Документы для ипотеки в ВТБ 24

Документы для ипотеки в ВТБ-24

ВТБ-24 – один из лидеров среди банков, представляющих своим клиентам программы ипотечного кредитования, благодаря сниженным процентным ставкам. Время обработки заявки и анализа платежеспособности клиента, процентные ставки по кредиту и количество представляемой документации зависит от статуса заемщика.

Необходимый пакет документов

Общие требования для потенциальных заемщиков банка:

  1. Гражданство и регистрация без ограничений (допускается кредитование иностранных граждан);
  2. Работа на территории РФ.

Внутренним регламентом ВТБ-24 предусмотрено несколько перечней документов для оценки платежеспособности потенциального заемщика, необходимых для рассмотрения заявки на ипотеку.

Для наемных работников:

Примечание! На сайте ВТБ-24 предусмотрена возможность составления онлайн-заявления.

  • Документ, удостоверяющий личность: паспорт РФ. Также предусмотрена возможность оформления ипотечного кредита для иностранного гражданина: в данном случае предъявляется паспорт или иные документы, подтверждающие личность согласно действующему законодательству РФ.
  • Трудовая книжка

Примечание! Если заемщик/поручитель являются сотрудниками крупных организаций со среднесписочной численностью работников более 1000 человек, а также если доходы подтверждаются 2НДФЛ, допустима подача справки или выписки из трудовой книжки.

  • Подтверждение доходов потенциального заемщика: по форме 2НДФЛ, по форме банка или выписка с банковского счета клиента с информацией о зачисляемой заработной плате.
  • СНИЛС;
  • ИНН (если нет распечатанного свидетельства, выдаваемого в ИФНС по месту регистрации, номер можно уточнить онлайн через официальный сервис ФНС России);
  • Трудовой договор или соглашение с организацией-работодателем;
  • Военный билет для лиц моложе 27 лет;

Если есть собственное дело:

  • Анкета-заявка заемщика;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Подтверждение доходов: налоговые декларации с отметкой ИФНС России о принятии (3НДФЛ, УСН, ЕСХН) или выписка с текущего банковского счета со сведениями о начисляемой заработной плате;
  • СНИЛС;
  • ИНН
  • Выписка из Единого реестра индивидуальных предпринимателей (оригинал или копия с официального сайта ФНС)
  • Военный билет для индивидуальных предпринимателей моложе 27 лет.

Также разработан перечень дополнительных документов, которые не являются обязательными, но их наличие или отсутствие может повлиять на одобрение банка и размер процентной ставки. В данный перечень входят документы об образовании заемщика, свидетельство о регистрации по месту пребывания, документы по имеющейся в собственности недвижимости и т.д.

Что еще потребуется: При возникновении вопросов со стороны кредитного работника, оценивающего платежеспособность потенциального заемщика, могут быть дополнительно востребованы документы по действующим кредитам (остаток задолженности, кредитные договоры), выписка со счетов, подтверждающая наличие собственных накоплений, брачный договор или свидетельство о заключении брака.

Какие документы могут быть предоставлены после одобрения ипотеки?

Если анализ личности потенциального заемщика и оценка его платежеспособности была окончена и заявка на ипотечное кредитование одобрена, у клиента банка есть 4 месяца на поиск недвижимости, приобретаемой с использованием кредитных средств. В течение данного срока заемщика должен выбрать недвижимость самостоятельно или с помощью специалистов, и подготовить пакет документов по объекту:

  1. Для новостроек: договор с застройщиком;
  2. Для вторичного рынка:

Правоустанавливающая документация: договор купли-продажи или уступки прав требования при строящемся объекте, свидетельство о собственности или выписка ЕГРН и выписка из домовой книги с составом собственников объекта недвижимости.

Примечание! Необходимо разрешение органов опеки на продажу недвижимости, если доля собственности принадлежит несовершеннолетним лицам.

Отчет об оценке (оформляется аккредитованными в банке оценочными компаниями).

Ипотека по двум документам в ВТБ-24

Для удобства занятых клиентов ВТБ-24 предлагает специальную программу ипотечного кредитования, для одобрения заявки по которой не требуется подтверждать доход. Основным преимуществом программного продукта ВТБ «Победа над формальностями» является скорость мониторинга личности клиента – кредитное решение может быть получено в течение 24 часов.

Перечень необходимых для предоставления документов:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС

Примечание! Для лиц, необязанных иметь СНИЛС в силу действующего законодательства, вторым обязательным документом является ИНН (для военнослужащих силовых структур Российской Федерации).

Особенности кредитного продукта:

  • +0,7 процентных пунктов к ставке по кредиту за время обработки заявки и упрощенный перечень представляемых документов;
  • Определен минимальный размер первоначального взноса собственными средствами: 40% от стоимости для вторичного жилья; 30% для новостроек;
  • Возможен выбор данной программы для рефинансирования ипотеки сторонних банков.

Какие документы нужны для ипотеки в банке ВТБ 24 на квартиру?

Документы для ипотеки в ВТБ 24 и их правильное оформление дают почти стопроцентную возможность получить кредит. Ипотека – это кредит, который выдается на жилье под залог. Залогом может выступить как само жилье, так и земельный надел.

Банк самостоятельно очерчивает не только условия, но и перечень документов для получения ипотеки. Клиент должен собрать все бумаги для оформления как на вторичку, так и на новостройку.

Обязательные документы на ипотеку в ВТБ 24 в 2020 году

Существует конкретный список необходимых бумаг, которые являются стандартными для всех заемщиков. Пакет бумаг для отдельных категорий клиентов может отличаться, насчитывая пару-тройку документов сверху. Стандартный пакет включает:

  • Обычный паспорт гражданина РФ.
  • Иной документ для удостоверения личности (СНИЛС).
  • Справку о доходах.
  • Справку с места работы.
  • Справка из БКИ.

