобы оформить ипотеку в банке ВТБ, требуется соответствовать следующим требованиям финансового учреждения:

  • возраст заемщика от 21 года до 75 лет;
  • наличие российского гражданства и регистрации на территории РФ;
  • отсутствие действующих просрочек по кредитам;
  • наличие высокого и стабильного дохода;
  • объект, как правило, предлагает банк (он должен располагаться в том же районе, где имеется отделение кредитора).

Ссуда выдается при обязательном страховании объекта обеспечения, а также внесении первоначального взноса в размере от 10% стоимости имущества. Дополнительно может потребоваться наличие созаемщика или поручителя.

Список документов

Чтобы оформить доступный ипотечный кредит по двум документам, необходимо представить следующие бумаги:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета);
  • в отдельных случаях у заемщиков запрашивают ИНН (индивидуальный налоговый номер гражданина).

При необходимости наличия поручителя или созаемщика эти лица предоставляют общегражданский паспорт российского образца.

Процедура оформления

Взять ипотеку по двум документам в ВТБ может каждый желающий гражданин, соответствующий требованиям кредитора. Оформляется ссуда в следующем порядке:

  • заполняется анкета на предоставление ссуды;
  • заемщик подает заявку на рассмотрение в банке или через официальный сайт;
  • проводится проверка потенциального кредитуемого лица;
  • при одобрении заемщика приглашают в офис, где при оформлении вносится первоначальный взнос;
  • впоследствии оформляется страховка имущества, а также заключается договор о выдаче ссуды.

После подписания соглашения клиенту предоставляются средства на покупку недвижимости, либо они перечисляются в счет оплаты жилья.

Важно! После оформления ссуды заемщику предстоит предоставить в банк копии правоустанавливающих документов и подтверждение о регистрации имущества.

Как повысить шанс на одобрение кредита

Заемщик не всегда может рассчитывать на однозначное принятие положительного решения банком по заявке. Существует следующий ряд способов для увеличения вероятности одобрения:

  1. Предварительное полное погашение имеющихся займов.
  2. Наличие созаемщика или поручителя.
  3. Полноценное предоставление информации при заполнении кредитной заявки.
  4. Наличие высокого заработка или обслуживания в этом банке.
  5. Улучшение своей кредитной истории.

Присутствует вероятность увеличения шансов на одобрение при наличии у заемщика дорогостоящего имущества в собственности. Кроме того, увеличивается вероятность положительного решения при официальном подтверждении дохода.

Важно! Подтверждением стабильного уровня дохода является не только справка по форме 2-НДФЛ, но также ряд других документов.

Ипотечное кредитования пользуется большим спросом, так как не все граждане имеют возможность накопить на дорогостоящий имущественный объект и купить его. В этом случае существенно помогает ипотека, которая предоставляется банком. Среди кредиторов имеется масса предложений, однако ссуда по двум документам в банке ВТБ является для многих оптимальным вариантом.

Видео: как правильно взять ипотеку

Ипотека по 2 документам в ВТБ 24

В этом материале мы исследуем ипотечную программу от ВТБ 24 «Победа над формальностями», главной особенностью которой является минимально возможный пакет требуемых от клиента документов.

Условия кредитования

ВТБ 24 занимается преимущественно кредитованием физических лиц. Чтобы увеличить свою известность, расширить линейку финансовых продуктов и привлечь к себе новых заемщиков, руководство ВТБ 24 разработало программу, в рамках которой возможно оформить ипотеку по 2 документам. И хотя с названием эта программа имеет немного общего, все же клиент действительно получает более упрощенный порядок получения ипотечного кредита.

Однако, банки непросто так просят предоставить различные справки и подтверждающие документы — все это делается для уменьшения рисков. Если клиент предоставляет минимум документов, то невозможно в полной мере быть уверенным, что заемщик вернет займ полностью и своевременно. Поэтому риски у такого кредита выше, чем у обычного.

Стремясь компенсировать возможные убытки в следствие невозвращения кредита, банк вводит более жесткие условия кредитования. Именно по этим причинам в среднем предложения ипотеки по двум документам менее выгодны с финансовой точки зрения, чем классические программы.

Ипотека по двум документам в ВТБ называется «Победа над формальностями». Продукт выделен в отдельную программу, распространяющуюся как на вторичное жилье, так и квартиры в новостройках. Условия по программе следующие:

  • Займ может быть выдан только в российских рублях;
  • ВТБ выдаст клиенту сумму не меньше 600 тысяч, но не больше 30 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга (для региона установлена планка в 15 млн рублей);
  • Срок действия договора — от 6 месяцев до 20 лет;
  • В обязательном порядке клиент должен перечислить продавцу первоначальный взнос на сумму не меньше 40% от стоимости приобретаемого вторичного жилья, или, если клиент оформляет ипотеку на первичную недвижимость, не меньше 30%;
  • Заявитель обязуется оформить страхование залогового имущества (в соответствии с российским законодательством недвижимость в обременении обязательно нужно застраховать). Кроме того, крайне желательно оформление полиса, защищающую заемщика от потери трудоспособности и прочих форс-мажоров. Отказ от оформления такого полиса увеличивает процентную ставку на 1 пункт, а также увеличивает общий шанс отказа со стороны банка в предоставлении займа.

Процентная ставка не может быть ниже 10,3%. Но таковой она будет лишь при соблюдении всех условий банка:

  • За то, что клиент входит в категорию «людей дела» и «надежных клиентов» полагается уменьшение ставки на 0,2% пункта. Людьми дела считаются работники бюджетной сферы, сферы здравоохранения, образования и т.п. Надежными клиентами считаются те заемщики, что на протяжении последних 12 месяцев по крайней мере один раз брали займ в ВТБ и своевременно его возвращали;
  • Участникам зарплатного проекта полагается еще минус 0,2% пункта. Таким заявителям даже не понадобится предоставлять справки о доходах, т.к. у банка уже имеется вся информация о работе клиента;
  • Оформление комплексной страховки уменьшает ставку на 1% годовых;
  • Оформление займа через интернет, а не лично в отделении, также уменьшает ставку на 0,1% пункта.

Таким образом, при полном соблюдении всех условий клиент может уменьшить процентную ставку на 1,5% годовых. Однако, ставка зависит не только от этих параметров: важна сумма кредита, срок кредитования, тип недвижимости — вторичная или первичная — и так далее. Исходя из всех этих факторов, ставка может колебаться от 10,3% годовых до 14% и больше .

Требования к заемщику

Требования к заемщику стандартные для ипотечного кредитования. Общая их задача — отсеять неплатежеспособных и неблагонадежных клиентов, а также тех заемщиков, кто с высокой долей вероятности может потерять источник дохода. Список требований включает в себя:

  • Заемщику на момент подписания кредитного договора должно быть не меньше 21-го года, а на момент истечения срока действия этого документа ему должно быть не больше 70-ти лет;
  • Ипотека иностранцам не предоставляется. Соответственно, клиент должен быть российским гражданином;
  • Заявитель должен обладать постоянной или временной регистрацией в том субъекте РФ, где он планирует получать залоговую недвижимость;
  • За последние пять лет у заемщика не должны быть зафиксированы случаи судебных разбирательств с кредиторами, просроченные платежи и т.п. Эта информация будет проверяться в бюро кредитной истории. Кроме того, существенным минусом и основанием для отказа является прохождение клиентом процедуры банкротства за последние пять лет до момента обращения в ВТБ;
  • Доходы заемщика должны быть такого размера, чтобы итоговый ежемесячный платеж вместе с остальной долговой нагрузкой составлял не больше 40% от них;
  • При нескольких открытых кредитных линиях, кредитных карт и/или потребительских кредитах (в т.ч. автокредиты), в займе заявителю может быть отказано. Дело в тех же 40%: вся долговая нагрузка должна не превышать это значение от доходов заявителя.

Требования к недвижимости

Чтобы получить ипотеку по двум документам в ВТБ24, нужно найти подходящую недвижимость. Помните, что займ одобрят лишь в том случае, если выбранная квартира, дом или участок будут полностью удовлетворять кредитных менеджеров.

К новостройкам требований мало: застройщик должен быть партнером ВТБ; здание, в котором расположена квартира, должна быть сдана в эксплуатацию.

Ко вторичной недвижимости требования более жесткие:

  • Перекрытия должны быть железобетонными;
  • Год постройки не позже 1955-го года;
  • Здание не находится в списках на снос, в списках домов в аварийном состоянии и перечнях зданий, требующих капитальный ремонт;
  • Износ здания, в соответствии с отчетами из БТИ, не больше 60%.

Необходимые документы

  • Внутренний паспорт РФ;
  • Заявление с просьбой предоставить кредит. Здесь же должны быть даны сведения о доходах клиента, его рода деятельности и прочем;
  • СНИЛС;
  • Для мужчин моложе 27-ми лет требуется к предоставлению военный билет;
  • Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ. Допускается наличие неофициальных доходов — главное, чтобы их можно было подтвердить;
  • Документ, подтверждающий наличие первоначального взноса. Подойдет выписка со счета, например;
  • Документация на квартиру (отчет об оценке, предварительный договор купли-продажи и т.п).

Краткое резюме статьи

Столь крупный займ без подтверждения доходов — это все-таки миф, даже с учетом большого первоначального взноса. Документы все равно придется предъявить сотрудникам банка. А вот условия по такому займу куда менее выгодны.

Поэтому клиенту еще до личной явки в банк необходимо тщательно взвесить, не будет ли лучше оформить классический займ, чем соглашаться на менее выгодные условия при незначительном уменьшении бумажной волокиты.

Закончил в 2001 году СПбГЭУ по направлению «Бухучет и анализ». Работал с 2009 по 2016 год в банке Санкт-Петербург.

Ссылка на основную публикацию