Если Вы приносите копию паспорта, то должны быть все страницы, даже пустые. Это неукоснительное требование! Вы должны помнить о том, что отдавая документы, вы автоматически даете согласие на обработку этих данных.

Это основные условия для заемщика, что взять ипотечный кредит в ВТБ 24. Иным группам необходимо будет дополнить этот перечень другими бумагами.

Какие нужны документы для наемных работников?

Имея постоянное место работы и трудовой стаж, помимо вышеперечисленных документов работнику стоит не забыть следующие:

  • Копию трудовой книги.
  • Справку по форме банка или НДФЛ №2.

Важное условие! Необходимо наличие на трудовой книжке пометки о настоящем месте работы. Если клиент является участником зарплатного проекта, то ему не нужно предоставлять ни справку о денежных поступлениях, ни документ о занятости. В программе у ВТБ 24 уже есть данная информация.

Военным надо предоставлять в обязательном порядке копию контракта и выписку о временных сроках на службе.

Перечень документов для частных предпринимателей

Бизнесмены – обычные люди, и иногда им надо оформить ипотеку. Чаще это касается индивидуальных предпринимателей.

Помимо стандартного перечня, им надо будет подготовить:

  1. Справку из реестра акционеров или из УГРЮЛ. Эта справка действует только 45 дней с момента выдачи.
  2. Выписка с текущего счета о ежемесячном движении средств. Необходимы данные за последние полгода.
  3. По имеющимся счетам в других финансовых учреждениях необходима выписка, что на Вас не оформлен ранее заем.
  4. Справка из налоговой о Вашей хозяйственной деятельности (или бухгалтерский журнал).
  5. Если Вы занимаетесь лицензионной деятельностью – копию лицензии приобщить в общий пакет бумаг.
  6. Приобщить также потребуется об существующих займах, кредиторке и дебиторке.

Ипотека по двум документам в ВТБ 24

Меньше всего документов требуется для оформления ипотеки на квартиру или дом по 2 документам. С собой на руках иметь оригинал и копию паспорта РФ, а также иной документ, который удостоверит Вашу личность (водительские права и др.).

Супругам при себе нужно иметь копию паспорта жены/мужа. На официальном сайте необходимо заполнить поля анкеты, и отправить ее на рассмотрение банку. Проследите за документами на выбранную недвижимость. Но при малом количестве бумаг, взамен вы получите повышенную учетную ставку и большой первый взнос.

Бумаги на квартиру

Эти документы напрямую касаются покупки жилого имущества. На жилое помещение требуется собрать следующие бумаги:

  1. Сертификат, удостоверяющий Вас владельцем имущества.
  2. Причина вступления в права собственности (соглашение о купли-продажи, дарственная или др.). Росреестр предоставляет эти бумаги по требованию. Вы столкнетесь с господдержкой – оплата в пользу государства пошлины.
  3. Кадастровый паспорт – документ жилого имущества с номером, площадью и назначением по использованию. Чтобы его получить, нужно написать заявку в Росреестр.
  4. Справка из домового журнала. Она описывает всех зарегистрированных в квартире.
  5. Справку об отсутствии просрочек по квартплате.
  6. Обычный паспорт.
  7. Документ от оценщика, указывающий рыночную стоимость жилья.

Это стандартизированный комплект документов. Но существуют нюансы, если владелец ребенок, то органы опеки должны выдать от него согласие на проведение сделки.

Без позволения ребенка эта сделка не является действительной. Ее можно обжаловать на законных основаниях.

Законность сделки будет под угрозой, если продавец не предоставит согласие второго из супругов в случае, если это совместная недвижимость.

Продавцом может выступить юридическая компания. Тогда потребуется приурочить ее уставную документацию для проведения сделки.

Регистрация и вступление в права собственности

Полный набор документов отправляется в ВТБ 24 на рассмотрение. Получив положительный ответ, Вы можете готовиться к последнему этапу перед финишем. Заключается соглашение о выдаче кредита по ипотеке и соглашение о купли-продажи недвижимости под залог. Потребуется госрегистрация.

Нужно написать заявление, приложить договор о купли-продажи, и квитанцию об оплате пошлины.

Рассмотрение займет 5 календарных дней. Если государственный орган все удовлетворит, то на Вас будет оформлено право владения. В случае ошибок или недочетов будет отказано. После устранения можете снова подать на установление права собственности.

До погашения задолженности жилье остается на попечительстве у банка ВТБ 24. Свободно владеть, дарить и распоряжаться нет возможности. Все действия нужно согласовывать с ВТБ 24.

Выводы

Следует ознакомиться со всеми требованиями банка ВТБ 24 по оформлению ипотеки. Время – главное, что будете терять при малейших ошибках. Внимательно отнеситесь к выбору объекта недвижимости и запрашиваемых документов по нему.


Пошаговая инструкция по покупке квартиры в ипотеку в банке ВТБ в 2019 году

Большинство граждан России не имеют возможности самостоятельно накопить средства на покупку собственного жилья. Оптимальным вариантом в таком случае является покупка квартиры в ипотеку. Пошаговая инструкция 2019 для банка ВТБ изложена в этой статье.

Условия ипотечного кредитования ВТБ

Банк ВТБ является крупнейшим российским банком, который имеет большую базу клиентов из разных регионов страны. Потенциальных заемщиков привлекают выгодные условия ипотеки, а именно лояльные процентные ставки и длительный срок кредитования.

В 2019 году ипотека в ВТБ стала еще доступней. Банк ввел ряд изменений касаемо выдачи целевого займа. Главное из них — это снижение минимальной процентной ставки, которая теперь составляет 9,5%. Реформации также коснулись и срока кредитования, согласно им заемщик может выплачивать кредит на протяжении 50 лет.

Читайте также:  Ипотека в «Почта Банке» - продукты и услуги

ВТБ разработал для своих клиентов несколько ипотечных программ. Каждый заемщик может выбрать для себя наиболее оптимальный вариант ипотеки исходя из своих возможностей. Купить жилье можно в долю, то есть оформить общую собственность, например, с близким родственником.

Название ипотечной программыГодовой процентРазмер первоначального платежаСумма займаОбъект недвижимостиСрок кредитования
Покупка готового жилья0.1310.15От 1,5 миллиона до 90 миллионов рублейКвартира со вторичного рынка недвижимости, комната в коммуналке (комната должна быть в хорошем, жилом состоянии)Срок до 30 лет
Квартира в новостройке0.1310.15От 1,5 миллиона до 90 миллионов рублейКвартира с первичного рынка недвижимостиСрок до 30 лет
Залоговое имущество0.120.2От 1,5 миллиона до 90 миллионов рублейВторичка или новостройка, которые находятся в залоге у банкаСрок до 30 лет
Ипотека для военных0.1250.2До 1,93 миллиона рублейЖилье как с первичного, так и со вторичного рынка недвижимостиСрок до 14 лет
Победа над формальностями0.1410.4От 1,5 миллиона до 30 миллионов рублейЖилье в строящемся или готовом зданииСрок до 20 лет
Молодая семья0.110.1От500 тысяч рублей до 8 миллионов рублейНовострой, который входит в список государственной корпорации «Росстрой»От 5 до 30 лет
Рефинансирование0.107Не требуетсяОт 1,5 миллиона до 90 миллионов рублейНедвижимость первичного или вторичного рынка, взятая в ипотеку у другого кредитораСрок до 50 лет

При этом сегодня есть возможность не вносить первый взнос. Но она доступна только корпоративным и зарплатным клиентам, а также участникам государственных программ.

Ипотечный калькулятор

Порядок оформления ипотеки

Чтобы оформить ипотеку, заемщик должен пройти несколько последовательных этапов и важных ступеней, каждые из которых являются обязательными. Оформление ипотеки в ВТБ предполагает под собой сбор различной документации, поиск подходящего жилья и, наконец, заключение договора.

Первый этап: подача заявки

После того, как заемщик определился с наиболее оптимальной программой по ипотеке, он должен предоставить в отделение ВТБ полный перечень запрашиваемых документов и написать соответствующую заявку (это могут быть паспорт, справка о доходах, диплом об образовании). Банк на протяжении 3-х дней принимает решение касаемо целесообразности предоставления кредита, оценивая платежеспособность и надежность клиента, после чего кредитный специалист в телефонном режиме сообщает ему ответ.

Второй этап: поиск недвижимости

После одобрения заявки можно переходить ко второму этапу оформления ипотеки — поиску жилья, при этом заемщик должен уложиться в два месяца. Приобретаемое жилье должно в полной мере соответствовать требованиям, которые выдвигает ВТБ. В частности, иметь хороший ремонт, узаконенные перепланировки и необходимые инженерные коммуникации. Таким образом ВТБ пытается обезопасить себя от возможных финансовых рисков, ведь если заемщик окажется неплатежеспособным, можно быстро осуществить продажу недвижимости по рыночной стоимости. Искать подходящую недвижимость можно как самостоятельно, так и с привлечением банка или риэлтера.

Третий этап: оценка недвижимости

Кредитор должен знать оценочную стоимость недвижимости для оформления ипотеки, так как сумма займа не должна превышать 85-100% от ее стоимости. С этой целью заемщик должен вызвать независимого оценщика, услуги которого стоят денег. Порядок кредитования предусмотривает составления двух отчетов по оценке (один направляется в банк, второй остает ся у заемщика). Стоимость услуг оценщика напрямую зависит от типа жилья и может варьироваться от 3 до 25 тысяч рублей.

Четвертый этап: страхование

К своим клиентам ВТБ выдвигает обязательное условие — страхование. Прграммы кредитования в этом случае будут более лояльными, так как финансовая организация может снизить процентную ставку по кредиту или отменить обязательность первоначального взноса. Специалисты рекомендуют оформлять комплексное страхование, которое включает страхование приобретаемой недвижимости, собственной жизни и здоровья, а также титульное страхование. При этом на данном этапе выдается страховой тариф — письмо, подтверждающее, что страховая компания готова оказать свои услуги, а страховка осуществляется после принятия окончательного решения банком, но до подписания ипотечного договора.

Пятый этап: принятие окончательного решения

На данном этапе клиент должен отнести в банк полный пакет документов. В него входят личные бумаги, документы на приобретаемую недвижимость, а также страховой тариф. В течение 3-7 дней ВТБ вынесет свой окончательный вердикт и определит размер займа.

Шестой этап: заключение договора

В ВТБ возможны два вида ипотечных сделок. Наибольшее распространение получила сделка с использованием депозита. Клиент открывает счет в ВТБ, после чего подписывает кредитное соглашение и оформляет сделку купли-продажи. Банк выдает деньги, которые помещаются в ячейку. После успешной регистрации сделки в Росреестре доступ к ячейке получает продавец недвижимости. Второй возможный вариант заключения сделки — это с использованием аккредитива, то есть перевода денежных средств на расчетный счет продавца и их блокировки. Чтобы разблокировать средства, необходимо получить документы, подтверждающие право собственности в Россестре и отнести их в отделение ВТБ.

Риски при ипотечном кредитовании

Ипотека неразрывно связана с большими рисками для кредитной организации. Собственно, именно поэтому ВТБ настаивает на страховании недвижимости. Основными источниками рисков являются экономическая ситуация в стране, уровень жизни населения, внутренняя и внешняя политика государства, динамика роста цен на недвижимость и многое другое.

Все ипотечные риски можно разделить на три группы:

  • кредитный — риск неправомерных действий, как, например, уклонения заемщика от выполнения взятых на себя финансовых обязательств. Избежать его полностью практически невозможно. Чтобы максимально обезопасить себя ВТБ запрашивает большое количество документации, подтверждающей платежеспособность клиента;
  • процентный — риск возникновения убытков из-за превышения годовых ставок, которые выплачиваются финансовым организациям по заемным средствам, над ставками по предоставленным кредитам. Спрогнозировать возникновение процентного риска достаточно сложно;
  • ликвидный — риск изменения конъюнктуры рынка недвижимости, валютного курса, фондового рынка. Это те факторы, которые не может контролировать банк. Чтобы снизить риск банки должны разработать план мобилизации ресурсов с определением источников и затрат.

Требования к заемщикам

Банк ВТБ с целью обезопасить себя от финансовых потерь выдвигает ряд требований к заемщикам. Чтобы получить ипотеку необходимо в полной мере соответствовать им:

  • иметь российское гражданство и прописку в том регионе, где расположено отделение ВТБ;
  • иметь хотя бы минимальный трудовой стаж (от одного года), при этом на последнем месте работы заемщик должен проработать не меньше 6 месяцев;
  • иметь образование не ниже среднего;
  • возраст заемщика может варьироваться от 21 года до 60/65 лет для женщин и мужчин соответственно;
  • иметь хорошую кредитную историю, то есть на момент оформления ипотеки у заемщика не должно быть просроченных платежей перед другими финансовыми организациями.

Кроме того, очень важно, чтобы клиент был платежеспособным. Свою финансовую состоятельность он должен доказать соответствующими документами, к примеру справкой о доходах или выпиской с банковского счета.

Необходимые документы

В ВТБ для оформления ипотеки необходимо предоставить стандартный пакет первичных документов. В него входят следующие бумаги:

  • заявка на получение ипотечного кредита;
  • паспорт российского образца;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • свидетельство о рождении детей;
  • документ об образовании;
  • другой документ, который подтверждает личность заемщика;
  • трудовой договор;
  • трудовая книжка;
  • справка с места работы о размере дохода;
  • справка, свидетельствующая о наличии дополнительных источников дохода.

Как уже говорилось выше, это стандартный набор бумаг. Но нужно быть готовым к тому, что в банке могут запросить и другую документацию. К примеру, свидетельство о праве собственности на недвижимость или выписку со счета заемщика.

После покупки ипотечного жилья в отделение ВТБ нужно предоставить вторичный пакет документов. В него входят правоустанавливающие документы (акт приемки-передачи, договор, чеки), технические документы, страховое письмо, ксерокопия паспорта продавца (если речь идет о жилье со вторичного рынка). При этом правоустанавливающая документация подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Плюсы и минусы ипотеки в ВТБ

Согласно статистическим данным, большинство россиян выбирают именно банк ВТБ для оформления ипотеки. Среди его главных преимуществ стоит отметить следующие:

  • большой выбор ипотечных программ для различных категорий граждан;
  • низкие процентные ставки;
  • длительный срок кредитования;
  • оперативное принятие решения по заявке;
  • возможность досрочного погашения займа.

Конечно, имеются и недостатки. Пожалуй, самый значительный из них — это жесткие требования к потенциальным заемщикам, которым могут соответствовать далеко не все. Также при отказе от страхования собственной жизни и здоровья, ставка по ипотеке возрастает на несколько процентов. После оформления ипотеки и заключения договора заемщик должен оплатить комиссию банку в несколько тысяч рублей.

Каждый человек должен понимать, что приобретение ипотечной недвижимости — это тяжелое финансовое бремя. Причем сложности возникают уже на этапе ее оформления. Так, необходимо собрать большое количество документов, найти недвижимость, которая в полной мере соответствует требованиям банка, провести ее оценку и застраховать от рисков. Это также влечет за собой дополнительные расходные операции. Зато в конце пути ждет достойная награда — купленное собственное жилье.

Подводные камни получения ипотеки на квартиру в ВТБ-24: какие документы нужны и как оформить?

ВТБ 24 является вторым по популярности банком в России, который предоставляет услуги по выдаче кредитов. Для граждан, не имеющих возможности самостоятельно накопить средства для покупки жилья, банк предлагает воспользоваться услугой получения ипотечного кредита.

В данной статье рассмотрено, какие квартиры можно приобрести и каким категориям заёмщиков это доступно, а также как происходит процедура оформления ипотеки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

Требования к жилью

ВТБ 24 выдвигает ряд требований к жилью, приобретаемому по условиям ипотечного кредита:

  1. Износ квартиры не должен составлять более 65%.
  2. Постройка должна иметь перекрытия из железобетона, деревянные перекрытия – запрещены.
  3. Здание должно быть возведено позже 1957 года.
  4. Здание не должно быть в аварийном состоянии, подлежать капитальному ремонту или сносу.

Проверка квартиры для приобретения в ипотеку осуществляется при помощи Бюро Технической Инвентаризации. Данная организация выдаёт справки с перечнем необходимых данных, таких как степень износа здания, наличие или отсутствие постановки на учет под снос или капитальный ремонт, а также различные технические характеристики здания.

Иногда могут дополнительно потребоваться выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), но в большинстве случаев в реестр обращаются на стадии обсуждения условий с продавцом квартиры.

На проверку состояния здания уходит от 3 до 7 рабочих дней. Но сам процесс утверждения ипотеки на жилье может затянуться по нескольким причинам:

  • банк может не признать, выбранную заёмщиком жилплощадь, подходящей для длительного проживания;
  • кредитная организация должна подтвердить высокую ликвидность, выбранного клиентом жилья, чтобы продать его в экстренной ситуации.

Кто может взять ипотечный кредит?

К категориям заёмщиков, которые могут взять ипотеку на квартиру в банке относятся, как граждане РФ, так и лица, имеющие иностранное гражданство. Важно, чтобы они работали на территории РФ или (только для граждан РФ) в филиалах транснациональных компаний за рубежом.

Перечень требований к заёмщику, влияющих на одобрение ипотеки на квартиру в ВТБ 24:

  1. Возраст заёмщика составляет 21–60/65 лет (женщины/мужчины).
  2. Образование заёмщика должно быть не ниже среднего.
  3. Стаж работы заёмщика должен составлять не менее 1 года. На последнем месте работы он должен проработать не меньше полугода. Обязательно наличие документального подтверждения стажа.
  4. Наличие стабильного дохода для оплаты ипотеки. Подтверждение должно быть задокументировано.

На каких условиях и по каким программам выдается?

В банке представлено 6 видов специальных ипотечных программ для покупки квартиры:

    Ипотека для военных:

  • максимальный срок выплаты кредита – 25 лет;
  • максимальная сумма кредита – 2 990 000 руб.;
  • ставка по кредиту – 8,5%;
  • размер первого взноса – от 15% стоимости приобретаемой недвижимости;
  • тип жилья – квартира в новостройке или на вторичном рынке жилья.
  • Ипотека под залог недвижимости:

    • тип жилья – квартира в многоквартирном доме, расположенном в черте города при условии присутствия ипотечного подразделения ВТБ, оформляющего кредит;
    • максимальный срок выплаты кредита – 20 лет (кратный 12 месяцам);
    • максимальная сумма кредита – 15 млн. руб., но не более 50% от стоимости закладываемой недвижимости;
    • ставка по кредиту – от 10,4% (для зарплатных клиентов ВТБ), от 10,9% (для остальных клиентов).
  • Залоговая недвижимость:

    • максимальный срок выплаты кредита – 30 лет;
    • сумма кредита – от 600 тыс. до 60 млн. руб.;
    • ставка по кредиту – 7,8% (при первом взносе от 50%), 8,8% (при первом взносе от 20%);
    • размер первого взноса – от 20% стоимости приобретаемой недвижимости;
    • тип жилья – жилье, находящееся в залоге у банка и выставленное собственником на продажу; квартира в новостройке или на вторичном рынке жилья.
  • Победа над формальностями:

    • максимальный срок выплаты кредита – 20 лет;
    • сумма кредита – от 600 тыс. до 30 млн. руб.;
    • ставка по кредиту – 7,9% (при первом взносе от 50% по программам «Готовое жилье» и «Строящееся жилье»), 8,1% (для квартир площадью от 100 м² по программе «Больше метров – ниже ставка»), 8,9% (для квартир менее 100 м&sup2), 8,5% (при рефинансировании ипотеки других банков);
    • размер первого взноса – от 30% стоимости приобретаемой недвижимости;
    • тип жилья – квартира в новостройке или на вторичном рынке жилья.
  • Ипотека с господдержкой:

    • срок кредита – от 1 года до 30 лет;
    • сумма кредита – от 500 тыс. до 12 млн. руб.;
    • ставка по кредиту – 5%;
    • размер первого взноса – от 20% стоимости приобретаемой недвижимости;
    • тип жилья – жилое помещение, реализуемое юридическим лицом по договору долевого участия в долевом строительстве или договору купли-продажи; для Дальневосточного Федерального Округа – жилое помещение на вторичном рынке, реализуемое физическим или юридическим лицом.
    • максимальный срок выплаты кредита – 30 лет;
    • сумма кредита – от 600 тыс. до 60 млн. руб.;
    • ставка по кредиту – 8,1%;
    • размер первого взноса – от 20% стоимости приобретаемой недвижимости;
    • тип жилья – квартира в новостройке или на вторичном рынке жилья.
  • Какие документы нужны для получения?

    В зависимости от выбранной ипотечной программы могут понадобиться разные документы. Но в основном список необходимых бумаг следующий:

    • Документ, удостоверяющий личность.
    • Заявка на получение ипотеки. Она заполняется либо в отделении банка, либо дома.

    Бланк заявки можно распечатать с официального сайта ВТБ 24.
    Копия трудовой книжки с записью об общем трудовом стаже более года и стажем на последнем рабочем месте – не менее 6 месяцев.

    Для получения ипотеки по программе «Победа над формальностями» копия трудовой книжки не требуется.

  • Справка по форме 2-НДФЛ, подтверждающая доходы.
  • Свидетельство о заключении брака и нотариально заверенное согласие супруга на приобретение недвижимости в ипотеку для заёмщика, состоящего в браке.
  • Документ, который подтверждает наличие денежных средств для внесения первоначального взноса. В качестве данного документа могут выступить:

    1. справка о доходах;
    2. чек об аренде банковской ячейки;
    3. выписка со счёта;
    4. сертификат материнского капитала.
  • Военный билет для мужчин-россиян младше 27-ми лет.
  • Справка из психоневрологического и наркологического диспансера. Требуется, если у банка имеются подозрения касательно дееспособности и вменяемости заёмщика.
  • Процедура получения

    Получение ипотеки в банке состоит из следующих этапов:

    1. Первичное обращение с заявкой. Заёмщик обращается в отделение ВТБ 24 с заполненной заявкой или заполняет её в учреждении при помощи сотрудника банка. В заявке указывается следующая информация:
      • личные данные клиента;
      • выбранная ипотечная программа;
      • рабочий стаж;
      • источник доходов, из которых выплачивается первоначальный взнос и т. д.
    2. Подбор квартиры и её утверждение банком. После принятия заявления клиент предоставляет необходимый пакет документов. Их рассматривают в течение 3-7 рабочих дней. В случае одобрения банк выдаёт уведомление о предварительном одобрении кредита. После этого начинается процесс поиска подходящего жилья. Выбранное жильё согласовывается с сотрудниками банка.

    Продавцом квартиры предоставляется необходимый пакет документов, который проверяется в службе безопасности банка. Если проверка пройдена, то жильё получает одобрение и проходит оценку специалистами-оценщиками. После чего окончательный ипотечный договор подписывает заёмщик и банковское руководство.
    Заключение ипотечного договора на квартиру. В нём обязательно указывают:

    • индивидуальные условия ипотеки (реквизиты сторон, предмет договора, правила расчёта процентной ставки, предмет ипотеки, обеспечение, страхование, порядок предоставления и т. д.);
    • правила предоставления и погашения (общие положения, обозначение основных терминов, порядок предоставления кредита, условия кредитования, условия наступления титульного периода и страхования рисков, порядок пользования кредитом и его возврат, права и обязанности сторон, ответственность сторон и т. д.).

    В ипотечном договоре следует обратить пристальное внимание на следующие пункты:

    • тип платежей (аннуитетные или дифференцированные), от которых зависит сумма ежемесячного взноса;
    • способы и сроки передачи первоначального взноса;
    • дополнительные комиссии за досрочное погашение задолженности.
  • Заключение сделки купли-продажи. Осуществляется подписание окончательного или предварительного договора купли-продажи между заёмщиком и продавцом, первоначальный взнос передаётся продавцу.
  • Регистрация прав и обременения. Сделка регистрируется в ЕГРН, права на недвижимость переходят к заёмщику и на квартиру накладывается обременение. Банк выплачивает продавцу остальную часть денег за квартиру. Осуществляется подпись акта о приёме-передаче квартиры.
  • Плюсы и минусы

    Преимущества получения ипотеки в банке ВТБ 24 выражаются в более выгодных условиях для клиента:

    1. Высокий кредитный рейтинг банка, что исключает возможность банкротства организации.
    2. Высокая степень лояльности организации.
    3. Более низкая по сравнению с конкурентами процентная ставка.
    4. Большие суммы займа, которые позволят приобрести заёмщику разнообразное.

    Недостатки также присутствуют:

    1. По сравнению с небольшими банками, на изучение, предоставленных покупателем и продавцом бумаг, отводится больше внимания.
    2. Из-за популярности банка вся процедура получения ипотечного кредита может довольно долгое время.

    При наличии большого количества плюсов естественно и присутствие «подводных камней», в случае ВТБ – это неустойчивая процентная ставка. Заёмщик, не имеющий зарплатную карту банка и не оформивший комплексное страхование, имеет более высокую процентную ставку.

    Перед принятием решения о взятии квартиры в ипотеку следует тщательно обдумать данное решение и продумать наперёд все действия. Так как ипотека является не только тяжёлым финансовым бременем, но и сложна на этапах оформления. И невнимательность или халатное отношение к процедуре может повлечь за собой не только потерю средств, но и квартиры, ради которой берётся займ.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:


    ВТБ 24 документы для ипотеки

    Ипотека от 10%
    ЖК Счастье в Вешняках

    от 28 800 руб/мес

    Срок сдачи
    сдан

    Дата обновления статьи: 24.04.2019

    Содержание статьи:

    Ипотечное кредитование является выходом из положения для тех, кто не может приобрести жилье за свои собственные средства. Среди прочих банков ВТБ 24 предлагает своим клиентам целый ряд ипотечных кредитных программ. Рассмотрим пакет документов, который следует подготовить потенциальному заемщику, если он желает купить жилье в кредит.

    Документы для оформления ипотеки в ВТБ 24

    Анкета заемщика

    Это базовый документ, который предоставляют практически все потенциальные заемщики, независимо от вида кредита в любом банке. Требуемые банком ВТБ 24 документы для ипотеки – это носители информации о заемщике, оценив которую, банк примет решение выдавать кредит или не выдавать. Анкета соискателя кредита в данном случае играет важнейшую роль в этом процессе. Она представляет собой десять листов с полями, собирающими те или иные данные о потенциальном заемщике. Ее форма не изменяется в зависимости от выбранной кредитной программы, разница может быть лишь в заполнении или незаполнении некоторых приложений или полей.

    На первых двух листах заемщик указывает свои личные данные, включая семейное положение, а также сведения о членах семьи и выбирает желаемые условия кредитования из предложенного списка. На третьем и четвертом листах указывается дополнительная информация о заемщике: уровень образования, владение ценным имуществом, кредитная история и т.д. Пятый и шестой лист предназначены для удостоверения указанных выше данных подписью и указания дополнений (при наличии). С седьмого и по девятый лист анкета содержит приложения, которые актуальны для той или иной кредитной программы. Десятый лист – это согласие на обработку и хранение банком персональных данных заемщика.

    Документы, удостоверяющие личность

    Для оформления любого кредита на приобретение жилья требуется предоставить два документа, удостоверяющих личность. Первый – это, разумеется, паспорт. Также может понадобиться сделать с него копию или несколько копий, которые затем сотрудники банка сохранят у себя в личном деле, заведенном на заемщика. Также необходимо будет предоставить еще одно удостоверение личности для оформления займа в рамках направления кредитования в ВТБ 24 – ипотека, какие документы это могут быть? Это может быть один документ из следующего списка:

    1. водительское удостоверение;
    2. страховое пенсионное удостоверение;
    3. заграничный паспорт;
    4. военный билет (для военнослужащих);
    5. студенческий билет (для студентов) и т.д.

    Справка о доходах

    Справка о доходах может оформляться работодателем как в установленной форме 2-НДФЛ, так и в любой произвольной форме. Она должна содержать сведения о заработной плате заемщика с разбивкой по месяцам за весь прошедший год и уже минувшие месяцы текущего года. Если работодатель решил сделать справку в произвольной форме, то ее необходимо согласовать с банком.

    Копия трудовой книжки

    Заемщик должен взять на текущем месте работы свою трудовую книжку и снять копии со всех ее заполненных листов. Каждая страница такой копии должна быть заверена печатью текущего работодателя.

    Копия налоговой декларации с отметкой налоговой инспекции о том, что она принята

    Это требование касается тех, кто имеет дополнительные виды заработка, кроме заработной платы и отчитывается по ним в налоговую службу. Также это касается индивидуальных предпринимателей, а также других самозанятых граждан.

    Копия трудового договора

    Такое требование относится к тем, кто заключил с работодателем не устный, а письменный трудовой договор или контракт.

    Перечень документов, которые не относятся к обязательным, но могут повлиять на величину процентной ставки:

    1. копии:
      • свидетельства о временной регистрации;
      • договора аренды квартиры;
      • документов о полученном образовании;
      • дополнительных документов, подтверждающих наличие доходов;
      • документов, подтверждающих наличие долговых обязательств;
      • документов, доказывающих факт владения ценным имуществом;
      • учредительных документов юридического лица, если заемщик является его аффилированным лицом.
    2. оригиналы:
      • документы, подтверждающие положительную кредитную историю;
      • выписки с банковских счетов, депозитов, сберегательных книжек.

    Документы, необходимые для ипотеки в ВТБ 24 в программе «победа над формальностями»

    При желании в быстрые сроки оформить кредит, не подтверждая при этом собственный доход, можно воспользоваться программой, которую назвали «Победой над формальностями». Чтобы получить положительный ответ, потребуется предоставить только 2 документа:

    • Паспорт гражданина РФ. Обязательное условие – наличие прописки по месту жительства.
    • СНИЛС, при невозможности его предоставления, используют ИНН (этот вариант чаще всего используют клиенты, состоящие на военной службе).

    При этом, выбирая такую программу, учтите несколько важных пунктов:

    • размер первоначального взноса должен составлять минимум 40% для покупки вторичной недвижимости, а также от 30% при приобретении жилплощади в новостройке;
    • данная программа используется только на покупку втор. жилья, а также квартир в новостройках.

    Также по данной программе проводится рефинансирование.

    Документы для оформления ипотеки в ВТБ 24 по мат. капиталу

    Чтобы получить ипотечный кредит, используя материнский капитал, потребуется подготовить ряд дополнительных бумаг:

    • сертификат государственного образца на семейный (материнский) капитал;
    • уведомление или справку из локального отделения ПФ России, в котором будет указываться баланс по материнскому капиталу.

    Второй документ предъявляется на протяжении 60 суток с момента принятия банковской компанией решения о предоставлении кредитных средств.

    Военная ипотека: список документов

    Отдельный пакет документов для ипотеки в ВТБ 24 подготавливается и для военной ссуды. Список требуемых бумаг:

    • анкета-заявление, чтобы получить финансовую помощь на покупку недвижимого имущества;
    • паспорт жителя РФ;
    • ИНН или свидетельство о страховании;
    • уведомление об участии в НИС, чтобы получить целевой заем.

    Когда будет рассмотрена заявка, банковское учреждение может потребовать дополнительные бумаги, связанные с получением ипотечного кредитования.

    Какие документы нужны на ипотеку в ВТБ 24 владельцам бизнеса?

    Часто встречаются ситуации, когда за оформлением ипотечной ссуды обращаются индивидуальные предприниматели. В данных ситуациях предусматривается подготовка отдельного списка документации. Помимо основного пакета, который требуется всем клиентам, индивидуальным предпринимателям понадобится предоставить еще и такие уведомления:

    • официальную выписку о реестре ИП;
    • декларацию по налогам за последний год предпринимательской деятельности;
    • документы о постановке на налоговый учет.

    В определенных случаях банковские сотрудники могут потребовать проведения осмотра бизнеса, чтобы составить заключение о ведении бизнеса, уровнях дохода, получаемых клиентом. Иногда от составленного документа зависит, будет ли выдана жилищная ссуда или нет.

    ВТБ 24: список документов на жилье для ипотеки

    Чтобы получить ипотеку в ВТБ 24, потребуются и документы на приобретаемое недвижимое имущество. К основному пакету свидетельств причисляется наличие:

    • права собственности на продаваемое жилье, которое предоставляется продавцом;
    • договора о проведении купли-продажи;
    • кадастрового паспорта, в котором отображаются все важные данные о состоянии покупаемой недвижимости, информация о назначении помещения, другие данные;
    • выписки из домовой книги;
    • отсканированный вариант лицевого счета, где указана информация об отсутствии или наличии задолженности по выплатам квартплаты;
    • паспорт человека, который продает недвижимость;
    • результаты оценки от независимого эксперта.

    Если собственниками жилья выступают несовершенные лица, потребуется получить официальное разрешение от органов опеки и попечительства.

    Отзывы клиентов о подготовке документов

    Сергей Р., Москва:

    «Оформлял ипотеку в ВТБ по двум документам – СНИЛС и паспорту. Вообще никаких проблем не возникло. Все прошло быстро, они бы не тянули при предоплате в 40%».

    Маргарита, 33 года, Питер:

    «Ипотека заставила нас хорошенько пособирать документы. Муж – ИП, если бы знали, что будет столько мороки, оценка бизнеса, тогда бы сразу оформляли на меня. Но все прошло нормально, кредит дали, жилье купили. Теперь осталось только выплачивать».

    Документы для оформления ипотеки в ВТБ 24, справки о доходах и занятости

    Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ

    Получить ипотечный кредит не трудно. Главное — собрать все документы, необходимые для оформления заявки на ипотеку.

    Перечень документов для оформления ипотеки в ВТБ

    1. Заявление-анкета заемщика (от поручителя — только анкета).
    2. Общегражданский паспорт. Для иностранцев — подтверждение легальности нахождения и занятости на территории РФ.
    3. Копия трудовой книжки с печатью работодателя на каждой странице. То же самое для поручителя (если кредит оформляется с поручительством). На последней странице должна быть заверенная работодателем запись: «Продолжает работать по настоящее время» с датой и подписью.

    Вместо копии трудовой книжки годится выписка из нее, оформленная на бланке организации-работодателя и заверенная подписью и печатью ответственного лица. В выписке присутствуют реквизиты трудовой книжки (дата выдачи, номер), информация о занятости заемщика за последние 5 лет (или за фактический срок работы, если он менее 5 лет).

    Документы для оформления ипотеки в ВТБ24 по программе «Победа над формальностями»

    Если человек работает по совместительству, то из организации, предоставившей ему работу по совместительству, необходимо предоставить заверенную копию трудового договора или трудового соглашения.

    4. Справка 2НДФЛ или по форме банка о доходах.

    5. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования — СНИЛС (необязательно для военнослужащих и сотрудников силовых структур, которым СНИЛС не полагается).

    6. Индивидуальный номер налогоплательщика (для тех, кто не предоставил СНИЛС).

    7. Для пенсионеров:

      • пенсионное удостоверение;
      • выписка из счета, на который перечисляется пенсия.
      • Вместо перечисленных документов пенсионер может предоставить справку из органа социальной защиты (для пенсионеров по возрасту) или из иных госорганов, если пенсия назначена до достижения пенсионного возраста.

    8. Для граждан мужского пола в возрасте до 27 лет (не военнослужащих): военный билет или копии его заполненных страниц.

    Для оформления ипотеки могут быть затребованы дополнительные справки и свидетельства

    Документы, необязательные для оформления ипотеки, но желательные:

    1. Копия свидетельства о временной регистрации заемщика (и поручителя) по месту их пребывания (если такая регистрация имела место).
    2. Копии дипломов, аттестатов об образовании заемщика (поручителя).
    3. Копия трудового договора по основному месту работы.
    4. Копии документов, подтверждающих собственность на объекты недвижимости. В т.ч.:
    • свидетельство о собственности;
    • договор купли-продажи;
    • договор мены и т.п.

    5. Копии документов, подтверждающих владение ценным имуществом.

    Документы, которые могут быть запрошены дополнительно:

    1. Подтверждение текущих обязательств по кредитам;
    2. Справка от кредитной организации об остатке по задолженности качестве исполнения текущих обязательств (если заемщик ранее брал кредит);
    3. Копии сберкнижек или другие свидетельства о наличных сбережениях;
    4. Свидетельство о заключении брака или брачный договор.

    В рамках программы «Победа над формальностями» банк ВТБ требует для ипотеки всего два документа:

    Но условия ипотеки в этом случае жестче.

    Для оформления ипотеки по программе «Победа над формальностями» нужно всего два документа

    Какие документы требуются от продавца при оформлении ипотеки в ВТБ 24

    При приобретении квартиры на вторичном рынке необходимы гарантии, что недвижимость действительно принадлежит тому, кто ее продает. Поэтому при оформлении ипотеки правомерен запрос правоустанавливающих документов:

    1. Документы, полученные при приватизации жилья;
    2. Документ, подтверждающий право наследования, если квартира получена по наследству;
    3. Договор обмена либо дарения, соглашение о купле-продаже, если квартира приобретена одним из перечисленных способов;
    4. Выписка из госреестра прав собственности на недвижимость и сделки с нею.

    Кроме того, при продаже квартиры не должны быть задеты интересы третьих лиц. Поэтому продавец должен представить:

    1. Согласие супруги/супруга на продажу квартиры;
    2. Если часть квартиры принадлежит несовершеннолетнему лицу, то согласие органов опеки на продажу.

    При продаже квартиры в ипотеку требуется согласие второй половины

    • Если покупатель состоит в браке, но оформляет покупаемое жилье в личную собственность, то ему следует запастись согласием супруги/супруга на такую покупку. Или же предоставить брачный договор, в котором прописан принцип раздельного владения собственностью.
    • Если покупатель не состоит в браке, то должен предоставить заверенное нотариусом заявление о своем статусе.
    • Если в семье покупателя имеется несовершеннолетний ребенок (или несколько детей) и он участвует в сделке, то для передачи покупаемой квартиры банку в залог уместно получить разрешение органов опеки на такую сделку.

    Отдельной статьи заслуживают перечни документов, которые требуются при покупке жилья с привлечением средств материнского капитала или по военной ипотеке.

    Читайте также:  Ипотечный банк «Дельтакредит» - программы и оформление ипотеки
    Ссылка на основную публикацию